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L
los romanos
24/01/2007 22:39

Aire Acondicionado

¿Está prohibido instalar aparatos de aire en la fachada de las urbanizaciones cerradas?

5.502 lecturas | 44 respuestas
Hola vecin@s!!!!
Supongo que sabreis que el domingo pasado hicimos una quedada, bueno la cosa es que surgió el tema de las instalaciones del aire.
Esta mañana en la reunión hemos estado comentando con el abogado o con el constructor (no se exactamente lo que era) esto.
Como respuesta nos han dicho que está prohibido, poner el típico aparato de aire que va en la fachada, por temas legales. Este tema no sólo afecta a las fachadas principales porque por lo visto nosotros no vamos a tener patio interior, es un patio de manzana.
Bueno esto es como todo......
Vane espero haberte contestado
Otra cosilla SI son urbanizaciones cerrradas.
Bien no???????
Saludos y haber cuando nos vemos

 
N
noneras69
02/02/2007 17:56
A las reuniones que se refiere es como la plaza de garaje o cuando vas a firmar. Yo ahora tengo una el día 8 de febrero para pagar la plaza.

El portal dos el mejor. jajaja.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
02/02/2007 16:00
Pero no entiendo una cosa, hay reuniones en el imsm????? no tenia ni idea de eso? alguien que me lo explique ... gracias
 
titos
titos
02/02/2007 13:42
en ls siguientes reuniones que haya en el imsm habra que promocionar el foro xD
 
M
muppet
01/02/2007 20:52
Hola! nosotros somos del portal 2, 4º
 
J
Jpe
01/02/2007 17:59
holaaaaa!!
joer cuantos vecinos del portal dos,
Ya somos casi mayoria en el portal jejeje
Noneras no vas a tener problemas conmigo, soy del 3C
toma!! voy a poder jugar al baloncesto jejeje
es coña...
yolanda tranquila llaveras como hay alguien del 4!!

un saludo!!

ciao
 
YCALDERONF
YCALDERONF
01/02/2007 17:13
Jo que biennnn cuanta gente del portal 2, alguien del portal 4 por aqui, yo soy del 5, a ver si va a estar por aqui el vecino de al lado ...
 
D
Diego y Arancha
01/02/2007 16:45
Hola Vecinos .
nosotros tambien somos del portal 2, del 5-C.
Susa es mi vecina de al lado, jejeje.
Tenemos vecinos en 2, 3 ,5 y atico,nos falta alguien del cuarto piso!
Un saludo
 
N
noneras69
01/02/2007 15:37
Jpe dijo:

Hola, yo soy juanpe, a parte de por fuera la nuestra para mi es de las que mejor distribucion tienen, asiq yo creo que hemos tenido muchisima suerte
y el patio... lo que ya se ha comentado, esta totalmente preparado para hacer la fiesta de inauguración
jejeje
Ademas creo que vamos a tener una zona ajardinada por la parte de la calle en los ultimos portales el 7 u 8 no estoy seguro de esto
por cierto susa tu de que piso eres?, yo soy del portal 2, del tercero

Un saludo




mmmm y de que legra, yo soy del portal dos, 2 A, a ver si vas a ser el vecino de arriba mio... jajaja cuidado con jugar al baloncesto en el piso, jajaj que luego se oye todo. Asi que ya tengo fichado a un vecino de los de arriba, jajajaja, que bueno. Ya somos tres, Susa, Jpe y yo, del portal dos, que yo sepa.
 
J
Jpe
31/01/2007 21:29
Hola, yo soy juanpe, a parte de por fuera la nuestra para mi es de las que mejor distribucion tienen, asiq yo creo que hemos tenido muchisima suerte
y el patio... lo que ya se ha comentado, esta totalmente preparado para hacer la fiesta de inauguración
jejeje
Ademas creo que vamos a tener una zona ajardinada por la parte de la calle en los ultimos portales el 7 u 8 no estoy seguro de esto
por cierto susa tu de que piso eres?, yo soy del portal 2, del tercero

Un saludo
 
YCALDERONF
YCALDERONF
31/01/2007 17:36
No es por nada princesaleia (por cierto como te llamas) pero nuestra promoción es la más bonita de todas, al menos para mi y toda la gente que la ha visto (espero que no me escuche nadie de otras promociones) pero es la más original, con más formas, las ventanas, los salientes etc etc originallllllll y la más espaciosa por dentro referente al patio ... je je hemos tenido mucha suerte van a quedar monisimosssssssssssssss
 
