Hola futuros vecinos

Hola a todos me han adjudicado una vivienda provisionalmente en los pisos verdes y queria saber que tal son las cosas,respecto convivencia y tal...me han hablado de ocupas...

Yo os pongo al día de todo. Lo primero es que veréis que ya esta limpia la comunidad.
Os cuento. La comunidad se divide en 8 portales una mancomunidad para zonas comunes y una comunidad para garaje. La mancomunidad incluye los usos comunes que están POR ENCIMA DEL SUELO y LOS SERVICIOS CONTRATADOS y la comunidad de Garaje incluye TODO LO QUE ESTA POR DEBAJO DEL SUELO 8LUS DE TRATEROS, SERVICIOS, AGUA PCI, INCENDIOS, EXTRACTORES, LUZ DE GARAJE, PUERTA DE GARAJE ASCENSORES Y ALGO MAS QUE SE ME OLVIDA).
Hasta junio la cuota de comunidad era de aproximadamente 51 € de los cuales 3 € eran para MANCOMUNIDAD y 10 € eran para garaje. Cada portal, con sus representantes, era responsable de transferir esa cantidad de cada vecino que vivía en su portal a las cuentas correspondientes. Especifico que sólo lo de los vecinos que vivían. Las casas vacías se ingresan cuando pague el IVIMA la cuota de comunidad correspondiente.
A partir del mes de junio, viendo los gastos que hay, se establece en las juntas de cada portal una cuota para el portal de entorno a 40 €, una cuota de mancomunidad de 12 € y se suspende la de garaje hasta que este todo arreglado ya que no disponemos de licencia.
Se aprueba que la cuota de comunidad de 12 € se cobre de forma trimestral (36 € cada 3 meses) para que podamos juntar más dinero de golpe y solventar problemas.
Hasta aquí todo correcto.
Los problemas vienen por lo siguiente. No todos los vecinos han pagado las cuotas de los aproximadamente 51 €. De las que si han pagado, no todos los presidentes (cada uno tiene sus circunstancias) han ingresado los 3€ y los 10€ en las cuentas correspondientes.
Es decir, de los 51 € que habéis pagado, se han invertido TODO en algo que no es la mancomunidad ni el garaje. A todos los efectos, aunque hayáis pagado los 51€, no habéis pagado o mancomunidad o garaje o ambas. Algunos debéis las 7 cuotas de garaje. Si habéis pagado los 51 € en la cuenta de garaje no están vuestros 10 € correspondientes.
Este hecho desemboco en un agujero enorme en las cuentas de mancomunidad y de garaje por lo cual no fue posible hacer frente a los pagos.
Como ejemplo, el portal Constelación de Andrómeda 7, que cuenta con 13 viviendas ocupadas desde el 22 de diciembre, tenia que haber ingresado en el mes de junio un total de 287 € para mancomunidad y 959 € a garaje de los que ha ingresado un total de 366 € entre ambas. Así que supongo que en ese portal no paga mucha gente.
Además de esto, el administrador las esta pasando putas por casos como que el portal constelación de Andrómeda 1 le facilito las cuentas y documentación en el mes de Agosto. Hay más portales así.
A esto hay que sumarle los 24.400 € que debe el IVIMA de cuotas de Comunidad + los 2800 € que debe de comunidad de garaje.
Os pongo las cuentas de la nueva cuota.
Son 12 € al mes cobrados de forma trimestral. Eso son 36 € cada 3 meses
Somos 120 viviendas y 8 locales
128 x 36 € = 4.608 €
Según la información que nos facilita el IVIMA hay 28 viviendas SIN OCUPAR (20 viviendas y 8 locales)
28 x 36 € = 1.008 € ? Esto tendría que ponerlo el IVIMA
Luego quedaría por poner
4.320 € - 1008 € = 3.240 €
De los que hemos ingresado 1.920 €. Faltan 1.680 €. Esto significa que tenemos 49 vecinos que no han pagado la cuota de comunidad. Concretamente 43 que no han pagado nada, 5 que han pagado una cuota de 12 € y 1 que ha pagado sólo 24 €.
En resumen, los vecinos pasan y seguimos sin dinero.
 

