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Y
yoli21
07/10/2009 18:29
estaria muy bien que nos dejaran ver casa a casa, no sobre plano sino sobre suelo fijo, asi podriamos ver bien la situacion y si nos gusta la distribucion de la casa. Claro que esto seria lo ideal, imagino que lo haran sobre plano y yo creo que nos daran algo de tiempo para verlos porque sino que stresss!!!
 
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AnaYHector
AnaYHector
07/10/2009 11:55
Madre mía...... Elegir va a ser un agobio......... Nos dejaran tiempo desde que tengamos los planos... O será la eleccion en el momento que nos los den...???

JAjajajajajja muy buena lo del Hammer...
 
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E
EDU Y CARMEN
06/10/2009 13:13

Creo que es :
-La planta sotano donde esta los garajes.
-Planta baja, tres viviendas  y trasteros.
-Planta primera y segunda cada una con 20 viviendas
-Planta tercera y cuarta cada una con 16 viviendas
Y por último la planta ático con cuatros áticos en la fachada Sur la opuesta a la entrada de garajes.

-Pero según los planos existe en la planta baja otra vivienda y entonces serian 80 viviendas, salvo que los áticos sean tres.
-Por lo tanto seria en la planta baja 4 viviendas y en el ático tres.

Bueno espero que lo entendais.................

Saludos

 
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Dani B
Dani B
06/10/2009 00:16
Sí, yo creo que lo del semáforo va a ser buena solución, porque si no... yo creo que por ahí dos coches no caben! :p

Creo que los planos habían cambiado un poquito (me suena, ahora mismo no recuerdo quién lo dijo ni cuándo... memoria de pez!).

Creo que son cuatro plantas, más la planta baja.

Saludos!
 
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B
Beatriz P
06/10/2009 00:03
ola chicos cuanto tiempo esque estoy liada.el otro dia llame al ivima y siempre me dicen lo mismo.cuantas plantas son ?besos
 
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Y
yoli21
05/10/2009 21:15
jejeje, o el semaforo o haremos turnos para entrar y salir!! Aunque si alguno tiene un hammer que nos avise y esperamos a ke pase!!
por cierto los planos siguen siendo los mismos que con la constructora horcona o habra cambios?
 
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AnaYHector
AnaYHector
05/10/2009 20:08
jajajajaja Igual si..... Un semaforo...?? jajajajajaj

Gracias por las fotos!!!
 
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E
EDU Y CARMEN
05/10/2009 13:08
-Muchas gracias Chicos por las fotos!!!!!!!!

Por cierto ,no os parece la rampa de acceso al garaje un poco estrecha para subir y bajar dos vehiculos a la vez!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
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Dani B
Dani B
04/10/2009 12:19
Ups! Parece que se me han pegado al lado dos de ellas... qué fallo!

Bueno, también las he subido ala galería, así que en cuanto las aprueben estarán disposibles.

Saludos!
 
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Dani B
Dani B
04/10/2009 12:06
Hola a tod@s!

Pues nada, para que visualicéis la información de Juanlu... aquí os dejo unas fotitos

Saludos!



Hola!


 
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AnaYHector
AnaYHector
30/09/2009 23:41
jajajajaja gracias!!
Han ido algo lentos estas dos semanas (comparandolo con las anteriores por la lluvia yo creo....)
A ver si podemos ir pronto, porque ya como anochece tan pronto, esta oscuro y no podemos hacer fotitos.....
 
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AnaYHector
AnaYHector
28/09/2009 15:36
Alguien se ha pasado por alli este fin de semana.......????  Juanlu...???? Fotografo Oficial ya....
 
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Dani B
Dani B
28/09/2009 12:54
Pues... creo que sí, es así, pero todo aplicado al caso de VPPB. Pero nuestra casa es VPPOC-J. En la normativa que tenemos, si no me equivoco, sólo hay dos condiciones para obtener el cheque vivienda:
  1. Que los ingresos familiares no excedan 5,5 veces el IPREM a fecha de solicitud del cheque vivienda
  2. Que la vivienda haya sido destinada al régimen de arrendamiento durante los 7 años y se ejerza la opción a compra.


Además, la ayuda consiste en:

  • 10% del precio total de la vivienda.
     
