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Proxima entrega

Actualizado 04/02/2006
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21  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
10/01/2006 19:54
Hola a todos, no hay nadie mas al que le hayan enviado ya la carta comunicandole que en próximas fechas le llamarían para ver desperfectos e indicandoles que la entidad bancaria para la surrogación es Caja España. Como ya comenté en un anterior mensaje a mi me la enviaron la semana pasada, soy de la P19. También quería preguntar a los que os han dado la vivienda que cuantos son los gastos en el caso de no escriturar con la entidad que propone Fadesa.
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
11/01/2006 07:45
Hola manzino,

nosotros también la hemos recibido. Y otra ofertándonos un seguro de hogar, en la que sólo dicen que es gratis seis meses pero no dan más información, y hay que llamar a un 902 para conseguirla.

Ya hemos hablado con CajaEspaña, las condiciones son éstas:
# Plazo maximo: 25 años
# Comision de Subrogación: 0%
# Comision Amortización Anticipada: 0%
# Comision Cancelación total: 1%

Requisitos Hipoteca Bonificada (EURIBOR+1,15)
Condiciones para reducir el diferencial:
- Ingreso por domiciliación, en una cuenta abierta en Caja España, de una nómina o pensión cuya cuantía media sea al menos de 500,00 euros mensuales, o cargo de cuota de la Seguridad Social correspondiente a los regímenes especiales de trabajadores autónomos o agrarios -- > -0,20
- Por cualquiera de los hechos anteriores pero atribuidos a otro prestatario distinto del anterior -- > -0,05
- Por compras realizadas con tarjetas de crédito o débito emitidas por Caja España, por importe igual o superior a 3.000,00 euros durante el período inmediato anterior a la revisión de intereses. A efectos de esta bonificación, el importe de las compras se entenderá por cada tipo de tarjeta, sin posibilidad de acumular compras realizadas con tarjetas de distinta modalidad. Las bonificaciones por cada tipo de tarjeta son excluyentes entre sí. -- > Tarjeta de crédito -0,10, Tarjeta de débito -0,05
- Por mantener vigente en el período inmediato anterior a la revisión de intereses un seguro de la modalidad “Multirriesgo del Hogar” o similar, contratado con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de agencia o correduría del citado grupo. -- > -0,10
- Por mantener vigente en el período inmediato anterior a la revisión de intereses uno o más seguros de amortización del préstamo que ahora se formaliza, por un capital asegurado, en total, igual o superior al capital del préstamo no amortizado, contratados con una compañía perteneciente al grupo de Caja España o, caso de que ésta no exista, a través de agencia o correduría del citado grupo. -- > -0,10
- Por aportaciones mensuales iguales o superiores a 40,00 euros a un Plan de Pensiones, sistema individual, o a un Plan de Previsión Asegurado, promovidos por Caja España. -- > -0,10
- Por mantener un saldo medio mensual superior a 9.000,00 euros en la cuenta que el prestatario haya fijado como compensadora de este préstamo. -- > -0,10

Reducción Máxima -0,75


A nosotros particularmente no nos gusta, impone demasiadas obligaciones para tener un tipo de interés aceptable.

Respecto a los gastos de no subrogación, creo recordar de las primeras entregas que estaba sobre los 3.000 €, aunque mejor que alguno de los que lo haya hecho ya nos lo recuerde.

Un saludo.
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
11/01/2006 12:41
Hola,

ante mi desolación, hoy me han dicho en FADESA que las visitas de desperfectos de la entrega prevista para diciembre05/enero06 se retrasaran seguramente hasta finales de enero principios de febrero, por lo que la escritura a este paso no se hará hasta finales de febrero. ¿Os han dicho a todos lo mismo?
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
11/01/2006 14:37
Hola dragona,

a nosotros nos han dicho lo mismo, que la visita no será probablemente hasta febrero. A nosotros nos hacen la pascua, porque esperamos una niña para abril y se nos va a juntar todo.
Si han sido tan puntuales con las otras fases, no entiendo porqué se retrasan tanto con la nuestra. Espero que por lo menos se esmeren un poco más en la terminación de las casas...

Un saludo.
ene.-2005
554 mens.
Usuario Frecuente
  JyRSE
11/01/2006 15:43
jesanan

¡ Felicidades por el futuro nacimiento de tu hija ¡

Según tengo entendido, el retraso es debido al hecho de abrir lo más tarde posible "la isla". Por eso de trabajar más agusto, pues evidentemente cuando haya acceso nos multiplicaremos los "curiosos-futuros propietarios".

Saludos.
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 09:12
A nosotros ayer ya nos llegó la carta diciendo que en breve nos llamarían para la visita. Algo es algo!
De todos modos nos van a hacer la pascua como se retrasen mucho. Deberíamos presionar y llamar continuamente o reclamarles los perjuicios que nos ocasione el retraso, pero no he mirado hasta cuando tienen plazo legal de entregar la vivienda.
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
12/01/2006 09:30
Hola,

tengo que revisar el contrato, pero creo recordar que se curaban en salud con lo de la fecha de entrega. Cuando pueda echarle un vistazo lo comentamos.