Muchisimas graciassssssssss

Holaaaa¡¡

Joeee tanto tardannnn¡¡¡¡ buffff, bueno acabo de llamar y me dicen que me falta la referencia catastral¡¡¡ alguien sabe donde puedo llamar para que me la den cuanto antes???

Bueno si por lo menos te dan la ayuda de los meses que se han demorado,,,, merece la pena no??

muchas gracias por contestarrrr¡¡¡¡¡

DECIRME LO DEL CATASTRO PORFI QUE EN LA PAGINA ME DICE QUE NO HAY NINGUN INMUEBLE....

Hola carol!!, ufff la ayuda tarde bastante, mas o menos a mi me dijeron que unos 7 u 8 meses,conozco a gente que les tardo mas todavia,pero bueno,tengo unos amigos que recibieron la ayuda despues de un año,y les dieron el dinero de los 12 meses de atraso,asique va pa largo!! saludoss!!!

Hola a todos , yo tengo el piso hace unos meses, pedí la ayuda del alquiler y todavía no me han contestado... alguien me podría decir cuanto tardan mas o menos en contestarte???

Muchassss graciassss

Un saludo.

Hola Monicarva!

siento decepcionarte... lo de "atico" suena muy bien, pero es igual que el resto, solo que los 4ºs los han llamado asi... son dos habitaciones, baño, salon y cocina amercana, pequeño pero está bien. En que portal te ha tocado?

besos

Buenas noches a todos. A mi hermano le han adjudicado un bajo en estos pisos ( yo lo tengo desde hace 3 semanas en la B1 ) y la verdad es que estoy un poco desconcertada, después de saber que el garaje no tiene licencia, que la gente no paga, que no hay luz en los trasteros... ayer vimos un par de pisos y le gustaron, y os agradecería saber si la morosidad se ha solucionado algo, si lo del garaje va para largo, qué tal está todo en general.

Muchas gracias y saludos.

HOLA VECINOS..ME AN AJUDICADO UN ATICO EN CONSTELACION DE ANDROMEDA...ESTOY DESEANDO VERLO...ME GUSTARIA SAVER COMO SON LOS ATICOS...ALGUIEN ME PUEDE DECIR COMO SON..UN BESO...

hola!!!!! alguien sabe algo de porque no hay iluminación en  las farolas de la calle constelacion de andrómeda??? un saludo!! (no se si este es el foro del b3)

Perdonar que irrumpa asi por este foro pero es que necesito hacer una consulta y por aqui parece que entendeis de todo esto del ivima.

Mi piso es de alquiler sin opcion ni nada solo alquiler, se me ha roto la caldera y me cuesta 200€ repararla pero como no puedo pagar la factura del gas pues decidi poner un termo electrico y santas pascuas, pero mi dilema es el siguiente.

Quisiera quitar la caldera y los radiadores ya que no voy a usarlos mas , y no se si esto se puede hacer, si alguien me puede ayudar se lo agradezco, pues si llamo al ivima me diran que no.

un saludo

Hola!!!!!!!!!! Carol 26, yo tb soy vecina del portal 2A. la reunión la tenemos la semana que viene, pero si vives allí ya habrás visto el cartel de la puerta. ¿donde está el avispero? en el lado de dentro o en la parte que da al descampado....... si puedes esperate a la reunión y me imagino que ya tomaremos alguna decisión. Me imagino que habrá empresas que puedan venir a quitarlo por un módico precio......

Hola a todos! me han adjudicado una vivienda en estos bloques y ya me he leido todo mas o menos lo que habeis escrito...ya me he dado una vueltecita por alli haber como estaba la cosa,y la verdad que me ha gustado mucho,me llamaron hace poquito para decirmelo,y la semana que viene me toca firmar,asique otro mas por aqui...un saludo!!!!....

