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Jardines de Boadilla Jardines de Boadilla

Jardines de Boadilla

Viviendas en Boadilla del Monte
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un poquito de por favor...

Actualizado 05/08/2004
963 lecturas acumuladas
28  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
Avatar myl
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  myl
27/07/2004 23:19
Es increible lo de las cocinas, con que la carta ha llegado después de cerrarse los pedidos... hombre, sinceramente, ese es un tema bastante serio al que habría que buscar una solución.

Sin embargo, me da la impresión de que en este foro más de uno se ha cebado a criticar "a saco". Por supuesto que apoyo la resolución de los incumplimientos, pero de otra forma. El hecho de cruzar amenazas y reclamar y reclamar lo que fehacientemente sabemos que ninguna promotora / constructora / gestora de comunidad va a escuchar supone que todos los vecinos, todos, los que estamos en este foro (29 de 96, de los que 9 aun no se han animado a intervenir) y los que no, los que tenemos problemas y los que no, tengamos que afrontar una actitud de Ferrovial muy perjudicial a la hora de entregar la urbanización con unos remates u otros. Me refiero a zonas comunes, dotaciones, accesos, caseta, salón social, pista, piscina, etc etc. Eso no lo vais a poder reclamar ante nadie porque las calidades de estas variables no están contratadas, y dependen solamente de la buena voluntad de la constructora / promotora.

Por favor, está claro que es la mayor inversión de nuestra vida, pero también es cierto que hay que pensar en consecuencias colectivas antes de calentar el foro gratuitamente. Espero que entre vecinos esto no funcione igual.

Saludos
jul.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  lanta
28/07/2004 08:46
Estoy totalmente deacuerdo contigo. Llevo pensando lo mismo que acabas de exponer desde hace mucho tiempo, desde la primera vez que entré en este foro, aunque no me he atravido a expresarlo con anterioridad por respeto a las personas afectadas, pero creo que esto ya está pasando de "castaña oscuro"
Entiendo la desesperación que puedan tener algunos compradores, yo personalmente (no soy comunero, compré directamente a Ferrovial) estoy bastante contento con el servicio prestado.
Deberíamos ser todos un poco más proactivos y pensar más en nuestro futuro, en todo aquello que va a depender de, como muy bien dices,la buena voluntad que quieran ponerle.

abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
28/07/2004 09:21
Mis máximos respecto para vuestras opiniones, por supuesto. Aunque espero que tambien respeteis la mia, aunque no sea la misma que la vuestra.
Vamos a ver, a mi en en trabajo me exisgen muchisimo, para lo que luego me pagan. El grado de exisgencia con Lardos 1000 o con Ferrovial Inmoviliaria, debe de ser consecuente con el precios que estamos pagando, teniendo en cuenta que ellos son nuestros gestores y nosotros, somo el CLIENTE.
Por otro lado, reclamar no es solo un derecho, es una obligación. Lo que alguien reclame hoy, de palabra, por carta, fax, ante ciertos organismos OCU, etc, antes la adminsitración Agencia Tributaria, AENOR, o antes los tribunales, da lugar a jurisprudencia, o a "costumbres" que nos banefician a todos. Muchos de los derechos de los consumidores se deben a sentencias ganadas en los tribunales. Un pequeña reclamación que hace alguien puede beneficiar a toda la comunidad. Pensad por ejemplo en que hoy se pueden hacer declaraciones individuales en la Renta gracias a que alguien lo reclamó. O las mujeres, el periodo de baja por maternidad queda suspendido cuando llega el periodo de vacaciones no contabilizando este gracias a que alguien lo reclamó.
Y por supuesto, no penseis que por no reclamar o por no protestar, te van a entregar mejores calidades. Por estar calladitos van a portarse mejor con nosotros. No nos van regalar nada, en un mundo en el que lo que importa es el beneficio y minimizar los costes. La reclamación de uno buene llevar al beneficio de los que permanecen callados. ¿Creeis que van a tomar represalias por eso? Todo lo contrario, en este mundo el que no llora no mama, aquí no se regala nada.
Ademñas, únicamente al menos es mi opinión, protesto o reclamo cuando considero que existe un abuso, antes situaciones abusivas. Concertarnos una hipoteca al 0,75 + redondeo con cancelación del 1% si te lo quieres llevar a otra entidad es abusivo (de derecho). Que no tengamos el contrato de hipoteca del que somos titulares, porque según ellos son muchas páginas y no nos lo pueden enviar a todos los comuneros. Cobrar de forma anticipada el IVA antes de la entrega del piso (prevista a la firma del contrato para mayo del 2004) es abusivo e ilegal. Entregar los pisos que se pueden ver en las web de Casas para Sufrir, estando Certificados por AENOR en la ISO 9001, y pasando controles de calidad es de juzgado de guardia. No entregarnos los planos técnicos, cuando somo los propietarios al ser comunidad de bienes, tampoco es legal. Por tanto, no creo que protestar sea algo contraproducente, es, tal vez, el único derecho que no nos pueden quitar. En otro orden de la vida, es como si te piden cada día que hagas 3 horas más por la cara, y tienes miedo a reclamar que te las pagen por miedo a que tomen represalias. Que la cocina y horno de serie que te pongan no vengan ni en catálogo o que lo que han contratado con CIMALUX de serie no valga ni 200.000 ptas, con el dinero que vale nuestro piso... De eso se aprovechan, pero a mi, os lo aseguro, no me van a callar, ni me van a achantar. Pueden que si les llevo a la justicia o les reclamo algo por via adminsitrativa lo pierda, pero esto en mi derecho y es mi OBLIGACION como consumidor.
Y lo que es más importante, que no solo en el foro, si no lugo cuando nos establezcamos como comunidad de hecho: que estemos unidos o nos las van a dar todas con queso. De la división en las comunidades de propietarios hay siempre proveedores de servicios esperando para aprovecharse. Y ahora nuestro proveedor de servicios es la Gestora. O no lo notais que cuando pedis algo a Ferrovial y se dan cuanta que estas en tu derecho, se escudan en la respuesta: Es que no les podemos enviar dicha información a todos los vecinos y si te lo damos a ti se lo tendríamos que dar a todos. Pues claro, es que es lo que tienen que hacer.
Bueno esa es mi opinion e insisto, a mi no me vale la buena voluntad, mi me pagan en mi trabajo por la buena voluntad, sino por los resultados que produzco, ni soy de la opinión de que si estoy calladito me vayan a regalar nada. ¿Os creis que nos van a dar mejor las zonas comunes por ser "buenecitos"? Ojala fuera así, no lo dudo, pero a Rafael del Pino lo único que le interesa es el beneficio, la rentabilidad, la "pela". Ni Lardosº1000 ni Ferrovial son ONG, son Sociedades montadas por inversores con la única finalidad de ganar dinero. Y nosotros somo consumidores y tenemos nuestros derechos (gracias a Dios y a la Constitución y al país en el que vivimos, claro que siempre se puede mejorar)
Avatar myl
nov.-2003
15 mens.
Usuario Circunstancial
  myl
28/07/2004 13:45
Steve, te rogaría encarecidamente que en todas tus reclamaciones, no alegues nunca jamás que hablas en nombre de otros compradores, recuérdalo. Muchas gracias

Por cierto, escribes desde el trabajo, verdad?
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
28/07/2004 15:03
Por supuesto myl. Mis reclamaciones son en mi nombre. Yo solo hablo por mi y reclamo por mi. Ni he alegado nunca ni lo voy a hacer en nombre de otros ni comuneros ni compradores. Gracias por recordarmelo, de todas formas.

