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V
vikina
06/08/2007 22:31

YA ESTAN LLAMANDO PARA LA HIPOTECA

2.143 lecturas | 20 respuestas
HOLA XICOOOOSS/ASS YA AN LLAMADO AMI CUÑADA Q EES DE LA PROMO 26 Y LES AN DIXO Q SE PASARAN X LA CAIXA PARA O DEL TMA DE LOS PAPELES DE LA HIPOTECA PARA DICIEMBRE ASIQ YO MEPASARE AVER Q ME DECEN TMB ESTO YA VA MOLANDOOO JAJ SALUDOS
 
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YCALDERONF
YCALDERONF
03/09/2007 10:03
Hola a todos¡¡¡ bueno bueno bueno... cuantas cosas me he perdido, llevo más de una hora leyendo todos los comentarios, estoy perdida, acabo de venir de vacaciones despues de un mes entero y ni he podido entrar por aqui, pero ahora ya me habeis puesto al dia jejeje

A mi me llamaron la semana pasada de la La Caixa, me dijeron que me pasara alguna mañana para que me hicieran una simulación de la letra que quedará y un poco de información sobre la hipoteca, no me pidieron ninguna carta (no me ha llegado nada todavia) y ningun papel de ningun tipo... lo que si me dijeron que sabian lo mismo que nosotros, que los pisos nos los entregarian para Diciembre y poco más ... esta semana alguna mañana si saco un huevo me paso y ya os contaré que me dicen, pero creo que poca cosa...

La Caixa q me llamaron fue la de la Calle Montero, no tengo ni idea si puedes ir a cualquier otra, pero a mi me dijeron que fuera a ellos... ya veremos que pasa.

Me alegro que todo vaya tan bien por aqui por el foro y ya iremos comentando nuestras cosas.

Saludos para todos
 
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titos
titos
14/08/2007 16:02
Buenass

esta mañana me han llamado de la caixa para que me pase a ver las condiciones de la hipoteca.
el chico me ha dicho que si tengo la carta del ims (que carta?), bueno pero no es importante, es un carta que pone lo que hemos pagado y cuánto queda por pagar.
entonces estamos pdtes de q nos llegue una carta y pasar por la sucursal

salu2
 
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titos
titos
10/08/2007 13:32
princesa, esa oficina me queda lejos pero en los papeles ponia que eran las "concertadas", por eso fui alli, es donde mejor saben de que va el tema.
de nada ;)
 
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Dunei
Dunei
10/08/2007 09:23
A mi la información me la dieron en la que está en la Calle Nueva York. Me imagino que todas las sucursales de la Caixa de Móstoles acabarán teniendo la información tarde o temprano. Y que la hipoteca se podrá tramitar en cualquiera de ellas.
 
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titos
titos
10/08/2007 08:28
la caixa donde se hace esto es en la calle Montero, junto a Deportes Lacris..
 
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P
pernasker
09/08/2007 21:44
hola vecinos buenas yo ayer mande a mi madre a la caixa de la calle baleares y no sabian nada tuvieron que llamar al ims a que les dijeran algo alguno me puede decir alguna direccion de la caixa en mostoles que tengan esa informacion por favor gracias
 
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Dunei
Dunei
09/08/2007 14:18
Si, si, te entiendo, pero ellos, los del banco pueden decir misa. Como nos dijo la jurista el día del contrato de compra-venta, hay que tener cuidado con los bancos por que iban a ofrecernos otro tipo de hipotecas y demás préstamos para todo.

Como te digo en el anterior mensaje, la hipoteca que ofrece el ministerio a través de la Caixa es como máximo del 80% de precio ESCRITURADO (ni más ni menos), precio que está estipulado por ley en mil y pico €/m2 para vppb, y por supuesto no lo vas a escriturar ni por más ni por menos valor.

Si hablan de retasar, te están hablando de ofrecerte otro tipo de hipoteca, que no digo que no pueda resultar interesante pero cuidado.

La Caixa y Caja Madrid firmaron, a parte, un acuerdo de préstamos puente, que son como máximo del 20% del precio del piso y que son a los años que quieras. Estos llevan un tipo de interés más bajo que cualquier otro tipo de préstamo normal. Este es el que os servirá para pagar iva, plaza de garaje, muebles o lo que querais. En este puede ser que necesiteis aval. En la Caixa este préstamo está al IRPH +0.5 (creo).

