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cc80
cc80
20/12/2012 19:57

Buenas noches,

Os comento las gestiones hechas hoy por Pilar, la secretaria del Portal 3, secretaria también de la presidencia de la mancomunidad.

Teniendo una autorización por parte de Pablo, el presidente del portal, ha obtenido el Cif de la comunidad. Al ir a la sucursal de ING, tal como lo decidimos, le dijeron que ellos no tienen cuenta empresas. Por lo tanto volvemos a la situación que describe Gonzalo: hay que buscar otros bancos, para ver la comisión que cobrarían. Creo que entre todos, dándonos unos días para hacer la búsqueda, podríamos hacer un sondeo.

He enviado hasta ahora dos emails a Germán, el señor que nos explico los contratos. No tengo ninguna respuesta. Se  que  Pilar le ha enviado hoy otro correo con los datos del Cif del portal. Como no tengo respuesta, mañana le voy a llamar. Ya os comentaré que tal quedó la cosa.

Saludos,

Cosmina y Pablo, portal 3

 
G
Gnza99
20/12/2012 14:09

Buenos DIAS , a todos, soy Gonzalo secretario del portal 5 , y presidente de la mancomunidad ,por suerte, no mejor dicho por sorteo.

Bueno haber voy a informar un poco .

Ya tenemos Cif de la mancomunidad y de los garajes, esta misma mañana lo hemos solicitado la secreteraria Pilar y yo, en la oficina de hacienda.

Respecto al administrador de la finca recomendado por German, estoy pendiente de que me envíe presupuesto , decir que rondaría los 450€ pero se haría cargo de los 5 portales las 79 viviendas y los respectivos Garajes y trasteros ( algo orientativo ya que me comenta que los locales y las plazas de garaje de mas , habría que saber como se van a gestionar )

Por otro lado me permitido pedir un segundo presupuesto a otra empresa de administradores de fincas para tener un segundo presupuesto y poder comparar.

Numero de cuenta , ya sabemos lo ladrones que son los bancos, pero en tres sucursales que pregunte. CAIXA, BBVA, SANTANDER, cobran 45 de media por mantenimiento de cuenta mas todo lo que sean movimientos o apuntes como lo llaman ellos -0,50€ .

En Bankia me encuentro que no tiene gasto de mantenimiento pero nunca puede bajar de 2000€.

A si que si alguien , me propone una sugerencia , estoy abierto a estudiarlo.

Muchas gracias , y me parece una forma genial de comunicarnos aunque deberíamos hacerlo por privado, no se si existirá alguna forma.

GRACIAS. Un saludo , Gonzalo .

 
E
elisabeth24
20/12/2012 13:55

pues si nos sale el mes de enero gratis jejejjeje

 
TONI6886
TONI6886
20/12/2012 12:28

Hola Elisabeth,soy Antonio tu vecino del 3ºA.

Ayer llame al 012 y me dijeron que querian entregarlos antes de que termine el año,pero que dependian de IVIMA...x mi parte que lo entreguen el dia 2,asi no pagamos asta febrero jajaja

 


Editado por TONI6886 20/12/2012 12:40
 
E
elisabeth24
19/12/2012 12:53

hola chic@s soy elisabeth del portal 1

ay solo somos 4 en todo el edificio mi marido salio presidente y antonia secretaria, ¿ os an llamado alguna para la entrega de llaves? yo estoy 

un poco asustada por el tema de los okupas esperemos que nos las den pronto

 
Y
yoli21
18/12/2012 12:31

Hola a tod@s!!

Madre mia cuanta información! muchas gracias mar por llamar al ivima y ver que ocurria con esos afjudicatarios perdidos, y muchas gracias a todos por esos informes tan completos!!

Según he leido en otras promociones pasan entre 10 y 12 dias para la entrega de llaves, asi que haciendo  cuentas 28/29/30/31 por ahi anda.

No os preocupeis por lo de los videos del youtube, es normal que ahora quedando nada nos entren miedos por todo, si hay un guarda 24 horas no tenemos de que preocuparnos!!

Por cierto esa luz del portal??? ya podian haberlo dado de alta no?? jajajaja,

animoooo

 
Dani B
Dani B
17/12/2012 23:14

Hola a todos,

Creo que no debemos alarmarnos por estos temas antes de tiempo. El edificio está vigilado las 24 horas del día y no nos ha parecido que hubiese ninguna casa habitada en las diferentes ocasiones en las que hemos ido. Supongo que los vigilantes hacen turnos de 12 horas, y que éstos reciban alguna visita no es raro. Las luces, además, siempre están encendidas por la noche.