  • 15% si nos encontramos en situación de desempleo.


Si me equivoco o ha salido una nueva normativa respecto a VPPOC-J... ya ni idea, pero creo que en principio ésas eran las condiciones.

IPREM del 2017??? No tengo ni idea, pero vamos a poner unos 9000 tirando por lo alto. Si estás casad@ y tu pareja y tú no ganáis más de 5,5*9000 = 49500, entonces podréis acceder al cheque vivienda.

Lo que no sé es si se aplica el coeficiente de reducción de 1/0,8 (en caso de una pareja sin hijos o una persona sola), como se hace para el acceso en el arrendamiento. Si fuera así, sería 49500/0.8 = 61.875 €.

Creo que es una cantidad un poco astronómica XD
 

 
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Dani B
Dani B
25/09/2009 19:18
Eso es

Además, si queréis saber si habéis escalado puestos... no tenéis más que llamar a la CAM (creo que era en el 012 donde te lo decían), y enseguida sabréis vuestra posición!
 
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E
EDU Y CARMEN
23/09/2009 11:31
Buenos días VECINOS!!!!!!!!!!

por lo que tengo entendido te llaman por número de sorteo y vas eligiendo por ese número. De tal forma que si existe gente que se da de baja vas subiendo en el ranking y van entrando los reservas. Eso si lo reservas ocupan el ultimo puesto, no le dan el número de la persona que se ha dado de baja.

Saludos.
 
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sony83
sony83
23/09/2009 10:05
Buenas vecin@s! la verdad es qu van avanzando a pasos aguigantados, que bien lo mendra luego cuando esten por dentro pero nos podremos deleitar con lo que haya por fuera, que ilusion.
Pues en el foro siempre hemos hablado que por número de orden pero yo sé que en otras promociones lo han hecho por hurnas, no sé como será la nuestra de todas formas a lo mejor hasta que no llegue el día no sé si lo sabremos.
A mi en realizdad me da lo mismo con me toque uno me vale, jajjajaja esta claro que a todos nos gustaran unos más que otros pero vamos que seguira siendo un piso.
 
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AnaYHector
AnaYHector
23/09/2009 00:38
Se elige por el numero de orden que tenemos..... Se supone.
 
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AnaYHector
AnaYHector
21/09/2009 13:21
Gracias!! A ver si las ponen ya.......
 
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Y
yoli21
20/09/2009 22:24
hola chicos!!! nosotros hemos ido tb por ahi este finde, iba a subir fotillos que hemos hecho david y yo, pero son mas o menos parecidas, como no entre ayer aki no las vi hasta ahora!!! Subo alguna foto para que veais alguna mas, es como una especie de entrada o portal. Las demas estan repes. Ya va todo rapidito! Dentro de na estamos tos alli!!!
 
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AnaYHector
AnaYHector
20/09/2009 16:30
jajaja dice... pero que es esto de 15 dias sin fotos..... jajajajaja te estabamos esperando, que ya le hemos cogido el gustillo a que nos des las noticias......

(te valen?)

Gracias Juanlu!
 
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Dani B
Dani B
19/09/2009 17:41
Jajajaja!! Cara de felicidad!

Pues sí, esto tira para arriba sin parar!!!

Muchas gracias Juanlu!!
 
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Dani B
Dani B
17/09/2009 13:11
Eso está muy bien!! Parece que siguen adelante! A ver si siguen así y antes de que empiece el mal tiempo del todo, acabande lenvantar la estructura.

No te sé decir sobre lo de las columnas... jeje, ya sabes que esto de la construcción no lo domino demasiado

Muchas gracias, Ana, por la info
 
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AnaYHector
AnaYHector
17/09/2009 12:15
Hola!!

Ayer nos pasamos por allí... Y siguen con la misma velocidad... Aunque no hay fotitos porque estaba todo negro negro y no se hubiera visto nada...... Ya anochece temprano....  Para la próxima!

La planta que está al nivel del suelo (llamemosla bajo), ya tiene todo el esqueleto hecho, y hay una zona en la que ya está el esqueleto de la siguiente (primera por así decirlo). Lo que más sorprende esque hay unas columnas enormes, algunas forradas de una cosa plateada y otras ya no, que están muy fuera en ambas plantas y quizá sean de esas columnas que son vistas..... No me explico bien....  tampoco se muy bien lo que es asi que a ver si en las siguientes fotos nos aclaramos...........

