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Jardín Los Rosales Jardín Los Rosales

Jardín Los Rosales

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Aportaciones antes de la hipoteca

Actualizado 08/10/2005
485 lecturas acumuladas
7  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
31/08/2005 11:29
Esta duda me ha surgido con lo que hemos hablado en el último mensaje: vamos a tener que hacer aportaciones antes de la entrega de llaves, más allá de lo que hay pactado? no me refiero a que si elegimos seguir pagando (que viendo lo que opinamos por el foro va a ser que no), me refiero a algo que dijeron en la junta (los de la gestora) sobre que si no decidíamos seguir pagando tendríamos que hacer aportaciones más cuantiosas cuando empezasen a construir.

Yo me estoy planteando meterme en un piso hasta que esto este construido, pero claro, sólo podría si ya no hay más aportaciones hasta la entrega de llaves.
jun.-2004
76 mens.
Usuario Habitual
31/08/2005 16:09
Hola,

Con respecto a hacer aportaciones cuando empiecen a construir, creo que eso deberíamos hablarlo con un abogado. Pero me pregunto, hasta que punto tenemos que aportar más capital, de todas formas, visto lo visto cuando llegue esa fecha, podemos pedir créditos, si no has podido ir ahorrando, eso ya depende de cada uno, pero darles un euro más, si no hay nada, quieren tener su sueldo.
Igual que nosotros estamos pagando sin ver nada, que reciban un poco de su misma medicina, trabajar sin cobrar.
saludos
oct.-2003
173 mens.
Usuario Habitual
01/09/2005 09:52
POR LO QUE TENGO ENTENDIDO, LA CAM HIPOTECA LAS VPP AL 80%, POR LO QUE AL MOMENTO DE LA ENTREGA DE LLAVES, TENEMOS QUE HABER PAGADO EL 20%. DE HECHO, CREO QUE ASI ESTA DESGLOSADO EN EL CUADRO DE APORTACIONES QUE TERMINA EN DIC-06. AHORA BIEN, EL PRECIO DEL PISO EN ESE CUADRO ASI COMO LAS SUPERFICIES PARA ESE CALCULO ESTA PUESTO A BOLEO, PORQUE YA NOS HAN DICHO TANTAS VECES QUE NI LA SUPERFICIE NI EL PRECIO FINAL LOS SABREMOS HASTA QUE LLEGUE EL MOMENTO DE LA CONSTRUCCION. A ESTO YO CREO QUE SE REFERIAN CON LO DE QUE TENDREMOS QUE SEGUIR PAGANDO, ES DECIR, LA DIFERENCIA DE PRECIO AL ACTUALIZAR SUPERFICIES Y PRECIO DEL MODULO EN ESE MOMENTO.
Y POR LO QUE OCURRE EN OTRAS COOPERATIVAS, IMAGINO QUE TAMBIEN NOS PEDIRAN ALGO EN NEGRO PARA ELLOS...ESTA CLARO QUE ES ILEGAL PERO LO TRISTE ES QUE ESTO ESTA PASANDO COMO LO MAS NORMAL DEL MUNDO...