Por otra parte, el IVIMA no podría dar los pisos si hubiese "okupas", ya que, evidentemente, nadie entraría a vivir allí (no me quiero imaginar la repercusión en la prensa). No obstante, cuanta menos información exista en la red sobre los pisos vacíos tras nuestra ocupación, menos probabilidad de "okupación" habrá.

Por otra parte, el tema de hacer presión me parece muy bien, ya que como decís y dada la situación actual, sería de recibo que bajasen la cuota tanto de alquiler como de compra. Sin embargo, también coincido y lo veo muy difícil, ya que hay que recordar y tener en cuenta que nos estamos rigiendo por precios de módulo antiguo (plan 2005-2008 y no 2009-2012, con precio de módulo aún más elevado), y que si consiguiéramos una rebaja (ojalá fuera así) probablemente debería repercutir en todas las promociones de este plan.

En las promociones de la O29b1 y O29b3, por ejemplo, no ha ocurrido nada aunque tuvieran pisos vacíos. No obstante, sea como fuere, los pisos deberían ser asignados con la mayor rapidez posible, por los diferentes motivos.

Saludos.


Editado por Dani B 17/12/2012 23:19
 
TONI6886
TONI6886
17/12/2012 22:32

Buenas a todos.

Hoy me he pasado por la promocion,ya que al ver el video del post anterior me he acongojado un poco.

La primera foto la tome hace unos dias y me estraño ver luz,pero ya cuando vi un coche en la puerta y a un chico salir del portal,me extrañe el doble...la segunda es de hoy.No quiero meter el miedo en el cuerpo a nadie,es posible que sea el hombre que supuestamente este alli vigilando la promocion,pero el caso es que salia con una chica del portal


Editado por TONI6886 17/12/2012 22:36
 
cc80
cc80
17/12/2012 09:36

Buenos días Tania,

Gracias por la corrección.

 

Se te pone el pelo de punta la verdad al ver el vídeo. Yo me apunto a lo de hacer presiones. ¿Pero como? ¿Que tenéis pensado?

 

 

 

 
TONI6886
TONI6886
16/12/2012 14:10

Buenas a todos

Yo soy del portal 1 y el viernes solo eramos 4 personas,vecino por descansillo,los demas no acudieron,dicho esto se da por sentado que los demas han renunciado a los pisos y que quedan vacios.

Segun el chico de la firma (soy muy malo para los nombres) nosotros solo tendriamos que abonar lo referente a dos meses de comunidad por vecino,para tener de alta la luz del portal y lo que se acordo es que cuando nos dieran las llaves ya nos pondriamos con la apertura de la cuenta corriente y los pagos y que pasados estos dos meses,la cuota de la comunidad se podria rebajar en junta vecinal.

