Mi banco , por ejemplo, ha parado la hipoteca.Incluso el informe jurídico desaconseja la firma.Esto es porque es un banco donde el centro de formalización hipotecaria desconoce la situación puesto que se encuentra fuera de Madrid y desconoce la zona por lo que tienen que enviar una persona que verifique in situ que efectivamente la urbanización está construida.Ellos creen que es una situación normal en aquellas construcciones nuevas que han pasado de lo rústico a lo urbanizable, pero esperan una nota sin condicionantes.Sus delegados en Aranjuez no ven ningun problema, pero el centro de formalización hipotecaria tiene la última palabra.
Es evidente que el Ayuntamiento no quiera recepcionar estos terrenos por el siguiente motivo.El Ayuntamiento no recepcionará hasta que no se concluya toda la urbanización y tiene 7 años porque imaginaros que FADESA construyendo la segunda fase estropeara parte de la primera como por ejemplo que pase un camión de construcción y se cargue una farola o un bordillo de la primera fase.En este caso si el Ayuntamiento hubiera recepcionado esos terrenos no podría exigir a FADESA la reparación de esos daños mientras que de lo contrario puede exigirle y FADESA deberá arreglar todos los desperfectos ocasionados hasta la finalización de toda la urbanización.Así, el Ayuntamiento no asume ningun coste por ello.Además, al Ayuntamiento le supone un gasto elevado y un trabajo costoso recepcionar ahora esa parte.
A mi banco, en definitiva, le da igual como cliente que soy y autorizan mi operación, pero por la relación de amistad que tengo con ellos me lo desaconsejan aunque también es cierto que desconocen la situación de la urbanización al estar en una población distinta.
Ellos dicen que como no voy a venderla...
Es practicamnete imposible que esa carga tengamos que asumirla porque es facil que la urbanización se terminará.