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lrsm
lrsm
20/02/2008 15:08
la verdad es que estamos haciendo un poco calculos de la nada, si el largo del edificio no es el que pone y hay que quitar metros, los calculos ya se van todos a la basura,al igual que lo de los m2 por casa, pero bueno oye, mucho no podrán variar y asi pues vamos un poco jugando...

como se nota que en su momento me vicié con los sims...jajajajaja

bueno, mi nombre es lara, que lo de que me llameis lrsm suena un poco raro jajajaja
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 14:59
Anda qué guapo!! Ya lo has calculado para cada habitación y todo??? Joer qué bien!!!

Luego los repito yo con los cálculos que he hecho a ver cómo me sale ;)

Mcuhas gracias Irsm!!!
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 14:55
bueno, pone superficie de vivienda por lo que yo entiendo que es superficie habitable...el calculo es paroximado, para hacerse una idea más o menos con toooooodos sus margenes de errores...
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 14:53

Perdonadme, sólo una cosilla: Creo que no deberíais seguir por ahí, pq creo que el cálculo es erróeo. Hay que descontar los 5 metros del recinto perimetral ;)

Lo que mide 69.50 es la parcela, no la construcción. Las dimensiones son de 69.50 x 50 m, pero el edificio, descontando este recinto perimetral, sería de 59.50 x 40 m, lo que hace un total de... no es importante ;) Serían viviendas de 9.916 x 7.240. Si no me equivoco, ésas serían las dimensiones.

Otro tema: perfectamente de acuerdo con los 71.796 m2 que nos han servido apra calcular las dimensiones anteriores, pero eso va con accesos (escaleras y demás) o sólo es la vivienda? No sé a qué se refiere exactamente. Ahí me surge la duda :s

Muchas gracias por los cálculos Irsm :) Y yo creo que va a ser un regalo de reyes cojo... buenísimo XD

Y nada Ana, pídele a tu amigo el arquitecto los planos enteros y salimos de dudas!!! jajajaja! XD
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 14:52
Calculos aproximados de las dimensiones de cada habitación, está muy redondeado, pero para que os hagais una idea....


Recibidor:
· 1,56x1,82=2,83 m2
Cocina:
· 5,4x1,7=9,18 m2 de los cuales 2,89m2 son de tendedero ( el tendedero mide 1,7x1,7)
Salón:
· 6,20x3,75=23,25 m2

Dormitorio principal
· 3,64x3,40=12,376 m2
Dormitorio 2
· 4,2x3,06=12,582 m2
Baño
· 2,1x2=4,2 m2
Distribuidor
· 1,21x4,08=4,93 m2

Total 69,3 m2 me faltan 2,5 m2 para llegar al 71,80, no he metido el armario del distribuidor y he redondeado decimales...asi que realmente el margen de error no es tan grande
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 14:02
he estado calculando las dimensiones de casa piso, me da que tiene que tener una superficie de 71,80 metros cuadrados

la fachada mide 69,50 de largo y ahi entran 6 viviendas, lo que nos da que cada vivienda tien 11.58 metros de largo, con eso y sabiendo el area nos da que el otro lado tiene que medir 6,20...11,58x6,20=71,796 por lo que el margen de error es pequeño...ahora calcularé las dimensiones de las distintas habitaciones....

joooo estoy como los niños el dia de reyes!!!!!
 
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AnaYHector
AnaYHector
20/02/2008 13:26
Me temo que lo de que estén borrosos no se va apoder solucionar..... Quizá si llamamos al arquitecto para que nos mande el archivo....?? jasjasasjasjasjas

Estoy más contenta.....
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 13:17
bueno, he estado jugando con los planos y leyendome la memoria a fondo, con eso y el mapa que tenemos he llegado a la siguiente conclusión...espero no haberme equivocado

La calle 23 corresponde al Paseo Republica Dominicana
La calle 28 corresponde al Paseo de Nicaragua
La calle R corresponde a Constelación de Andromeda
La calle S corresponde a Osa Mayor

Según lo que dice la memoria la fachada Norte es la que está abierta, es la que da al Paseo de Nicaragua y mirando los planos me parece ver que tenemos tres portales que dan a la calle Constelación de Andromeda, otros tres que dan a la calle Osa Mayor y uno que da al Paseo de la Republica Dominicana, que es tb. donde darán los áticos

