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La Cerca Nueva La Cerca Nueva

La Cerca Nueva

Viviendas unifamiliares adosadas de dos alturas, con 2 y 3 dormitorios y jardín privado. La promoción se enclava en una preciosa zona montañosa, la Urbanización La Cerca Nueva, que posee vistas privilegiadas a las montañas nevadas de Peñalara.

AL SR. MARTINIANO

Actualizado 15/01/2008
11921 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
31/05/2006 12:34
Sr. Martiniano me dirijo a ud. sabiendo que va a leer este mensaje, viendo como se está poniendo la situación del aparcamiento creo que nos debería enviar una carta, como la anterior, tranquilizándonos y que nos diga que ha decidido hacer con este tema y si no, que nos informen en la obra por escrito. Creo que este tema es tan importante para ud como para nosotros.

un saludo
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
19/09/2006 18:43
Como vemos el Sr. Martiniano no contesta, y me consta que conoce el foro y las Señoritas que nos suelen informar también conocen en foro.

Cuando se pregunta en la obra, estas señoritas no saben nada.

Creo que todos cuando vayamos de visita debemos insistir, para que nos contesten por escrito des este importante tema.

saludos
may.-2006
201 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 19:41
Estoy de acuerdo con vosotros(BUBER-JAVIERPOSA),pero el problema que tenemos,es que no conocemos la direccion de todos los vecinos.En este foro,quitando a los intrusos podemos ser 20 ó 30 como mucho.La solucion seria contratar un gestor para que puesto en contacto con el promotor,nos informara como tendriamos que afrontar estos temas.Pero eso cuesta dinero, y no lo vamos a pagar cuatro,para que se beneficien todos.
Efectivamente cuando te presentas en las casas pilotos, no te dicen los problemas, te dicen lo bonito.Y no te certifican nada.
Si se empiezan a firmar contratatos, caemos todos en cascada.
may.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
  JUANM
25/09/2006 15:48
Si es verdad que este foro es conocido por el Sr. Martiniano, le propongo que de respuesta por carta o por medio de la Srtas. de la oficina de ventas a los problemas que nos preocupan.

Saludos
may.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2006 14:49
Seguimos sin saber nada, ¿alguien ha preguntado recientemente en la obra ?, yo hace tiempo que pregunté y seguian si saber nada. Las chicas dicen que ya se arreglará, pero no confirman nada.
saludos
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
02/10/2006 16:28
Yo no me fío, como dice el refrán, cuando las barbas del vecino veas pelar echa las tuyas a remojar, y todos sabemos los problemas que ha tenido en la Fase I.
La estrategia de este Sr. esta en dilatar el proceso hasta el momento en que coja la pasta para luego decir si te he visto no me acuerdo. Creo que debemos ser muy exigentes, para conseguir algo. Como el tema del aparcamiento no se resuelva antes de la firma, habrá problemas entre los propietarios de las tres fases, tiempo al tiempo.

Salu2
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
02/10/2006 16:48
No sabes cuanto me alegraría que te equivocaras.
En primer lugar este tema no tiene nada que ver con los problemas de vuestra 1ª fase.
Ahora no se trata de promesas, el aparcamiento es una realidad, está en contrato, en los planos etc, por lo tanto nosotros tenemos la sartén por el mango, ya he consultado y nos podremos negar a escriturar.
Además es un tema tan absurdo, que confío en este Sr. y seguro que lo arreglará para no tener mas problemas.
La fe es lo ultimo que se pierde.
saludos
may.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
02/10/2006 20:33
La fecha de la escrituración se acerca....
Estoy de acuerdo en no firmar escrituras si antes no está resuelto el tema del parking, ¿pero es eso posible tal y como tu indicas? ¿qué hemos de hacer? ¿no sería mejor ponernos todos de acuerdo?

Un saludo
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
03/10/2006 08:43
La fecha prevista de entrega en contrato es agosto-07, si se adelanta la entrega a febrero o marzo, hasta agosto te puedes negar a escriturar. (otra cosa es la impaciencia de cada uno).

