Planos de adosados de Fadesa

Hola,

Hay un error de concepto en lo que dices, Casiroma (además del señalado por Jesanan, en cuanto a que todo es legal hasta que se demuestre lo contrario - otra cosa muy distinta es que estén mal diseñadas las canalizaciones, en cuanto a diámetro, ángulos de juntura, ángulos de caída, etc.), que es que las dos arquetas son conjuntas, no sólo de forma legal o teórica, sino real. A la primera va su tubería de fecales, la mía y la de otro vecino, y a la segunda va la tubería conjunta de los tres que sale de la primera, y que se junta con la que viene de los otros vecinos. El hecho de que estén en su patio no cambia nada, ni, en particular, la obligación del vecino en dejar accesibles estas arquetas, y facilitar su manipulación, en caso de ser ésta necesaria.

En cuanto a lo que dice Jesanan, 100% de acuerdo. EN el tercer punto, añadiría qeu la comunidad nunca debería oponerse a que uno sacara su propia canalización independiente, dado que eso sólo reporta beneficios a todas las partes. A menos, claro está, que se pida que los gastos de la obra los cubra la propia comunidad, en cuyo caso podría negarse, lógicamente (o no, ya que al establecer una nueva vía de evacuación se reducen las probabilidades de atascos para todos los que comparten la tubería que va de un vecino al siguiente, por lo que la obra favorece a la comunidad).

Un saludo

Hola,

Para evitar confusiones:

- Nos guste más o menos, lo que ha hecho Fadesa, con la connivencia del Ayuntamiento de Aranjuez, no es ilegal, o por lo menos nadie a demostrado todavía que lo sea.

- En las escrituras de los adosados aparece claramente que tenemos instalaciones comunes, incluidos los desagües, no puedes cortarlas porque pasen por tu parcela. Es como si en un edificio cortas la bajante general porque pasa por tu pared.

- No veo inconveniente en independizarte de tu vecino y sacar las fecales directamente a la conducción general de la comunidad, siempre que la propia comunidad no ponga objeciones.

Un saludo.

Según lo que me dijo el de Desatascos Ribereños (y coincide con la impresión que tenía yo) el hecho de que las arquetas estén en la propiedad del vecino o en la mía es irrelevante, porque su uso es conjunto. Por tanto, no puede tapar sus arquetas. Dicho eso, estoy de acuerdo que se pueden solucionar bastantes problemas (y atascos) sacando tu propia tubería de fecales independiente, y con su arqueta correspondiente en tu propiedad. Me llevo estupendamente con el vecino (en general con todos mis vecinos), pero se puede dar un problema si se atasca la arqueta y no están ellos, por ejemplo. Desde luego, si no te llevas bien es mucho peor.

Un saludo

Lo suyo es que saques tus fecales directamente a la general de la urbanización. Tu vecino tampoco tiene por que cargar con tu arqueta por que los de fadesa se pasaran la ley por ahí. Si os lleváis bien, como es mi caso, todo irá sobre ruedas, pero si no, estaría en su derecho de hacer en su patio lo que quiera (y no tener dos arquetas que quedan fatal siendo suya una sola). Si sacas tus fecales directamente y te pones tu propia arqueta el problema del solado pasara a ser solo suyo (claro que también tendrás que destrozar tu patio)

Es mi modesta opinión.

Por lo visto, según me dijo uno de Desatascos Ribereños puede darse el caso de que una misma arqueta funcione bien para un vecino y para otro no, porque el atasco esté en la unión de la correspondiente tubería con la arqueta, no en la arqueta en sí.

En todo caso, es lamentable no tener una idea clara de la estructura de las tuberías de desagües fecales de tu propia casa. 

Y, sí, si fuera necesario acceder a la arqueta del vecino no se podría negar. La cuestión es quién carga con los gastos del destrozo. Debería ser él, pero me temo que va a ser que no...

Gracias por tu interés, Jesanan.

Un saludo

Hola,

Me parece alucinante la costumbre que tienen algunos de tapar las arquetas. ¿Qué pensarán?¿Qué las han puesto de adorno?

Porquespin, tú caso es extraño porque si el atasco estuviera en la arqueta, tu vecino estaría también de mierda hasta arriba. De todas formas, al ser una arqueta común estoy seguro de que tienes derecho a que romper ese suelo que han puesto encima para acceder a la arqueta y descartar que el problema esté ahí.

Un saludo.