Según los metros cuadrados que dicen que hay destinados a viviendas (5672,81) cada casa sale a nos 71,80 metros cuadrados...no está nada mal :-)
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 13:13
Jajaja! De verdad :P Ya puedes invitar a un café a tu compañera :P

Sí, el plano está bastante borroso, tiene muy poca definición. A ver si se puede cambiar de alguna forma, aunque sea me cambio de gremio y me paso temporalmente al de los arquitectos y hago uno nuevo XD

Además, están chulos los pisos, no? De forma y demás. Garajes subterráneos, la vegetación... Me gusta, me gusta XD

Empezamosa mirar muebles??? :p
 
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AnaYHector
AnaYHector
20/02/2008 13:06
Tengo a una compañera haciendo mi trabajo!!! para que yo pueda mirar los planitos...!! jasjasjas

No veis el plano muy borroso...???? Estoy deseando llegar a casa....!!

Garajes subterraneos...!!! Yojuuuuuuu
El dia de mañana nos cabra una minipiscinita...!! Yujuuuuu
Todos tienen dos habitaciones...!!! YUUUUJUUUUU!!!
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 12:52
Jajaja! Vale, no te preocupes q lo subo yo, y así está ahí todo disponible ;) De momento cero que sólo teníamos el plano de Parla Este.

Así lo tendremos todo mucho más a mano y archivado ;)
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 12:42
jajajaja perfecto....creo que jamás me habia dado cuenta de que esos iconos estaban ahí...
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 12:31
Pues viene arriba. Te metes en cada una de las partes (imágenes, descargas...) y ahí viene cómo hacerlo.

Hay que mandar un e-mail con los contenidos que quieres subir. Pero no te preocupes, ya lo hago yo si quieres :)
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 12:21
como funciona lo del area de descargas?? como se puede subir informacación o bajarla???
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 12:16
Hombre Ana!!!

Ya te echábamos de menos!! Esta mañana estábamos comentando que os teníamos que llamar por teléfono q si no no os íbais a enterar!! :D Decíamos: joer, las dos noticias más importantes y esperadas y se las están perdiendo! XD

Pues sí, tienes razón, esta tarde voy a subir toda la documentación referente y así lo tenemos todo ahí :)
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 12:14
Sí, esta tarde lo intentaré, a ver qué es lo que sale. No os fiéis del todo eh!! Va a ser sólo una medida aproximada de la distribuación y del piso, pero con una margen de error del 10%, no os aseguro más, jajaja! XD

No, más o menos sí creo que lo podré calcular de forma bastante exacta, metro arriba metro abajo. Joer, estoy por subcontratar a un arquitecto XD

Y sí parece que las cocinas tienen un pequeño tendedero, pero es q a mí esas cosas sí que se me dan mal :p Tengo que consultar a la halladora de los planos :p que seguro tiene más ojo que yo para esto. Yo me quedo con las matemáticas XD
 
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AnaYHector
AnaYHector
20/02/2008 12:02
Dios mio... Por que me haceis esto un dia que tengo mucho lio???????
Estoy más ilusionada... Jope.... Cuántas cosas seguidas.... Creiamos que este dia no iba a llegar nunca.......... Todos los documentos los volcais a descargas eh!!??
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 11:40
jajajajaja vaaale, ya no me siento tan rara....
en cuanto tengamos las medidas ya podemos ponernos hasta a mirar muebles!!!!!

lo que digo yo, es justo lo que está al lado del armario del distribuidor?? que es??? parece tb que las cocinas tienen tendedero...y el salón tiene una tarracita o un mirador que se mete un poco dentro, no?? o son también imaginaciones mias?? joe, no se la de veces que habré mirado ya el dichoso plano :-)
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 11:25

Jajajaja!! Pues ya somos dos los que hemos hecho eso ;) Yo también lo tengo impreso :p

Creo que sí, parece un armario, aunque lo tengo que contrastar, jejeje. Estos arquitectos... ;) De todas fromas es que tienen una definición bastante baja, y no se puede apreciar del todo bien.

Lo de llamar al IVIMA... jejeje, no sé, lo mismo nos dicen que están esperando a que finalice el concurso XD O lo mismo nos sorprenden y pueden decirnos algo tangible!

