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Hipotecas-Banesto

Actualizado 08/01/2006
657 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
26/12/2005 16:07
Hola vecinos, Feliz Navidad!
Escribo para comunicaros que acabo de recibir una llamada de Banesto para tener una reunión en la que explicarán los detalles de la subrogación de la hipoteca...

Me pregunto si alguno de vosotros ha tenido ya la reunión para saber un poco de qué va exactamente el asunto.
Supongo que solo serán las cuestiones relativas a las condiciones de subrogación del préstamo (no creo que se vayan a mover de las originales que firmamos), aunque si alguno sabe si podemos subrogarlo con alguna entidad distinta quizá podría ser buena idea ir acumulando diferentes "ofertas" de otras entidades.

Creo que obligatoriamente tenemos que subrogarnos con Banesto cuando escrituremos, pero después creo que tambien podemos subrogarla con cualquier otra entidad que nos ofrezca algo mejor (el propio ibanesto, por ejemplo, ofrece el euribor+0.36!! cuando nosotros tenemos el euribor+.75!!)

Nada más,si alguno sabe ya algo de esto por favor pasad información, nosotros el miercoles vamos a ver que se cuentan. Ya os iré informando.
Saludos
Avatar ete
ene.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  ete
27/12/2005 12:36
Hola vecinos,

Yo hace unos meses fui a informarme a Banesto, y no tenian mucha idea. Querian pasar todas nuestras hipotecas a una oficina que se iba a abrir en las tablas.

La hipoteca la tenian que negociar personalmente con cada cooperativista, y que hasta podian bajar el tipo de interés si le contratablas un montón de seguros, ingresabas la nómina, recibos, etc... a euribor+0.50.

De todas formas les consulté unos temas y quedaron de darme respuesta y hasta hoy. Está bien que ya se pongan en contacto con nosotros.

Un saludo
oct.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
28/12/2005 23:22
Hola de nuevo!
Pues ya hemos hablado con Banesto. Efectivamente como dice "ete" nos ofrecen una Hipoteca Bonificada que parte del Eurib+0.75 y baja 0.05 puntos por cada producto de una lista de 5 que contratemos con ellos (nómina, tarjeta de crédito, seguro de vida y hogar, plan de pensiones...) hasta llegar a un máximo de Eurib+0.5.
Además, hay una comisión de subrogación a pagar cuando escrituremos del 0.20%, también negociable (ya veremos hasta donde)
Por lo demás, NO hay comisión de amortización parcial y la de cancelación total es del 1% (máximo legal permitido para Hipotecas de tipo variable)
Efectivamente, abrirán una sucursal en las tablas que sería nuestra oficina, pero por ahora están en la Calle Añastro 13 (continuación de Cuesta del Sagrado Corazon cuando cruza Arturo Soria a la altura del num 247)
Un punto por confirmar es la posibilidad de disponer de más principal en la hipoteca hasta el 100% del valor "oficial" del piso... lo que daría para cubrir otros gastos derivados de la escritura etc,etc.
Adicionalmente tambien se puede negociar sobre el plazo de amortización (nos han dado tablas y simulaciones de amortizaciones con diferentes tipos y a distintos plazos... muy util para ver la diferencia en intereses pagados si suponemos el Euribor constante, ejem!)
Las "negociaciones" las van a hacer individualmente con cada uno... pero las buenas noticias son que están dispuestos a negociar e interesados en captar clientes para la nueva oficina.
Cada uno será "cada uno"...pero a mi, por lo menos hoy, me ha parecido que quieren ser competitivos.
Ya va quedando menos!
Animo y Feliz Año a todos.
Avatar jcj
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  jcj
29/12/2005 08:27
Muchas gracias por la información. No sé si te habrán comentado la comisión si decidimos no subrogarnos y trasladar la hipoteca a otro banco. Creo que el máximo legal está en 0.5 pero no estoy seguro. Gracias.
Avatar ete
ene.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  ete
08/01/2006 09:32
Hola vecinos.
Sabeis si está banesto llamando por algún tipo de orden, de cooperativista, de número de portal...
Como estos últimos meses es cuando la espera del piso se hace más dura, por lo menos si discutimos la hipoteca parece que nos queda menos.
Un saludo a todos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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