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PosibleFuturaVecina
19/05/2011 13:11

Adosados Fadesa Disponibles para el próximo año??

¿Encontraré un adosado en PAU Montaña en venta en Enero-Febrero-Marzo de 2012?

1.562 lecturas | 14 respuestas

Hola a todo/as, un placer saludaros.

Estoy pensando en irme a vivir a un adosado de Fadesa en PAU Montaña. Ya he ido a ver la zonay, realmente me encanta. La cuestión es que por razones personales no podría buscar adosado (para compra) hasta Enero-Febrero-Marzo de este próximo año 2012 y mi temor es que para esa fecha no encuentre ningún adosado en venta disponible que cumpla las características económicas que tienen algunos que están a fecha de hoy disponible.

¿Cómo veis la situación? ¿Creéis que tendré suerte a la hora de encontrar alguno disponible para esa fecha?

Por otro lado, podéis decirme si se forman muchos atascos a primera hora de la mañana en carretera para venir a Madrid? (yo tengo mi trabajo en la Capital)

Un saludo a todos/as y muchas gracias por vuestra ayuda.


Editado por PosibleFuturaVecina 19/05/2011 13:39
 
Etiquetas
PAU Montaña
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JCC28
24/05/2011 10:04

Yo hasta hace un año trabajaba en el parque empresarial de La Moraleja que está junto al complejo de Telefónica (de hecho pertenece a Alcobendas) y hasta entonces, lo mejor era el tren porque va directo a Chamartín, muy comodo (mas que el coche) ya que Aranjuez es cabecera de línea y siempre vas sentado, además con el abono transportes obviamente mas barato. Lo que pasa es que tras un traslado, se me fastidió el asunto no por el tren, sino por dos o tres cambios de línea de metro que eternizan el recorrido.

Lo del coche pues depende del tema económico y de lo que te supone en ahorro de tiempo. Esa valoración ha de hacerla uno mismo.

Saludos;)

 
socio91
socio91
23/05/2011 23:33

Me apuesto doble contra sencillo a que no la vemos el pelo. Es normal, quien va a venir, si no paráis de meter miedo al personal, que si se tarda mucho, que el barrio no tiene vida, que si los robos, que las casas tienen movimientos telúricos, que el Ayuntamiento no nos presta servicios, etc , ! joder !, como sigáis así, las casas de la Cañada Real van a tener un mejor precio de tasación.

Así pasa luego, el otro día paré a un taxista y le dije: “ llévame a la Montaña” y el tío va y me dice: que él lo mas lejos que va es al parque de atracciones, pensé, este debe ser algún militante del psoe, por lo que decidí hacer un nuevo intento y le pregunté a otro, ¿ me llevas a la Montaña ? y dice: y no prefieres que te lleve al Oeste, así saludas a tu hermano TORO SENTADO, indio, que eres un indio. Os digo yo, que tenemos mu mala prensa.
 

 
P
PosibleFuturaVecina
23/05/2011 21:26

De nuevo, muchísimas gracias por vuestras respuestas. Seguimos con el objetivo de irnos a vivir allí.

Espero muy pronto residir allí y bueno si queréis aportar algo más mejor que mejor aunque con vuestras aportaciones me habéis orientado bastante.

Un saludo a tod@s.

 
R
rajiri
20/05/2011 22:04

Ahora puedo escribir, a ver si vais pronto o sea antes de las 7.30 a la estación podrias dejarlo en la zona principal, si vas más tarde detrás de las vias.

El calculo de gasolina esta bien con los precios de antes pero ahora con un coche grande que llene 45 litros casi los gastas a la semana, y eso son 60 € ahora mismo.  Nunca gastarias tan poco pq a veces se para, otras vas más rapido y otras menos, y si vas algo por ciudad se dispara. Nunca haces los 120 Km, haces más y hay mayor consumo. Para meses de 4 semanas,los 240 € y a lo mejor sobra. Hay que intentar ir en 1 coche pq sino se dispara el tema, hay que conciliar y si no al tren que no haces esfuerzo y puedes dormir hasta Atocha. Espero te hagas un idea.

