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NO SE PUEDE AMPLIAR LA COCINA DE OBRA

Actualizado 05/12/2005
2368 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
mar.-2005
1099 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2005 17:03
HOLA:

TRAS PONERLO EN MANOS DE UNOS APAREJADORES, ME HAN INFORMADO QUE NO SE PUEDE AMPLIAR LOS METROS DE LA VIVIENDA METIENDO EL PORCHE CON OBRA , PERO SI ACRISTALANDOLO( ES UNA ESTRUCTURA PROVISIONAL Y POR TANTO ELIMINABLE ).
SE PUBLICO EN EL BOCM DE 17-06-2003.
(LO HE COMPROBADO Y ES ASI) NO SE PUEDE MODIFICAR POR QUE SE HA UTILIZADO EL 100% DEL PORCENTAJE DE EDIFICABILIDAD.

MALAS NOTICIAS PERO COMO SOY INASEQUIBLE AL DESALIENTO PUES LO ACRISTALARE.

(LOS TCNICOS DEL AYUNTMIENTO YA ESTAN DE CAZA PARA VER LOS QUE LO HAN HECHO Y HACERSELO QUITAR PORQUE PARECE QUE NO SE PUEDE LEGALIZAR A POSTERIORI)

BESOTES
ene.-2005
568 mens.
Usuario Frecuente
30/09/2005 17:52
Hola scooby acabo de leer tu mensaje, aunque he hablado de ello en otro donde tu también interviniste, sabes si para los pareados es igual??? porque a nosotros nos pasaron un informe de los servicios tecnicos del ayuntamiento y si se podía hacer siempre y cuando no ganaras nada más que lo que ocupaba el porche (nada de patio) en los pareados la cocina da a un patio y los muros, dicho por los tecnicos de Fadesa en la famosa visita de los 20 min., no son de carga y los porches y el garaje están metidos en los metros construídos (no ocurre así con la parcela por eso ahí no puedes tocar pero creo que porches y garaje están dentro del porcentaje de edificabilidad corrigeme si me equivoco). Tienes el enlace de donde lo has mirado por si no doy con ello hay veces que soy una torpe.

Gracias y saludos a tu marido y a los peques.
mar.-2005
1099 mens.
Usuario Asiduo
30/09/2005 18:02
Hola :
¿me puedes decir como te dieron el informe los tecnicos del ayuntamiento?.
el dato me lo ban dado unos aparejadores ,no un tecnico del ayuntamiento.

pasame la informaciona al movil.

gracias y besotes a los 3
oct.-2004
470 mens.
Usuario Frecuente
01/10/2005 18:59
Hola scooby, te agradeceriamos nos indicaras en que numero de articulo del BOCM del día 17.06.2003 figura el que se puede cerrar el patio de la cocina con cristal y aluminio. Nosotros estamos interesados en cerrarlo con techo de cristal, pero estamos indecisos, no sea que exista algún impedimento legal para poder realizar este cerramiento. En este foro,en el mes de julio hizimos esta consulta para que el sr. concejal nos orientase sobre este tema, sólo recibimos una contestación de un vecino diciendo que no molestaramos al Concejal para estas cosas, ya que cada vecino haría en su casa lo que quisiera, nosotros no coincidimos con la opinión del susodicho, y antes de meternos en un gasto importante como este, deseariamos tener muy claro la viabilidad del mismo.
Saludos,..
mar.-2005
1099 mens.
Usuario Asiduo
01/10/2005 22:09
Hola :
creo recordar que era el 120 pagina 60, pero no estoy muy segura.En cuanto lo encuentre os lo digo.

besos
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
03/10/2005 08:59
Hola,

yo creo que para resolver estas dudas lo mejor es hablar directamente con los aparejadores de los servicios técnicos del ayuntamiento.