Ahora sólo queda coger los planos de la parcela, hacer un par de cálculos gráficos y matemáticos y sacar exactamente la distribución de los pisos, medidas, etc. De eso me encargo yo esta tarde ;)(En el curro quedaría un poco mal imprimirme un DIN-A3 y ponerme a ello XD).
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 11:00
no, no he llamado, me ha estado contando una persona que trabaja en un empresa que se dedica a eso precisamente y se presentan a cantidad de concursos...y me ha comentado que el tiempo estipulado para la firma es más o menos el que os he dicho...a ver si esta tarde puedo llamar desde casa al ivima y me cuentan algo aunque no se porque me da que no van a saber mucho...

será una frikada, pero me he sacado una impresión de una de las plantas, me he dado cuenta que todos los pisos serán iguales y me he sacado un plano del piso a escala pelín grande...ya podemos imaginar hasta como vamos a distribuir todo!!!! jajajajaja tengo 19 meses para pensar donde pongo la mesa del comedor...

me ha quedado una pequeña duda y por más que me dejo la vista no consigo averiguar qué es un espacio que hay en el distribuidor de las habitaciones entre el cuarto de baño y el armario (porque es un armario, no??)
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 10:44
Bueno, lo del presupuesto bajo... ya he visto que han negociado un poquito menos de los 5 kilos iniciales (4,7 creo recordar), no es demasiada diferencia, siempre quedándose por enicma del presupuesto inicial del primer concurso.

Has llamado al IVIMA o a la Comunidad?

Y sí, ya está todo mucho más cercano, jejeje. Con los planos y la constructora asignada... Esto está tirao ;)

Por cierto, es de suponer que, una vez se haya firmado el contrao, unos días más tarde saldrá en el BOCM la propuesta final.
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 10:21
me he estado informando y en ppio los contratos se suelen firmar entre 15 y 30 dias desde su adjudicación, que si fue el 31 de enero, pues como muy tarde será a finales de febrero...luego tenian los 3 meses de plazo por si no llegan, lo que no dará a entender que el 2009 lo terminamos con casita por muy lentas que vayan las cosas...

también me han comentado que el presupuesto es pelin bajo...pero bueno, eso tp es tan grave...

ahora si que lo veo todo más cercano...(excepto parla que sigue estando a los mismo kms :-D )
 
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Dani B
Dani B
20/02/2008 08:42
Sí, es a partir de la firma del contrato, aunque no sabemos si se ha firmado ya o no, simplemente que se ha asignado constructora el proyecto.

Entiendo que, una vez ya dado y todo el presupuesto de forma pública, habrán firmado el contrato. Ya os digo que si es así, para el 1 de septiembre de 2009 como muy tarde tendrían que estar construidos :D

Nuestros pisitos se acercan ;) Os he dicho ya que son todos de 2 habitaciones??? XD Y tieenn buena pinta ;)
 
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lrsm
lrsm
20/02/2008 00:14
chicos que alegria me acabais de dar!!!!

los 19 meses creo que se cuentan a partir de la firma del contrato asi que creo que podremos tener casa antes del finales del 2009....

 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 22:55
Tengo una novia que es una máquina!!! :D

Todos los pisos de 2 habitaciones!!!!!!!!!!!! :D

Ya tenemos pisitos, mirad las fotos y los planos!!!! ;)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 22:41
Pero... Hasta que salga en el Boletín no tiene mucho sentido personarse... no??
 
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E
EDU Y CARMEN
19/02/2008 22:13
Cl.Marqués de La Ensenada N.14
28004 Madrid
Madrid


t: 913 103 010

f: 913 080 660

 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 21:16
Sí... pq a este paso lo mismo tenemos que llamar nosotros para darles la declaración y demás :p

No, en serio, creo que llaman en fechas muy próximas a la entrega de los pisos, incluso metiendo prisa para poder presentar la documentación a la Comunidad.

Nosotros ya la tendremos preparada ;)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 20:59
Esa pregunta es como decir....... Bajará Dios a la tierra y por videoconferencia nos hará saber si nuestros pisos tienen una habitación o dos....???
Mira que me estrañaría que, visto lo visto, el IVIMA nos llame para informarnos de algo........ Más bien me pega más que les llamemos nosotros a contarselo.... :p
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 20:56
Sí, supongo que ya será para la entrega de llaves...