YCALDERONF
YCALDERONF
31/01/2007 15:37
Pues tenemos dos ascensores porque somos un pelin más de vecinos pero poco más somo A B C D E en vez de tres vecinos por planta somos 5 puertas pero bien distribuidas, al menos yo estoy solita y mi puerta contraincendio je je ... los otros es la puerta contraincendio y dos puertas como es lo normal, en fin, buena distribución no como otras viviendas q seguro tengan mil puertas por planta y unos pasillos horribles de largos (al menos a mi no me gusta) ... saludos
 
N
noneras69
31/01/2007 14:15
El portal es mas grande, los pisos son diferentes a los portales 1,2,3 y el portal tambien, es diferente, tienen aticos y terrazas de eskina.

Nosotros los de otros portales son más pequeños, por mi parte lo prefiero, en nuestro rellano solo hay dos vecinos, A, B, C, ellos no lo se. Pero solo tendremos dos vecinitos. Para mi mejor, asi molestamos a menos gente.. jaja
 
YCALDERONF
YCALDERONF
31/01/2007 12:24
Perdón, yo tengo el atico encima de mi je je lo estoy leyendo y lo he puesto mal...
 
YCALDERONF
YCALDERONF
31/01/2007 12:23
No es el ático, ojala¡¡¡¡¡ vaya terraza van a tener que envidea je je, son seis pisos, el mio justo esta encima del atico. Osea que somos del mismo portal, que bien... por cierto nuestro portal supuestamente es el más grande no???? lleva dos ascensores, el resto de portales solo lleva uno y son portales más pequeños, eso lo sabias?
 
I
irisnauta
31/01/2007 11:47
Hola Yolanda, te preguntaba si el tuyo era el tercero porque mi piso, que es un tercero, está pegado al de la esquina (portal 4). Hubiéramos sido vecinos, vecinos, de esos de "tienes un poco de sal", jejeje. El mío da todo a la avenida de Carlos V. Por cierto.. si es un quinto ¿es el ático?

Un saludo
 
YCALDERONF
YCALDERONF
31/01/2007 10:12
Hola Miguel, soy YCALDERONF, me llamo Yolanda, y mi piso es del portal 4 el quinto, justo da el esquinazo ... y el tuyo? tambien eres de la esquina ... si es asi vaya vistas vamos a tener ji ji, el salón me da parte a un lateral y la otra a la avenida, el resto tendero, cocina y habitaciones tb a la avenida ... el tuyo cual es? un saludo
 
I
irisnauta
31/01/2007 00:34
Yo, al igual que princesaleia, tampoco creo que lo ponga. Además, como me da a la avenida de Carlos V, el sol no lo voy a ver muxo. También creo que el trasto de aire acondicionado en la fachada va a quedar como el c..., perdón quería decir antiestético, jejeje. Pero bueno, qué se le va a hacer.

Por cierto, YCALDERON, no te habrá tocado en el tercero?

Un saludo,
Miguel
 
J
Jpe
30/01/2007 21:15
Hombre ya lo iremos viendo, podríamos ver si por los patinillos de instalaciones o por la caja de ascensor nos entra una conducción de aire, pero la verdad que no entiendo mucho de instalaciones de aire acondicionado y no se cuanto ocupa eso pero es otra posibilidad, no se.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
30/01/2007 17:35
Pues si se pueden poner en los tendederos pues mejor, aunque no son muy grandes pero mejor que fuera quedaria, mi piso es de 2 dormitorios y me hace esquina y no tengo patio, me da todo a la avenida y parte a la otra calle que ahora mismo no recuerdo (viene en el contrato)
 
N
noneras69
30/01/2007 16:53
princesaleia dijo:

No tenemos patio,.... creo... es decir, una fachada da a la carlos V y la otra fachada (los dormitorios de 3 habitaciones) dan al otro lado, donde se supone iria la piscina no? Yo me refiero a eso que patio cerrado en el bloque no tenemos



Si bueno... a eso me referia yo.
 
N
noneras69
30/01/2007 16:20
princesaleia dijo:

El problema radica en que no tenemos patio interior y tendran que ir por fuera, o en el tendedero de cada casa, pero es un trasto,... yo sinceramente no me situo hasta que no vea el piso


Si no me ekivoco, los pisos de 3 habitaciones, por lo menos el mio, da el salon y la cocina a la calle y los dormitorios al patio.
 