 

Un saludo

 
socio91
socio91
20/05/2011 18:04

“Jesanan”, como sigamos por estos derroteros, no vemos como Tom Hanks, protagonista de la película “ Náufrago”, que el pobre tenía que interactuar con una pelota. ¡ No me jodas!, al próximo que pregunte le digo que el barrio es como el camarote de Groucho Marx , que está abarrotao.
 
jesanan
jesanan
20/05/2011 16:55

Hola,

Del centro comercial, se supone que está terminado pero no hay fecha de apertura, entre otras cosas porque falta por hacer un acceso más a la antigua M-305 al noroeste del barrio.

Respecto al transporte a Madrid, en la estación no hay problemas de aparcamiento porque aunque la zona más cercana se llene luego hay una explanada en los terrenos de Renfe que se utiliza como aparcamiento y que dado su tamaño es complicado que no haya sitio. El problema es que de vez en cuando los amigos de lo ajeno se pasan por allí a ver si pescan algo, y aunque no pesquen te rompen el cristal.

También tienes la opción de ir a coger el tren a Ciempozuelos. Está un poco más lejos, como a 12-15 km, pero te bajas una parada antes y por las tardes te ahorras atravesar el centro de Aranjuez, que se atasca bastante.

Si quieres ir en coche al norte de Madrid es tan fácil como hacer cuentas. Mínimo 120 kilómetros entre ida y  vuelta, 5 litros los 100 km si es diesel, x 1.3 euros litro te sale sobre 8 euros/día, por 22 días al mes, sobre 170 euros, sólo de combustible. Luego, si quieres tadar un tiempo razonable, 45-50 minutos, o vas muy pronto (6:15-6:30) o muy tarde (después de las 9:30). Luego tienes la alternativa de la M-50, que tardas como una hora, pero son 20 km más por trayecto. Sé lo que me digo, estuvo como dos años yendo a currar a Alcobendas.

Un saludo.

 
P
PosibleFuturaVecina
20/05/2011 15:37

Hola a todos/as

RAFIRI, te refieres a que yendo todos los días a trabajar en coche al norte de la capital de MAdrid puede suponer al mes mínimo 250 euros?si es así, y suponiendo que somos dos nos gastaríamos 500 euros mínimos en gasolina al mes...¿Alguien me puede decir si este porcentaje puede ser aproximado?

En cuento a los trenes que me comentas son los de cercanía a Madrid que te dejan en Atocha?? en ese caso, tendría que coger el coche y dejarlo en la estación de Aranjuez que no se cómo estará a la hora de aparcar en hora punta (a primerisima mañana)

Socio91 tenemos en cuenta las cosas que comentas....se que el "mayor incoveniente" de irnos allí lo encontramos a la hora de desplazarnos a nuestros trabajo...en fín...a ver cómo nos planificamos.

  Agradezco mucho vuestras respuestas.

     Un saludo.

 
socio91
socio91
20/05/2011 01:11

No vale engañar. La verdad es, que algunas veces desplazarte de Madrid a nuestro barrio o la inversa ponen en tela de juicio la idoneidad de residir aquí. Me acuerdo, de un viernes que llamé a mi mujer desde Madrid para decirla que iba a comer a casa, pues cuando llegué, me encontré que tenía un nieto, y mi hija cuando salí de casa no se encontraba en estado de buena esperanza ( vamos, a lo Aguirre ). ¡ Manda huevos lo que tardé ¡

 
R
rajiri
20/05/2011 00:57

Bienvenida, el transporte si dispones de vehiculo para bajar a la estación, es rapido 30 minutos con trenes Civis pronto por la mañana y luego se cambia de via y anden hacia Alcobendas, Creo que en 1 1/2 horas como mucho. Ahora este medio de transporte va  a salir más barato que coger el coche. 75 € el bono cada uno, y con el coche minimo 250 €.

Robos en el caso nuestro son pocos o escasos, es que al haber mal medio de transporte evita que vengan cacos.

La ciudad para trabajar y el barrio para descansar. Teneis que saber que venis a una zona tranquila con poco trafico y pocos ruidos. No a todo el mundo le gusta esto.

Los precios no creo que bajen mucho los chalets, la gente si necesita vender baja mucho el precio, pero si no hay prisa nadie va a vender la casa barata, puede bajar algo, pero no la va  a regalar.