Un saludo.
feb.-2005
218 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 09:24
Hola Scooby, me puedes responder a la pregunta de que cuando hablas del 100% de edificabilidad, te refieres a los adosados centrales o a los de esquina. Yo tengo uno de esquina y creo que al tener más metros de parcela , corresponde proporcionalmente mas metros edificables. Si hay otra persona que sepa contestarme se lo agradecería, ya que la idea mia, si es agrandar en longitud la cocina del adosado de esquina.
oct.-2004
470 mens.
Usuario Frecuente
12/10/2005 19:40
Hola, recuperamos este mensaje para incorporar la información que nos ha facilitado D.PEDRO MEJIA, arquitecto municipal de Aranjuez.
Hemos enviado un correo electronico a : stecnicos@aranjuez-realsitio.com con la siguiente pregunta:
Somos unos futuros vecinos del PAU de la Montaña, estariamos interesados en cerrar el patio de la cocina del chalet pareado que nos acaban de entregar. Significarles, que el cerramiento sería de cristal con aluminio lacado en blanco, asimismo, el techo sería de cristal .
RESPUESTA DEL CITADO ARQUITECTO:
1)No está permitido ocupar el espacio de retranqueo frontal de la parcela salvo por un cuerpo destinado al garaje.
2)La edificabilidad de la manzana está consumida por el proyecto presentado originalmente. Cerrar el patio supondría un incremento de superficie edificable que no se puede autorizar.

Si teneis argumentos para rebatir la contestación del citado arquitecto, rogamos, la colgueis en el foro, y si no, lo ha dejado muy claro, los patios de la cocina no se pueden cerrar de ninguna forma.
Saludos
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
13/10/2005 09:08
Entiendo que los patios no se pueden cerrar, pero el trocito de porche sí, ¿Verdad?

Gracias
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
10/11/2005 15:17
HOLA

He recuperado este mensaje porque por lo que veo no soy el único que tiene dudas al respecto de si se pueden ampliar las cocinas de adosados y pareados añadiéndoles el porche.

Es evidente que ya lo están haciendo algunos vecinos (hay fotos en la galería para ver) pero la pregunta es:

El servicio técnico municipal lo ha autorizado??

Una cosa en ganarle metros a la cocina incorporando el porche y otra es incorporando superficie de las parcelas.

POR FAVOR

¿alguien ha obtenido licencia para esta obra?

GRACIAS
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
23/11/2005 09:04
Para Fernanditoymarigeles:

Por favor, podéis remitirme ese informe por email a paola.cavadas@gruposca.com

Os lo agradezco muchísimo porque de veras que si se puede hacer sería genial.

Un abrazo
mar.-2005
1099 mens.
Usuario Asiduo
23/11/2005 09:35
hola :
yo no he aumentado los metros de mi casa porque en la escritura figura el porche o acceso dentro de los metros cuadrados de la vivienda.

salu2
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
24/11/2005 14:21
Hola Scooby,

si no he entendido mal tú lo has acristalado el porche sin levantar tabique alguno pero, sin tirar los tabiques que había a los lados de la puerta de la terraza original o tirándolos?.

Yo creo que si el porche te pone en la escritura que es superficie edificada no debería haber problema con esto.

Por cierto, ¿tuviste problemas con la licencia?

Gracias por contestarnos, estamos como locos con este tema
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
24/11/2005 14:58
Hola

Nosotros estuvimos el fin de semana pasado y vimos al menos tres adosados en obras, los tres estaban ampliando la cocina, añadiendo el porche, y queda muy bien. Le da a la cocina justo los metros que le faltan para poner desahogadamente una mesa con sillas.

Lo que me gustaría saber es si alguien ha pedido licencia al ayuntamiento y si les han cobrado algo por ello. Gracias.
mar.-2005
1099 mens.
Usuario Asiduo
24/11/2005 15:26
SIi el chalet no es de esquina, ganas unos 4 m2 aproximadamente. Nosotros no hemos tirado el muro de la ventana por completo porque lo queremos para separar un poco y mis padres para tapar la nevera, pero os puedo asegurar , ,que aunque la cocina no es pequeña, queda de lujo con ese trozo mas. ( yo he puesto una mesa de 1.20 m x 80 y cuatro sillas y puedo pasar a la ventana y me sobra sitio para la trona del peque) .

todo de obra , por supuesto


besos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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