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Shade
Shade
23/06/2011 04:14

Reunion 22 de junio - Conclusiones

1.961 lecturas | 11 respuestas

Empezare recordando que la postura de mucha gente, los mas ruidosos de hecho, era que pararse ahora aunque fueran unos dias a revisar y pedir presupuestos de empresas era absurdo, una perdida de tiempo y un restraso para la comunidad.

Paso a relatar un poco las conclusiones de la reunion.

Hoy se han presentado los presupuestos recopilados por vecinos y uno que se solicito que los administradores pidieran bajo otras condiciones para abaratar el que nos habian propuesto con anterioridad.

Se han ahorrado 506€ mensuales de limpieza, 106€ mensuales de las bombas de achique que no existian, 50€ mensuales el grupos de presion, unos 45€ mensuales en el seguro, ciento y pico euros mensuales de antiincendios... el resto no lo se, me ha dado un ataque de ansiedad tremendo, y los administradores no han tenido la decencia de parar ni un segundo la reunion ni para interesarse por mi estado -viva la empatia- (y si que paraban cuando otro presidente se ausentaba a hablar por el movil)... incluso cierta persona aprovechaba para machacarme aun mas diciendo que se haria una junta para destituirme, porque conmigo no se avanzaba... el mismo que me llamo ''lastre'' en la reunion anterior... vaya, que casualidad que todos los presupuestos elegidos hoy, salvo dos, los consegui yo... toma lastre ''chaval'' (asi me has llamado hoy en varias ocasiones, y no precisamente de manera amistosa).

He intentado dar una opcion absolutamente cojonuda que llevo semanas currandome por la que tendriamos un jardin bonito, con un desembolso unico de unos 1200-1500€ por la instalacion (a ojo y mirando precios en tiendas caras... osea, que quiza podria ser mucho menos si se mirasen precios en tiendas baratas), y con un coste de jardineria de unos 50€ al mes (233€ menos que el actual)... lastima que los propios administradores me hicieses callar cuando intente exponerlo, y 20 minutos despues de que me dijesen ''ahora lo dices'', ya harto de esperar y de que se pasase de mi cuando levantaba la mano intentando pedir la palabra, haya explotado.

Ah! Y queria añadir que me encanta que cuando hablo de coverturas de seguro por normativas de construccion, y un administrador que se supone deberia conocerlas y saber de que narices hablo, me cambie radicalmente de tema y comience a hablarme de un punto de la ley de propiedad horizontal que no tenia absolutamente nada que ver con el tema del que yo le hablaba... lo siento pero voy a permitir que nos la metan doblada (y esto no lo digo por hacerme el gallito), pero tengo un CI de 141, y me pienso dejar la piel porque NADIE nos engañe, haciendo lo que he hecho hasta ahora, estudiar todas las leyes y normativas habidas y por haber de propiedad, arrendamiento, y debers de constuccion (si os habeis fijado, he leido de cabo a rabo el acta de la reunion anterior, y me he negado a firmala porque contenia puntos tanto ilegales como irregulares y/o ambiguos con lo que nos podrian joder a base de bien si les apetece... y aun asi me habeis 'obligado' a firmarla para no ser el malo de la pelicula...)... pero alla vosotros. Por mi parte, le he dicho estas palabras a Jose Antonio... ''Lo siento, pero a mi no me las vais a dar con queso''... su respuesta ha sido sonreirme con superioridad... vosotros sabreis. pero a mi ya me ha dicho todo.

Recordad lo que dijo Paloma... ''Un traje y un maletin no dan garantias''... la prueba esta en que esforzandonos un pelin entre todos ya hemos ahorrado unos 8000€ al año frente al presupuesto que nos dieron unos 'profesionales en pedir presupuestos', y con las mismas prestaciones y coverturas que nos ofrecian ellos.

Un saludo.

 

PD.- Muchisimas gracias a Laura, Candela, Alicia, y los que os habeis peocupado y me habeis ayudado (lo siento, soy un horror para los nombres) estando alli, apoyandome. Gracias.

 
S
Shaiel
08/07/2011 14:00

Hola a todos,

Quiero dar las gracias a todos los vecinos que han buscado presupuestos alternativos y han conseguido que se rebajen las cuotas de comunidad.

No se a los demás pero una rebaja de 12 € mensuales me parece una maravilla.

Un saludo

 
A
abadito
06/07/2011 02:03
buenas a todos, simplemente escribia para agradecer el esfuerzo que habeis hecho para ajustar los presupuestos. Espero que ahora que esta aprobado legalmente, la gente se ponga al dia de los pagos y se empiecen a contratar servicios. Saludos
 
S
Shaiel
29/06/2011 08:52

Sergio:

Si lo que necesitas es una copia de la llave del garaje, don't worry, yo te hago copia de la mía , aunque no tengo ni idea si ese tipo de llaves se duplican en algún sitio especial o en la ferretería como las demás...

Ciao

PD: me gustaría pasarme este finde y ayudarte con el tema de los buzones, pero no estoy segura de poder, si paso te doy un toque.

