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J
jfd
14/06/2010 11:48

Gastos de compravente e hipoteca

2.596 lecturas | 18 respuestas

Buenas,

Soy nuevo escribiendo en el forro, aunque como otros os leo desde hace bastante tiempo. Así que lo primero es daros las gracias por la ayuda impagable que muchos prestais.

Me gustaría, si fuera posible, que aquellos que ya habéis firmado las escrituras nos comentarais cuanto han sido los gastos de compra-venta y los de constitución de hipoteca. Aunque supongo que cada uno habremos pedido una cantidad distinta es por tener una idea, porque en el banco me dan una cifra que creo que es un poco excesiva

M
manur
22/10/2010 08:15

Yo realmente empecé los trámites con UNO-e allá por el mes de marzo o abril, he tenido que enviar la actualización de algunos datos (nóminas, declaración renta y vida laboral) por la demora en la entrega de las viviendas. Ya me han realizado la tasación y desde la gestoría de Uno-e me llamaron hace 15 ó 20 días para la hipoteca, pero tuve que decirles que aún no nos han avisado para escriturar.  Si se retrasa más, probablemente haya que actualizarles algunos datos, pero practicamente la hipoteca ya la tengo con ellos. Las condiciones son las mejores que puedas encontrar.  Euribor+0,39, sin suelo, sin cominiones de apertura ni cancelaciones, sin productos vinculados, tan sólo domiciliar la nómina. El seguro del hogar no tienes por que hacerlo con ellos.  Infórmate por que está muy bien.

L
Losdepablo
22/10/2010 01:17

Hola Manur,

Yo estoy esperando que me contesten de UNO-E. Como te ha ido finalmente a ti? Cuéntame, por favor.

A nosotros en BBVA nos ponen unas condiciones pésimas y estamos empezando a agobiarnos un poco con este tema!

Saludos a todos Vecinos!

Kike_P18
Kike_P18
04/08/2010 13:36

Yo estoy a la espera de que me den la liquidación definitiva, pero me comentó la chica de la gestoría la semana pasada que me sobran unos 800 euros, así que la cosa andará por los 6500, más o menos, gastos de escrituración y de constitución de hipoteca.

En cuanto tenga la liquidación te lo confirmo.

J
jfd
04/08/2010 09:21

Siento ser tan pesado con el tema, pero ¿Alguien de las pareades me puede decir cuanto han sido los gastos totales de compra venta y formalización de la hipoteca? Si me podeis dar las dos versiones, subrrogación y nueva hipoteca, os lo agradecería.

L
leterias
23/07/2010 12:52

Hola pedrov4, la idea que yo tenia no es como tu dices. He mirado en varias paginas de internet y en todas pone lo mismo, por ejemplo en http://www.hipotecainmobiliaria.es/%C2%BFque-es-el-suelo-hipotecario/

pone:

"El suelo hipotecario es el nivel mínimo de tipo de interés final que deberá abonar el cliente, sumando el Euribor y el diferencial, " con lo cual para que un suelo del 1,75 me afectara el euribor tendria que bajar a 1,30, cosa poco probable porque ya esta empezando a subir...

De todas formas le he mandado un mail a la chica que me lleva la hipoteca en BBVA, cuando me conteste os lo confirmo.

pedrov4
pedrov4
23/07/2010 11:48

Leterias, el suelo es el nivel mínimo que te cobran, por tanto lo mínimo que te cobran es de 1,75 más el diferencial. Es decir un 2,20.

Yo creo que la voy a hacer con ING DIRECT, LAS CONDICIONES SON Euribor + 0.59 sin suelo. Seguro vivienda 298 Euros/año y seguro de vida 323 Euros/año.

Los precios de los seguros no tienen nada que ver de un banco a otro. Respecto a uno-e llamé hace un mes y todavía estoy esperando que se pongan en contacto conmigo, son demasiado lentos y si las entregan en Septiembre, no se si llegarán a tiempo.

