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C
cubaan
17/09/2021 07:58

Pago del impuesto de plusvalía municipal en Madrid

¿Es obligatorio pagar el impuesto de plusvalía municipal al vender un piso en Madrid?

1.125 lecturas | 2 respuestas
Muy buenas,

Tengo una duda respecto al pago de la plusvalía municipal al vender un piso en Madrid.

He leído varios artículos, y al final no llego a una conclusión definitiva.

Si vendo mi piso este año en Madrid para hacer frente a la compra de una vivienda vivienda nueva, ¿estoy obligado a pagar el susodicho impuesto?

Muchas gracias a todos
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pajarete
pajarete
27/10/2021 11:10
Estás de enhorabuena, cubaan: El Tribunal Constitucional acaba de anular el impuesto de plusvalía municipal. Al parecer, la forma de calcular las bases imponibles era inconstitucional, y de momento los ayuntamientos de toda España se van a quedar sin esta suculenta fuente de ingresos...
F
fr88wey
22/09/2021 13:02

La respuesta fácil es sí, extás exento de pagar plusvalía, siempre que reinviertas el dinero obtenido en primera vivienda antes de 2 años.

Al hilo de este plazo, recientemente ha habido una sentencia del TS que, en teoría, debe sentar jurisprudencia.

La cuestión es ¿qué se considera comprar una nueva? Hasta ahora se tenía en cuenta la fecha de licencia de primera ocupación. Si era posterior a los dos años desde la venta, había que pagar ese impuesto.

Sin embargo, hubo un fallo reciente del TS a favor de una persona que vendió su piso, invirtió cada céntimo en una vivienda de obra nueva, pero por retrasos en la entrega, se pasaron los 2 años antes de esa licencia.

La persona afectada denunció y recurrió cada sentencia desfavorable, hasta llegar al Tribunal Supremo.

El juez del TS determinó que la esencia de la norma es que se reinivierta el dinero en otra vivienda, independientemente de si se ha entregado a tiempo o no, de tal forma que bastaría con presentar las facturas o notas de entrega del dinero obtenido por la venta con fecha más reciente que los dos años posteriores.

Aquí tienes la sentencia

 


Fin del hilo
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