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Firma del contrato
¿Qué debo saber al firmar el contrato de arrendamiento en mi nueva vivienda?
3.097 lecturas | 47 respuestas
Buenos días vecin@s:
Acabo de venir de firmar el contato. Nos han citado por portales porque ese mismo día se constituye la "junta de propietarios" que se nombre a algun voluntario o por sorteo.
El día que firmais el contrato de arrendamiento también firmais los suministros de luz (Iberdrola) y gas (Gas Natural). El agua os dan un telefono gratuito de Canal de Isabel II para que lo hagaís por teléfono. Para el teléfono es libre, lo podeís hacer con quien tenga cobertura en nuestra casa. Os darán la opción de telefónica y la de Madritel (actual ONO).
Os recomiendo que vayais con una carpeta porque os darán un huevazo de papeles.
Si necesitais preguntarme cualquier cosa sin problema (animate rubioo jajajajaja).
Saludos
Hola vecin@s:
Los 4600 esta bien por que ademas de lo que han dicho en el foro que tira la vitro y tal tambien hay que contar con el futuro aire acondicionado que vayamos a instalar. Yo tambien contrate 4600.
Saludos
mapesi10
30/11/2007 14:25
Ah!, también lo he hecho conjunto lo del gas y la luz, dicen que te ahorras un 10%. Lo he preguntado por ahí a familia y mucha gente lo tiene así y dicen que es mejor.
mapesi10
30/11/2007 14:13
yo de luz he contratado 4600w ten en cuenta que hay una vitroceramica que tira mucho y luego el consumo de casa frigo, lavadora, etc no esta mal los 4600
willialff
30/11/2007 13:50
Buenass,
Alguien q ya halla contratado la luz, cuanto ha contratado? en la firma de contrato me dijeron q estan ofertando 4600w y es lo q cogí, pero creo q va a ser mucho para nuestras viviendas. Sin embargo en la hoja de contacto para hacer los contratos pone q suelen contratar 3450w. Creo q me la han dado con queso
Y en cuanto al gas, alguien mas lo ha hecho a traves de hiberdrola? porq esto en teoria lo gestiona Gas Natural y no se si he hecho bien
Saludos
mapesi10
30/11/2007 13:05
yo he contratado el agua esta mañana me han dicho en principio que no existe porque es avda. de la dehesa sin numero y que ellos en vez de portales constan escaleras, he llamado a las oficinas del ivima y me han dicho que daba igual que solo teniamos que dar el divisionamiento del contador principal y que a ellos les aparece por escaleras pero son los portales, te dan un numero de contrato de agua y el importe de alta son 176,31€ que a partir del lunes ira un tecnico a desprecintar los contadores y que tengamos cuidado de no tener los grifos abiertos por lo que pueda pasar y la llave de paso cerrada , el contrato te lo envian por correo.
Alguien de la p24 portal 5 ha podido contratar el agua? Yo llame ayer y me dijeron que el portal 5 y 6 todavia no les aparecia, que le llamara en un par de dias haber si ya se podia. Gracias.
m12goes ; no fuiste al acto de firma del contrato???? Si no has podido ir te puedo pasar los telefonos.
Saludos
ssirena1980
29/11/2007 17:56
ssirena1980
29/11/2007 17:55
YO ESO YA LO TENGO CONTRATADO EL AGUA EL GAS Y LA LUZ
hola, una pregunta, como vais a hacer para la contratación de la luz, el agua y el gas?? necesito ideas para quizás ir moviéndolo ya y poder mover mi culo a navalcarnero antes de que termine el puente. un saludo
ssirena1980
28/11/2007 21:57
SOY LA PRESIDENTA DEL PORTAL 5 DE LA PARCELA 13, OS COMUNICO Q EL LUNES EN EL PORTAL SE PONDRA EL NUMERO DE CUENTA Y ENTIDAD BANCARIA DONDE DEBEREIS HACER EL INGRESO DE LA COMUNIDAD.
UN SALUDO.
sazwylde
28/11/2007 20:20
Sirena!! entonces estaba sentado a tu lado hoy... a tu izquierda.
Cuando hacen el sorteo de la presidencia y secretaría no se oye un alma, todos estamos callados como... a mi casi me toca por un par de números. T acompaño en el sentimiento... porque el primer año debe ser un marron de c...
ssirena1980
28/11/2007 17:33
X SORTEO ALLI PURO Y DURO
ajajaj asiqeu sirena te a tocado ser la primera presidenta?? pero te a tocado por sorteo?? y te lo han dicho ahora por telefono??
un saludo
ssirena1980
28/11/2007 17:15
bueno chicos soy vuestra presidenta de la comunidad del portal nª5 de la parcela 13
Gracias Yogicpc asi que el engfanche lo pasaran por la factura si no hace falta qeu estemos..sera por eso digo yo ejjeje..de lo del gas y la luz te han dicho si teniamos que pagar el enganche tambien??