Pero, no es la promotora (IVIMA) quién se tiene que poner en contacto con nosotros? No lo sé eh, pregunto :)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 20:49
A ver si son majos y se ponen en contacto con nosotros prontito..... :)
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 20:41

Jajajaja!

No, no te preocupes, en la mayoría de los casos es mejor tratar con constructoras no conocidas, no me hubiera gustado que me tocase algunas de las que he oído hablar...

Ésta no es demasiado grande, tiene 35 años, pero si no recuerdo mal, he leído esta mañana que en 2007 tuvo unos beneficios de 3,57 kilos, con un volumen de negocio de de 37,16 kilos (habiendo aumento del porcentaje de ambos desde el año pasado) y, además, está lo de la compra del otro grupo inmobiliario catalán...

No tiene mala pinta eh, creo que, a no ser que demuestren lo contrario, no hay que preocuparse :)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 20:31
Ammmmm....

No es que esté muy puesta en constructoras pero es que ésta no me suena nada de nada eh? jsajasjasa Me suena en plan Gravillas y Ladrillos SL :p
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 20:18

Pues nada, cuando se celebra cualquier reunión, siempre se hace una especie de "acta" para que quede escrito y documentado lo que se ha dicho y las decisiones que se han tomado.

En el caso de las reuniones del Consejo de Gobierno, este "acta" es una referencia de acuerdos adoptados y ésta se hace pública. Ahí es, por ejemplo, donde se publicó la aprobación de los nuevos presupuestos para nuestra parcela y luego, ya en el BOCM, salió el concurso con ellos :)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 19:56
Jope... Es que hoy ha sido un día mortal, y no he tenido tiempo de nada!
Y esto de las comunicaciones..... qué es...?? Que no lo acabo de entender...
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 19:51

Pues.. de momento tan sólo lo que os he comentado... No he buscado más cosas, aunque seguiré con la tarea ;)

Parace que tienen la sede en Zaragoza, pero también están presentes aquí en Madrid, en Valladolid, creo (si es la misma, supongo que sí). Se les ha adjudicado ya algún otro concurso público y... nada, de momento no tengo más información, pero ya te digo que la tarea no cesará ;)

Joer, pues desde que hemos puesto la noticia (que por cierto, me las va a pagar mi novia por habérseme adelantado :p) hasta que habéis entrado yo decía: "Hoy no leen el foro!!" XD

Bueno, contentos entonces no??? ;) Sólo siento no habernos fijado antes en las comunicaciones... en vez de en el BOCM, pero bueno, no pasa nada :p

Ya vemos más cerca la luz del final del túnel eh!!!??? ;)
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 19:23
Bueno.... Y qué sabemos de ellos?? Sabeis algo...? Links de interes....???
Entonces es seguro....? Estoy alucinada.....
 
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AnaYHector
AnaYHector
19/02/2008 19:09
Dios mio chicos......... No sé qué decir....... Esto es un antes y un después en esta historia.... ;)
Bien....... Empieza de nueva la guerra para conseguir información!! jejeje
Estoy super contentaaaaaa!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 17:06
Como dato curtioso, el mismo día que se aprobó la modificación de los presupuestos de construcción de nuestras viviendas, se le adjudiacba la constructora Hormigones y Construcciones de Aragón S.A. ( Horcona ) la construcción de 81 viviendas en Vallecas. Entiendo que será la misma que la nuestra (Hormigones y Construcciones de Aragón S.L.) pero se les coló el S.A. por el S.L., ya que Horcona no está constituída como sociedad anónima, si no limitada, al menos de momento. He encontrado bastantes datos sobre ella, como la negociación de la adquisición de Inbesòs.

Su página web: http://www.horcona.com/
Aunque no funciona, sólo sale una portada muy mona...

El plazo son 19 meses... ¿desde el 31 de enero? Si es así, teóricamente el 1 de Septiembre de 2009 estarían construídas las viviendas...

Yuhu!! XD
 
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Dani B
Dani B
19/02/2008 15:26
Eh! Te me has adelantado!!!! No si al final... las mujeres son más rápidas XD
 
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Fin del hilo
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