P.D: cc80,la secretaria del primer portal es Antonia,el apellido ya no lo se

 
cc80
cc80
16/12/2012 12:29
Resumen día 14/12/12

1. Precio alquiler: puede variar en función del IPC y el IVA (4% en el momento de la firma)
2. Fianza: se devuelve en cualquier momento, presentando la renuncia en IVIMA, C/Basílica, 23; se cobra a un mes después de hacer las gestiones de renuncia con IVIMA.
3. Licencias y autorizaciones del bloque: en este momento no se pueden dar de alta los suministros porque falta el BOLETIN DE LUZ y GAS. Germán nos tiene que llamar para informarnos si entra en posesión de estas autorizaciones.
4. Desperfectos: cada uno de nosotros tiene una lista individual para los desperfectos, a comunicar en los siguientes 5 días hábiles después de entrar en la vivienda.
Ahora, los desperfectos que se vean en la comunidad (garaje, patio, zonas comunes) se comunican al presidente del portal que tiene que hacer un listado de los desperfectos de la comunidad; se comunican también en los 5 días hábiles siguientes a la entrada en el bloque.
Los demás desperfectos que se vean, dependiendo de cada caso entran en lo que son las GARANTIAS DE EDIFICACIÓN:
- *1 año para elementos de terminación o acabado,
- *3 años para defectos que afecten a la habitabilidad de la vivienda
- *10 años para defectos que afecten a los elementos estructurales y comprometan la resistencia y estabilidad del edificio
*datos de la LEY DE ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN
( años que cuentan desde el acta de entrega, según comenta Germá).
5. COMUNIDAD Y MANCOMUNIDAD: comunidad- gastos portal, mancomunidad- gastos de espacios comunes, alumbrado general y paneles solares (todo lo que no sea trasteros y garaje). Se nos ha comentado que el total serían unos 70 euros por piso (50 euros comunidad, 5euros mancomunidad, 15euros garaje). Os comento que el total de cuota de nuestro portal es: 1400euros- a pagar entre los 20 pisos.
6. SEGUROS: No hay seguros ni de la comunidad, ni de los pisos (seguro individual casa). Germán nos ha comentado que de momento no nos tenemos que preocupar por esto, pero después de 3 años es muy importante que tengamos seguros ya que caduca una de las garantías de edificación (defectos que afectan la habitabilidad de la vivienda).
Pienso que de momento, será muy difícil que contratemos algún seguro, ya que tenemos que hacer frente a los gastos iniciales que no serán pocos. Considero que es muy importante quedarnos que los datos de seguro que nos pueda dar Amanda para contratarlos en cuanto tengamos las cosas más sentadas y podamos decidir si se puede hacer frente a más gastos. PERO estas últimas líneas son de opinión personal.
7. Está pagado el contrato de protección de incendios para el primer año y el contrato de ascensores para el primer año también (entiendo que se cuenta primero desde que entramos ahí, tenemos que preguntárselo a Germán).
8. Al parecer hay plazas de garaje arriba que de momento no se sabe si son de pago a parte o no. Abajo hay 4 locales comerciales.
9. Aire acondicionado preinstalado.
10. Paneles solares: sirven para calentar el agua y así ahorrar en la factura de gas. No influyen para nada en la factura de luz.
11. El IBI lo pagamos nosotros- hay que ver en el ayuntamiento de Parla las condiciones de ayuda para los planes de las viviendas joven.
JUNTA PRESIDENCIA BLOQUE
Una vez establecidos por sorteo los presidentes y secretarios/as de los portales:
- Portal 1: Javier Cordón- presidente
- Portal 2: no ha habido junta
- Portal 3: Pablo Pérez- presidente; Pilar González- secretaria
- Portal 4: presidente Tania/Sergio (no conozco vuestros apellidos)
- Portal 5: Gonzalo Rodríguez
se han sorteado al presidente del bloque y a su secretario/a: Gonzalo Rodríguez- presidente y Pilar González- secretaria.
Si alguno de los presidentes y secretarios/as renuncian al piso, se tienen que constituir otras juntas para elegirlos de nuevo.
Cada presidente tiene que dar de alta la comunidad en Hacienda, obtener el CIF (número de identificación fiscal de la comunidad) y un número de cuenta (que se va a abrir según se decidió en portal 3 en ING). La cuenta es para los gastos totales de comunidad (ingresar los 1400 euros). De esta cuenta luego se ingresa dinero a la cuenta general de la finca para los gastos de la mancomunidad (es lo que he entendido, pero estas cosas ya las aclararemos una vez que se tengan que dar de alta los suministros).
El señor que gestiona los pagos (de la gestoría que llevaba el tema de los contratos, para más señales, uno de jersey verde y con gafas) ha dejado claros 2 aspectos:
1. En el dinero de la cuenta de presidencia del bloque tienen que haber 5 ingresos con el total de las cuotas que le corresponde a cada portal (5 portales) (haya o no gente viviendo en los portales). Os recuerdo que nos hacemos cargo de los gastos de los pisos que estén vacios hasta que en 2-3 meses IVIMA nos devuelve el dinero (meses que se van a prolongar a más meses, según sugería Germán).
2. La reclamación de los gastos de comunidad no pagados se hacen en dos hojas distintas:
- Reclamación de las cuotas de gastos de comunidad de los pisos vacios (se devuelve el dinero en unos 2 meses)
- Reclamación de las cuotas de gastos de comunidad de los pisos que están ocupados pero son morosos (se devuelve en 3 meses)
¿Por qué en dos hojas de reclamación diferentes? Por qué tienen trato diferente: en el caso de la primera reclamación, IVIMA solo comprueba que efectivamente el piso está vacío y procede al pago. En la segunda reclamación IVIMA envía carta de reclamación de impago al moroso y las gestiones se alargan más (alrededor de 3 meses).
Referente a este tema quiero comentaros que no nos tenemos que comer la cabeza con ello, porque lo llevara el administrador que elijamos. Pero si que tenemos que transmitirlo tal cual al administrador, aunque él tenga otros métodos, para poder gestionar rápido y bien la devolución del dinero que nos corresponde a nosotros. Este señor ha insistido mucho en este tema ya que, por su experiencia de esta manera no vamos a tener tantos líos.
Comentaros también que hasta ahora se han gastado 15 euros en el libro de la JUNTA de nuestro portal. Quedan en pendiente por pagar dos libros más de juntas de la presidencia, 15x2, 30 euros que se pagan entre todos los del bloque.

