Buenas.

        Alguien sabe de quien es el perro que se pasa las noches ladrando y no deja dormir. Por el ladrido parece un perro pequeño que estaría en el porta 6 o 7. 

         Si lee esto el dueño/a le pediría por favor que solucione el problema. es muy difícil dormir con el perro ladrando toda la noche

Un saludo.

Buenas

Sabeis que le pasaba ayer a la puerta del garage?

Estando en casa sonaba como si hubiera una ballena en la piscina comunitaria

Saludos

Hola,

He tenido una avería en el cuarto de baño (blanco y naranja) y no encuentro el azulejo blanco, necesitaría nada mas que uno, hemos llamado a Discesur es la empresa que suministró el material y ya no lo fabrican, sabe alguien dónde podría encontrarlo y si a alguien le sobra un azulejo y me lo podría vender?

Muchas gracias

muchas gracias carlos,sabéis si tiene que ser un instalador oficial?

un saludo

p.o.: perdon mi correo es rubali13@hotmail.com

Yo vivo en un primero, y voy a sacarla de aquí a 2-3 semanas de la cocina a la terraza. Le pedí presupuesto a mastergas, que trabajan muy bien según experiencias personales pasadas, y me cuesta 800-850 euros aproximadamente.

Buenos días,

Quería preguntar a los propietarios de los bajos si habéis sacado la caldera al tendedero , por favor que me orientaran un poco si fue mucha obra,si fue un instalador oficial...os dejo mi e-mail si preferís rubalis13@hotmail.com

Gracias

Buenas noches,

Soy la vecina de la parcela 17 que comentó en la reunión de vecinos el tema de la denuncia al banco y que gané el juicio.

Os comento en qué caso, independientemente del banco con el que firmásteis la hipoteca, podéis reclamar primero al banco y en caso de que no os contesten, denunciar después.

-Al subrogaros a la hipoteca de una vivienda con avalistas impuestos por el banco hay un impuesto que no se os debe cobrar, Actos Jurídicos Documentados (AJD) "modo fianza" (modelo 600 de los impuestos abonados por la gestoría que os haya tramitado los pagos) .

Podéis comprobar si se os ha cobrado pidiendo los resguardos de los impuestos que pagó en vuestro nombre la gestoría y mirar si el pagador en todos ellos sois vosotros.

En el momento en el que en alguno de los documentos aparezca como pagadora la entidad bancaria, tenéis que movilizaros para reclamarlo.

Si no os apañáis con lo comentado podéis poneros en contacto con nosotros en el email que os dejo para que os asesoremos: lorena_torrecilla@hotmail.com

De todas maneras, sería de gran utilidad organizar una reunión de vecinos en el local de la comunidad para poder informaros debidamente sobre el tema.

TENED CUIDADO!!! Si váis al banco os querrán hacer creer que es un impuesto de obligado pago vuestro y no es verdad.

También os dirán que estos procedimientos judiciales tienen coste para vosotros, cosa también incierta ya que siendo el importe reclamado menor de 2.000€ por juicio verbal no hay coste alguno. 

En el acta, que lo han mandado esta semana, no ha puesto nada sobre lo que os comenté. Eso sí, gilipolleces que no valen la pena, si...

Ok, si puedes hacer eso te lo agradecería mucho.

Iré entrando de vez en cuando a vuestro hilo.

Saludos y gracias nuevamente

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Hola jose22esoj Yo también soy de la 13, es que os he leído y estoy con lo del aval igual que vosotros, es el tema de que pagamos de mas cuando lo tenía que pagar la EMV? hable hace un par de semanas con la abogada y la mande las escrituras y lo que yo creo que es la factura del famoso pago, pero aun no sé nada, me podéis mandar también la información esa porfa..

Ok, si puedes hacer eso te lo agradecería mucho.

Iré entrando de vez en cuando a vuestro hilo.

Saludos y gracias nuevamente

pues vaya, yo acabo de revisar mis correos y el ultimo k tengo del administrador es del dia 26/7/2012.  Creo k se debería informar también en los tablones de la comunidad o en los ascensores. Suerte que me ha dado por mirar el foro... Y por supuesto e alucinado.. 

pues vaya, yo acabo de revisar mis correos y el ultimo k tengo del administrador es del dia 26/7/2012.  Creo k se debería informar también en los tablones de la comunidad o en los ascensores. Suerte que me ha dado por mirar el foro... Y por supuesto e alucinado.. 

