Ojo al adelantar pasta para gastos de comunidad!!!
¿Cómo evitar ser estafado en los gastos de comunidad al comprar una vivienda?
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Hola vecinos.
Soy un propietario de Residencial Oporto, vamos a la vuelta de la esquina y tambien sufridor de MAN.
Tened cuidado cuando os entreguen las viviendas con los gastos de la comunidad: mi consejo es que no adelantéis ninguna cantidad para formar la comunidad de propietarios.
A nosotros nos entregaron el piso en enero de 2006 y en el momento de escrituración y entrega de llaves, nos dieron una carta de presentación del administrador en la que comentaba que teníamos que dar una cantidad para los gastos de la comunidad. Nosotros, ilusos, lo hicimos pensando que era para la comunidad y que imaginabamos que era una provisión y una vez agotada esa cantidad nos pondrían al día en las cuotas cuando se constituyese la junta de propietarios (presidente, vicepresidente, vocales, se ratificase o se cambiase el administrador)...
La realidad es que las primeras viviendas fueron entregadas en Noviembre de 2005 (2 meses antes) y como la promotora está obligada a entregar todos los servicios comunes funcionando (luz y agua en portales, ascensores, etc) lo que nos hiciéron fue pedir a todo el mundo una cantidad, en mi caso 180€, para así evitarse el tener que poner un duro para pagar los recibos de esos servicios a nombre de la comunidad desde la fecha que entregan la primera vivienda.
Claro está que nosotros pensabamos que esos 180€ se emplearían en pagar nuestras cuotas desde Enero 06 en adelante, pero no, luego el Administrador comentó que era para pagar desde Noviembre 05 que se puso en funcionamiento todos los servicios del edificio.
Hemos reclamado a MAN dicha cantidad y no nos han dado un duro. En esta estafa hemos caído de 176 viviendas todos menos 1 que se despistó!!!
La forma buena para hacer las cosas es: cada propietario pague sus cuotas desde el momento de la entrega. Antes de la entrega de llaves, la propietaria de las viviendas es MAN/MOVILAR por lo que dichas cuotas las deben pagar ellos.
Así que os aviso porque seguro que os quieren hacer la misma estafa: CUANDO OS ENTREGUEN LAS LLAVES Y SI OS DAN UNA CARTA DE PRESENTACIÓN DEL ADMINISTRADOR: NO ADELANTÉIS NINGUNA CANTIDAD PARA LA COMUNIDAD DE VECINOS Y SI LO HACÉIS, QUE SEA UNA VEZ ESCRITURADO Y QUE OS DEN UN RECIBÍ DETALLANDO QUE ES EL ADELANTO DE VUESTRAS CUOTAS DE COMUNIDAD DESDE LA FECHA DE ESCRITURACIÓN EN ADELANTE (NUNCA HACIA ATRÁS).
Un saludo y suerte con los pisos