PASOS PRÓXIMOS PORTAL 3:
- Dar de alta la comunidad del portal en Hacienda y crear el número de cuenta (el lunes os decimos algo al respecto; igual nos lleva más días en hacerlo, ya que Pablo tiene una situación complicada en el curro y no se puede escapar cuando pueda, pero Pilar le apoyara en lo que pueda)
- Estar pendientes de los boletines de gas y luz para dar de alta los suministros
- Estar pendientes del listado de ocupación del bloque para podernos hacer una idea de lo que son los gastos.
- Ver tema ayuda e IBI.

 
Y
yoli21
15/12/2012 19:03

Dani perdona al final no te he contestado, segun nos dijo el de los contratos, el ivima nos abonaria lo dado a los 3 meses

 
Y
yoli21
15/12/2012 18:59

la verdad es que ha sido una jarro de agua fria! pero teneis razon tania y sergio solo hay 12 viviendas por asignar en la pagina, yo creo que p9or la razon que sea han demorado esas ultimas adjudicaciones y nos han metido un poco de miedo... no se ojala todo se arregle.

Seguiremos con los escritos y veremos si al ivima le compensa comerse 6 pisos o agilizar los tramites a los nuevos adjudicatarios. 

Muchas gracias dani por la ayuda, si os enterais de algo por favor decirmelo porque ando ahora sin rumbo jejejej

un besazo!

 
Dani B
Dani B
15/12/2012 17:32

Hola Yoli,

Siento que haya resultado así el tema :s Yo esperaría a ver qué es lo que contesta el IVIMA, y si no directamente sería ir a hablar con ellos, porque como es lógico es imposible que tres personas mantengan un bloque entero.

Por otra parte, entiendo que las cuotas de la comunidad las paga el IVIMA (a 3 meses), con lo cual vosotros, si decidierais adelantar el dinero, lo podríais recuperar más adelante. ¿Esto sería así?

Respecto a precios, no te puedo decir nada concreto porque no tengo información fiable todavía, pero el dar de alta creo que está alrededor de unos 300 euros, aunque habría que consultarlo.

A ver si se va resolviendo el tema, y si podemos echarte una mano en algo, ya sabes.

 
Y
yoli21
15/12/2012 16:47

hola vecin@s!

os cuento mi experiencia el dia 14, en mi bloque el nº 2 solo somos 3 personas, nos obligan a hacernos cargo del alta del bloque entero, luz agua... total y en resumidas cuentas se nos pone el mes si seguimos adelante las 3 en 1100 euros cada una... contando el alta muy por encima de nuestras viviendas que aun no sabemos ni lo que cuesta... 

el caso es que hicimos un escrito y entregamos en calle basilica 23 p9orque no nos podemos hacer cargo de tanta pasta el primer mes, segun ellos los siguientes meses solo seria pagar el consumo minimo... hasta que se ocupen las 14 restantes... la solucion que nos pusieron o que adelantaramos la pasta y en 3 meses "la devolvia" y lo pongo entre comillas porque ya no me fio ni un pelo o esperar a que se llenen los pisos, pero segun he oido la entrega de llaves se hara antes de que acabe el año. 

Me alegro mucho que los demas portales esteis casi al completo, de momento el 2 y el 4 estamos con 6 vecinos en total, no dejan cambiarse a los 3 del bloque 4 porque es ilegal pero si es legal que acoquinemos con la pasta... de verdad una vez mas me vuelvo a desilusionar por algo que llevo 5 años esperando y que encima me sale por un ojo de la cara!!! todo esto si mis dos vecinas no renuncian, porque si lo hacen... como mantengo yo un bloque entero??? es una verguenza, espero que antes de entregar las llaves se llene mas nuestro portal porque si no no vamos a poder ni cogerlo. 

nosotros ni convocamos junta, ni fuimos a hacienda ni nada, todavia esta en el aire que el bloque sea bloque fantasma...

Alguien sabe cuanto cuesta dar de alta la luz, gas y agua en casa propia y en el bloque?

Muchas gracias por escucharme y mucha suerte a todos!!!

 
Dani B
Dani B
14/12/2012 23:51

Hola vecina! laugh

Un resumen estupendo. Has tomado muy buenas notas!

Únicamente añadir que al parecer el precio de venta está cerrado y no se actualiza con el IPC (según hemos entendido). En el contrato decía "precio máximo de venta... que figure en la calificación definitiva (julio de 2012)".

Saludos y gracias!

 
AnaYHector
AnaYHector
14/12/2012 21:33

Buenas noches vecinosssssss jijiji

Esto son los apuntes de esta mañana.....

