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IBI

Actualizado 26/02/2005
565 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
203 mens.
Usuario Habitual
  lirry
21/02/2005 23:10
Hace unos días se trataba el asunto del IBI que deberíamos pagar por nuestras nuevas viviendas y casualmente hoy me ha llegado a mi la notificación de lo que debo pagar por mi casa actual, todo este rollo es por si os sirve para haceros una idea o un calculo aproximado, así que os diré que mi casa está en el centro del pueblo y que tiene 58 metros cuadrados y voy a pagar 59.87 euros, no se si guardará una relación directa euros por metro pero mucho me temo que por lo menos el triple de esto si que pagaremos. Un saludo
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
22/02/2005 00:28
Pues sí Lirry, tocamos el tema hace poco, precisamente aquí http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/mensaje.asp?id=419099

He hecho algunos números, y me salen diferencias en el precio por m2 entre lo que se cuenta en un mensaje y otro, hay dos explicaciones posibles:

1- Teneis sólo en cuenta los m2 cuadrados de la vivienda, y no teneis en cuenta las zonas comunes.

2- Dependiendo de la zona el precio es distinto ¿es esto posible?

El dato que nos facilitaba JyRSE dice que por un piso de 115 m2 paga 340€ --- 2,95€/m2, y a Lirry le van a cobrar 59,87€ por un piso de 58m2, el precio en este caso sale a 1,032€/m2. Creo que en la web del ayuntamiento hay algo al respecto del IBI, lo buscaré y a ver si dice algo interesante. Mientras tanto ¿alguien más que pueda aportar un dato para hacer una estimación fiable?

Gracias por vuestra colaboración vecin@s!
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
22/02/2005 14:30
Hola chic@s

El pago del IBI no guarda una relación proporcional con los metros cuadrados de la vivienda.

La finca tiene que ser tasada catastralmente por el ayuntamiento en un valor tipificado por la suma del valor del suelo y del valor de la construcción ; en teoría el resultado o valor catastral da lugar a una base imponible. Por una relación de equivalencias tributarias que habría que consultar en el ayuntamiento, de esa base imponible se deriva una base liquidable sobre la que se aplica un tipo porcentual de imposición cuyo resultado es la cuota íntegra a pagar. Incluso puede ser más complicado, puesto que el ayuntamiento puede ejercer deducciones o bonificaciones de esa cuota (en mi caso en Madrid capital ocurre así)

Por cierto, el valor catastral como creo que sabéis todos, no es para nada el del mercado, es muy inferior.

Ya se que es un pestiño, pero espero que os oriente.
feb.-2004
539 mens.
Usuario Frecuente
  Aries
22/02/2005 21:36
No conocéis a nadie en aranjuez q tenga un chalet más o menos parecido al nuestro ?? eso podría ser lo mejor para salir de dudas ...
ene.-2005
568 mens.
Usuario Frecuente
26/02/2005 10:46
Hola,

calvi tiene razón en lo que dice por lo que yo tengo también entendido. Hasta que el ayuntamiento no fije un valor catastral y del suelo definitivamente aunque tengamos referencias de otros chalets parecidos si están en otras zonas, pueden variar bastante. Saludos.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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