Y AHORA SOY YO EL QUE OS PLANTEA UNA DUDA: HABLANDO CON UN AMIGO QUE ESTA EN UNA COOPERATIVA DE AHIJONES, RESULTA QUE ELLOS TIENEN LOS TERRENOS INSCRITOS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD A NOMBRE DE LA COOPERATIVA. TAU SIEMPRE NOS HA CONTESTADO A ESTO QUE LO QUE TENEMOS ES UNA OPCION DE COMPRA, O UNOS DERECHOS DE APROVECHAMIENTO URBANISTICO O ALGO ASI, NO? POR QUE LOS DE LA COOPERATIVA QUE OS HABLO TIENEN UNA FOTOCOPIA DEL CATASTRO CON SUS TERRENOS Y YO ESO NO LO HE VISTO DE JARDIN LOS ROSALES NI EN PINTURA...LO CUAL PARECE SER QUE TAU ES PROPIETARIA DEL SUELO Y QUE NOS LO VENDERA EXCLUSIVAMNETE A NOSOTROS EN SU MOMENTO APLICANDO EL MODULO EN SU DIA, Y CLARO, CUANTO MAS TIEMPO PASE, MAS CARO, Y MAS SE LLEVAN ELLOS. NO ESTOY SEGURO DE ESTO, ALGUIEN LO SABE CON CERTEZA?
UN SALUDO
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
27/09/2005 12:53
Yo sé lo que nos han dicho, nosotros tenemos la opción de contruir vivienda protegida en su terreno y nada más. Entonces el terreno es de TAU y de ese terreno una parte es para vivienda protegida, otra para vivienda libre y otra para otros usos urbanísticos. Por eso no puede hacer nada registrado a nombre de la cooperativa porque no es propietaria de ningún terreno.

Me imagino que cuando se cree la junta de compensación y hagan su trabajo ya podremos tener algo diciendo que nos corresponden una parcelas en particular, hasta entonces nada de nada (me imagino que en TAU te podrán enseñar el contrato que tenemos con ellos en lo que respecta al terreno).
oct.-2003
173 mens.
Usuario Habitual
29/09/2005 14:57
GRACIAS GAUSSEPIC, ENTONCES CUANDO LES COMPREMOS EL TERRENO A TAU TAMBIEN NOS VA A TOCAR CHINCHAR MAS DE LO QUE HABIA PREVISTO, ESTA CLARO...
sep.-2003
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2005 22:59
CON RESPECTO A LAS APORTACIONES, YO ESTOY DE ACUERDO EN SEGUIR PAGANDO, YA QUE SE NOS RESTARA A LA HIPOTECA Y ADEMAS, DE QUE EL MODULO HABRA SUBIDO CUANDO NOS LOS ENTREGUEN EN VARIOS MILLONES.
EN CUANTO A PAGAR EN NEGRO, PERSONALMENTE TENGO DOS PRIMOS EN COOPERATIVAS DE TAU Y NO HAN TENIDO QUE PAGAR UN SOLO DURO EN DINERO NEGRO. UNO DE ELLOS EN LAS TABLAS ESO SI, TRES AÑOS MAS TARDE DE LO PREVISTO, PERO BUENO HAY LO TIENE, EL OTRO YA LLEVA VIVIENDO EN SU PISO UNOS OCHO AÑOS.
Y EN LO DICHO ANTERIORMENTE EN UNA RESPUESTA DICHA POR LUIS MIGUEL REY, SI EL TERRENO SE LO TENDREMOS QUE COMPRAR A TAU, TAU ES UNA PROMOTORA QUE VA HA GESTIONAR NUESTRA PARCELA, NADA MAS, EL TERRENO LO ESTAMOS PAGANDO MES A MES. NO VOLVER LA CABEZA LOCA A GENTE POR LOS RETRASOS PRODUCIDOS POR UNA MALA GESTION DE AYUNTAMIENTO Y COMUNIDAD.
ESPERO QUE TENGAMOS PACIENCIA Y HAGAMOS LAS COSAS BIEN CON UN POCO DE CABEZA, YO ME HE TENIDO QUE IR A VIVIR DE ALQUILER CON MI NOVIA Y TAMBIEN ESTAMOS IMPACIENTES.
BUENO A VER QUE TAL SE DA EL PROXIMO AÑO, SALUDOS A TODOS.
may.-2004
300 mens.
Usuario Habitual
08/10/2005 19:33
Como dice piithu no tenemos que comprar el terreno, en principio ya lo tenemos, solo que usando una formula muy favorable para TAU. Nosotros hemos comprado todos los derecho para construir vivienda protegida en los terrenos de TAU (y ya lo hemos pagado). Asi que por ahi no creo que nos hagan pagar mas, de todas formas hay muchas otras formas para pedirnos mas dinero :-S.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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