Desgraciadamente, estoy en el paro. Quizás debido a eso le dedico un seguimiento muy grande a cada Euro que me gasto. Espero que tu situación sea mejor que la mia.
Por cierto, ¿trabajas en Ferrovial o en lardos 1000?
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  myl23
29/07/2004 23:26
Creo que deberiamos estar un poco mas unidos para beneficio de todos. Una pregunta: de verdad creeis que si no cumplen lo que han prometido van a cumplir aquello que no están obligados a hacer?. crees q si te colocan una columna que no aparece en planos comerciales,por el articulo 33 te van a poner "un extra" q no te han prometido?
Creo que lo que se ha expuesto en este foro mas que opiniones han sido hechos, experiencias,por lo memos por mi parte, y te puedo asegurar que no lo he contado todo.
Creeis que si tienes algun problema y reclamas, de muy buena fé y con mucha educación, te lo van a solucionar. O una simple consulta. Han incumplido muchas promesas. Si tienes la suerte de haber tenido un trato exquisito y te han solucionado los problemas y resuelto las dudas... te ha tocado la loteria!!!!.. y ya sabes que eso es a una persona entre millones. Pq hasta los mismos de Ferrovial, entre líneas, reconocen que es una vergüenza...
Pq crees que ya hemos hecho el pago integro de todo el importe incluido el IVA (eso no es abuso?)eso no les da poder? la única arma que teniamos era esa...
Creeis de veras que nos pasamos de castaño oscuro cuando exponemos nuestras vivencias...solo vivencias!!!!
Debemos soportar entonces cambios de última hora, amenazas, abusos... sin rechistar ... yo lo siento pero con educación y respeto prefiero reclamar lo que me prometieron.. yo no les he pagado con billetes falsos y simplemente quieron que cumplan lo que me dijeron, nimas ni menos!!!!
Si no reclamamos nos podemos encontrar con cosas muy extrañas cuando nos den la casa...y supongo que claro no deberiams protestar entonces tampoco...
Reclamar lo que es tuyo es un derechoy casi una obligación por solidaridad y beneficio de tu comunidad. Desde luego no pedir mas, pero si lo que es.
Alguien contó ya la maravillosa experiencia de descubrir que los enchufes de uno de los bños estaba en el pasillo... maravilloso!!! explicación de Ferrovial: es que al arquitecto le venia mejor y si no tiene que cambiar alguna cosa... pues que la cambie!!!.. pq yo desde luego no estoy dispuesta a secrme el pelo en el pasillo... otra idea mejor sería que lo pongan en la terraza.. pq no? asi matamos dos pajaros de un tiro.... y para que vamos a protestar.... pues gracias a algunos de nuestros vecinos nuestras casas tienen un poquito mas de coherencia...
y asi mas y mas... gracias a no protestar se abusa..
Que conste que yo, al igual que todos, me compre la casa con la mayor de las ilusiones y desde luego no tenía ni tengo ningún interés en hablar con Ferrovial mas que lo justo y desde luego ni me gusta ni quiero tener problemas...ni tengo tiempo para resolver los problemas que me generan
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  myl23
29/07/2004 23:39
una pregunta: qué hacemos con los incumplimientos?
se admiten sugerencias.
Algunos incumplimientos son muy serios.
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
30/07/2004 16:12
Queridos vecinos, dado que mi nick en este foro es "morena", me he dado por aludida respecto a lo de "CASTAÑA OSCURA" (teniendo en cuenta que se suele decir "castaño oscuro").
Solo queria aclarar que no me he dedicado a reclamar cualquier cosa, sino que he ejercido mi derecho, he reclamado todo aquello que no encontraba logico, (de manera educada, y siguiendo sus pautas, fax, reunión y tfno..). En el foro así lo puse en los primeros mails, os comunique todo aquello que pensaba reclamar buscando siempre, claro está, el apoyo de más propietarios.
¿está mal hecho??, yo, sinceramente, creo que no, que estaba en mi derecho. ¿he conseguido algo?, pues no..., pero lo he intentado, así que cuando me den la casa tendré que cerrar el tendedero si quiero poner la lavadora, tirar el vestidor, inventarme la manera de poner la tele en el comedor....
AH¡¡ Bueno, perdón se me olvida, algo hemos conseguido, lo del enchufe del baño en el duplex 2/3, es muy dificil secarse el pelo en el pasillo..., ahora lo podre hacer en el baño.¡que bien¡