Saludos

L
leterias
23/07/2010 09:05

Hola a tod@s, yo voy a subrogarme a la hipoteca del BBVA. Como dice Moreno_25 el diferencial del que parten es muy alto y tiene suelo. Pero esas condiciones son las de partida luego depende de cada cliente y su situacion. Resulta que mi empresa tiene un convenio con BBVA y me dejan unas condiciones bastantes buenas, euribor+0,45, con nomina, seguro de hogar y de vida que realmente te lo piden en muchos bancos. Y el suelo tb depende de la situacion del cliente, a mi se me queda en 1,75, si a eso le resto 0,45 de diferencial, el euribor tendria que bajar por debajo de 1,30 para que el suelo me afectara asi que yo voy a coger la del BBVA. A mi me esta atendiendo beatriz, muy maja y te dice las cosas claras.

J
jfd
23/07/2010 09:04

Yo lo he visto por los dos lados manur, por BBVA y por UNO-e, y no me han puesto ningún problema.

El BBVA no dá unas condiciones muy buenas, excepto si eres funcionario de MUFACE, el convenio que tienen es bastante bueno, y se iguala bastante con el UNO-e. No he visto nada más.

¿Cuales son esas condiciones famosas del BBk? Y a ver si alguien de las pareadas me puede comentar los gastos que ha tenido en las escrituras

M
manur
23/07/2010 07:24

Yo estoy gestionando la hipoteca con UNO-e banco online del grupo BBVA, las condiciones no están mal, euribor+0,39, no tiene suelo, no hay que hacer ningún seguro, no tienes gastos por cancelaciones ni parciales ni totales, tan sólo domiciliar nómina y creo que mantener un saldo medio del importe de la hipoteca.

Si hay alguien que lo esté viendo con ellos tambien, me gustaría saber si de la oficina del BBVA donde está la hipoteca, se han puesto en contacto con vds. y si os han comentado que al ser del mismo grupo BBVA y UNO-e, éstos últimos no podrán hacernos la hipoteca.

M
Moreno_25
23/07/2010 00:07

hola 41013 a mi me estan haciendo el estudio y estan recogiendo papeleo para despues tenerlo adelantado pero las condiciones que me dan no son las mejores que he encontrado pues el diferencial es alto y ademas tiene suelo.Por el contrario te ahorras gastos debido a la subrrogacion.

Podriamos ir poniendo todos los adosados las distintas ofertas que nos han ofrecido hasta ahora en bancos,asi podriamos salir beneficiados y no dariamos pasos en falso.

Yo despues de preguntar en muchos bancos y descartando la banca online me decanto por la famosa oferta que nos hizo BBK para los vecinos de la Alqueria aunque puede ser que haya por ahi quien haya conseguido mejores ofertas.

 

J
jfd
22/07/2010 20:23

aucasado dijo:

En Cajasol, los gastos son 3200 e incluso puede sobrar algo. Gastos que los tenemos detallados por escrio para que después no tener ninguna sorpresa.

¿Me puedes detallar esos gastos por favor? Si no estoy mal informado son 4:gestoría, registro, notaria e impuestos sobre actos juridicos documentados. ¿Me dejo algo?¿Cuanto es cada uno?

J
jfd
24/06/2010 17:29

Gracias a todos. ¿Alguien lo tiene ya desglosado? Registro, gestoría, notaría, etc..

M
Moreno_25
22/06/2010 14:00

hola chicos querria saber que cajasol lleva las pareadas y si es de bormujos, gracias y enhorabuena a los vecinos que ya tienen su pareada.

A
aucasado
16/06/2010 20:00

En Cajasol, los gastos son 3200 e incluso puede sobrar algo. Gastos que los tenemos detallados por escrio para que después no tener ninguna sorpresa.

J
jfd
16/06/2010 09:22

Esos son los números que yo manejaba más o menos, pero es que la chica del bbva me dijo que con nueva hipoteca salían unos 9.000 y en subrrogación unos 5.000 €

delasmarismas
delasmarismas
14/06/2010 17:02

Yo la hipoteca es practicamente igual que la de kike y no supera los 4.000

A
aucasado
14/06/2010 15:14

Yo me he subrrogado a cajasol y los gastos no superan los 4000 euros.

Kike_P18
Kike_P18
14/06/2010 13:39

Bienvenido jfd.

La provision de fondos de la nuestra, con una hipoteca relativamente pequeña (120.000), ha sido de algo más de 7.000 euros.

Cuando nos hagan la liquidación, que no sé cuanto tardará, te podré concretar cuanto ha sido el coste total.


Fin del hilo
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