iKasaClass Méndez Álvaro
iKasaClass Méndez Álvaro, un proyecto de viviendas en régimen de cooperativa que se quiere promover en una de las mejores localizaciones de la capital, en el entorno de la calle Méndez Álvaro, muy cerca de la estación de trenes de Atocha y Méndez Álvaro,
Actualizado 16/09/2020 - 3871 lecturas acumuladas
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JLS
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sep.-2019
6 mens.
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Usuario  JLS
19/04/2020 16:12

Alguien está  en esta promoción.  Que opinión tienen sobre situación,  precios, ....

25fel
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may.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  25fel
27/05/2020 09:08

Yo estoy apuntado, y a pesar de que la gestora iKasa es poco transparente a la hora de informar a los cooperativistas, hasta hace unos días todo iba razonablemente bien….

Hace unos días la gestora de la cooperativa decidió bajar los precios debido a la crisis sanitaria. Pero lo que parecía una buena noticia no lo es tanto, ya que la gestora no ha aplicado dicha bajada de manera proporcional a todos los cooperativistas. Y ha decido ajustar los precios atendiendo a sus criterios comerciales, lo que ha variado el porcentaje de participición en la cooparativa que tenía cada cooperativista cuando nos suscribimos a la misma.

Si quereís más información no dudéis en contactarme para daros detalles de lo sucedido y organizarnos antes de la firma del contrato definitivo.

 

manene
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jun.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  manene
06/06/2020 18:14

Hola,

Nosotros también hemos reservado un piso (antes del Covid) pero todavía no hemos firmado el contrato de socio-cooperativista. El proyecto tiene muy buena pinta y esperamos que siga adelante.
También hemos visto que ha habido cambios de precio pero no nos han repercutido la bajada de manera proporcional – ni mucho menos. ¿Cómo podemos saber el porcentaje de participación y el precio final que nos correspondería?

 

 

25fel
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may.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  25fel
07/06/2020 19:21
Conocer el porcentaje de participación original es complicado. En mi caso, estoy exigiendo a iKasa que mantengan el incremento de precio por planta que me explicaron a mi cuando firme. He visto viviendas de 4 dormitorios que han bajado 90000 euros y en mi caso la bajada ha sido mucho menor. Además les he indicado que en mi contrato quiero una cláusula que garantice que la diferencia de precio entre mi vivienda y la misma en la planta primera no puede ser diferente de la que me explicaron cuando firme la reserva. Por el momento me han dado largas, pero es importante que les presionemos cuanta más gente mejor. También he intentado que me dieran el contacto del resto de la gente que ya ha reservado para advertirles de lo que iKasa está haciendo y del riesgo que supone que se malvendan unas viviendas a costa de que el resto paguemos un sobreprecio. Evidentemente, se han negado en rotundo a que nos podamos organizar antes de que firmemos el contrato y ya no se pueda hacer nada.
Anita68
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jun.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Anita68
08/06/2020 20:04

Hola,nosotros vamos a hacer la reserva  pero veo que hay gente que ya la hizo el año pasado.Nos han dicho que la subasta del terreno saldrá en este año,a vosotros tambien os dijeron que saldría este año o se ha retrasado.

Gracias y un saludo

25fel
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may.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  25fel
11/06/2020 20:21
Se pusieron en contacto conmigo, pero lo que no puede ser es que hay pisos con una rebaja de 90000 euros y otros con rebajas de 20000 euros, siendo el mismo piso en diferentes plantas. Esto es una Cooperativa, el dinero que se descuenta de más a unos sale de lo que ponemos el resto. Y si en el futuro a la cooperativa le falta dinero para terminar la promoción, los que paguemos de más ahora pagaremos más también en ese momento porque nuestro porcentaje de participación en la cooperativa se ha visto incrementado (sobretodo si reservasteis antes de la pandemia). Yo compré sabiendo que el incremento por planta era de 10000 euros en la primera y 5000 euros en las siguientes. En mi caso la diferencia eran 25000 euros. Con los nuevos precios la diferencia es de 95000 euros. iKasa está tirando los precios de los pisos que está vendiendo ahora a costa de los que reservamos hace unos meses, que no nos beneficiamos de una bajada de precio equitativa y asumimos más riesgo en caso de que la cooperativa tenga problemas.
Anita68
Avatar Anita68
jun.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Anita68
12/06/2020 12:11

Buenos días, yo los precios de los pisos los vi en Idealista.Por cierto, ya habéis enviado la documentacion para el estudio de solvencia?, si va a tardar el tema de subasta, de aqui a entoces lo mismo hay que volver a enviarlo todo de nuevo

JRAC
Avatar JRAC
jun.-2020
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JRAC
25/06/2020 18:14

Hola, nosotros hemos reservado un piso en este promoción aunque estamos pendientes de la respuesta del estudio de viabilidad … ¿alguna tenéis referencia de esta promotora?

PaltayPato
Avatar PaltayPato
jul.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  PaltayPato
16/07/2020 22:01

Hola. Nosotros nos hemos apuntado, me parece buena idea estar comunicados entre nosotros

JRAC
Avatar JRAC
jun.-2020
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JRAC
20/07/2020 12:13

Habéis firmado ya la incorporación a la cooperativa? Nosotros todavía estamos esperando 

Mardavami
Avatar Mardavami
jun.-2020
1 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  Mardavami
20/07/2020 16:51
Hola! Nosotros estamos esperando la respuesta del estudio de solvencia, desde hace un mes más o menos... ¿Habéis visto la promoción de Domo gestora? ¿Sabéis si es en la misma parcela? Han bajado un 10% los pisos...
25fel
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may.-2020
9 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  25fel
20/07/2020 17:17

Yo en teoría firmo este jueves. Pero les he dicho que no voy a firmar hasta que me den por escrito el plan economico financiero de la cooperativa. Tanto en los estatutos como en la documentación que nos hacen firmar indica que debemos conocerlo y que una vez que firmemos no hay vuelta atrás, pero se han negado a entregármelo antes de la firma.

Si reservastéis antes del confinamiento, yo estaría con la mosca detrás de la oreja. Han modificado dicho plan para favorecer la venta de los pisos que les quedaban por vender, perjudicando a los primeros cooperativistas que ahora asumen mas riesgo en la cooperativa.

PaltayPato
Avatar PaltayPato
jul.-2020
3 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  PaltayPato
21/07/2020 00:14

Bien hecho, 25fel. Exigiremos lo mismo. 
Nosotros hemos pagado la reserva( hace dos semanas) y aún no hemos firmado nada. Hemos insistido pero no nos dan más respuesta, estamos un poco desconcertados por esa parte. 
Me parece que la promoción de domo es el solar  que da justo a las vías del tren.

pedroc43
Avatar pedroc43
jul.-2020
2 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  pedroc43
24/07/2020 15:19

Hola a tod@s

Estoy interesado en la promoción de IKASA. Lo que ocurre es que he estado mirando la zona y cerca de las futuras viviendas hay una subestación eléctrica de RENFE. Alguien conoce si en un futuro se prevé su desmantelación?? O si ese terreno se destinará a otro uso?

Gracias por la información, saludos

JRAC
Avatar JRAC
jun.-2020
10 mens.
Usuario Circunstancial
Usuario  JRAC
27/07/2020 10:24

Lo desconozco, quizás se puede mirar en el ayuntamiento… si averiguo algo os escribo x aquí 

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