Hola chic@s:
comentaros que aquí no existe ninguna subrogación, este caso se daría, si la promoción fuese financiada por alguna Entidad Bancaria, pero aqui quien promueve y construye es Fadesa con financiación propia.
Fadesa, lógicamente, buscará un acuerdo con alguna Entidad Financiera, que no sea selectiva a la hora de sancionar el préstamo, esto quiere decir, que la Entidad que Fadesa nos facilite, estará obligada a conceder el 80% sobre el precio de compra fijado en contrato. Ahora, ¿ podemos solicitar a esta Entidad mas dinero del 80% del precio de compra ? la respuesta es sí, pero ya sería decisión del banco que cantidad es la que ampliaría, y esta estaría en función de nuestros ingresos y de la estabilidad de nuestro puesto de trabajo ( la cuota del préstamo no debería de excederse del 33% de nuestra renta mensual, mas o menos, dependiendo del banco )¿Cuanto podríamos pedir?, para esto, se solicitaria una tasación actualizada, y dependiendo de ella, se podría solicitar hasta el 80% de la tasación, esto en la mayoría de los casos, hay entidades financieras que pueden llegar a financiar el 100% sobre tasación y en algunos casos hasta el 120%, en estos casos, los tipos de intereses y comisiones suelen ser mayores.
Saludo para todos.