 
Shade
Shade
28/06/2011 12:51

Si, Shaiel, yo ''emperrao'' porque era lo que me decia el IVIMA, que si nos darian las llaves, que si me llamaria la empresa de seguridad, que si no podiamos romperlos sin su permiso... el otro dia me dieron ganas de darle una ostia y gritarle... COÑO, LLEVO 2 MESES VINIENDO, NO PARAIS DE DARME LARGAS, Y AHORA ESTO... no hay derecho.

La rotulacion se hara, de un modo u otro, pero YA.

Sobre la garantia de la puerta, evidentemente no cubre un golpe con un coche ni los desperfectos por uso indebido... la garantia cubre defectos de fabrica, defectos de instalacion, fallos que de mientras se este llevando a cabo un mantenimiento regular, que se estropee por causas 'naturales'... cosas de esas.

PD.- Si quieres reirte... no me dieron llave del garaje, la reclame durante un mes casi cada dia, me decian lo mismo que con los buzones, mandandome de Basilica a Marcelina, de Marcelina a Mº de Guzman... al mes de estar mareandome me sueltan que aunque somos 76, la constructora ha dado 40ypico llaves del garaje, que los que no tenemos nos las apañemos...


Editado por Shade 28/06/2011 12:59
 
S
Shaiel
28/06/2011 09:05

Hola chicos:

Me parto Sergio con lo que cuentas de los buzones, no es por decirlo pero esa solución no es ni más ni menos la que yo y otro vecino, no recuerdo ahora cual, creo que Adrian, te propusimos en la reunión de mayo y tu emperrao en pedirle permiso y llaves al IVIMA y mira con lo que te salen.

Esto demuestra que les da igual, que si nos apañamos aunque sea por las bravas mientras que no se note y no les molestemos no se van a inmutar.

Lo de pintar los buzones con aerosoles es un poco "heavy" no se pueden conseguir en algún lado pegatinitas como las que hay puestas y colocarlas correctamente, á mí teniendo la distribución no me importa hacerlo???

En cuanto al garaje, no se dijo que no hacía falta contratar mantenimiento porque todo traía un año de garantía, pues a reclamar a la empresa de las puertas de garaje a ver que tal...

Ciao

 
Shade
Shade
28/06/2011 02:17

Hoy me he mudado finalmente al piso, podeis pasar cuando querais.

La reunion fue de presidentes y administradores.

Las cuentas? Eso me gustaria ver a mi tambien, las hicieron a ojo de buen cubero con un portatil, corriendo y sin apenas concretar... y por supuesto, no tenemos aun ningun papel de las nuevas cuotas.

Teneis toda la razon, y por fin alguien lo dice publicamente. Hemos pagado unos 12000 euros (o 10, o 15, por decir mas o menos), pero siempre nos dicen ''no hay dinero, no hay dinero'', se dice que contraten y no lo hacen, llevan 1 mes hablando de una limpieza de choque gratuita que no se ve por ningun lado, mes y medio desde que se aprobaron unos presupuestos y se dijo que contratasen, una subida, una derrama... aqui todos pagando hace meses y no hay NINGUN avance.

La puerta del garaje rota ha sido porque alguien la ha golpeado con un coche, y la otra porque os empeñais en usarlo... siento decirlo asi, pero es la pura verdad... las puertas se han instalado, punto, no hay permisos para usar legalmente el garaje (por eso no lo cobran), ni se hizo una ''primera revision'', ni una ''primera puesta a punto''... se veia venir, y se va a estropear definitivamente si seguis usandola, porque no esta bien engrasada y falla la correa del rail (o eso parece ser). Cuando se contrata el mantenimiento? Preguntadselo a los administradores, porque ya se ha aprorbado ese mantenimiento en 3 reuniones, y aqui sigue sin aparecer nadie de ninguna empresa.

Sobre el tema de los buzones, ya lo dije el otro dia en la reunion. La unica solucion que me ha dado el IVIMA tras meses dandoles el coñazo un dia y otro y otro (en persona, por si alguien lo duda) me la dieron el otro dia. NO NOS VAN A DAR LAS LLAVES QUE NOS FALTAN, me dijeron que ''si tanta prisa nos corre'' hagamos el cambio de llaves, y rompamos y cambiemos los bombines de los buzones que no tengamos llave... y que hagamos un acta diciendo que hemos tenido que hacer eso porque el IVIMA no nos lo solucionaba. Y no, no van a pagarnoslos ellos. El diagrama esta en la puerta del portal, no hace falta reunirnos, solo ir a casa de quien toque y decirle ''toma, yo tengo tu llave'', e ir a continacion a otra casa y decirle ''tu tienes la llave de mi buzon, damela, por favor''... muchos ya lo hemos hecho. Sobre rotularlos con pintura ya se hablo en su dia con un vecino que tiene aerografo, pero si alguien mas tiene y puede hacerlo, que lo diga.

 

PD.- Gracias por preocuparos. Estoy a base de ansioliticos y relajantes, bastante mal, la verdad, pero ya veis que no me queda otra mas que estar al pie del cañon.