YCALDERONF
YCALDERONF
30/01/2007 16:01
Nuestros pisos no llevan preinstalacion de aire acondicinado, pero seria buena idea hacerla mejor que poner la fachada llena de aparatos que quedan tan feos en los edificios no os parece? aunque si se ponen asi pues bien pero queda poco estético y estropean la fachada del bloque, sea lo que sea claro que tendremos aire, pero si puede ser evitando q se vean muchos los dichosos aparatitos mejor no? saludos
 
N
noneras69
30/01/2007 02:59
Richina21 dijo:

noneras69 dijo:

Mucho mejor asi.

Lo que yo decía. Tendremos aire, jajaja si en la reunion de vecinos sale que queremos pues lo tendremos.

Yo soy partidario de tener un administrador de fincas, es lo mejor para todo el mundo, eso si, hay que buscar uno bueno, que como en todos los oficios, hay cada uno que para que...

Richina21 trabajas en alguno de mostoles o de la zona? yo por mi trabajo conozco a muchos, me dico a las piscinas.


Buenas noneras, trabajo en Móstoles pero no voy a hacer publicidad, jajaj, solo dire que estoy practicamente en la Plaza del Pradillo...
Saluditos!!


conozco unas cuantas por alli, la más conocida ad. Móstoles en calle Reyes católicos, yo trabajo con varias de esa zona.

A lo mejor hasta nos conocemos, jajaja. que bueno.
 
Richina21
Richina21
29/01/2007 22:03
noneras69 dijo:

Mucho mejor asi.

Lo que yo decía. Tendremos aire, jajaja si en la reunion de vecinos sale que queremos pues lo tendremos.

Yo soy partidario de tener un administrador de fincas, es lo mejor para todo el mundo, eso si, hay que buscar uno bueno, que como en todos los oficios, hay cada uno que para que...

Richina21 trabajas en alguno de mostoles o de la zona? yo por mi trabajo conozco a muchos, me dico a las piscinas.


Buenas noneras, trabajo en Móstoles pero no voy a hacer publicidad, jajaj, solo dire que estoy practicamente en la Plaza del Pradillo...
Saluditos!!
 
I
ivanalon
29/01/2007 21:19
No os compliqueis con el tema del aire ( por lo de la preistalacion) si no lo teneis escrito en el contrato es que no la teneis.
 
J
Jpe
29/01/2007 20:07
Que apañados los de climacity!!
Si aire estaba claro que vamos a tener!
Lo de el administrador, seguro que tendremos que tener pq te quita de muchos marrones como dice Richina21, pero hay que tener mucho cuidado con ellos, yo por mi curro también trabajo con muchos de ellos... y hay que tenerles muy vigilados!!
Un saludo
 
N
noneras69
29/01/2007 18:56
Mucho mejor asi.

Lo que yo decía. Tendremos aire, jajaja si en la reunion de vecinos sale que queremos pues lo tendremos.

Yo soy partidario de tener un administrador de fincas, es lo mejor para todo el mundo, eso si, hay que buscar uno bueno, que como en todos los oficios, hay cada uno que para que...

Richina21 trabajas en alguno de mostoles o de la zona? yo por mi trabajo conozco a muchos, me dico a las piscinas.
 
C
Climacity
29/01/2007 16:38
Mensaje Patrocinado


Primero pedir perdón a la gente que se haya sentido molesta pornuestro anuncio, pero nuestra intención no era más que informar de los precios, pero no hay problema en aclarar las dudas que tengais.

Deciros que poner las máquinas en las fachadas de los edificios no está permitido, pero si la comunidad acuerda el que se pueda poner la máquina en la fachada, la inspección tecnica no puede tomar ningún tipo de represalia legal contra vosotros, ya que esta decisión ha sido tomada por la comunidad.

Por el ley, no existe ninguna ley en la que las constructoras tengan que poner aire acondionado obligatoriamente, eso depende de los contratos que hayas firmados y como os hayan prometido la entrega de los pisos. Si la constructora os prometio aire acondicionado lo tiene que cumplir. Pero no hay ley que la obliga a ponerlo.

Respecto a la preinstalación, hay dos tipos, de split o de conductos y dependiendo del tipo que sea la preinstalación irá de una forma u de otra.

Cada constructora es un mundo y cada una hace las cosas un poco a su manera.

