Ojo con lo que nos dice Amenabar

Entiendo que aparecerían los portales 2, 3 y 4. El 6 da a la avenida, aunque cuando abrieron la web recuerdo que los números de los portales estaban mal puestos, igual también los tenían mal en los planos.

A mí no me dieron más planos que el de la vivienda y no voy a poder ir a la presentación que han anunciado para la semana que viene, pero preguntaré a ver si me pueden dar planos del edificio cuando empiecen con la personalización.

Buenas, a mi lo que me tiene intrigado es como va a ser la entrada a los portales, los que dan a la ría, van a tener 2 entradas, una desde el patio interior y otra desde la calle (cuando firmamos el contrato, en el plano que nos dieron de la planta semisótano, donde están los trasteros, si aparecen los portales 2, 4 y 6 que dan a la ría), pero a los que dan a la carretera sólo se va a acceder desde el patio interior. El otro día les llamé para que me lo confirmaran, y me dijeron que efectivamente es así. Les comenté, si tenían el plano de acceso a los portales y cómo se iba a acceder desde la calle, si con contraseña, si el portero iba a abrir los 2 portales, el general de la calle más el de dentro, no se, preguntando sin más…

 Bueno, pues me dijeron que todavía no sabían ,o no me quiseron decir, como iba a ir el tema de los accesos, y que no tenían el plano del patio interior con todos los portales, así que me quedé peor de lo que estaba. Tampoco insistí mucho porque dentro de unas semanas nos llamarán para las reformas, y ya les preguntaré en Bilbao.

Buen finde.

lo mas logico es que la fase 3 tenga su rampa propia porque amenabar empezo a vender la la fase 2 sin saber que se iva a poner a comercializar la fase 3.

 por lo que he visto en la fase 3 no han echo nada de nada , todavia tienen que escavar mucho.

sobre un tema interesante en la fase 2 es que los portales sera por el patio interior , debido sobre todo por a la diferencia de cotas y seria buena idea poner camaras de seguridad , cuestan poco y asustan  bastante.

un saludo

Hola Thamara,

yo también estoy como tu, dilucidando si comprar o no, aunque creo que si lo voy a hacer. He mirado bien el PGOU facilitado por Urban_p5 (por cierto, muchísimas gracias) y cotejándolo con la regla de medir de google maps me sale una distancia aproximada de unos 18 m., lo que significa que lo del PGOU se va a cumplir y serán unos 20 m.

En mi caso esta distancia no es importante, pero como veo que le das tanta relevancia, quería decirte que parece que todavía quedan viviendas disponibles con esa orientación (sur) en la fase III, aunque eso sí, creo que son algo más caras, porque la Fase I ha gustado mucho y los precios van al alza. Pero al menos te asegurarías de tener una terraza con las vistas despejadas, ya que al estar la vía del tren, el siguiente bloque quedaría más alejado.

A MI LO QUE ME INQUIETA ES EL GARAJE. Considero que los de la fase II deberíais pelear para que las puertas de acceso para vehículos fueran independientes, y que sólo compartierais con la fase III el acceso. He observado que los de la fase I tienen cámaras de seguridad en los accesos a los portales, lo cual es muy importante para disuadir a ladrones de viviendas pero el mejor sitio para colarse dentro y robar en las viviendas son los garajes, por eso interesa que cada fase tenga su propia puerta, por si a alguna de las fases le diera por “ahorrar gastos de comunidad” y no colocar cámaras disuasorias.

Arratsalde on, yo les pregunté en su día y me dijeron que la separación entre edificios era de 20 metros, les he vuelto a llamar esta semana y me han vuelto a decir, que según los planos que tienen ellos son unos 20 metros, de todas formas, adjunto el enlace del plan de ordenación urbana de Barakaldo. En la página 31 hay un plano detallado con todas las cotas y distancias.Me imagino que lo tendrán que respetar. 

https://www.google.es/url?sa=t&source=web&rct=j&url=http://www.euskadi.eus/contenidos/informacion/eaes_064_pgou_barakaldogalindo/es_def/adjuntos/BORRADOR%2520DEL%2520PLAN.pdf&ved=2ahUKEwjsgNSd787dAhWEzYUKHYEHC1kQFjAIegQIBBAB&usg=AOvVaw0bp5x-7xm41Y5DDR-D_gTr&cshid=1537628194572

Un saludo.

A mí el tema de que vayamos a compartir entrada al garaje, sí que es algo que no me hace especial gracia y que efectivamente nadie nos contó. Supongo que en el caso de que Amenabar no se hubiese llevado la parcela de la fase 3, no hubiese sido así.

Sobre el tema de las distancias, se supone que una rampa de garaje para más de 80 plazas tiene que tener por normativa al menos 5 metros de anchura.

Viendo las infografías, si la anchura de la rampa son al menos esos 5 metros, la anchura total de la calle serán unos 18-20 metros.

Hola,

Creo que el tema de las distancias es algo que debe valorar cada uno a la hora de comprar el piso, aunque siempre es de agradecer que te den los datos reales (que los tienen). 

En función de las fotos que están en su web, cuya fiabilidad es relativa, midiendo con google maps la parcela en la que se van a ubicar los dos edificios, ésta tiene entre 135 y150 m. Si el edificio ya construido tiene 60 m de largo y entendemos que la fase II y III son similares, parece más que evidente que la distancia sobrante será entre 15 y 30 m, teniendo en cuenta que el sobrante no es sólo en la distancia entre ambios edificios.

Por otra parte, 15 m tampoco es una distancia poco habitual entre otros edificios en el barrio sin que exista calle de paso entre ambos edificios con aparcamiento etc (peatonales o garaje). En la calle santa bárbara hay unos 12 m, y entre los edificios de res-al III y IV unos 18 m. A partir de aqui, cada uno debe valorar si es suficiente, poco o mucho.

Por otra parte, sí me ha gustado menos que vayamos a compartir entrada de garajes, porque eso sí que es algo que no dijeron en su momento, pero es los más fácil para la promotora a la hora de construir los edificios asi que no lo van a cambiar en ningún caso.

Saludos.