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Gestora70
Gestora70
28/01/2025 17:46

Hipoteca impagada

¿Debo aceptar la oferta del banco para cancelar la deuda de la hipoteca de mi hijo fallecido?

1.472 lecturas | 3 respuestas
Hola necesito ayuda porque no sé que hacer con un problema que tengo desde hace tiempo.
Mi hijo heredó de su padre un local con una hipoteca (su padre y yo no estábamos casados).
La hipoteca en un origen era de 50.000 € constituida en el 2010 y vencimiento 2020, con todos los gastos que en aquellos años asumía el cliente.
En el 2014 al tener problemas de pago renegocia el vencimiento y la alarga hasta el 2029.
En el año 2018 fallece y queda todo pendiente de pago.
En fecha 2024 hablo con el banco para ver como está averiguar el tema y me dicen que :
Capital. 11.975 €
Cspital vencido. 13.617 €
Intereses. 3.557 €
Intereses demora. 7.315 €
Comisiones. 913 €

Total deuda. 38.000 €

Les pregunto que pasa con el seguro de vida y me dicen que estaba contratado para 10 años y cuando la renegociacion en el 2014 no se volvió a contratar ningún seguro de vida por lo tanto solo me pueden indemnizar con 11.400 € que era el importe pendiente de amortizar en el año 2018 cuando falleció.
Su propuesta es :
Que les abonamos 14.000 € por el importe del capital pendiente más lis 11.400 € del seguro de vida y cancelarán la deuda.
Os parece una buena oferta ?
La acepto ?
Muchas gracias.
 
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Meliodas39
25/10/2026 20:59
Yo no aceptaría todavía la oferta sin que antes un abogado especializado en derecho bancario revisara toda la documentación.

Hay varias cuestiones importantes:

1. Comprobar si el seguro de vida estaba realmente extinguido cuando falleció el padre en 2018. Que se renegociara la hipoteca en 2014 no demuestra por sí solo que desapareciera la cobertura.
2. Revisar los 7.315 € de intereses de demora, porque podrían existir cantidades indebidamente cobradas o cláusulas abusivas.
3. Solicitar al banco un desglose completo de la deuda, justificando cada concepto y los intereses aplicados.
4. Comprobar la responsabilidad del hijo como heredero y las condiciones en las que aceptó la herencia.
5. Exigir que cualquier acuerdo de pago de 14.000 € suponga la cancelación definitiva de toda la deuda y de la hipoteca, sin posibilidad de reclamaciones posteriores.

La oferta podría ser económicamente interesante, pero también es posible que el banco esté dispuesto a negociar porque parte de la deuda sea discutible.

Mi consejo es que, antes de pagar o firmar nada, consultéis con un abogado bancario. Una revisión de la documentación puede ahorraros miles de euros.
 

Fin del hilo
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