Hola a todos, yo tambien soy vecina, portal 2A, ¿se ha hecho alguna reunion ya?? por que a mi no se me ha avisado y me gustaria ir.

Tambien quiero decir que a mi me dieron la llaves a finales de abril y pague la comunidad de abril, mayo y junio  para que no hubiese ningun problema.

Otra cosilla, tengo un abispero justo debajo de mi ventana.... de momento es pequeño pero hay veces que tengo que tener la ventana del salon cerrada por que se cuelan, a quien tendgo que dar parte de esto?? a mi presidenta??

Muchas gracias y un saludo.

Cury502, el tema de las luces esta en un programador horario en el portal. Todos los dias se enciende y apaga a la misma hora que tengais programada. SI algun dia no fucniona puede que haya saltado el automatico o que lo haya desconectado alguien.

Un abrazo

hola periferico. Te pongo al dia. La carta es referente a que no se van a cobrar mas recibos del garaje por parte del IVIMA hasta que este la licencia y nos comunican que se van a devolver los recibos cobrados del alquiler de dicho garaje.

En cuato a la cuota de comunidad te comento unas cosas. No hay luz por que no hemso podido juntar el dinero para poder pagar las altas. Los motivos para nopoder juntar ese dinero son varios que implican que el ivima no ha pagado la parte correpondiente a las casa vacias, en unos casos por retrasos propios del ivima y en otros casos por que no se han reclamado los importes. Ademas, de tu cuota una parte tiene que inngresarse en la cuenta correspondiente a mancomunidad y a garaje. En algunos casos se esta haciendo y en otros no. Hay portales que ingresan la parte de las casas asiganadas que en el mejor de los casos es de 60  € al mes. Ya te digo que no todos lo hacen. Por este motivo, todos los gastos de alta de suministros y consumos de los primeros dias no se ha podido pagar. Debemos alredeor de 5.000 € en gastos varios y tenemos suminstros cortados por falta de luz.

La parte de Mancomunidad tiene los siguientes gastos: Grupos de presión (Augu y Electricidad), Riego automatico (Agua y electricidad) y Administración

La parte de garajes incluye: Luz del garaje, lus de los ascensores, luz de los trasteros y accesos, agua del PCI (Incendios), Electricidad del PCI, extracción de CO2, extraccion de agua (Lluvia) agua y luz de servicios de garaje, agua de mantenimiento en garajes, gasoli del grupo electrogeno de emergencia del garaje.

Nada de esto esta funcionando por no tener el dinero. SI encima de tener poco, no se cobran esos 13 € por vecino, pus olvidate del garaje de por vida.

En cuantyo a los recibos domiciliados. Es cuestiion de cada presidente la gestion de domiciliar o no los recibos. ALgunos portales lo tiene hacho sin problema, otros no lo han intentado y otros lo han hecho pero al parecer no fucniona. Supuestamente, cada portal deberia tener en este mes o el proximo la junta Ordinaria de su portal. En esa junta, el Adminstrador os ionformara del proceso de domiciliación de los recibos, que desde ese momento gestionará el directamente. Para eso se tiene  que dar varios factires: 1. que le entreguen al administrador la documentación correcta y correctamente,2. que le den acceso a las cuentas del portal para certificar los ingresos/pagos, 3. Seguir las instrucciones del adminstrador para la convocatoria de la junta ordinaria. Algnos han cumplido todos los pasos, otros algunos y estan en proceso de convocar la junta y otros no han hecho ninguno.

Basicamente,e sta es la situacion. Esperoa habete servido de ayuda. Un abrazo

gracias angel,

Y q habeis puesto n la declaracion d la renta?

Sabes para cuando estara l garaje??

Gracias

gracias angel,

Y q habeis puesto n la declaracion d la renta?

Sabes para cuando estara l garaje??

Gracias

Hola a todos. Aun no tenemos la referencia catastral. NO sabemos cuando va a estar. Cury, la luz de la calle depende del ayuntamiento y dice que no nos la va a `poner hast que tengamos garaje. No entendemos el porque, pero es loq ue nos dicen.....

