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I
IVyEL
26/03/2007 14:19

TASACION ADOSADO REALIZADA INSUFICIENTE

¿Es normal que me hayan tasado mi adosado por 335800 € sin tener en cuenta las zonas comunes?

1.908 lecturas | 8 respuestas
Hola vecinos:

finalmente el pasado viernes, me tasaron el adosado con el BBK y me acaban de dar el susto, 335800 €, me parece inaudito y bajisima y más viendo que a la piscina, parking y zonas comunes les queda un mes para terminar. el tasador no se molesto ni en verlas. os parece normal?
por favor necesito algún dato de alguien más que haya tasado con otro banco distinto a ING.
estoy preparando un informe para pedir una retasación ya que no lo veo justo.

muchas gracias a todos.
 
F
fernanditoymarigeles
29/03/2007 10:57
Sí, yo también estuve indagando un poco en busca del nombre de la tasadora y leí un par de artículos en los que parece ser que se acusaba a las tasadoras en general de fomentar la burbuja inmobiliaria y en donde se hablaba de tomar medidas contra ellas controlándolas de forma más estrecha para evitar la subida incotrolada de los precios y esto unido a la gran oferta, es posible que esté haciendo que los precios se estanquen o si hay prisa, incluso que bajen. De todas formas yo tasé mi pareado para una ampliación de hipoteca y con todo el jardín arreglado y con la piscina hecha y reformas dentro de casa, cocina puesta...sólo subió después de 9 meses 12000 €. Veremos a ver que pasa, que tengais suerte.
 
pericogm
pericogm
29/03/2007 10:37
Hola a todos!
Debido al tema de este post, decidi navegar en el segundamano y tomar datos de todos los chalets que se anuncian en la urbanización para vender. Y la verdad es que he visto precios muy bajos (no se si es que hay prisa por vender o es que el mercado se ha estancado).
Puede que las tasaciones no sean las mismas que hace un año, y por tanto estas sean más bajas.
 
C
CesarySilvia
29/03/2007 08:54
Buenos días.
La verdad es que la tasación que te han hecho es extremadamente baja, a nosotros nos lo tasó TINSA (que suele ser de las más ajustadas) en Diciembre del año pasado en 361.000 € (adosado) a través de Bancaja. UCI efectivamente firma mucho pero está claro que el precio de sus operaciones es muy elevado, aunque el precio es el resultante de la calidad del riesgo de esa operación, de la vinculación del cliente etc etc, por tanto cada caso puede ser distinto os lo digo por experiencia.
De todos modos una tasación se puede revisar sin coste y a la BBK le interesa igual que a ti hacer la operación, me alegro que al final hayas podido sacarlo.
 
I
IVyEL
29/03/2007 00:23
Hola a todos y gracias por las respuestas.
beckyt, te aseguro que es cierto. no contento por supuesto con la tasación, he montado un pequeño pollo. gracias a dios por temas profesionales uno sabe desenvolverse e impuse una impugnación de la tasación (por si alguno no lo sabe se puede hacer) y la oficina del BBK, tras darle una retaila de datos y amenazar con denunciar a la tasadora, la han estimado y me han dado 15000 € más. aún asi no llega a vuestras tasaciones pero bueno me vale de momento.
para vuestra info el tasador ni se digno a visitar las zonas comunes y aludiendo esto ha sido como se han vuelto atras.el trato por el BBK ha sido exquisito ya que ellos mismos han intercedido pidiendo explicaciones a la tasadora.
fernando gracias por la info, efectivamente UCI traga pero a que precio, ya me informe. Estoy mirandolo tambien con Caja Madrid.
ya os contaré como queda todo y gracias de nuevo por la ayuda
un saludo

 
F
fernanditoymarigeles
28/03/2007 18:07
No creo que te sirva de consuelo, pero hace ya unos años (2002), vendí mi pisito de 2 dormitorios y con tres años de antiguedad: los primeros compradores después de andar con la BBK de Aranjuez de arriba para abajo, tasaron tan bajo el piso que no llegaban, se desanimaron y perdí la venta, no quisieron que se lo mirase con otro banco, (yo entonces trabajaba y era comercial inmobiliario), después del mareo de la BBK de más de dos meses, lo vendí y lo tasó Tasamadrid (con Caja Madrid) casi por cuatro millones de diferencia que en un pisito ya es y hace esos años que te digo. Por aquel entonces quienes mejor tasaban eran los tasadores que nos mandaban desde de UCI (Unidad de Credito Inmobliliario)una financiera inmobliliaria dependiente del Santander Central Hispano y con unos intereses por cierto poco recomendables eso sí dan créditos a diestro y siniestro casi sin preguntar. Es la misma con la que trabaja el Santander y por más que lo intento no me acuerdo como se llama intentaré averiguarlo para decirtelo, lo digo porque los bancos o cajas trabajan con varias tasadoras y si se lo dices puedes elegir la que más te convenga. Lo dicho a ver si se me enciende la bombillita y me acuerdo.

Un saludo.
 
N
netdieg
28/03/2007 08:54
Hola, buenos días. Si que es posible, a mi me lo tasaron en en BBK en 335300 euros. Una pena. Un saludo.
 
B
beckytt
27/03/2007 18:26
Eso que estás contando es imposible!! A mí me tasaron la vivienda en noviembre por 360.000€,sin tener la zona común acondicionada.Ahora que hay línea de autobús, con el centro comercial en marcha, suena increible el pésimo valor que te han dado. Nuestro banco es el Sabadell Atlántico,que está en la calle Almibar.El director Paco es super majo y también se ha comprado una vivienda en el Barrio.Acercate a ver que condiciones te da.Nosotros estamos muy contentos con ellos.Es la tercera vivienda u operación que hacemos con él.
Saludos y suerte.
 
I
IVyEL
27/03/2007 08:59
alguien tiene algún dato, por favor?

gracias.
 

Fin del hilo
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