Bueno que no quiero enrrollame mucho, entiendo a la gente que este conforme con lo que nos han dado, ¡enhorabuena¡, pero si a mi me parece mal, lo puedo reclamar y reclamar y poner en este foro, no?
Creo que el foro nos ha servido de gran utilidad, lo primero es que muchos de nosotros ya nos conocemos y nos ponemos cara al leer los mails, hemos contado nuestras opiniones personales sobre la casa, muchas veces nos hemos desahogado, y claro está, nos hemos ayudado a resolver dudas.
Lo principal es que estemos unidos para que todo vaya bien.

Un saludo a todos¡¡¡
AH¡ se me olvida deciros, ¿sabeis que siempre en estos foros hay alguien "infiltrado" de la promotora? ¿¿¿quien será????????????????
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  myl23
30/07/2004 16:36
La promotora leerlos... lo lee!!! confirmado... meterse ya a opinar.... espero q tengan un poco mas de ¿¿?¿?¿? aunque visto lo visto...
Yo tb me siento aludida con lo de protestar a saco!!!!!
Aqui o se reclama o no se reclama... no hay punto inetrmedio
a saco? si lo decis por la cantidad.. no será pq ha habido muchas cosas incumplidas?... si lo decis por los temas... creo q tdoso hemos argumentado nuestras explicaciones... por mi parte de las cosas reclamadas creo q he explicado sucintamente los motivos. Si alguien quiere que se los amplie estoy a su disposicón. Si alguien cree que hay alguna incoherencia por fAvor ruego q me lo diga.. pero rogaría no hicierais juicios de valor si no conoceis la amplitud de los temas... Me hubiera encantado que todo lo que me prometieron (en mas de dos y tres ocasiones y por mas de dos o tres personas diferentes) se hubiera cumplido... un error es lógico y humano.. mas, da que pensar... no creeis? no tengo ningún interés,insisto, en protestar si no me corresponde!!!!
y espero y confio es que no sea gente de la "gestora" la que este escriendo... si quieren decirnos algo tenemos aún pendiente una reunión que no han querido tener...
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
30/07/2004 16:48
¡gracias myl23¡¡
sep.-2003
29 mens.
Usuario Ocasional
02/08/2004 09:10
Voy a ser muy breve
1º Cada uno tiene derecho a reclamar lo que considere oportuno, ya que para eso pagamos.
2º Utilizar este foro para dar a conocer a los demás posibles fallos, además de un derecho, me parece un acto de buena vecindad por parte de quien lo hace.
3º Pensar que a ferrovial le afecta lo más mínimo lo que aquí se escribe y que por eso se nos va a "castigar" me parece un poco ingenuo (van a hacer lo que quieran de todas maneras).
Saludos
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
02/08/2004 14:08
Os informo de la contestación por parte de Lardos1000 osbre el tama del IVA:
Por fin Lardos 1000 se ha puesto en contacto conmigo para darme una explicación sobre el fax que les remití pidiéndoles que el IVA del piso no me lo cobraran el 5 de mayo sino a la entrega del piso, tal y como indica la ley.

