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Genial este foro

Actualizado 30/12/2003
655 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
180 mens.
Usuario Habitual
29/12/2003 12:41
Hola a tod@s. Nosotros (mi novio y yo) nos hemos comprado hace poquito un adosado ahí, pero no nos lo dan hasta 2006, así que ya nos contaréis qué tal cuando os lo den a vosotr@s, que es mucho antes.
Recopilando preguntillas que hacíais en días pasados, os contestaré que tenemos 26 años y estamos esperando a tener la casita para casarnos, formar una familia, etc...
En cuanto a gastos de comunidad, nosotros tenemos entendido que las comunidades van a formarse por manzanas (es decir, nosotros, por ejemplo, somos de la parcela L-29, pues todos los que formen parte de esa parcela, serán también de la misma comunidad de vecinos).
Por ahora, con respecto a las obras, lo único que están haciendo es el movimiento de tierras y tal. De hecho, aún no se sabe quién va a hacer el forjado de las casa y todo eso, aunque ya están pidiendo presupuestos, porque un amigo nuestro es encofrador y han pedido presupuesto en su empresa. Si me da novedades, ya os las cuento.
¿No os dieron a todos planos, aunque sólo fueran orientativos, de los dos tipos de chalé (pareado y adosado? A nosotros sí, auqnue se han subido a la parra con los precios. Nosotros nos hemos metido más por la zona que es y porque en Madrid está todo inmirable, que por el precio, que ya es bastante alto.
En fin, me encanta haber encontrado este foro. Y pensad que, auqnue fadesa no ponga las mejores calidades, eso no lo hace ninguna otra constructora, pero, al menos, fadesa entrega las viviendas, que es algo muy importante. Así que estad trankilos y disfrutad de la casita, que ya os queda menos para tenerla.
dic.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2003 15:45
Estoy de acuerdo en que la zona es de lo mejor que se puede encontrar en Madrid por un montón de cosas.En cuanto a los precios yo también pienso que las casas no son baratas, aunque si comparado con las cifras que se barajan en toda la Comunidad.Creo que Fadesa a tirado por lo alto a la hora de valorar el metro cuadrado construido en previsión de la gran demanda que iba a producirse ; no olvidemos que esta urbanización tiene la singularidad de tener nada menos que el Casino, y eso vende mucho (al precio que quieran).
En cuanto a la formación de la comunidad de vecinos es como dices tu, cada manzana constituirá una propia.Del campo de golf se encarga una empresa (y pagará el que se haga socio para poder jugar), del hotel la empresa que lo compre (todavía no se cual es) y del Casino se encarga Comar (la que gestiona el de Torrelodones).
Por cierto, bienvenidos (tu novio y tu) a este foro.
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
29/12/2003 20:13
Bienvenidos,

Ya véis que según vamos siendo más vecin@s, el foro se va animando, lo cual está muy bien.
Pienso que los chalets no son regalados, pero al precio que hay, por lo que me a costado en Madrid no hubiera encontrado nada parecido (me refiero a un piso de al menos 2 dormitorios y plaza de garaje), así que prefiero pegarme el madrugón (lo llevo haciendo unos cuantos años, así que por un poco más no pasa nada) y tener más espacio y un estilo de vida que para mí es calidad. Además creo que es el momento de comprar no sea que peguen un subidón, porque por mucha burbuja inmobiliaria que haya, si estalla no creo que afecte a la urbanización, debido a las características de la misma. Si no preguntad por curiosidad por los chalets de La Ciudad de las Artes, que hay algunos más pequeños y más caros que los nuestros (como unos 10 millones de los de antes), y de calidades no os creais que son una maravilla.

Parece ser que de momento todos los vecin@s somos de los adosados, así que compartiremos más preocupaciones como las zonas comunes, las calidades y demás.

Sobre las calidades me preocupan, porque la memoria de calidades es tan difusa, que no me gustaría que se pasasen y nos pusieran lo peor, por ello es importante estar unidos y darles la tabarra de vez en cuando para que no se olviden. Supongo que habrá que insistir para que nos vayan mostrando los materiales (suelos, puertas, sanitarios, etc). Bueno ya veremos cómo nos las ingeniamos.

Muchas gracias por la información, porque creía que ya habían empezado a levantar alguna estructura de los chalets. Como vas a Fadesa y no saben cómo van las obras, pues claro, supongo y como véis me equivoco.

Lo dicho, bienvenido, a esta que es nuestra y a partir de ahora también vuestra web.

Saludos.
dic.-2003
42 mens.
Usuario Ocasional
29/12/2003 20:42
Tengo algo que añadir en cuanto al tema del precio y de las calidades.Yo pienso que son caros (no nos engañemos, lo son) precisamente porque la memoria de calidades es tan difusa, escueta, etc. que simplemente en mi opinión no existe. Son caros porque hablamos de irnos a vivir a 45 km de Madrid y allí el precio del suelo no es ni por asomo el de lugares más cercanos a la ciudad.

Por supuesto si lo comparamos, como dice Quel, con cualquier pisito que se vende a precios astronómicos en muchísimos sitios de Madrid estamos ante un chollazo.

Por otro lado yo hace unos meses ni me imaginaba que me iba a poder comprar un chalet con mi jardín, al lado de un campo de golf, en una urbanización increible y en un sitio como Aranjuez.En resumen, un sueño hecho realidad.