De tiendas ahora mismo solo la tienda de toldos y el Mercadona. Bares hay 2 aparte del que hay en el Hotel y el Casino que tambien tienen. Si necesitais bajar al pueblo, en horas punta se forma un poco de atasco en la entrada, pero con paciencia no hay problemas.

Y de trafico hay Madrid, marchando pronto solo hay atasco cerca de Pinto entre el km 21 y el 17. Luego ir por la M-45 hasta la A-1. Habrá atasco antes de pasarla A-2 luego no hay nada.

Un saludo

 
P
PosibleFuturaVecina
19/05/2011 23:36

Buenas noches a todos/as,

a JCC28, SOCIO91, CARLORAL y ASTRAY72 os doy las gracias por vuestra participación y ayuda, desde luego, todas vuestras participaciones me han sido de ayuda.

La cuestión es que va a hacer ahora 2 fines de semana que fuimos por segunda vez y nos fijamos en unos 4 o 5 pareados esperemos que para principios del año que viene haya algunos de ellos disponibles para compra aún porque tenemos en mente irnos para allá.

Es cierto todo lo que me comentáis cosa que previamente había pensado: que el barrio está un poco descomunicado, no tiene muchas tiendas (aunque sí las justas), digamos que es una zona muy tranquila (demasiado como me comenta socio91), por otro lado siempre hemos vivido en ciudad y estamos acostumbrados al ritmo de ésta... pero lo que más nos preocupa es la distancia al trabajo y los atascos con los que nos podemos encontrar y dado que trabajamos en por el norte de Madrid Capital pues....pero bueno, aún así nos encanta la zona y personalmente me parece idónea para vivir.

Una cosa que si me pregunto y por la que he investigado un poco es que aún el centro comercial (que empezó a edificarse en 2009) aún no esté terminado......espero que el proyecto siga en pie y haya alguna fecha de apertura fijada.

Por mi parte voy a esperar un poquitín y espero a principios del año que viene ser residente de algunos de los preciosos pareados. Yo voy a seguir visitando este foro puesto que me entero de muchas cosas interesantes sobre la edificación y organización de los pareados.

Por otro lado, me alegra que no me hayáis hablado sobre ningún altercado en cuanto a robos....o amagos de robos por allí ya que era otra de mis preocupaciones.

Por cierto, CARLORAL tenía entendido que los cercanías desde Madrid a Aranjuez salían cada 10 minutos y llegaban a atocha en unos 40 minutos...

A Socio91 muchas gracias por la disponibilidad si algún día necesitamos que nos comenten sobre la situación del barrio y nos desplazamos allí charlaremos contigo encantados.

De nuevo muchas gracias a todos/as, voy a seguiros y espero muy pronto ser nueva residente de uno de los pareados.

    un saludo y buenas noches

 
Astray72
Astray72
19/05/2011 20:18

Actualmente existen chalets que estan a la venta incluso por debajo del precio al que se compraron en origen. Estos son de particulares que compraron para "invertir" y se han dado cuenta de que la inversion (como cuando juegas en bolsa) te puede salir mal y han asumido perdidas.

Respecto a lo que comentas sobre la situacion economica el año que viene, uuuuf....... soy bastante pesimista al respecto.

Ten encuenta que todos los indicadores y previsiones hacen pensar que los precios de las viviendas van a caer un 70-50%  desde niveles de maximos que se dieron alla en el 2006, cuando estabamos en la champions leage, como decia nuestro admirado Zapatero......

Yo que tu no tendria prisa, en este pais actualmente sobran dos cosas, sinverguenzas y ladrillos.... No te precipites.

