Buenos días.
He de decir que yo estoy algo preocupado de cara a la calidad de la obra. Espero que con el avance de la obra se aclaren algunas de mis dudas, pero de momento estoy expectante.
Por poneros un ejemplo, y no quiero alarmar a nadie de momento he observado que el muro exterior es de ladrillo de medio pie, sobre el que han proyectado una capa interior de espuma aislante de poliuretano de menos de 1 cm de espesor.
Esta capa de espuma puede estar cumpliendo la función de impermeabilición, pero como aislante sería absolutamente insuficiente.
Según el CTE actual, esa capa debería ser de entre 6 y 9 cm para esta zona de Madrid, o en su defecto, entre esa capa y el pladur deberían insertar el equivalente en paneles de lana de roca, o SATE en el exterior de la fachada, entre el muro y el enfoscado.
Esto es relevante porque de nada sirve hacer una inversión en un sistema moderno de climatización como es la aerotermia con suelo radiante-refrescante si la casa no goza del aislante necesario y obligatorio.
Como digo, puede que convinen la espuma proyectada con algún otro método aislante, pero a día de hoy solo está la espuma, y como bien decíais antes, ya están montando la perfilerería del pladur.
Tengo que decir que ya he visto previamente el proceso de construcción de otras dos fases de chalets de esta constructora aquí en el mirador. En la segunda, el modelo de construcción fue exactamente el mismo que están utilizando en nuestras viviendas, pese a pasar practicamente a diario por la obra, yo no ví que insertasen ningún aislante entre la espuma y el pladur. También es cierto que puede que sea un proceso muy rápido y lo hiciesen de un día para potro y no me diese tiempo a verlo.
En cualquier caso, sigo controlándolo y en caso que no se lleve a cabo habrá que intentar que la constructora lo solucione en la fase de construcción, de lo contrario habrá que pagar un a cata y denunciar, lo que termina siendo un preceso engorroso.
Espero que todo esto quede en nada, y siento preocuparos, pero actualmente yo vivo en una casa del estilo de las que nos estan construyendo y os garantizo que la parte del aislamiento es muy muy importante de cara al confort y consumo energético.
He pensado que si quereis, podemos valorar un grupo de whatsapp para no depender de las notificaciones de la web.
Un saludo.