Este hilo lo he creado para informar a los usuarios de este foro que a su vez están comprando o vendiendo viviendas en nuestro barrio.
Hoy he visitado la pagina de internet “ PORTAL DEL CONTRIBUYENTE”, solamente para informarme del valor mínimo de cara a hacienda de mi vivienda. He podido comprobar, que un pareado como el mío de 169 m2 construidos según datos catastrales, su valoración en las tablas de la Comunidad de Madrid está en 107.624,25 euros ( 17.907.168.- de las antiguas pesetas ). Pues bien, aquellos que vendáis por encima de este importe, tendréis que declarar las pertinentes plusvalías económicas en el caso de no reinvertir las mismas en el plazo de 2 años en otra vivienda de primera residencia . Así mismo , lo compradores que no deseen que después de la compra le vengan liquidaciones paralelas de la hacienda pública, deberán escriturar como mínimo, por el valor que tiene establecido la Comunidad de Madrid por la vivienda objeto de la transacción.
Para los vendedores, más abajo os deja los tipos por los que se tributa en el caso de incremento patrimonial por la venta de tu vivienda:
Los 6.000.-primeros euros, al ………………………………. 21,00%
El resto hasta los 24.000.-euros, al……………………….. 25,00%
A partir de los 24.000.-euros, al …………………………… 27.00%
Para aquellos que vendáis y queráis declarar sólo por el valor de la Comunidad de Madrid, siendo mayor el valor del precio de venta, os aconsejo que antes de firmar la escritura pública ( puede ser el mismo día de la firma pero antes de firmar escrituras ), obre en vuestro poder el dinero en efectivo del restante de la operación, ya que una vez que habéis firmado, no tendréis ningún soporte legal para reclamar. ¿ Qué esta información engaña al Fisco ?, ¡ no te jode ¡, pues claro que si. ¿ Qué pasa ? ¿ qué sólo pueden engañar a la hacienda pública los políticos ?. Esta gente nos ha legitimado para delinquir fiscalmente,¿ o no ?.