Hola, creo que la hipoteca la tienen con el santander central hispano y no sé cuales serán las condiciones, lo que si sé es que no hace falta subrogarse sino que directamente en el contrato de compraventa especificas que no vas a realizar la hipoteca con ellos sino con otra entidad.
Lo comento porque es lo que nosotros hemos hecho, yo trabajo en un banco y tengo condiciones mejores por ser empleada, por lo tanto no vamos a hacer los con el santander.
Cada uno libremente puede elegir la entidad financiera que quiera, no te pueden obligar a hacer la hipoteca con ellos ya que no se tratan de viviendas de protección oficial sino viviendas libres, asi que cada uno lo puede pagar como y donde quiera.
Otro tema sería que hicierais la hipoteca con el santander y después quisierais cambiar de entidad, entonces si es cobran la comisión por subrogación que actualmente,segun ley, es 0,50% .
Espero que os haya servido de algo.Un saludo.