Buenas!

¿alguien sabe la referencia catastral para la declaracion de la renta?

gracias!!

Muchas gracias angel. Disculpa que no haya podido contestarte antes y la verdad, es que esta semana tampoco he podido pasarme por alli por que he estado de medicos, pero vamos, pensaba hoy hablar con el presidente de mi comunidad y llamar a los tecnicos de Saunier Duval para ver si pueden ir el lunes y ponerme en marcha la caldera.

La verdad es que si alguna tarde de la semana que viene estais por alli me vendria bien que me informarais de todo, ya que en mi portal no hay muchos vecinos a los que preguntar y el presidente ni siquiera vive alli.

Yo quiero solucionarlo todo, a ver si a mediados/finales de mes me puedo ir ya para alla.

Muchas gracias por todo, y disculpa por no haber contestado antes.

Hola a todos otra vez jejejee. Efectivamente, que no esten las placas no impide que te pongan en marcha la caldera. Loq eu ocurre que los tecnicos de Sunier Duval no pueden comprobar si funciona bien esa parte del circuito y no te pueden sellar la garantia. Por lo demas, te lo tienen que poner.

El tema del aire. Hemos pedido precio para todos los vecinos. Se los hemos mandado a los presis pero si alguien en concreto lo quiere se lo mandamos a el/ella. De todas formas podeis verlo por vuestra cuenta y si pillais una oferta o algo avisar eh?

El IVIMA ha pagado las reclamaciones que se han presentado, las que no se hanpresentado, o se han presentado tarde hay que esperar. De todas formas el Administrador esta ahora mismo en el IVIMA negociando un adelante de las cuotas, que nos hacen falta.

Spm1977, esta tarde estaremos por alli a partir de las 7,30. SI quieres nos pdoemos ver en el patio y te ponemos al dia. Pregunta por Angel y Jose y t os ponemos al dia de como van las cosas.

Un abrazo

Hola,

perdonad por insistir con el tema del aire acondicionado, pero tenia entendido que habiamos pedido presupuestos comunes para ver si salia más barato haciendolo varios vecinos. Si no es asi ,lo pido por mi cuenta y listo. Vickyfms, mi email es noe_1151@yahoo.es. Muchas gracias por enviármelo.

En cuanto a la caldera, Spm1977, no tiene nada que ver que no haya agua en los depositos para que no te puedan poner la caldera en marcha. Mientras tengas agua, luz y gas te la tienen que poner. Otra cosa es que en tu portal no os podais beneficiar de las placas solares hasta que no deis de alta el agua de los depositos.

¿El Ivima aun no ha pagado las coutas de la comunidad de los pisos que estaban vacios?

Gracias

Buenos días,

Hitone, yo he pedido dos presupuestos de A/A con dos empresas una de parla y otra de illescas. Me han dado precios razonables y me parecieron muy profesionales. Si quieres dame tu email y te paso teléfonos y direcciones y tb los presupuestos que me han mandado a mi, por si te interesa.

Un saludo.

Jolin, pues muchas gracias, porque hable con el y me dijo que no sabia a que podia ser debido...Osea que mientras debamos eso, me olvido de la puesta en marcha en la caldera...

Hablare con el esta semana.

De verdad que muchas gracias por todo, ando bastante perdida

Hola. Tu presidente del portal 3 sabe perfectamente por que no teneis el sistema solar en macrha, pero si no yo te lo explico. No teneis agua pro falta de pago. Que te lo explique el que es muy garciosos todo. Lo siento

Un abrazo

Hola a todos:

Me han dado las llaves esta semana de la casa, ya tengo dados de alta los suministros, el unico problema que tengo es que al ir a ponerme en marcha la caldera no han podido porque por lo visto no estan abiertos los acumuladores solares ¿alguien sabe a que es debido o con quien tengo que ponerme en contacto? Soy del portal tres, y preguntado tanto a algun vecino como al presidente y no saben porque. Amm por cierto, soy del numero 3.