El resumen es que tenía muy buena pinta y se veía mucho avanzado...... Todo va bien..............................
 
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AnaYHector
AnaYHector
14/09/2009 01:59

No se ha pasado nadie por alli.....??

Nosotros no hemos podido... A ver entre semana...... Si sacamos un hueco..... Que seguro que han avanzado......

 
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Dani B
Dani B
08/09/2009 08:01
Pues si es por eso... nada nada, que sigan adelante rápido, que viene el frío dentro de nada!!! Jajaja!
 
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Y
yoli21
07/09/2009 18:33
vayaaaaaaa sorpresaaaaaa!!!!!!!!!!como van las obras! esto nos lo dan a finales de año si siguen asi!!jejjeje, ojala! bueno por lo menos cuando vayamos ya podemos meternos en el garage, no?
 
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lrsm
lrsm
07/09/2009 16:18
vaya cambio!!!!

que bien ir viendo como evoluciona...

gracias por las fotos
 
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AnaYHector
AnaYHector
07/09/2009 11:55
jajajajajaja madre miaaaaaaa.... Que bien...!! Asi acaban la estructura para cuando venga el frio, y trabajan más protegiditos en lo de dentro....

Gracias Juanluuuu

Que maravilla...................................................
 
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Dani B
Dani B
07/09/2009 08:10
Pues parece que esto va para arriba!!!

Muchas gracias Juanlu!

Al final sí que se están dando prisa en levantar... a ver si siguen así, que va muy bein la cosa!
Editado por Dani B 07/09/2009 8:11
 
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Dani B
Dani B
03/09/2009 13:04
Sí, puede ser, vamos, sí que he escuchado en otras viviendas la negociación de la hipoteca con el promotor y el aval de la CAM. En nuestra promoción la verdad es que no tengo ni idea, aunque me extraña no haberlo leido en ningún sitio...

A un compañero le ha tocado un piso también, de características parecidas a los nuestros, pero de compra directa, y no le han ofrecido ningún tipo de hipoteca, se la ha buscado él.

Así que no sé, es cuestión de preguntarlo en el momento de la firma del contrato, a ver si saben algo  
 
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AnaYHector
AnaYHector
03/09/2009 12:12
Si...??? Pues yo si creo que el IVIMA haga algo con algún banco para que hagamos las hipotecas allí y saquen dinerito.... de intereses y de todo.........
 
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Dani B
Dani B
03/09/2009 12:05
Hola a los que han vuelto de las vacas!! :D

Sony, si tuviéramos problemas con eso, creo que tendríamos que conseguir un certificado donde se diga la fecha de obtención de la calificación provisional. Pero vamos, no creo que haya problemas, no te preocupes .

Ana, no sé si el descuento de la mitad del alquiler está incluido en el precio final que da la calculadora de opción a compra. Si es así, el precio que habría que pagar por el piso sería el de 120.000 €...

Edu y Carmen, no creo que el préstamo sea a través del IVIMA ni avalado por la CAM. Cada uno nos buscaremos la hipoteca más barata que podamos con el banco que mejores cojndiciones nos dé  .  Dentro de 7 años, más o menos estaremos saliendo de la crisis, podremos negociar... jajaja!

Así que, claro está, cuanto más ahorres en esos 7 años, más dinero puedes dar de entrada (mínimo un 20 %, no creo que ningún banco vuelva a hacer la locura de dar hipotecas al 100 %), y, por consiguiente, te ahorrarás un montón de pasta exponencialmente en intereses

Saludos!
 
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E
EDU Y CARMEN
03/09/2009 11:46

Hola a todos,
Que tal las vacaciones!!!!!!!
se supone que a los 7 años cuando se hace la compraventa el préstamo seria con el Ivima???  Y se podria entregar alguna cantidad para que el importe del préstamo fuese menor ???????????????
Saludos.

 
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AnaYHector
AnaYHector
03/09/2009 11:19
Y a los 119.000 esos habria que restarles el 50% de lo pagado de alquiler no????

