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Alquilar o vender Chalet

Actualizado 20/05/2005
1433 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
10/05/2005 20:43
Hola a todos. NO tengo mucho pensamiento en hacerlo (en esta vida nunca se sabe)Pero ;

Sí yo quisiera alquilar o vender mi chalet ADOSADO en SEPTIEMBRE de 2005: (está ubicado en la P-4)

¿Por Cuanto sería una cifra razonable (sobre todo para alquilar bien)? Pero veo unos dicen unos precios que para nada concuerda
con lo que dicen otros.
- venderlo (para septiembre)por unos 65 millones...
- Aquilarlo por unos 1100 €...

¿Sería razonable? Como no tengo ni idea os lo pregunto porque vosotros estaís más al día y para concretar en el foro por cuanto estan los adosados

¿Creeis que se alquilaran o venderan bien cuando los empiezen a dar?

Espero contestación y un gran saludo a todos
ene.-2004
286 mens.
Usuario Habitual
  MByJ
11/05/2005 11:28
Yo creo que estais en la onda, es muy facil decir el oro y el moro pero luego no son mas fanfarronadas, en nuestro caso solo pensamos en irnos a vivir allí, ¡YA!
Un saludo
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
11/05/2005 17:48
Que quieres decir con eso?
Que soy una fanfarrona?
La verdad no tengo ni idea de como van las obras hace mucho tiempo que no paso (porque vivo muy lejos)
NO tengo ni idea de como está subiendo la vivienda alli pero supongo que algo habrá subido.
Si no me quieres ayudar no me ayudes a resolver lo que planteo pero no me insultes. Yo siempre he tratado a la gente con respeto y a mis 47 años lo seguiré haciendo ¿Quien eres tu para ocntestarme así? Tu no sabes nada de mi y on sabes que planteamiento tengo yo con MI casa solo pido contestación en una pregunta ocncreta y TU NO ME HAS COTESTADO

EL FORO ESTA PARA CONSTAR PREGUTNAS ; IDEAS DE OTROS NO PARA INSULTAR
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
11/05/2005 17:52
AHH!!! Y porque tu pienses en irte a vivir alli, no significa que los demás tengamos que pensar lo mismo. Mira hay te voy a dar la razón OJALA me pudiera ir a vivir yo tB. Pero te repito que tu no sabes como es mi vida, ni la de nadie. Aunque pienses en irte a vivir alli (cosa normal) tb estaria bien saber lo que vale tu vivienda o no? y si no te interesa a mi SI y creo que el sitio más conveniente para preguntarlo es el el foro de la que TB es MI casa YA!!!!! pues eso. para insultar mejor no me conteste y prefiero que se quede en 0 visitas mi mensaje.
y perdonarl os demás que tengais que leer esto pero no me gusta que me insulten y menos de una forma tan facil
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
11/05/2005 21:00
Hola elpa,

me parece que tu reacción al comentario de MByJ es un desproporcionada. No creo que haya sido su intención ofenderte, sino que más bien refleja la idea de que para los que tenemos intención de ir a vivir a nuestra casa cuanto antes es mucho más importante que se cumplan las fechas de entrega, que todo este bien, que las calidades sean correctas y que los servicios estén disponibles cuanto antes, que el hecho de que la casa se esté revalorizando más o menos.

De todos modos, si habéis comprado la casa como inversión, comprendo que estáis en vuestro derecho de querer saber que benefecio podéis sacarle, no lo discuto. Y te doy la razón rn que el mensaje de MByJ no tiene razón de ser. Este foro por lo general se basa en aportaciones positivas, y si no tienes nada positivo que aportar, pues no escribes y punto.

Hasta ahora, salvo raras excepciones, siempre hemos tenido buen ambiente, diferencias de opinión que se han discutido educadamente y respeto mutuo. No quisiera que ocurriera como en otros foros de Internet, donde los temas se convierten en inacabables cruces de insultos y descalificaciones, porque desde el momento que eso ocurriera dejaría de ser una herramienta útil.

Un saludo.
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
  cubo
12/05/2005 22:59
Hola Elpa.
Quiero contestar a tu pregunta de forma sincera, educada y con bastantes conocimientos del tema.

Como bien comente hace un tiempo, lo del alquiler no es recomendable con las leyes existentes de arrendamiento a no ser que se modifiquen, cosa que dudo mucho.

En cuanto a la venta, y con vistas a tu fecha de entrega que parece ser finales de 2005, todo depende del mercado en esa epoca. Normalmente en las primeras fases exinten o existiran menos propietarios que se dediquen a la especulacion y podras venderlo, creo yo, mas rapidamente. Mi consejo, y vuelvo a repetir, es el esperar, si puedes, un año mas (finales 2006 - mediados 2007) si quieres sacarle un muy buen beneficio a la vivienda. En cuanto a precio, sigo manteniendo lo de los 90 mill.

Espero haberte aclarado mejor el tema.