Muchas gracias!!!!

Hola a todos. Para el tema de la luz os recomiendo que os dirijais a cada presidente de cada uno de vuestros portales respectivamente y os expliquen el estado de las cuentas y el porque de tener o no luz.

Para el tema del aire acondicionado lo mismo. Los presidentes tiene un plano de donde va cada maquina. Pedirselo a ellos y que os indiquen

Un saludo

buenas!

Tenemos ya el presupuesto del aire acondicionado?

Gracias

Hola!

Que se sabe de la luz de los trasteros, de los garajes y de la luz de la calle??

Hola ROCIO.

Si tenemos tu ingreso pero la comunidad hay que pagarla todos los meses y no tenemos tus datos de domiciliacion.

Los pagos que realizamos de mancomunidad y garaje los hacemos de una vez para que no nos cobren tanta comision que los bancos son asi de majos

Y ya te dije yo que la comunidad se paga desde la entrega de llaves.

Yo no voy a ir detras de nadie para que pague de eso ya se encargara el Ivima.

Este mes ya he pasado los recibos asi que te tocará hacer a ti el ingreso, que por mi no hay problema si quieres hacerlo asi todos los meses pero por favor entre el dia 1 y 5.para que paguemos tu parte correspondiente de garaje y manco

Un saludo,bienvenida y felicidades por tu piso

Hola Javi,

Hace mucho que no entro en este  foro, pero te voy a contestar porque no te habia ingresado el pago de la comunidad, que a lo mejor al resto de vecinos nuevos les pasa lo mismo.

Cuando a mi me dieron las llaves me dijeron en el IVIMA que el 1er recibo de la comunidad la pagaria en Mayo que es cuando ellos me iban  a pasar el 1er recibo del piso, entonces no hice el ingreso por este motivo.

No soy una morosa y mucho menos me niego a pagar algo que se que hay que hacer. De todas maneras hace unos días te lo ingrese en cuenta, pls dime que lo tiens porque acabo de hablar con Dani y no estaba muy seguro.

Por mi parte no os teneis que preocupar, pago al día.

A lo mejor alguno de los nuevos os pasa esto, pues no es así, la teneis que pagar en cuanto entreis.

Muchas felicidades a todos los que teneis ya las llaves.

Rocio

en el trastero habra luz en breve. EL garaje tardara unpeli más,....

Hay un tastero por cada vivienda. Los suministros tardan aproximadamente una semana en tenerlo todo.

las placas funcionan?algunas d las q yo veo desde mi casa tienen aun el carton puesto.

Gracuas!!

las placas ya estan puestas en todos los portales. Del cierre tenemos 1 presuopuesto pero esta semana nos dan el resto. El adminiustrador esta con ello, para preparar una reunion y que los vecinos elijan modelo

Buenos dias!

ayer por fin parecia que no era una urbanizacion fantasma, con mas de 10 persianas levantadas y alguien por la calle! como se nota que dieron llaves...

Angel (o quien me pueda contestar) ¿qué se sabe de las placas solares? ¿y del garaje? Y por ultimo, ¿los presupuestos del cerramiento y del aire los han pasado ya?

gracias!

Hafi, los suminsitros ocn las empresas tipicas: Gas Natural (Aqui la contrata es de galp energia que es quien suministra), >Canal de Isabel ii e Iberdrola

Los precios son: agua 188 enganche (un solo pago), luz a partir de 105 € depende de la potencia que contrates (en varios plazos y contratas el modelo Mercado libre con cuota fija) y gas 190 € hasta en 12 menes

Hola angel soy Pipo.

Ya te ingreso lo de los vecinos que han pagado, tenemos una nueva que me parece que lo de pagar le entra por un oido y le sale por el otro, en fin a ver cuando echamos esa partidita de mus jeje, o unas cañitas.

Un abrazo

Curry502. La verda que yo lo he preguntado cuando fuimos aver y me dijeron que no.:)