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Hipotecas, Créditos, Préstamos, Tasaciones, ... Todas las dudas respecto al mercado hipotecario

HIPOTECA SIN RIESGO

Actualizado 22/03/2006
2983 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
16/03/2006 14:43
Por favor, alguen sabe decirme que es exactamente una Hipoteca que entra dentro de los parametros establecidos en la oficina y que no va a pasar a Departamento de Riesgos?
Me están gestionando la mia y a priori está claro que no hay problemas de solvencia y que se saltan el trámite de riesgo. Yo hasta ahora creía que todas las solicitudes pasaban al Departamento de Riesgos.
Esto es normal? Qué implicaciones tiene?
Mil gracias
nov.-2005
169 mens.
Usuario Habitual
16/03/2006 18:03
Viene a decir que ganas suficiente dinero y que tienes una situación que hace pensar al banco que vas a ir sobrado/a para pagarlo, y que por lo tanto no tiene peligro de que dejes de pagar.
Los ratios de cada entidad son variables en función del caso a priori.
Saludos
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
17/03/2006 09:19
Mil gracias!
Pero eso no significará que me ponen peores condiciones, diferencial, comisiones, etc.., no?
may.-2003
1309 mens.
Usuario Asiduo
21/03/2006 14:09
hola! que una hipoteca no pase al departamento de riesgos no es porque no tenga riesgo, sino porque en primer lugar entra dentro de los parámetros de endeudamiento, etc requeridos y por otro lado está en facultad del director de la oficina el aprobarla, es decir que el importe no sea muy alto, suele ser hasta 140.000€ aprox., según entidades claro. En cuanto alas condiciones no tienen q ser peores, al contrario, si vas al 80% y el endeudamiento del 35% deberían ser muy buenas. Un saludo
jun.-2005
175 mens.
Usuario Habitual
  sonsy
21/03/2006 14:21
Hola Triz10!
Mil gracias por tu respuesta, pero yo necesito mas de 140.000 € aunque lo que pido es aproximadamente 70 - 75 % del piso, es decir menos del 80 y la cuota está dentro del 35%.
Tendré algún problema con la cantidad a solicitar?
Mil gracias de nuevo.
nov.-2005
184 mens.
Usuario Habitual
22/03/2006 21:09
Yo trabaje hace años en el departamento de riesgos de un banco

Si las cosas no han cambiado que no creo, puedo asegurarte que lo tienes muy facil aunque es cierto que se toman en cuenta otros ratios como es la antiguedad en el empleo y tipo de contrato tambien hay otros ratios que pueden llevar a denegar una hipoteca como son la profesión o saldos medios pero esto es mucho mas improvable

Asegurate eso si que no estas incurso en NINGUN fichero de morosidad o impago, dicese ASNEF o RAI o incidencias judiciales por impago con S.S. o AEAT
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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