En definitiva, Fadesa vende caro para lo cutre que construye (pero eso creo que todos nosotros ya lo sabíamos y no nos ha importado a la hora de comprar), pero cumple a la hora de la entrega, lo cual es importantísimo en la compra de una casa.Y por ese dinero no accedes a semejante estilo de vida en ningún sitio de Madrid.

Por cierto, en cuanto a lo de madrugar, será cuestión de que todos montemos un negocio en Aranjuez y no tengamos que ir a la ciudad más que para ir de compras (o ni eso).

Un saludo.
ene.-2004
542 mens.
Usuario Frecuente
30/12/2003 20:59
Hola! Lo primero dar la bienvenida a Choleck y a su novio a este foro. Poquito a poco nos vamos añadiendo, y eso está bien porque si hay que protestar por algo tendremos mas fuerza si nos unimos todos, que si vamos por separado.

Choleck, a nosotros sólo nos dieron los planos del adosado, porque el pareado nos parecía muy caro y al no poder permitírnoslo, pues ni nos molestamos en pedirles el plano, ni ellos nos lo ofrecieron.

Nosotros nos hemos metido en el chalét porque yo prefiero pagar 30.000.000 ptas (bueno ha sido algo mas) por un chalet, que no 30.000.000 ptas en Madrid por un piso de 25 años de antigüedad, de 60 metros y sin ascensor.

Ante todo buscamos calidad de vida, que ya bastante estresados acabamos con el trabajo diario, para que luego viviéramos en un piso deprimente. Ni punto de comparación, con una casa con jardín, en un sitio como Aranjuez.

Sobre las calidades, pues no se que decir. Aún no se que es lo que va a llevar mi casa, solo tengo una simple hoja hiper-mega resumida en la que no me deja muy claro lo que va a llevar... pero bueno, casi lo que mas me interesa es que me la entreguen en su fecha prevista, y luego haremos lo que podamos.

Estoy de acuerdo con pepeus de que las casas no son baratas, para vivir a 45 km de Madrid, pero aquí todo el mundo pilla por todos los lados, y se aprovecha de cualquier cosa para subir los precios, y ahí están jugando con nosotros, menos mal que al final nos hemos agarrado a algo. Se aprovechan de la mínima cosa para subir los precios (y ahora con el Hospital, Canal de Remo... y posible metro, ya ni te cuento).

Por cierto, Quel, a mi me dijeron el domingo en Fadesa, que ya estaban empezando a edificar, pero mira, yo ya no se a quien creer. Ya casi va a ser mejor plantarse en la obra y preguntar directamente a los obreros, que son los que realmente saben lo que hay.

Saludos :-)


nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
30/12/2003 22:28
Hola a tod@s,

Goh ya lo creo que es mejor preguntar al guarda de la obra, porque en Fadesa ni idea, a ver si le dan a estos chicos una vueltecilla por la obra y nos lo cuentan con detalle, a ver si este finde me puedo acercar por allí.

No sé si sabéis los precios de los pisos en Aranjuez (he buscado en Madrid y Aranjuez), os cuento mi experiencia de 2 años me indica que el precio de la vivienda en Aranjuez se ha diparado como en el resto de la Comunidad de Madrid, un piso que en primavera del 2001 no llegaba a los 20 millones (nueva construcción, 3 dormitorios, 2 baños, garaje y trastero) ahora te piden cerca de los 33 millones por lo menos (mismas características pero sin garaje que son 2 millones creo recordar). Espantada por esta escandalosa subida en varias promotoras (la verdad es que no sé por qué si en Madrid que os cuento que no sepáis), pregunto en varias de ellas, y me dicen que el precio del suelo edificable en Aranjuez en 2 años se ha triplicado, a lo cual me espanto. Os repito, que hay chalets que están vendiendo de nueva construcción que son como 10 millones más, que para mí es mucho dinero, pero creo que aunque ahora en Aranjuez nos vean como unos locos, al final vamos a tener razón y nos vamos a salir con la nuestra.

No estoy justificando nada, sino simplemente contando lo que me pasó, no creo que las calidades de puertas y demás vayan a ser ninguna maravilla (de algún sitio habrá que sacar margen) pero espero que la construcción sea lo suficientemente buena para no tener goteras, humedades, que los tabiques sean lo suficiemente aislantes para tener nuestra intimidad como vecinos, etc. No creo que actualmente haya ninguna constructora/promotora que ponga calidades realmente buenas, es un poco de suerte, tengo amigos que han comprado piso con la misma constructora en promociones distintas y no tiene nada que ver un piso con otro, con una memoria de calidades similar.

En fin, que en definitiva, que si me decís que Fadesa entrega las viviendas, eso me tranquiliza, y si encima es en condiciones, mejor que mejor.

Pepeus, si tu intención es vivir encerrado en la urbanización y no acercarte al pueblo, no sabes lo que te pierdes, porque aunque en La Montaña vayamos a tener de todo, el pueblo tiene lugares muy chulos para comer, tomar café y unas copitas, aunque para los que somos de Madrid parezca un sitio aburrido, te aseguro que tiene sitios que están muy bien y te sorprenderán, es cuestión de buscar. Claro que lo tuyo es una opción y lo respeto.

Salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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