-IVA: 4%

-Viviendas libres: 7 en nuestro portal

-Del portal de al lado hay 3 ocupadas de 17!

-Empresa recaudadora: "Arcai Consa"?

-Arcai Consa también da ayudas

-Junta administradora: quienes contratan los suministros generales.

-Comunidad unos 50 euros por portal y 20 euros de mancomunidad y garaje.

-Total aproximado unos 450 euros sin IVA

-Puedes comprar a los 7 años o no, y seguir de alquiler...

-Contrato rescindible en cualquier momento...

-Sí no se modifica la vivienda no hay que pedir permiso... Pero ante la duda mejor pedir permiso ante todo porque es motivo de rescisión del contrato.

5 días hábiles desde la entrega de llaves para todos los desperfectos.

-No hay seguro porque existen: Garantías de edificación.

-Las normas y los estatutos de la comunidad los decidimos nosotros....

-Administrador gestionaría los impagos.

-Plazas de parking arriba que no tienen datos.

-Se comienza a pagar a primeros de mes, independientemente de cuando nos lo den....

Besos!!!

 
AnaYHector
AnaYHector
13/12/2012 17:28

Buenas tardes....!

A nosotros también nos han llamado para decirnos que mañana a las 11, en un primer momento dije que no podíamos porque nos venía fatal, pero hemos hecho todo lo posible y nos vamos a acercar, que así os vemos a todos....!! Aunque no hemos podido volver a decir que sí que íbamos a ir el viernes (y no el lunes como finalmente acordamos) pero supongo que no pasará nada....

Las preguntas me parecen perfectas...

Nosotros también tenemos grandes dudas en la cabeza, y no lo tenemos tan claro como cuando se efectuó el sorteo.... Así que las preguntas acerca de sí nos devuelven la fianza y el dinero del garaje si nos echamos atrás antes de que nos lo den me parecen esenciales.....

No podríamos intentar todos juntos, que nos enseñarán un piso....???? Es un poco locura firmar así, y ya se que siempre se hace así, pero como dice Carmina ahora mismo no es ninguna ganga......

Como lo veis...??

Saludos!!

Pd: Dani, no encuentro tu correo por ningún lado, mándame un correo en blanco para que la vuelva a guardar....

 
cc80
cc80
13/12/2012 11:28

Buenos días,
Con la ayuda de las incidencias leídas en los foros de otras comunidades IVIMA (especialmente la información dada por ventanaroja en nuestro foro y la información de los compañeros de la urbanización OP29 de Parla Este) pongo aquí abajo las preguntas que vamos a dirigir a la persona que nos atienda mañana. Algunas están reflejadas por Dani y Mar.


1. ¿Qué tipo de IVA se aplica al ALQUILER, que tipo a la COMPRA de la vivienda? Que nos expliquen bien los precios con desglose de IVAs
2. ¿En qué condiciones se devuelve la fianza:
- podemos ir cuando queramos, sin penalizarnos
- en cuanto tiempo nos devuelven la fianza y que gestiones hay que hacer para esto?
3. ¿Se refleja bien en el contrato los precios de alquiler-venta? ¿Se especifica bien el tipo de IVA?
4. ¿De quién es propiedad el piso (IVIMA, constructora, inmobiliaria)¿Se nos garantizan con nuevos propietarios (constructora, inmobiliaria) los precios del contrato a largo plazo?
5. ¿Nos dan los pisos con todas las autorizaciones y licencias, la cedula de habitabilidad? (licencias gas, luz, garaje, ascensores, iluminado interior comunidad, garaje)
6. ¿Qué normas rigen las modificaciones que queramos hacer en el piso, siendo un alquiler con derecho a compra?
7. ¿Una vez comprado el piso, cuales son las restricciones de alquiler-venta a otras personas?
8. ¿Si IVIMA pasa la gestión del bloque a otra entidad, tenemos datos de contacto para solucionar los siguientes temas:
- incidencias con luz, gas, agua, garaje, ascensores
- cualquier otra incidencia que podamos tener en el inmueble y que no es por nuestra culpa.
9. ¿LOS DESPERFECTOS- quién trata el tema, quién nos da soluciones y en cuanto tiempo se arreglan?
10.¿ Cuántas viviendas exactamente están ocupadas?
11. Que se nos explique bien el tema del administrador, alta de comunidad y los teléfonos de contacto en caso de dudas.
12 ¿Están los contadores de agua, luz, gas montados? ¿Los ascensores funcionan? ¿El garaje, puerta, interior está utilizable?