Saludos.
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
13/05/2005 14:34
Gracias Cubo por tu explicación. asi si me entro. De todos modos gracias solo queria saber que precio tendria mi chalet en estos momentos no creo que sea tan maol. ya vallas a vivir en el o no. Porque la vida nunca se sabe.
Un afectuoso saludo
ene.-2004
286 mens.
Usuario Habitual
  MByJ
13/05/2005 15:20
Ante todo perdona si te he ofendido, pero lo cierto es que on me he expresdo bién o tu no me has entendido.
Te digo que estas en la onda por que pienso que las cantidades que dices son muy acordes con los sondeo que he hecho, sin embargo hay quién en este foro y en otros manifiesta cantidades desorbitadas como puedes ver en http://www.nuevosvecinos.com/jardinaranjuezvpl/mensaje.asp?id=405775
Tampoco digo que quien diga esto sea un fanfarron, pues no creo que lo diga con la presunción de un fanfarron pero que para mi es una fanfarronada, ¿no te lo parece?.
Y por último te digo que en nuestro caso estamos muy ilusionados con irnos a vivir ¡ya!. No critico en nada a los que penseis en no hacerlo.
En fin lo dicho, siento el haberte ofendido, pero tiene que estar claro que mi e-mail no tenía en absoluto esa intención.
Un saludo
ene.-2005
42 mens.
Usuario Ocasional
  cubo
14/05/2005 22:50
Hola.

En estos momentos aproximadamente 65 mill + IVA. De aqui a finales de verano, cuando funcionen el Casino y el Hotel subira algo mas.

Saludos.
may.-2005
159 mens.
Usuario Habitual
14/05/2005 22:58
el otro dia me comentaron que les habian dicho en el banco que algunos pareado estaban tasados en 65 millones de las antigua pesetas lo que no entiendo es por que unos estan tasados mas que otros debe ser por la parcela que a lo mejor sea un poco mas grande y ademas el banco siempre tas un poco por debajo de lo que valen eso es lo que me dijeron saludos
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
15/05/2005 09:36
A MByJ: Ahora la que agacho las orejas, mete el rabo entre las piernas y pide mil perdones con una verguenza absoluta (pero perdones de corazón) Soy Yo. Asique espero que los aceptes. De verdad fui una mal pensaba y lo siento muchismo.

A todos muchas gracias por contestarme, pero alguien sabe algo sobre cuanto está el alquiler de los pareados?
Un saludo y de verdad siento el mal entendido
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
15/05/2005 19:03
Yo he visto un pareado para alquilar por algo más de 1.300 €/mes, yo creo que muchos de los que teneis pareados vais a pagar bastante menos de hipoteca.

Salu2
nov.-2003
1037 mens.
Usuario Asiduo
  quel
15/05/2005 19:04
Por cierto, me alegra ver que las aguas han vuelto a su cauce.
ene.-2005
21 mens.
Usuario Ocasional
  elpa
15/05/2005 23:19
Gracias Quel por la información. De todos modos me parece un alquiler un poco caro ¿no? yo si lo alquilara lo alquilaría por unos 1.000 o 1.100. Por para mi es importante alquilarlo bien y que me pagen bien me fijaría mas en los requisitos de las personas. 200 y pico € + al mes al final de año es mucho dinero.
Si lo alquilo mas o menos será ese precio y si alguien conoce al algun interesado ya sabeis mi correo
Saludos
ene.-2004
286 mens.
Usuario Habitual
  MByJ
16/05/2005 10:11
Hola Elpa,
Me alegro que todo haya sido un malentendido y máxime cuando somos vecinos y probablemente con muchas cosas afines.
Te cuento, nosotros pensamos vivir en el PAU pero tambien recientemente hemos alquilado y vendido, por lo que tambien estamos en la onda y coincido plenamente con un mensaje de C_y_A sobre los precios de Aranjuez, si quieres un estudio en Aranjuez que este bien no baja de 600€ (por que hay muchisima demanda y poca oferta), ahora un piso fabuloso (4dormitorios) de lo mejor de Aranjuez (Teresa de Avila, donde los gastos de comunidad incluidos superan los 140€) puedes conseguirlo por 900€, por lo que creo que tu chalé no debe bajar de los 1000€ pero es dificil sacar mas, lo importante es que el inquilino sea formal, y aqui lo suele ser.
En cuanto a la venta es otro cantar, en este caso hay mas demanda y la estimación es mas concreta, todo depende de como lo promociones hay muchas webs (si lo deseas te envio unas cuantas donde puedes anunciarlo gratis) y por otro lado ya sabes que el mayor reclamo será poner el consabido cartel ("Se alquila"/"Se vende") y por otro lado anunciarlo en la prensa local, "Tablon de anuncios" o la web: http://www.aranjuez.net/tablon/res_anuncios.asp?seccion=inmobiliaria
y para que te valga de ejemplo te envio estos anuncios:
http://inmobiliaria.segundamano.es/fichaI.cfm?id=12043025&total_anuncios=38&categoria_id=69&subcategoria_id=5300&palabra=aranjuez&precio_min=&precio_max=&m2=&hab=0&provincia=28&orden=fecha

sep.-2008
807 mens.
Administrador
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