Un saludo
Climacity.com
 
Richina21
Richina21
27/01/2007 13:52
Buenos días a tod@s, os explico, se algo del tema porque trabajo en una administración de fincas...
legalmente en fachada no se puede poner nada porque es un elemento comun, eso viene en la ley de propiedad horizontal, dicho sea de paso esta ley prohibe practicamente todo(cambio de color de ventanas,carramiento de terrazas y un largo etc)
PERO!!para poder hacer determinadas cosas si la Comunidad de Propietarios te autoriza en junta "puedes hacerlo". Otra cosa que se puede hacer es Estatutos en los que se especifique el tema de aires acondicionados, antenas parobólicas, cerramiento de terrazas, y un largo etc.Todo esto es más facil si contratais a un administrador y por propia vivencia os quitais de muchos marrones, sobre todo al principio, que vamos a estar peces al llegar a nuestros pisitos...

besotes!!
 
N
noneras69
26/01/2007 20:41
Que cachondos estos tios del aire acondicionado, hablan de presupuestos y makinas y no nos aclaran nuestras dudas.....

Ya que meteis la publi por lo menos aclarar las dudas. Podremos ponerlo (legalmente)? vienen las presistalaciones hechas ya en los pisos por ley? Si una junta de vecinos se decide ponerlo aunque haya gente en contra pero salga la mayoría, es legal?

Contestar y luego veremos lo de los presupuestos....
 
C
Climacity
26/01/2007 18:50
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Estimados Vecinos,

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Un saludo,
Climacity.com
 
J
Jpe
26/01/2007 15:17
Un preguntilla la preinstalación poniendo los aparatos en nuestros propios pisos no?
sin hacer lo que dice irisnauta de los conductos en el falso techo no?

ciao
 
titos
titos
26/01/2007 14:14
lo de la preinstalacion consiste en salida de los tubos s la calle con un cajetín y una toma de corriente al lado

buena idea vane, todo mejor antes de meter muebles
 
I
irisnauta
26/01/2007 14:07
Hola a tod@s,

Una pregunta, que yo de aire acondicionado no entiendo mucho. De lo que estáis hablando con la preinstalación ¿es de poner los conductos a todas las habitaciones en un falso techo? Y luego a parte ya, comprar el cacharro ese que se pone en la facha ¿no?

Un saludo.
 
Dunei
Dunei
26/01/2007 13:58
Bueno bueno,

no sabeis la alegria que me da ver el foro tan animaoooo... que siga así mucho tiempo¡¡¡¡
Con respecto a la preinstalación del aire sería cuestión de ponernos de acuerdo los vecinos que quieran y preguntar a ver cuanto nos costaría. Sería mejor tenerlo hablado antes de que nos den los pisos para que en cuanto nos los den sea lo primero que nos hagan ya que como nos metamos a meter que si muebles o a pintar y luego queramos que nos hagan la preinstalación...

Besos,
Vane.
 
J
Jpe
25/01/2007 15:32
holaa!!
Por ley no puede ser porque sino tienen que instalar la preinstalación del aire sino no les concederían la célula de primera ocupación, además estoy seguro que no es obligatorio por lo menos en los proyectos ya visados o en construcción a lo mejor lo que habéis escuchado a entrado en vigor al mismo tiempo que la obligación de la instalación de energía solar que a partir de ahora los proyectos nuevos están obligados a instalarlos.
La idea de titos esta muy bien pero es complicado porque dependerá de la economía de cada y cuando lo puede poner
Bueno un saludo
ciao
 
titos
titos
25/01/2007 11:55
tambien deberían tener preinstalacion de red (internet) en las habitaciones y preinstalacion de teléfono en la de matrimonio.
pero si estamo en lo cierto con lo del aire, cuando tengamos las casas, todos los vecinos hablar con alguan empresa y poner el mismo aparato "al por mayor" a ver si sale mas barato no? (por promoner..) asi queda mas bonito xD
 
M
muppet
25/01/2007 11:33
Titos yo creo que tienes razón, yo habia escuchado algo parecido, que te dejaban todo preinstalado y luego tu solamente tienes que poner el aparato. Pero no sabia que era por ley. Creo que alguien lo preguntó una vez en el imsm y le dijeron que no iba con preinstlación porque no se podía poner.
 
titos
titos
25/01/2007 11:31
de todas formas, me suena que por ley todas las casas deben tener preinstalación de aire acondiciondo en todas las habitaciones. me suena algo asi, por lo que no tiene que haber ningún problema
 

Fin del hilo
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