 

A ver si tenemos suerte chic@s y nuestro bloque no da mucha guerra! Desde luego, en nuestro caso, si vemos que el bloque es una pesadilla y que no nos responden de manera sensata a nuestras dudas, nosotros no acceptaremos que nos vendan la moto. Son pisos caros al final, tal como está el mercado ahora mismo. No deberiamos de acceptar ilegalidades, ni que nos engañen, ni que se sirvan de nuestro dinero para financiar sus errores y malas gestiones. Al final hemos esperado un montón de años!

Saludos,

Cosmina
 

 
Dani B
Dani B
12/12/2012 13:16

Eso es una de las cosas que estuvimos mirando ayer, y que hemos incluido en la lista de dudas que estamos elaborando.

En principio, si ellos hacen un seguro por el piso, sería sólo del continente, y no del contenido, que tendríamos que asegurar nosotros.

Hemos de preguntar si el seguro que tenemos que hacer es de contenido solamente, o de continente y contenido.

 
TONI6886
TONI6886
12/12/2012 13:02

Hay una duda que me surge sobre el tema del seguro del piso,al ser de alquiler,lo pagamos nosotros o lo paga ivima??

 
Y
yoli21
12/12/2012 10:38

Buenas!!!

ya entonces estamos todos citados!!!

Me parece buena idea Cosmina lo de las preguntas, a ver si entre todos somos capaces de que solucionen todas nuestras dudas,

Yo creo que también las darán antes de que acaben el año, por eso de la ultima cosa buena que ha hecho el ivima en el 2012 entregándoles las llaves a Parla Este, creo que por ponerse la medallita y publicar la fotito en el web o periodico quedan como reyes...

Sea como sea... estamos a un paso de nuestros pisos

Por cierto se me viene una pregunta... tenemos que dar de alta el agua, luz y gas nosotros? o se supone que como es alquiler nos lo tienen que dar ya todo y lo único cambiar el titular, que opinais de esto?

besoos

 
TONI6886
TONI6886
11/12/2012 23:37

Saludos a todos y ENHORABUENA!!!

Todo lo bueno se hace esperar jejejeje

A mi tambien me han llamado,pero yo soy mas madrugador que vosotros y me han citado a las 8.30 de la mañana.Espero que no se retrasen en dar las llaves,segun me ha dicho la chica con la que he hablado,quieren darlas antes de que acabe el año.Este año los reyes se han adelantado jejeje

Por cierto,soy del portal 1 3ºA por si hay algun vecino/a del mismo portal por aqui jejeje

 
Dani B
Dani B
11/12/2012 11:59

Hola!

A nosotros también nos han llamado, María de Guzmán 25, el viernes 14 de diciembre a las 11 am. Nos han dicho lo mismo que a ti Yoli, con respecto a la fianza y demás. Según el banco, además, se puede pagar directamente por él.

Me parece muy buena idea lo que has propuesto, Cosmina, podemos hacer un compendio de preguntas y así ya nos las llevamos resueltas de allí y salimos sin dudas (o casi).

Espero que no tarden demasiado en hacer el acto público, porque bastante hemos tenido que esperar (de más) para que encima se sufra más retraso por intereses de otra índole.

Ya queda poco! Saludos!!

 
cc80
cc80
11/12/2012 11:36

Hola de nuevo!

A saber que todavía faltan (según el listado de viviendas disponibles publicado en la página web de IVIMA, con fecha de 10/12/2012) por asignar 10 viviendas de nuestra parcela.

Ya veremos a ver en que influye esto el precio de las altas de suministros y pago de la comunidad...

 

 

 
cc80
cc80
11/12/2012 11:29

Hola!

Nos han llamado también.

Estamos citados para las 11 de la mañana el 14/12, viernes, en la c/Maria de Guzman 25.

Nos toca pagar fianza 341euros piso y garaje 81euros. Este dinero lo devuelven si al final renuncias al piso y cuando llegas a firmar el contrato de compra del piso, si es el caso.

Estaba pensando que hasta viernes podríamos trabajar un poco en equipo para que cubramos todas las dudas y para no caer en las mismas trampas que tiende IVIMA a todos sus inquilinos, según las intervenciones de la gente de otras parcelas.

Por lo tanto que tal si intentamos hacer un listado de preguntas y dudas a aclarar el viernes y asi obtenemos el máximo de respuestas a las cosas no tan claras  que se van a quedar aún firmando el contrato: altas de contadores, suministros, utilización garaje, desperfectos, que pasa si te vas después de un mes de la firma del contrato, con quién hablas después de todas estas cosas una vez firmado el contrato y entregadas las llaves, impuestos....