 

Un saludo.

 
carloral
carloral
19/05/2011 20:14

Hola PosibleFuturaVecina, bienvenida al foro y si vines al barrio en un futuro pues lo mismo bienvenida al barrio, creo que JCC28 y Socio91 han sido bastante claros y te lo han descrito todo bastante bien. Nosotros compramos hace ya año y medio y la verdad es que estamos bastante contentos con la gente y el barrio, en ese tiempo ha abierto el Mercadona, otro bar, un autocar directo a Madrid y se ha hecho otro colegio, este último público pues ya había uno concertado. Asi que en conjunto muy bien. Saludos.

 
socio91
socio91
19/05/2011 16:27

Mira "posibleFuturavecina", en este foro podrás encontrar opiniones mejor ponderadas, mas ecuánimes e inclusive, mejor desarrolladas, pero sinceras como esta, muy pocas te encontrarás, por lo que te comento:
 

Si puedes, cómprate un pareado, ahora en el barrio hay verdaderas oportunidades. A la fecha de hoy existe suficiente oferta , aunque es verdad, que ahora es el momento de compra. En la C/ Medulas, que es la que está pegada al Centro Comercial, hay algunos chalets de esquina que anuncian como verdaderas oportunidades. Si no conoces el barrio me ofrezco en un día laborable para enseñároslos a ti y a tu pareja. Con que me invitéis a un vino será suficiente.

El barrio si lo conoces es muy tranquilo, yo diría, que excesivamente tranquilo, esto también lo tienes que valorar, porque muchas veces el exceso de algo, por bueno que sea, pudiera saturar.

El barrio cuenta con hospital, casino, hotel, campo de golf, colegios, centro alimentario Mercadona actualmente operativo y Centro Comercial en espera de su apertura. Estos servicios cubren la demanda interna del barrio con creces y como siempre digo, es como vivir en el campo con los servicios de la ciudad a pie de obra..

Locomoción, aquí está el verdadero meollo de la cuestión, supongo, que te desplazarás en coche diariamente a tu trabajo en Madrid. En este caso, tendrás que contar con el gasto que esto te supone en gasolina o gasoil dado el precio de los carburantes, donde por añadidura tendrás que contar con los imponderables que se te presentaran en la carretera A4 y que en muchas ocasiones pueden desesperarte maldiciendo la hora en la que decidiste venirte a vivir aquí. Esta carretera a la altura de Valdemoro tiene un cuello de botella que en horas punta te retrasan del orden de 15 a 20 minutos el desplazamiento, el cual con normalidad se puede realizar en 30 minutos, pero el cuello de botella citado, controles de la guardia civil o algún accidente, hacen imposible un control regular de tus desplazamientos, por lo que deberás valorar este apartado que suele ser el mas problemático.

Por lo demás, aunque la Junta de gobierno local no viene prestando al barrio los servicios que todos los vecinos desearíamos, esperamos, que en estas elecciones se produzca un cambio de timón que satisfaga nuestros deseos.

En cuanto a los vecinos , que te voy a contar, el mas problemático pudiera ser yo, pero soy de derechas como la mayoría del barrio, por lo tanto, gente de orden. Existen algunos inflitraos de izquierda pero son los menos, además, si se ponen pesados, les hacemos un pequeño regalito y se ponen mas contentos que una avispa sobre una corteza de melón..

 

Te deso una buena elección.

 
J
JCC28
19/05/2011 15:27

Hola PFV,

Respecto al tema de si seguirá habiendo viviendas para el año que viene, supongo que haber siempre habrá alguna, otra cosas es en que zona del barrio, a que precio y demás...

Nosotros compramos hace algo mas de un año y va para el año viviendo en el barrio. En este tiempo, te puedo asegurar que la cantidad de carteles de se vende que han ido desapareciendo pese a la crisis ha sido considerable y proporcional al aumento de población.

En cuanto a lo que dices de que te gusta, lo único que te puedo decir es que todavía no conozco a nadie de los que viven que no le guste, si cabe mas que antes de venir a vivir. Y todo ello considerando que hay muchas cosas que mejorar: transporte público, apertura del centro comercial, etc...

Por último, comentarte que aquí hay mucha gente que trabaja en Madrid. Las opciones son: coche (atasquillo no muy grande en Pinto y luego en M-30, M-40, depende donde vayas), hay una línea de autobús interurbana que sale del barrio y llega a la Plaza de Legazpi (el problema es que la frecuencia es cada dos horas), y por último, está la estación de FFCC algo retirada y con la opción de ir con tu vehículo o en autobus urbanos (también problema de frecuencia cada 45min.) Como ves, lo peor los transportes públicos en cuanto a frecuencia, aunque todos asumimos que antes o después acabarán mejorando este aspecto.

Saludos;)

 

Fin del hilo
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