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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

ampliar o segunda hipoteca?

Actualizado 12/03/2006
8225 lecturas acumuladas
4  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  alvsu
11/03/2006 16:33
Buenas tardes a tod@s!
He leido atentamente la entrada del foro de HIPOTECAS y pone lo siguiente:
"...Por otro lado, yo me he encontrado con casos de que el banco o caja del promotor no ha querido ampliar el préstamos y lo que ofrecen son personales por la diferencia, en ese caso yo aconsejo cambiar de entidad sin dudarlo. Un saludo"
Es nuestro caso: quisimos pedir una ampliacion de nuestra hipoteca y unicamente nos ofrecieron un prestamo personal.
Ahora, estamos mirando otras entidades (subrogacion) y nuestra caja nos ofrece una segunda hipoteca y no una ampliacion (otra vez).
Al no tener que cambiar de entidad, creemos que los gastos seran menores (no esta el 0.5% de cancelacion y en algunos casos, de apertura) pero... cual es la diferencia entre una segunda hipoteca y una ampliacion? que conlleva cada una?
Muchas gracias por adelantado, y saludos.
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
11/03/2006 20:22
los gastos entre una ampliación y una segunda hipoteca son similares, al hacer una segunda hipoteca te pueden poner condiciones diferentes a las de la otra hipoteca, al ampliar una hipoteca te ponen las condiciones que tienes. Si dices que no te interesa subrogar es porque tú hipoteca no tiene malas condiciones y la nueva también serán muy buenas. Ahora eso sí, si cambias a otra entidad mediante subrogación y ampliación, que en la nueva entidad no haya comisión de apertura. Un saludo.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
11/03/2006 21:10
pero que estais contando, no se te ocurra hacer una segunda hipoteca ni de coña

Es cierto que los gastos iniciales son parecidos pero si haces una segunda hipoteca en un futuro tendras que hacer frente a una doble cancelacion registral, es decir entre 800 y 1200 euros mas

Un banco solo hace una segunda hipoteca cuando es para poner peores condiciones o porque se encuentra titulizada pero esto es mucho peor para el cliente
mar.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
  alvsu
12/03/2006 11:26
Muchas gracias por las respuestas!
De verdad que nos son de mucha utilidad. Es cierto que las condiciones que tenemos "no son muy malas", pero gracias a vuestra ayuda, iremos de nuevo a plantear otras cuestiones que nos habeis sugerido.
Sinceramente, muchas gracias!
Buen fin de semana!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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