Aún no tengo el acta para enterarme de qué va la historia, una vez que me llegue si quieres te paso el contacto del administrador de fincas y que te pase el teléfono de esta chica

En mi caso ,mediante correo electrónico (y creo que los demás vecinos también). El administrador mandó el acta con la reunión con todos los puntos a tratar.

El e-mail se lo di cuando adquirí la casa y le di mis datos para la comunidad.

y alguien puede decirme como se comunico de la reunion de el pasado mes?? yo personalmente no me enterado de la reunión hasta ahora que he entrado en el foro... 

Hola Carlos, soy de la parcela 13 pero de casualidad he leido esto que comentas de tu vecina que denuncio al banco por el tema del aval.

Yo me encuentro en la misma situación, ¿habría alguna manera de que me pasaras algún medio de contacto de esa persona?

Gracias de antemano.

Saludos

Carlos 2588, gracias por la información

Según los puntos del día:

1. Se aprobaron las cuentas. Se preguntó sobre todo por el gasto de 400 euros en el concepto "señal antena Rumanía" o algo así, y no fueron capaces de responder con claridad. Según el presidente y administrador, ese gasto vino derivado de la instalación de comunicaciones para que un vecino pudiera tener acceso a esta señal (que por lo visto según la ley se le debe dar posibilidad de hacerlo y poner todas las facilidades posibles para que así sea, pero no pagarlo, como así fue..). Se debatirá en próximas juntas quién debe pagar ese gasto, si el presidente por no presentarlo a debate, si la comunidad, si los vecinos que querían esta señal...

2. Hasta que la deuda no llegue a 2000 euros, las costas del juicio hay que pagarlas se gane o se pierda, por lo tanto se votó que cuando la deuda llegue a 2000 euros se denunciará a los morosos. De momento, el administrador iba a enviar un burofax para que quede constancia de que el moroso sabe que tiene esa deuda y ha sido notificado de ella.

3. En principio para primeros de Abril el ACS va a funcionar sin tener que pagar nada. En cuanto a los ruidos, estaba la cosa complicada y hay que seguir luchando para arreglarlo.

4. Se denegó por inmensa mayoría la instalación de una bomba de calor para la piscina. El coste era de 50 euros a pagar en 3 meses aproximadamente.

5. Se aprobaron los presupuestos 2013.

6. No hay presidente actualmente, no sé en que quedará la cosa...

7. Se avisó de que nadie aparque en plazas que no son suyas.

8. El propietario que quiere usar el local no se personó en la reunión, así que hasta que no presente su proyecto no se decidirá nada.

9. Todos los perros atados y hagan sus necesidades en las zonas apropiadas.

10. Distintas peticiones que no me acuerdo. La más importante es la de una vecina que comentó que denunció al banco por cobrarle un impuesto al tener avalista, y que ganó el juicio y la tienen que pagar 1000 euros y pico (no me enteré muy bien de esto).

Más o menos es lo que se dijo, quizás alguna cosa no la haya dicho bien al 100 % y se me olvide alguna otra. Supongo que no tardará mucho en llegar el acta de la reunión.

alguien sabe cómo quedó la cosa?

yo voy a ir y dar por culo hasta las 20:45 y daré mi voto a alguna persona que no se vaya a ir. Y me voy a ver el fútbol...siento decirlo...

tu vas a ir?

Dadle vuestro voto aún vecino que vaya...

FRANCAL temo decir que al final se haran lo que voten los 3 que vayan ( que tengan buen horario de trabajo y que no les guste el futbo)

Aun sigo preguntando quien es el encargado/a de poner dia y hora para estas reuniones

Estoy de acuerdo en todo con cada uno de vosotros. Lo que siento es que no puedo ir a la reunión por motivos de trabajo y no por el fútbol,

Solo tres apuntes:

- Si no me equivoco, cuando se propone una nueva instalación como es el caso de las bombas de calor en la piscina tiene que ser por unanimidad, así que no nos la cuelen. Además, ¿porqué hay que poner el agua más caliente? y a los que les guste más fría, ¿van a proponer en la próxima junta poner una bomba de frío?

- En cuanto al uso del local por una persona en concreto de manera general y no de manera puntual, contraviene lo estipulado en el artículo 27 b) de los Estatutos de la Comunidad y por lo tanto entiendo que si solo una persona está en contra de ello, tampoco se debe autorizar.