Nosotros prepararemos entre hoy y mañana un tal plan y lo colgaremos en el foro. ¿Os animáis?

Un poco fuerte lo de la entrega de llaves, no? Lo han hecho fatal, por que quieran presumir?Es una verguenza!!!

Saludos,

Cosmina

 

 

 
Y
yoli21
11/12/2012 11:09

VECIN@SS!!!

Tenemos noticias frescas!!! Me han llamado ahora de la oficina de Contratacion del IVIMA para citarme a firmar el contrato y llevar la fianza!!

Estan llamando por portales, los del nº 9 estamos citados en la calle maria de guzman 25  a las 10:00 el viernes 14 de Diciembre!!! Tenemos que llevar numero de cuenta o cartilla y el Dni, ademas de la fianza que según el piso os irán diciendo cuanto es.

Le he preguntado por la entrega de llaves, y me han dicho que quieren hacer un acto publico pero no saben fecha, asi que no nos cobran ningun mes hasta que nos entreguen las llaves!!!

Ya estamos a puntito!!!!

 
Dani B
Dani B
26/11/2012 22:29

Yoli, me alegra que se haya aclarado el tema y no haya sido más que un error... ¡porque madre mía! ¡Menudo susto te debiste llevar!

¿Fecha de entrega? Si no recuerdo mal, en una de las otras parcelas les entregaron las viviendas el día de la lotería, así que... sí, el 24 o el 31 no sería descabellado :p

Creo que los camiones de mudanza van a hacer cola en cuanto nos den los pisos XDDD

Saludos!

 
Y
yoli21
26/11/2012 15:50

jajjajaja, la verdad es que sería una faena, porque todos tenemos prisa y me imagino que los horarios de trabajo son los mismo para todos o casi, jejejej!

Buena idea lo del ticket de carniceria! jejejjeje

 
TONI6886
TONI6886
26/11/2012 13:36

Esperemos q no coincidamos todos con las mudanzas,si no,menuda fatiga para el ascensor jajaja.Tendremos que poner unos de esos de los numeros como en la carniceria jajaja

 
Y
yoli21
26/11/2012 08:47

Buenos dias!!

Muchas gracias Dani, ya esta solucionado, llame al ivima y resulta que ese piso elegido por mi lo habían puesto por error en la web, pero ponía asignado, asi que me dijeron que no me preocupara que estaba todo correcto y que esto lo solucionaban. Menos mal!!

Esperemos sergio y Tania que pronto nos los den, a mi me dijeron q antes de que acabe el año... conociendolos nos lo dan el 31 a las 23:45 jejejjeje

Animo que ya no queda nada!!! luego nos veremos a todos con los ascensores subiendo mudanzas y estresados por como colocar las cosas jejejej.

Saludoss!

 
Dani B
Dani B
23/11/2012 16:04

Hola Yoli!

Oye, menudo lío! Madre mía. Has llamado al IVIMA, a la empresa gestora o a la Oficina de entrega de viviendas? Lo digo porque probablemente sea mejor que llames a esta última, ya que si no me equivoco, ellos fueron a quienes mandamos las preferencias de elección y supuestamente nos llamaron para la adjudicación... De todas formas, podrían haberlo comunicado por escrito, al igual que la solicitud de elección.

Quizás sólo sea un fallo, pero es mejor asegurarse. Además, tuviste problemas con el envío de la hoja de elección, verdad? En mi caso, el piso no aparece ahí, ni como asignando ni cómo no asignado. No obstante, si necesitas cualquier cosa y puedo echarte una mano, no dudes en decirlo. Y nos cuentas cómo va la cosa y si te dicen algo más.

 
Y
yoli21
23/11/2012 11:22

Hola otra vez,

me acabo de meter en el listado de pisos pendientes de adjudicar y me he dado cuenta de que el piso que me asignaron esta en esta lista, sale como asignado, pero me empieza a entrar un poco de miedo pensando que por algun tipo de error mi vivienda sale pendiente de adjudicar!!!

he llamado al ivima, a la oficina y no me dicen nada hasta que esten todos asignados, que pensais? puede ser que al decirnos la direccion por telefono y no por escrito, haya habido algun problema?

Gracias, y perdonad pero me ha entrado el tembleque.

 
Y
yoli21
23/11/2012 08:01

Hola Dani!

En que pagina se ve los pisos que quedan? porque he estado buscando y no lo encuentro!!! me podrias copiar el link directo??

en cuanto al IBI creo que nos harán pagar la parte proporcional, no creo que sean tan ... en todo caso tenemos que enterarnos de lo de la reducción durante 3 años!!! eso es muy importante!

