Aries yo firmé el día 29 y tras preguntar al notario de Aranjuez sobre las dos cuestiones que preguntas, me dejó muy claro que el IBI de 2005 lo pagaba FADESA y en 2006 yo.
Por otro lado para los costes de la urbanización, me comentó que en el caso improbable de que FADESA se declarara insolvente (ya que es una compañía muy fuerte), el Ayuntamiento había solicitado a FADESA una fianza que hiciera frente a cualquier incumplimiento. No obstante me comentó que ya estaba casi completamente urbanizado y que esa cláusula no la podían quitar de la nota simple hasta que FADESA acabe toda la obra y entregue la urbanización al Ayuntamiento.
En principio habrá que confiar en el Notario, porque no es probable que se arriesgue a mentir en una cuestión así.
Estas respuestas me llevaron a firmar las escrituras aunque tras leer el articulado (me tuvieron esperando casi una hora hasta que apareció el Notario), me hice las mismas preguntas que tú y alguna más, tal y como la palabra R.I.T.U. que aparece en la zona común y que según la aclaración de los representantes de FADESA corresponde a la caseta con la antena que aparece en dicha zona.
Espero haberte aclarado algo.
Un saludo