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MariaSpain
26/03/2023 11:45

Tasar una vivienda en construcción para pedir hipoteca

¿Cómo funciona el proceso de hipoteca si la casa aún no se puede tasar?

1.759 lecturas | 2 respuestas

Hola, tengo una duda a ver si podéis resolverla por favor. 
Voy a comprar una vivienda unifamiliar que están terminando de construir, la fecha de entrega prevista es en mayo, para entonces ya estará pagado el 20%. 
Para que me den la hipoteca tienen que tasar la casa, pero aún no se puede entrar y de momento tampoco está lista la cédula. Mi pregunta es cuál se supone que es el proceso si para que me den la hipoteca hay que tasarla, pero aún no se puede tasar, y si me llaman para firmar la entrega de llaves y aún no se ha completado el proceso de la hipoteca, ¿cómo se supone que se hace en estos casos?

De momento el banco me dice que no habrá problema con la hipoteca eso si. Y la promotora dice que habrá tiempo pero no se yo .

muchas gracias 

 

 

 

 

 
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MariaSpain
04/04/2023 12:55
Gracias por tu respuesta, en principio ya hemos elegido la hipoteca con nuestro banco.
Y de la tasación, pues justo estamos a la espera de la cédula y que autoricen para entrar a tasar.
Gracias de nuevo por responder
 
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santil
04/04/2023 10:47
Buenas dias, María.
Al ser obra nueva y si no hubiera un préstamo promotor o no te encajaban las condiciones que te oferta la entidad bancaria del préstamo promotor para su rogarte, la promotora abrirá un plazo para que los compradores cierren la visita de las tasadoras. En principio se hace con el fin de obra aprox un mes antes de la entrega.
Te recomendaría que contactaras con la promotora y te indicaran fechas aproximadas para realuzar visitas con las tasadoras e iría moviendo con los bancos la solicitud de ofertas hipotecarias para elegir la que consideréis más ventajosa. Las entidades pueden hacerte un estudio previo sujeta a recibir la tasación para ser ratificada por el comité de riesgos, pero ganas mucho tiempo ya que la decisión de la entidad con la que harías y la mayor parte del estudio de riesgos estaría realizado, que si esperas a ponerte cuando te avisen de la fecha de entrega.
Trabajo en Unicaja por si te interesa que te la miremos.
Un saludo
 

Fin del hilo
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