Un saludo.
ene.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 10:23
HOLA.
NOSOTROS FUIMOS AYER, Y NOS COMENTARON QUE LAS VISITAS SERAN LA SEMANA DEL 23, LA VERDAD ES QUE ESTOY MUY DISGUSTADA, YA QUE DESDE DICIEMBRE, ME LLEVAN DANDO LARGAS, UNA SEMANA QUE LAS PROXIMA....LA PROXIMA, QUE LA OTRA, Y VEO QUE NOS LO VAN A ENTREGAR CUANDO LES APETEZCA, COMO CONSIDERÉ QUE YA PASABA ALGO, NO ME PARECIA NORMAL EL CACHONDEO..... SOLICITE HABLAR CON ALICIA, E INTENTÉ ME DIERA UNA EXPLICACION, Y LA UNICA EXPLICACION QUE ME HA DADO, ES QUE SE RETRASA POR LAS FIESTAS, YO LO CIERTO ES QUE ALUCINO, YA QUE ESO LO ENTIENDO EN DICIEMBRE, PERO NO EN ENERO, NI EN FEBRERO, Y POR NO DECIR MARZO, YA QUE INDICAN QUE LA FIRMA SERÁ A ULTIMOS DE FEBRERO Y PRINCIPIOS DE MARZO. MI OPINION ES LA MISMA QUE LA DE JESANAN, QUE POR SU COMODIDAD, ESTAN INTENTADO UNIR LAS FASES, Y ES LO QUE HAY...
YO LO DICHO.....TENGO UN DISGUSTO...NOS CASAMOS EN JUNIO, Y VEO QUE EL TIEMPO CORRE MUY DEPRISA Y QUE ME VA A PILLAR EL TORO POR SU CULPA. EN FIN SI SE OS OCURRE ALGO CONTAD CON NOSOTROS.
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 10:53
No me puedo creer que os hayan dicho que la firma puede ser a finales de febero o primeros de marzo. Es indignante. Jesanan, enhorabuena por tu futura paternidad, que no te lo he dicho antes. Tenemos que procurar presionarles para firmar como muy tarde a primeros de febrero.
ene.-2005
75 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 11:05
Para manzino:
una pregunta, ¿en qué fecha pagaste la última letra? Es que nos han dicho que a lo mejor es ese el orden que siguen para enseñar las viviendas y escriturar y como te llegó la carta tan pronto y a nosotros no nos llegó hasta ayer...
Nosotros pagamos la última el 15 de diciembre.
Gracias y un saludo vecino.
¿Tienes pareado o adosado? Nosotros también somos de la P19
ene.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
12/01/2006 12:26
FELICIDADES DE NUESTRA PARTE TAMBIEN JESANAN, K CON EL DISGUSTO SE ME HABIA OLVIDADO PONERTELO.
PUES SI DRAGONA, ESO ES LO QUE NOS HAN DICHO, YO NO SE SI INFLUIRA EL TEMA DE LA LETRA, SUPONGO QUE NO, YO LA LETRA LA PAGABA EL DIA 5 Y LA CARTA LA TENGO DESDE LA SEMANA PASADA. AL FINAL LAS ENTREGARAN CUANDO QUIERAN, NOS PONGAMOS DEL COLOR QUE NOS PONGAMOS. :-(
mar.-2004
2414 mens.
Usuario Asiduo
12/01/2006 12:42
Hola,

gracias por las felicitaciones, esperamos que cuando la traigamos de la clínica sea ya a su nueva casa, pero desde luego Fadesa no nos está ayudando mucho.

La verdad es que es bastante creíble la explicación de que quieren terminar de construir toda la isla antes de empezar a entregarnos las casas, para evitarse injerencias, imagino. No veo de que forma podemos presionarles para que adelanten el asunto, salvo darles la brasa continua. Si se os ocurre alguna otra me apunto.

Un saludo.
may.-2004
408 mens.
Usuario Frecuente
  calvi
12/01/2006 14:25
Enhorabuena Jesanan!

Creo recordar cuando firmamos que con respecto a las fechas de entregas tienen un plazo más que sobrado para cubrirse en caso de retrasos en las obras.

Por esa parte no se puede reclamar nada, salvo, y espero que no sea el caso, que se retrasen muchos meses.

Pienso como vosotros que se debe más a razones "operativas", o sea, entregarlos todos a la vez.

De cualquier modo, esperemos que no se demoren más de dos meses.
ene.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2006 19:26
Hola dragona tenemos un pareado en la P19, la última letra la pagamos el 25 de diciembre. En nuestro caso no nos corre prisa la entrega, pero ya hace mas de una semana que estamos sondeando el mercado hipotecario, en este sentido decir que los tipos han subido un poco en relación con las ofertas ofrecidas en la primera fase.
La Caja Duero de Aranjuez aún sigue ofertando lo mismo que a los de la primera entrega 3% fijo el primer año Euribor+0.45, con la condiciones de la domiciliación de nómina y tarjetas de crédito, seguro de hogar, seguro de amortización préstamo (seguro de vida) al 50% entre los dos titulares. Esto lo estamos barajando como primera opción, ya que caja madrid nos está poniendo imperativos para igualar esta oferta.
ene.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
12/01/2006 19:30
Ah, se me olvidava, me parece que son 3000€, en el caso que te surrogues a la entidad ofrecida por Fadesa. Quisiera preguntar a alguien de la primera fase cuanto pagaron en total en caso de no surrogación con esta entidad.
sep.-2008
807 mens.
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