La gestora para los que alquilan
¿Cómo evitar los contratos engañosos de la gestora y proteger nuestros derechos como propietarios?
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Los ladrones de la gestora intentan que firmemos contratos loeninos y engañosos donde no está detallado el plazo, ni su abusiva comisión del 10%, ni dejan elegir libremente al dueño el ínquilino a alquilar, ni de que sus gastos no son imputables a los Propietarios, ni hablan del IVA que nos van a pasar y menos aún dicen si es del 7% o del 16%. Cuidado con esto último por
qué en cuanto remuevan con hacienda el IVA, puede esta intente cobrar el 16% de la adquisición.
Pienso que en cuanto se forme la Comunidad de Propietarios hay que contratar un administrador que se constituya en Empresa Explotadora y no pase a los que alquilen ningún margen de nigún tipo. A los que viven también les servirá porqué con el tipo de contrato que pretenden que se firme, los ladrones pueden poner el piso en alquiler en cuanto quieran (leeros bien el contrato). Además que sepái que pretenden llamar a la inspección de Turismo para intentar meternos miedo y ellos seguir con el chollo.
Por otra lado me he estado enterando con unos abogados amigos que trabajan en una gestora y constituirse en E.Explotadora es muy fácil y prácticamente no tiene gastos. Estos mismos abogados me han dicho que Invers. Ha cometido delito de coacción y engaño en la firma de la escritura al presentar un contrato con un tercero con condiciones no pactadas con anterioridad con el Propietario.
Por último me gustaría añadir que como muchos pensaréis que es mejor aguantar un año a los ladrones para no tener líos, lo que debemos de hacer es cobrarles un alto valor del alquiler de la caseta en que están instalados ahora sin autorización, cosa que podremos hacer en cuanto se tenga comunidad de propietarios, de esta forma se compensa el porcentaje que quieren cobrar.
¿Que opinais?