Si hubiera que restarlo sería........

441,75 x 12 meses = 5.301 x 7 años = 37.107, y el 50% es = 18.553,5

Asi que... 119.612 - 18.553,5 = 101.059 €.......... qué  fuerte...
 
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sony83
sony83
03/09/2009 09:59
buenas vecinos!!!!!!!!!!!! ya estoy de vuelta, menudo cambio a dado la parcela gracias juanlu por las fotos, que bien!!!!!!!!!! que ganas de estar ya en el piso.
Pues yo estoy con Dani espero que no tengamos problemas y sino con remitir la fecha de las cartas y moverse deberiamos tener bastante no? mi carta es de junio de 2007 asi que no creo que nos la suban, despues de la espera encima que nos suban el precios.
Ah! y gracias Dani por los calculos que yo tampoco sabia usar la calculadora.
recuerdos a todos.
 
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AnaYHector
AnaYHector
02/09/2009 13:16
Uaaaaauuuuuhh pues si que ha cambiado en 13 días.......... Así me gusta.... Que le den caña....... Qué guayyyy!!!!! Jo me ha hecho más ilusión.....

Gracias Juanlu.....!!
 
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Dani B
Dani B
02/09/2009 08:41
No pasa nada! ;)

Mira, al final, si tienes posibildad de acceso a la ayuda del cheque vivienda, salen unos 119.600 €. En caso contrario, se quedaría en unos 132.900 €.

Aquí te dejo la imagen de los cálculos, con una superficie de 55 m2 y, evidentemente, con los precios anteriores a la subida, los que nos correspoenden a nosotros. Espero que se vea bien!

 
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Dani B
Dani B
01/09/2009 09:23
Sí que han avanzado!! Muchas gracias Juanlu!!

Parece que por fin empiezan a tirar para arriba. Seguro que en un par de meses vemos ya la estructura hecha!

Lo de los ascensores sí que puede ser como dices, aunque creía que iba a haber tres al menos, uno en cada parte, pero bueno, no hay problema. Han cogido buen ritmo, que sigan adelante que por fin vamos a ver levantarse el edificio!

Por otra parte... sí, lo que has leido en el foro puede tener su parte de verdad. Por un lado, lo de exigir información es correcto. Al ser adjudicatarios y tener la carta en la mano, se puede ir a la dirección que corresponda en cada promoción (no sé si esa también es la nuestra) y hablar con el promotor (no constructora), en nuestro caso el IVIMA, para recibir información.

La calificación provisional se puede consultar para cualquier promoción de la CAM en esta dirección:
http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Nuestra calificación provisional data del 06/06/07 y, según lo publicado en el BOCM, aquéllas que sean anteriores a abril de 2008 mantendrán su precio anterior, no tras la subida. Espero que no haya problemas con ese tema, porque entonces sí tendríamos que movernos y bastante.

La calculadora original de nuestros pisos está en la zona de descargas del foro. Otros temas actualizados, en esta dirección:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1202127041190&language=es&pagename=PortalVivienda%2FPage%2FPVIV_distributiva

Lo de la calle Maudes... ¿podría ser esto? No estoy seguro, pero ahí va:
http://www.madrid.org/cs/Satellite?cid=1109168860134&idConsejeria=1109266187260&idListConsj=1109265444710&language=es&pagename=ComunidadMadrid%2FCM_Presentacion_FA%2FfichaConsjeria_Organismo&sm=1109266101051

De todas formas ya os digo que la calificación se puede consultar en la página de antes

Saludos!
 
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Dani B
Dani B
21/08/2009 19:30
Hola chicos!

Pues s? que va r?pido el tema! Cuando volvamos nos pasaremos a verlo todo, pero creo que no lo vamos a conocer...

Muchas gracias por las fotos!
 
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sony83
sony83
20/08/2009 13:02
pero bueno, menudo cambio! si solo hace una semana que no entro en el foro, que ritmo han cogido y eso que hace un calor horrible.
que bien en nada tenemos la estructura terminada, que bien.
gracias juanlu y bienvenido de las vacas, muy merecidas seguro.
bueno yo me voy a ir unos dias a ver que tal a la vuelta, descansar un poquillo.
 
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