 

Editado por Shade 28/06/2011 2:32
 
C
cvilla
27/06/2011 16:11

Hola,

En mi opinión creo que esto es un autentico desastre. Por un lado, nadie ha concretado cual es la cuota real de comunidad que hay que pagar, me consta que cada piso está pagando, de los que pagan, lo que estima, por otro, estamos pagando unas cuotas de comunidad que parece que estamos tirando a la basura, ya que en que servicios estamos empleando ese dinero???? No hay limpieza, no hay jardinería, una de las puertas del garaje lleva días rota y la otra a punto está de romperse y que se le caiga a alguien en la cabeza...los trasteros se siguen inundando, ahora como no llueve no nos percatamos, pero no han arreglado el fallo, el tema de las basuras está despreocupado....en fin que en el fondo no funciona nada. Por lo que pediría por favor, a los presidentes de cada portal que convocaran una reuníón para explicarnos la situación, presentarnos las cuentas de los administradores con el detalle de los pagos que se han realizado hasta el día de hoy, concretarnos si el IVIMA está pagando las cuotas de los pisos vacios y detallarnos las conclusiones a las que se llegaron en la anterior reunión, que también espero, que fuera solo de presidentes, ya que hay mucha gente que no sigue el foro y está bastante perdida. Yo soy del portal 3 y Sergio creo que deberiamos reunirnos, en nuestro caso no hemos solucionado ni lo de los buzones..........

 

sldos

 
J
ju_68
27/06/2011 10:13

Bueno Sergio, no nos pegues sustos!!!! espero que ya te encuentres mejor.

Shaiel estoy totalmente de acuerdo contigo, yo lo he pagado todo. pero no estoy dispuesta a pagar una comunidad tan alta por ningun servicio. Despues de que se acepten los nuevos presupuestos, depende de lo que se decida, habra que regularizar los pagos para que todos los vecinos hayamos aportado la misma cuantia a la comunidad.

Me parece increible que aun habiendo pagado Enero, Febrero, Marzo, la Subida en Mayo y Junio y la Derrama y sigamos sin servicios. Limpieza, la que cada uno se haga. Garaje, una de las puertas no funciona. Y asi podria seguir toda la mañana.

Indicaros que no se ha comunicado la reunión por lo que espero que fuera de Presidentes y administrador.

un saludo,

 
S
Shaiel
27/06/2011 09:13

Buenos días:

Espero que la reunión fuera de presidentes, porque sino yo no tenía ni idea.

En cuanto a los pagos de comunidad, va a repercutir el ahorro, ajuste y firma de nuevos presupuestos y del acta finalmente una rebaja de la comunidad??? Porque esa si que me parece un poco alta.

En cuanto a los recibos de los meses de enero, febrero y marzo, son los que han ayudado en gran parte al arranque y puesta en marcha de servicios, por lo que lo justo es que la gente se ponga al día de los mismos con las cuotas que propuso el IVIMA, que fue las que pagamos ya que están disfrutando de ello. Si alguien se niega, vale, yo pediré que la comunidad me devuelva esos importes o dejaré de pagar recibos hasta equipararme con lo pagado por los demás y punto pelota.

Yo espero que la gente sea razonable y lo pague aunque sea poco a poco y que no haga falta denunciar, pero si no, esta claro que no voy a hacer el tonto.

Ciao

PD: Sergio espero que estés bien, nunca te veo cuando voy al piso y me gustaría hablar contigo para solucionar el tema de los buzones que ya estoy harta de pasarme todas las semanas por la oficina de correos a recoger cartas.

 
Shade
Shade
25/06/2011 00:28

Otro punto que no mencione en mi mensaje de ayer.

Como todos sabeis, de enero a marzo pagamos muchos de buena fe para que cuando nos diesen la LPO hubiese ya algun dinerillo ahorrado.

Como todos sabeis, nada ni nadie nos obligo a pagar de enero a marzo, ya que al no disponer de LPO es ilegal habitar esos pisos, ya que a efectos legales un piso sin LPO es como... una chavola, por ejemplo.

Resumo. De enero a marzo pagamos de buena fe para que hubiese dinero ahorrado el dia que nos diesen la LPO. Ninguna entidad o ley nos obligo a pagar, solo fue un acuerdo entre nosotros.

Bien, hasta ahi queda claro, todos lo sabiamos y quedamos en eso.

La LPO se concedio finalmente el 21 de marzo, por lo que los pagos de comunidad y alquiler empezaron a ser obligatorios el 1 de abril.

Ahora lo gordo.

Enero, febrero, y marzo NO FUE OBLIGATORIO PAGARLO YA QUE NO TENIAMOS LPO, pero los administradores quieren denunciar como morosos a quien no pagase esos meses.

Ahi os lo dejo para que veais lo ''bien'' que trabajan.


Editado por Shade 25/06/2011 5:59
 
G
Gineta
23/06/2011 21:56

¿Pero de quien era la reunion?¿Era para administradores y presidentes o para todos los vecinos?¿Se han aprobado presupuestos?Si podeis,informarnos un poco,por favor.

 

Fin del hilo
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