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lenalf
30/01/2021 18:07

reclamar gastos hipoteca

¿qué gastos de mi hipoteca merece la pena reclamar?

4.865 lecturas | 2 respuestas

hola, quisiera reclamar los gastos de mi hipoteca y me surgen varias dudas:
1. La COMISIÓN DE APERTURA  puedo reclamar ? La tasación el total y los gastos de gestoría, registro y notaría de la hipoteca (no de compraventa) puedo reclamar sólo la mitad ? (no tengo gastos de AAJJDD en la hipoteca).
2. Necesito procurador y abogado o  si es una pequeña cantidad no es necesario ? ( hasta qué cantidad no serían necesarios) 
3. Lo puedo hacer uno mismo o necesitas pagar a bufete para hacerlo? algún consejo para que salga lo más económico posible ...
gracias

 
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Ignaciomartinez
25/02/2021 10:01

Hola,

La comisión de apertura, según el criterio actual del Tribunal Supremo, no es reclamable. No obstante, con toda probabilidad se pronunciará inminentemente para cambiar el criterio y ajustarlo a lo dicho por Europa (que en algunas provincias ya se aplica directamente). Por ello, lo mejor es reclamarlo extrajudicialmente y esperar para demandar.

Le dejo un artículo 

https://www.facebook.com/groups/comisionaperturagalicia/permalink/177368950570443/

Respecto a los gastos, usted sólo debió haber pagado la mitad de Notaría y el total del impuesto. Todo lo demás, lo puede recuperar, más intereses legales.

Por último, necesitará abogado y procurador si demanda judicialmente; para la reclamación extrajudicial, no. Nosotros trabajamos sólo cobramos las costas procesales, es decir, sólo cuando el Juez obligue al banco a pagar nuestra factura.

Le dejo mi correo y facebook para cualquier duda que tenga.

contacto@imabogados.es

Ignacio Martínez Abogados

 

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