Artículo 27

b) Uso: El salón social se podrá utilizar para reuniones y fiestas privadas de los
propietarios. Se deberá comunicar al Conserje con la suficiente anticipación el objeto de
la misma, número de personas asistentes y horario. La Comunidad, en orden de reserva,
autorizará o no su uso

- Por otra parte, creo que nos deberíamos centrar más en la solución de las placas solares porque hace ya más de dos años que no disfrutamos de esta instalación aun habiendo aprobado una derrama para que funcionen.

Un saludo

Puede ser que el gasto extra del portal 6 sea por que alguien tenga en su trastero algo enchufado, como un arcón frigorífico. No sería la primera comunidad en la que ocurre algo así. Que el consumo sea más de el doble que en otros portales es muy llamativo...

Esta claro que lo del Madrid Barca es para que la gente no vaya y hacer ellos lo que les salga del arco y el pesado este que ya se le dijo que no, pues debe ser que no le gusta el futbol, aunque la piscina tampoco, por que el año pasado ni se le vio por ella

En cuanto a lo de la señal-antena Rumania... con que derecho se gasta nuestro dinero en cosas que no estas votadas por la comunidad. 

A todo esto hay que añadir que en la anterior junta el presidente dijo que nos subían el precio de mantenimiento o teníamos que renunciar a varias cosas, una de ellas era el respuesto de bombillas a cargo de la empresa que nos lleva el mantenimiento de la parcela. Se escogió que nos subieran la cuota

Entonces... Por que aparecen en varios conceptos de gastos varios la reposición de bombillas cuando nos las cubre la empresa de mantimiento?... Esto ya lo veremos mañana 

Creo que no se puede

Si te digo la verdad, no lo se jajaja

La idea de poner la junta el mismo día es conseguir una minoría y sacar las propuestas adelante, ni más, ni menos. A mí, los presupuestos no me convencen, ni el desglose del año pasado ni los de este año. Mi voto evidentemente, está claro.

Además, seguro que la gente llega tarde a posta para retrasar al máximo las votaciones y que haya la menor gente posible.

Pediría que alguien me explicara (por privado) un poco más el tema a fondo de las conveniencias de poner la junta de mañana, ya que aunque tengo el piso desde hace un año, aún no vivo en él y estoy un poco perdido de todas estas historias y la verdad, que flipo un poco con todo...

Buenas

No se quien decide el horario de las reuniones, pero vamos que es lamentable que lo hagan un dia que televisan un real madrid-barcelona por la televisio. ¿no se podría haber hecho una día antes o un día después?. con esto ya se va viendo lo que se quiere conseguir, que vaya una minoria, y asi poder votar os 5 de siempre.

En cuanto a los puntos que se exponen:

Veo una tonteria gastar el dinero en una bomba para la piscina cuando hay bastantes morosos. Lo unico que se hara es que la gente morosa sea más morosa y la gente que no lo somos podamos serlo.

Creo que es fundamental primero solucionar el tema ese y luego, cuando ya todo el mundo este libre de morosidad  ya plantearse la instalación.

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Lo que es una vergüenza es lo del la antena para ver el canal de Rumania

Eso se voto? aparece en alguno de los informes de la reunión? en que porcentaje se voto?

Mañana a mi me apetece instalar una antena para ver los partidos de futbol de alemania y tambien lo pagaremos entre todos?

Lo dicho aqui se hace lo que se quiere jejejeje

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He visto tambien un punto en el que un vecino solicitaba la sala común para dar clases

Que tipo de clases se daran? de inglés? de apoyo escolar?

Los gastos que se efectuen correran a cargo del vecino?

Por que yo me imagino que eso sera hacer negocio, se da clases, se cobran pero el profesor no tiene gasto alguno de alquiler, luz ni nada.

Este punto si alguien sabe algo, por favor aclararmelo por que a mi tambien me interesaria dar clases y sacarme unas pelillas extras para pagar mi parte de la bomba de calor para la psicina ;)

saludos

Buenas,

Si, el administrador mando copia por email.

Lo de las luces del portal 6 puede ser debibo ademas de porque la gente llama a los dos ascensores que ya se dijo pero se lo pasan por el forro es que yo he comprobado en numerosas ocasiones que las de la limpieza dejan fijo el automatico de todo el bloque para no tener que estar dando a los interruptores pero lo que pasa es que se van de rositas y muchas veces se les olvidan y ahi los dejan puestos durante todo el dia...eso es un gasto imperdonable e imputable a ellas. Con lo que me ha tocado mil veces quitar el automatico de la posicion fija.