Mira los bancos son muy listos, ayer me hablaba el director de la Caixa de 2ª hipoteca, hasta que claro ya le tuve que decir que si esa 2ª hipoteca necesita aval pues no sería una hipoteca (en una hipoteca el aval es tu piso). Efectivamente me lo reconoció y me dijo que era el mismo crédito puente que nos ofrecían desde el principio. Ya ves.

Y de esto no tengo ni idea, pero no me suena nada bien eso de retasación de un piso VPO que no ha sido descalificado como tal. Prometo mirarlo y enterarme.

Saludos,
Vane.


 
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Dunei
Dunei
09/08/2007 12:30
La verdad es que no sé que os contaron a la firma de la 2ª plaza por que yo lo la cogí, y por tanto no pongo en duda lo que comentais.
Sin embargo, tanto en la web del ministerio como en la de la Comunidad de Madrid, se explica claramente las ayudas para la compra de nueva vivienda.
Ambos consideran un tipo de ayuda al propio préstamo convenido (hipoteca), y ambos dejan bastante claro el tema.
En el apartado de descargas hay dos documentos similares, uno en formato texto y otro en tabla, en este último "Cuadro resumen de ayudas a la compra de vivienda..." está más claro quien da que ayudas para las viviendas VPPB que son las nuestras.

El Estado (E) es el que ofrece el préstamo convenido(hipoteca) hasta un 80% del precio escriturado o de adjudicación, todo lo extra no puede entrar en esta ayuda. Para obtener las ayudas AEDE tienes que tener este tipo de hipoteca y no otra. La comunidad (CM) ofrece un cheque vivienda que es independiente de si has cogido el préstamo convenido o no.

A parte la lógica nos dice que no sería justo que la segunda plaza, totalmente opcional y fuera de la vivienda que te tocó, contara con este tipo de ayudas.

Saludos,
Vane.
 
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Dunei
Dunei
09/08/2007 09:27
Titos, el tema consiste en lo siguiente, para nuestra promoción el ministerio le ha pedido pasta a la Caixa para construir nuestros pisos, por tanto el ministerio tiene un préstamo con el banco. Cuando escrituras, te haces cargo de este préstamo, pasa a ser un préstamo a tu nombre. Hipoteca se llama al préstamo cuyo aval es el propio piso.
Ahora tu imagina que encuentras mejores condiciones con otro banco. Este nuevo banco pagaría tu préstamo a la Caixa y pasarías a tener la peya con el nuevo banco. Este cambio de bancos suele costar dinero. A parte que las clausulas de ayudas que tiene el ministerio firmadas con la Caixa las perderías. Es decir, en el nuevo banco pasarías a tener comisiones de apertura, cierre, cancelación total y parcial y el tipo de interés distinto, pero la hipoteca no duraría 25 años si no lo que tu quieras.
 
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titos
titos
09/08/2007 08:47
ante todo gracias por la info
no tiene sentido que llamen a los portales que han ido mas atrasados con las obras, pero bueno, al final nos llamaran a todos y entraremos a vivir a la vez.

el tema del iva o no, cuando hable con la caixa hace ya dijeron que la hipoteca solo puede ser por el 80% del valor de tasacion de la casa, por lo que el IVA hay que sacarlo del bolsillo.
Bien es cierto que los que compramos la 2º plaza de garaje, podemos pedir ese 80%+el valor integro de la plaza, como ya se dio 3000 euros de entrada, son 3000 euros limpios en el bolsillo.
Lo que no se es si la casa la retasaran con los precios de este año( si ha subido de precio ese 80% va a ser mayor..) aunque nos quede por pagar lo mismo. (espero explicarme)
en una reunion dijeron que para poder acceder a las ayudas de la CAM la hipoteca debe ser con la caixa o caja madrid.. ¿hasta que punto pueden hacer eso y por que?
salu2
 
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N
Naika
08/08/2007 18:34
Hola vecinos, hacía mucho tiempo que no veía el foro.
A mi también me llamaron de la Caixa hará como dos semanas, pero todavía no he tenido tiempo de pasarme ya que el curro no me lo permite, iré cuando coja las vacaciones, haber que cuentan. Saludos.
Por cierto yo soy del portal 5
 
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A
angel77
08/08/2007 15:27
Dunei dijo:

Hola Angel,
hay algo que no entiendo, si la hipoteca es de tipo préstamo convenido que es la que aconseja el ministerio, no se puede meter nada del IVA. Es decir, únicamente puede equivaler al 80% del valor del piso. A qué tipo de interés te han ofrecido?
Saludos,
Vane.
hola vane!!el tipo de interes que me ofrecieron es de 4.26 sin coste de cancelacion ni apertura a 25años,de la catidad que te queda de pagar de piso te sacan el iva si no tienes el iva lo tienes que pedir por ejemplo te quedean 90000 y el iva de esa cantidad es de 5000 pues al banco le temdras que pedir 95000 y si los tienes 90000 y de hay se caulcula lo que vas a pagar.Que quieres dicir con que el iva no se mete?gracias
 
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Dunei
Dunei
08/08/2007 13:55
Hola Angel,
hay algo que no entiendo, si la hipoteca es de tipo préstamo convenido que es la que aconseja el ministerio, no se puede meter nada del IVA. Es decir, únicamente puede equivaler al 80% del valor del piso. A qué tipo de interés te han ofrecido?
Saludos,
Vane.
 
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angel77
08/08/2007 07:32
princesaleia dijo:

angel77 dijo:

hola!soy de la promocion 37 y ami me llamaron hace dos semanas de la caixa.yo ya tengo todo el papeleo realizado a falta de firmar cuando nos den las llaves,es a 25años nos dijo la persona que nos atendio que es obligatorio a esta cantidad de años minimo
Te llamaron por telefono? o te enviaron carta? y de que portal eres por saber si llevan un orden, gracias la informacion
me llamaron por telefono y soy del portal 6
 
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angel77
07/08/2007 22:18
me pidieron la declaracion de la renta,las tres ultimas nominas,el contrato de trabajo con esto te hacen un calculo para ver el porcentaje de endeudamiento que vas a tener y si pasas el 40% te tienen que abalar algien a este le pediran la ultima nomina,lugo depende de si puedes pagar el i.v.a si no tienes el dinero te lo meten en la hipoteca.yo por suerte lo tenia ahorrado.soy de tres dormitorios te dire que me salia ente 500 y 550
 
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pernasker
07/08/2007 21:59
princesaleia dijo:

angel77 dijo:

hola!soy de la promocion 37 y ami me llamaron hace dos semanas de la caixa.yo ya tengo todo el papeleo realizado a falta de firmar cuando nos den las llaves,es a 25años nos dijo la persona que nos atendio que es obligatorio a esta cantidad de años minimo
Te llamaron por telefono? o te enviaron carta? y de que portal eres por saber si llevan un orden, gracias la informacion
Ç
PRINCESALAIA A TI TE HAN LLAMADO A MI NO PERO MAÑANA LLAMO A UNA OFICINA DE LA CAIXA OK YA OS DIGO MAÑANA ALGO EN EL FORO SALUDOS VECINOS
 
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P
pernasker
07/08/2007 21:43
angel77 dijo:

taquidad noneras69 que esta todo estudiado claro que mirado en otros sitios,que se tenga todo prapado no quiere decir que no puedas ver otras cosas y cambiar


HOLA ALGUIEN QUE DIGA QUE PAPELES FAMOSOS TE PIDEN Y CUANTO SE QUEDA LA LETRA MAS O MENOS YO SOY CLIENTE DE LA CAIXA Y A MI NO ME A LLAMADO NI DIOS DE MOMENTO
 
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angel77
07/08/2007 19:49
taquidad noneras69 que esta todo estudiado claro que mirado en otros sitios,que se tenga todo prapado no quiere decir que no puedas ver otras cosas y cambiar
 
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N
noneras69
07/08/2007 19:23
recordar que teneis que mirarlo todo, que os pueden meter seguros y comisiones que no son obligatorias, no vayais diciendo, donde hay que firmar....

hacer como que lo habeis mirado en otros sitios tambien.

No es solo llevar los papeles que te piden y ya está. Es lógico que en la caixa deberian darnos las mejores condiciones, pero luego está la letra pekeña-
 
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angel77
07/08/2007 17:29
hola!soy de la promocion 37 y ami me llamaron hace dos semanas de la caixa.yo ya tengo todo el papeleo realizado a falta de firmar cuando nos den las llaves,es a 25años nos dijo la persona que nos atendio que es obligatorio a esta cantidad de años minimo
 
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