Me comenta, una persona de administración, que nosotros en el contrato no tenemos desglose de las aportaciones, por tanto no se puede decir, legalmente, que hayamos pagado el IVA, hemos hecho una aportación que ellos ingresan en la cuenta del BBVA asociada a la promoción, pero no constituye el IVA de la vivienda. No procede hablar de IVA ya que nosotros aportamos cantidades para que se construya, sin desglose, aunque en la información comercial que se nos suministró si existía un desglose para facilitarnos el entendimiento de las aportaciones. Luego, como por contrato no existe ese desglose, no se puede decir que hayamos pagado el iva sin recibir el bien, como manda la ley. Por tanto, que sepais todo que el IVA aún no lo hemos pagado. Eso se pagará a la entrega del bien. No es que tengamos que pagar nada. Todo va incluido en las aportaciones, pero no existe desglose. Cuando nos lo entreguen, y se haga la división horizontal y se adjudiquen las hipotecas, se resolverá el IVA. Luego por contrato, tienen razón. Eso sí, la información comercial que han proporcionado no es correcta. Aunque evidentemente todo esto lo tendría que dictaminar un juez en caso de llevarles a jucio. O sea que han obrado de acuerdo al contrato. Yo no lo voy a reclamar judicialmente, aunque hacienda ya tiene conocimiento de ello. Además, por si a alguien le molesta que reclame, no voy a hacerlo. Voy a seguir su consejo de dejar de reclamar no vaya a ser que luego no me pongan ascensor en las zonas comunes y tenga que subir a patita a mi casa. Me ampararé en la buena voluntad y rezaré.
sep.-2003
69 mens.
Usuario Habitual
02/08/2004 15:38
Hola steve23¡, ¿sabes algo de la visita a la casa para ver los "fallos" antes de la entrega de la vivienda?,
nov.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  myl23
02/08/2004 17:35
De la visita de cortesía espero q cambien de opinión porque a mi medijeron que no. De la explicacion que te han dado dl IVA, Steve, me vuelve a sonar a tomadura de pelo. Otra estrategia de fERROVIAL es cambiarle a las cosas el nombre para que parezcan lo que no son. Pq vamos a ver si yo tengo que pagar 288.000 euros de piso + un 7% que me explican que es Iva... pero ahora no es IVA... entonces q es???? aportaciones ... para que? es que ademas tenemos que financiar a Ferrovial... pq que yo sepa para financiar la obra necesitam el dinero del piso pero mas?? si lo cambien de nombre es para que no se puede reclamar pero eso no significa que nos hayan pedido muy or adelanto un dinero (IVA) del que ellos son meros transmisores y que no tienen que entregar a HAcienda en Octubre, bueno realmente la declaración del Iva del tercr trimestre se hace en enero de 2005 ... asi ue son....( meses de IVa que no es IVA pero q tienen ellos.. ya, ya... yo creo q con ésto hemos ganado el cielo y todos los extras que pudiera llevar una casa...
abr.-2004
54 mens.
Usuario Habitual
03/08/2004 10:50
Morena, en mi visita a ver los planos tecnicos el arquitecto me dijo que existia, al menos en las promociones que el gestionaba, la posibilidad de una visita de cortesia, antes de la entrega. Lo que pasa es que !!! el arquitecto que me comentó lo planos tecnico no había visitado Jardines de Boadilla !!! No era su promoción. A el le habian colocado el marrón de enseñarnos los planos técnicos y los iba leyendo, y nos indicaba los puntos de luz, los radiadores, etc. Le dijimos a Sandra que estabamos interesados en realizar la visita de cortesia y nos dijo que en esta promocion NO. Punto y final. Por decreto, en Jardines de Boadilla no hay prevista ni se va a preveer una visita de cortesia. Hay que esperar a la entrega, para ver los "fallos" y las "excelencias". Como lo de la visita de cortesia no viene en el contrato.....

myl23, esa es la explicación técnico-administrativa que me dieron del IVA. Que no existe IVA. Como no viene en el contrato...... toda la pasta que hemos soltado son Aportaciones. Espero que los gastos financieros sí que existan, porque siempre han dicho que al final se haría una liquidación, pero ¿viene que se hace una liquidación en el contrato?

Me temo que a partir de ahora van a utilizar mucho más del contrato y los estatutos, así que estudiaroslos a fondo. Lo que no venga en el contrato se supone que serán "regalos de Lardos 1000". Yo lo que quiero ya es que me entreguen el piso lo antes posible. A ver si conceden las licencias y a partir de ahí cuando tengamos el piso en nuestras manos ya veremos.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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