En cuanto a poner la junta en un Madrid - Barsa ya sabeis, es para que acuda minoria de gente y asi ellos poder votar en condicion de mayoria los temas que quieren que salgan...Asi que tenemos que ir todos a la Junta para votar en contra..

Porque entre otras cosas todos sabemos de quien es la maravillosa idea de poner una bomba de calor en la piscina, si esa persona que ya se la dijo que NO en una anterior junta y no entiendo por que se ha dejado incluir como punto del orden del dia. Tenemos que decirle todos a la cara que si se quiere montar un jacuzzi que se lo monte en su casa y no con el dinero de todos.

En cuanto a lo de la señal-antena Rumania, no tenia constancia pero otra que nos han colado, hay que pedir explicaciones de porque se ha realizado ese gasto e imputarlo a las personas interesadas, creo que esto es como cuando quieres montarte tu propia antena de satelite, uno se paga la instalacion y no la imputa a la comunidad.

Todos a la Junta que nos la quieren colar antes de irse, que no se vayan de rositas!!

Se supone que se hay una serie de gente interesada en ver la televisión de Rumanía, lo que tenían que haber hecho es solicitar permiso para instalar la antena y, por supuesto, pagarla de su bolsillo.

Se me olvidó escribirlo, a mi también me llamo la atención muchísimo. Supongo que alguien tendrá una explicación...

Por cierto, ¿la copia del presupuesto la ha mandado el administrador por mail, correo, ...?

Buenas vecinos! Yo también he observado algo que me ha llamado la atención: en el apartado otros gastos-imprevistos hay un concepto que es señal Rumanía-antena de 400 y pico euros...pagada hace justo un año, no he podido asistir a las anteriores reuniones pero si he tenido representación de un familiar, alguien me puede explicar exactamente que es eso? a lo mejor yo soy algo ignorante, pero por ese concepto entiendo que se ha instalado una antena para ver tv de Rumanía?  y si eso es así, eso se ha consultado o consta en algún acta?, no me quiero adelantar a exponer mi opinión porque a lo mejor estoy equivocada, agradecería si alguien sabe sobre esto que lo exponga.

Saludos y a pagar sea dicho...puff

De acuerdo con todo eso. También me parece bien que se trate la ocupación de plazas de la emv, que no entiendo como no se ha hecho antes. Y lo que más me sorprende es que se haga coincidir la junta con el BarÇa-Madrid de copa. No se como de vinculantes pueden ser los acuerdos en una minoria.

Estoy de acuerdo en que, si hay vecinos con dificultades para pagar la cuota de comunidad, no se debería incrementar el presupuesto con la instalación de una bomba de calor o cargando al presupuesto partidas que no sean estrictamente necesarias.

En cuanto al elevado consumo eléctrico del portal 6, yo vivo en él, no se a que se puede deber ... lo único que si he observado es que es muy común que la gente llame a los dos ascensores a la vez ... "a ver cual llega antes" ... aunque es raro que esta mala costumbre solo se dé en mi portal.

Yo he estado revisando un poco los presupuestos y hay cosas que me han llamado la atención, y seguramente tengan una explicación, pero a simple vista..:

1. Se ha estimado un presupuesto con un incremento de gastos de 8000€, aumentando por ello las cuotas de manera que los ingresos de este año = gastos de este año. ¿Por qué se estima esto así, habiendo riesgos de que haya gente que no pague la comunidad? Porque si así ocurre, tendremos que tirar del dinero ahorrado, y no me hace mucha gracia eso.

2. ¿Por qué un aumento de 8000€ en gastos? Tenemos gente que no paga, y encima, ¿se quiere estudiar poner una bomba de calor en la piscina, con el aumento del gasto que supone (mantenimiento, socorristas durante más meses..? No pagan, y encima piscina durante más tiempo...

3. Se ha cambiado el seguro de la parcela. Ante se pagaba aproximadamente 400€/mes, ahora casi 600€/mes. ¿Por qué este cambio, si supone más dinero?

4. No tengo nada en contra de la gente del portal 6, pero me ha impactado un dato: la luz del portal. Casi todos los meses hay un gasto de 2-3 e incluso 4 veces más de luz que en el resto de portales en el mismo período de tiempo. ¿Por qué puede ser esto?

Si alguien sabe estas respuestas, por favor, que me las diga porque me ha chocado un poco los números, y quizás, no tenga de la información necesaria y puedo estar equivocado en mis pensamientos.

me gustaría abrir un debate por aquí para ver que opinais de los temas a tratar