Tenemos un contrato privado, que se elevará a público (escritura) cuando ambas partes esten de acuerdo siempre y cuando el bien que se trasmita esten en las condiciones pactadas, es evidente que si no se produce este hecho de entregarnos las plazas debidamente asfaltadas, señalizadas y adjudicadas a cada propietario, estaría incumpliendo el contrato privado pos su parte, entiendo que es muy fácil y barato levantar un Acta Notarial del estado del aparcamiento, para justificar la negativa y que la promotora seguirá haciendose cargo de sus intereses y su hipoteca.
Por todo ello creo no tendremos ningún problema y se resolverá amistosamente.

saludos
mar.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 09:52
Lo de adjudicar las plazas dudo que lo haga la promotora. Tendremos que ponernos de acuerdo entre todos para que en la primera reunión de la comunidad sorteemos las plazas.
Un saludo
may.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
03/10/2006 10:09
No tiremos la toalla antes de tiempo.
Un poquito de análisis:
Partes escritas en contrato y memoria de calidades referente al aparcamiento:
- A esta finca le corresponde como anejo inseparable una plaza de aparcamiento, de las ubicadas en el aparcamiento nº 2.
- La parte compradora ha recibido, de la parte vendedora, plano de situación y distribución de la finca objeto de compraventa.
- Plaza de aparcamiento incluida en el precio. (memoria)

Con estos datos cualquier abogado te dice:
Te corresponde una plaza individualizada.
En el plano figura claramente definido el aparcamiento. (no se pone el número por problemas de imprenta ?)
No dicen en ningún momento que el parking sea proindiviso.

Acciones: Llegado el aviso del promotor con la fecha de escritura, se le enviará un burofax advirtiendo del motivo de no escriturar, si hay Acta Notarial mejor.
En el mismo día de la escritura se hace constar el recibo del burofax, pudiendo escriturar si queremos, pero no renunciando a la reclamación posterior, ya que si no hacemos esto, con el mero hecho de escriturar asumiríamos que el bien entregado está en las condiciones pactadas. Después tomaremos las medidas que cada uno quiera, o en conjunto si así lo decidimos.

saludos
may.-2006
88 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 15:07
Joapero si quieres saber la opinión oficial preguntale a la vecina.
Creo que vais conociendo al Sr. Martiniano, este es el sendero a seguir.

Salu2
may.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 09:24
HOLA

Modestamente sugiero que cuando hablemos de aparcamiento lo hagamos en este post, y no en el de zonas infantiles, ya que estamos mezclando churras con merinas.
Dicho esto, yo he comprobado el terreno, no lo he medido pero parece que tiene las medidas necesarias. No sabemos si este aparcamiento estará adjudicado a Dragados eso es lo de menos, el tema de numerar las plazas, se puede solucionar, pero lo que no comparto es tener que pagar nosotros el asfaltado, pintado e incluso la retirada de algunas rocas que están en el solar.
Yo creo que el tema debemos consultarlo en las oficinas de Pío Baroja, incluso identificándonos, a lo largo de un par de meses, a mediados de diciembre cada uno que informe en este foro lo que le han dicho y entonces nos pondremos de acuerdo en lo que haremos. ¿Qué os parece?
En este foro casi siempre participamos los mismos, pero estoy convencido que mucha gente lo lee y si algún día proponemos una reunión en dicha oficina, seguro que iremos muchos.
Saludos cordiales,
may.-2006
39 mens.
Usuario Ocasional
05/10/2006 09:32
Hola joapero,

totalmente de acuerdo contigo. Haré lo que dices y escribiré lo que me dicen en Pio Baroja.

Un saludo
may.-2006
266 mens.
Usuario Habitual
  BUBER
06/10/2006 08:43
No se trata de obsesionarnos con el aparcamiento, no me preocupa el “aparcar”, me preocupa escriturar una plaza determinada, me preocupa el coste que tendremos nosotros posteriormente. En definitiva sin plantear disputas, creo que todos debemos apoyar este tema, no hace falta linchar al promotor, solo pedirle lo que creemos que es justo y nos ha vendido.

Alucina…..

Que te parece lo de insistir llamando a la oficina de Pío Baroja. Y si no conseguimos nada fijar una reunión en dicha oficina como alguien a propuesto.
A mi me parece bien.


Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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