Tony, te recomiendo que seas muy pesado con la gente del ivima, yo llamo como minimo una vez por semana y a los 3 telefonos, ivima, oficina de la vivienda y contrataciones, se que es un rollo y es muy pesado, pero a base de insistir siempre acaban diciendote algo nuevo. Yo que tu no lo deja demorar mucho, aunque queden pisos aun por asignar.

Nos comeremos las uvas en nuestros pisos?

Por cierto una pregunta, a ver que os parece y para ir ubicando a todos nosotros, ¿que calle y que numero y piso os dijeron? a mi me dieron constelacion de andromeda nº 9 , a vosotros?

Saludos!!

 
Dani B
Dani B
22/11/2012 23:12

Bueno Yoli, pues esperemos entonces que se asignen de una vez todos los pisos y nos los den de una vez! Nosotros miramos la web y vamos viendo cómo van quedando menos, la actualizan cada x días.

Lo del IBI la verdad es que no me lo había planteado, tener que pagar el año entero por... ¿15 días de alquiler? Ya les vale :p En todo caso, ¿no debería ser proporcional al tiempo que has estado de alquiler en el año?

El tema de los desperfectos también lo había escuchado... pero bueno, parece un problema común. Crucemos los dedos para que no nos toquen demasiados!

Tony, poco más puedo decirte... únicamente desearte suerte de nuevo con el piso.

Saludos!

 
TONI6886
TONI6886
22/11/2012 21:40

Buenas a todos

Espero que ya muevan las solicitudes por que a mi siguen sin llamarme...

Si el lunes por la mañana no veo nada,me ire a la av de asturias a preguntar,ya que ni por el correo de ellos te informan...Gracias!!

 
Y
yoli21
22/11/2012 08:13

Hola!!

Eso me dijeron ayer, les puse voz de penita y le dije a la chica... crees que antes del 2013 firmaremos los contratos? y me dijo: Hombre yo creo que de Sobra!

El inconveniente que tiene, que nos lo den este año es que tenemos que pagar el IBI del 2012 y el año que entre el IBI del 2013, pero bueno.

Me comento un vecino de allí que lleva años viviendo que podemos pedir en el ayuntamiento de parla una ayuda de 3 años para reducción del IBI, por lo visto es una reducción del 50%, por lo que tendremos que mirarlo porque a todos nos interesa.

También me estuvieron comentando lo mal que lleva el ivima el arreglo de desperfectos... hay gente que lleva un año reclamando y nada de nada.

Pero yo creo que si solo quedan pocos por asignar y por lo visto está teniendo éxito en la web, antes de finales del 2012 lo tendremos o al menos firmaremos.

Saludos a todos!!!

 
Dani B
Dani B
21/11/2012 21:09

Hombre Yoli!

Pues muchas gracias otra vez. ¿Entonces antes de final de año? Bueno, a ver si es verdad y se dan un poquito de prisa, redactan los contratos y nos dan los pisos para antes de Navidad. Entiendo que en María Guzmán (la empresa contratada para la gestión) es donde mejor lo saben...

¡Ya queda menos!

Tony, mucha suerte con la asignación de pisos, a ver si te lo dan.

¡Saludos!


Editado por Dani B 21/11/2012 21:12
 
cc80
cc80
21/11/2012 13:07

Hola Yoli!

Por fin una novedad...muchas gracias por la valiosa información!!!

Bueno a ver si es verdad que nos llaman cuanto antes!

Animo Toni, a ver si te llaman pronto!!!

 

Animo a los demás también!

 

Saludos,

Cosmina

 

 
Y
yoli21
21/11/2012 10:36

Buenos días a todos!

Acabo de hablar con el ivima y contratación del ivima, me han dicho que efectivamente estan tirando de la lista de reservas para llenar los 79 pisos que se sortearon, ya esta dado de alta en el archivo del ivima los inmuebles, nos llamaran antes de fin de año, contratación para firmar el contrato, me lo ha dicho una chica de la calle maria guzman, y me ha dicho que antes de que acabe el año esta redactados para que firmemos porque ahora les corre prisa entregarlos.

Bienvenido Toni al foro y a Parla, también me ha comentado que en la pagina web de madrid.org hay un link para solicitar las viviendas que quedan libres, pero que si tuvieras problemas por ahi, o por correo (yo lo tuve al mandar mi eleccion) te persones como han dicho en avda. asturias, asi al menos te quedas mas trankilo y puedes sacar algo mas en claro hablando en persona que por teléfono.

Chic@s cuenta atras!!!!

 

Fin del hilo
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