Elibe a mi en mi carta me viene 55106 € supongo qeu la cantidad varia segun el piso que sea..
un saludo
Ok, yo tambien soy de la P24, ahora mismo voy a cambiar la poliza, porque si no fijo que mañana me ponen problemas.Gracias.
Rubioo, ya contrate el agua y creo recordar que son 180€ de enganche y me han dicho que hacia la semana que viene ya tendría agua y que no hace falta que estemos por que lo hacen desde el portal.
Saludos
mapesi10
28/11/2007 17:04
yo voy mañana a firmar y en mi carta viene por 55146 euros.
Elibe a mi en los papeles para el seguro me viene 55106 €
y soy de la P.24
No se por que a nosotros nos viene una cantidad distinta a la de la P.13 pero bueno.
Yogicpc Ya has contratado el agua?? te han dicho si tardan mucho en conectarte y si hay qeu pagar algo por ello?? y te han puesto algun problema con los datos qeu te dan??
Un saludo
No he tenido ningún problema cuando he dicho que es el número 1.
ssirena1980
28/11/2007 16:22
pero no te han dicho nada del numero cuando has dicho dehesa 1
Mañana si no se me olvida preguntare yo. Por cierto ya he recibido la carta!!!!!!!! Pero tengo un problema, el continente es de 54357 pero creo quie ese es para la P13, alguien me pude confirmar si para la P24 es diferente? Es que en la carta me pone continente de 55106, y lo tengo contratado por la otra cantidad, si me lo podeis confirmar para poder cambiarlo esta tarde os lo agradezco.
Hola elibe, en cuanto al IVA no me han comentado nada y se me olvido preguntarlo.
Sirena en cuanto al agua, yo lo he hecho esta mañana sin problemas El chico que me ha atendido me pregunto la dirección y me ha dicho que me enviara hoy 2 contratos uno para ellos que hay que remitir y otro para mi.
Saludos
ssirena1980
28/11/2007 16:10
alguien a podido dar de alta el agua de la parcela 13 yo lo he intentado y no me han dejado ya q pone la dehesa sin numero
Otra duda, segun me voy acordando te voy poniendo jajaja, te dicen algo del famoso iva? Nos lo cobran en el alquiler? Gracias.
Creo recordar que se lleva a la c/ María de Guzmán pero confirmadlo el día que firmeis o el lunes en la entrega por creo recordar que pone la dirección donde hay que entregarlo
Y te han dicho donde hay qeu llevar luego el formulario de los desperfectos??
No os preocupeis por el interrogatorio, por una vez que tengo la información de primera mano...
En cuanto a los desperfectos nos daran el lunes un formulario (que os lo enseñaran en el momento de la firma) para que pongamos los desperfectos que veamos. Tenemos 5 días laborables para presentarlo y así la constructora se pone rapido con ellos. Perdonad por no poner las tíldes, es voy rápido y me las como :$
Saludos
si lo qeu te digo Yogicpc que voy a ser tu pesadilla..ajjaaaj
Te han dicho el plazo que nos dan para mirar los desperfectos??
En el contrato no me he dado cuenta si viene la cantidad a pagar. La comunidad se pagan según los metros que tenga la vivienda pero se calcula una media de 40€. Pero podeís mirar y remirar el contrato.
Dicen algo de los desperfectos? Porque yo tenia entendido que nos iban a dar 5 dias desde la entrega para verlos. Muchas gracias y perdona por el interrogatorio al que te hemos sometido jaajaja
Yogicpc asiqeu ya en el contrato pone el precio de lo qeu vamos a pagar de alquiler y pone el precio de por cuanto nos lo venden dentro de 7 años??
Y la comunidad es mucho??
No te dan copia del contrato, nos lo facilitarán el lunes, en la entrega de llaves.
Otra cosita te dan copia del contrato, o lo tienen que enviar a la Comunidad de Madrid para que le de el visto bueno o algo asi.
Si elibe, coincide el alquiler a partir del 4º mes con lo de la fianza. Por cierto, como sabeis tenemos que estar 7 años de alquiles y una vez lo compremos tenemos que esperar 3 años mas para que se libere el piso. En esos tres años tambien lo podemos vender pero a precio que nos marque la Comunidad.
Saludos
Hola elibe:
Primero explican clausula a clausula el contrato y además puedes realizar preguntas si hay alguna duda, luego cuando firmas puedes seguir preguntando las dudas que tengas. Luego se sortea (porque dudo que alguien se presente voluntario) el/la presidente/a y el/la secretari@, se firma el contrato (tres copias) y por último luz y gas. Hemos tardado unas dos horas mas o menos. Tambien te informan de cuanto tienes que pagar de comunidad y de cuota que los 3 primeros meses es muy reducida para ayudarnos.
En el contrato ya si que te especifican el importe del alquiler y el precio de vetna, no? El importe del alquiler coincide con lo que se a ingresado de fianza?
yogicpc
Firma del contrato
28/11/2007 11:49
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