C

chusonya

06/11/2007 10:19

me han recomendado no firmar escrituras

¿Podemos firmar escrituras sin la licencia de primera ocupación?

768 lecturas | 9 respuestas

Hola a todos, solo os comento que acabo de hablar con el banco y me ha confirmado que podemos negarnos a firmar escrituras si no tenemos la licencia de primera ocupación y que no pasaría nada.
Además me lo ha recomendado, ya que si firmamos sin la licencia, los de Xetaf ya han cobrado y no harán las cosa con tiempo ya que no les corre prisa.
Además para el propio banco es un problema que nos den la los pisos sin la licencia.
Así que por favor hablar con quien conozcais de la promoción y que por favor no firme, porque si se firma sin la licencia no vas a poder contratar la luz, agua, gas y no se puede entrar a vivir en una casa sin esta licencia.

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P

peterlu

08/11/2007 12:56

A ver si es verdad.
Deben ser las ganas que tengo de que las entreguen, pero esta parte final se me está haciendo interminable.
Muchas gracias a todos por la información.
Saludos

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G

gorrion25

08/11/2007 12:43

Hola a todos:

Ayer también hablé con el ayuntamiento y me dijo lo que a chusonya.Luego hablé con la cooperativa a ver que me contaban ellos y dice que la pasada semana ya fué el técnico del ayuntamiento y tenía el visto bueno. Con lo que deduzco que en esta semana o la proxima ya tendrian que dar la licencia, porque solo es verificar y firmar lo que ha dicho el técnico.
No tiene porqué tardar mucho más las cosas, porque los desperfectos ya están arreglados(solo hay que dar una vuelta por allí para verlo) y lo de las modificaciones del proyecto ya se han entregado.

Animo
un saludo

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M

mariahrr

08/11/2007 10:32

ESTO ES LO QUE ME HAN CONTESTADO DEL AYUNTAMIENTO HOY

> From: informacion@ayuntamiento.sanse.info
> To: mariaherro@hotmail.com
> Subject: RE: NOVIEMBRE07 20 LICENCIA
> Date: Wed, 7 Nov 2007 12:43:36 +0100
>
> En relación a su correo le comunicamos que, la situación de la licencia de
> 1ª ocupación de La Codorniz está pendiente de subsanación de defectos en vía
> pública y aportación de documentación técnica. Una vez solucionado esto, se
> concederá dicha licencia.
> Un saludo
>
> Servicio de Atención Ciudadana
> Edificio El Caserón - Plaza. de la Constitución
> 28700 San Sebastián de los Reyes
> Madrid (ESPAÑA)
> Tfno.: 91.659.71.00
> Fax: +91.654.56.48
> informacion@ayuntamiento.sanse.info
> http://www.ssreyes.org

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T

theboy

07/11/2007 23:19

Muchas gracias por la informacion chusonia,a ver si es verdad lo que dice el ayuntamiento y se dan brillo para darnos lo mas pronto posible nuestros pisos!!.
un saludo a todos!.

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C

chusonya

07/11/2007 22:24

Hola a todos, he llamado esta mañana al ayuntamiento y me han dicho que el martes van a presentar a la junta (creo recordar) las modificaciones que se han hecho al proyecto original de nuestra promoción, y que si se da la aprobación al nuevo proyecto y se han arreglado las anomalías que había, es posible que en 1 ó 2 semanas esté todo, pero no me ha podido asegurar ningun plazo.
Así que ha esperar, porque lo que esta claro es que todos tenemos ganas de tener nuestra casa, pero la verdad que para que queremos un piso, y pagar un piso, en el que no podemos vivir.
Un saludo a todos.

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R

riyra2002

07/11/2007 17:47

Hola a todos, yo estoy con chusonya, y desde luego que lo estoy comunicando a quienes conozco de ésta cooperativa.

Sólo pido que por favor no nos dejemos engañar más por cuatro piltrafillas que no tienen ni idea de cómo hacer frente a cuestiones propias de su trabajo a no ser que hablemos de dinero, que para eso si que han sido rápidos, en pedirnos la liquidación cómo hicieron hace unos meses haciendonos creer que en breve se iba a proceder a la entrega de los mismos (cosa que no tendríamos que haber hecho ya que en el contrato decían "y el resto a la firma de escrituras")
¿Pero que es lo que pretenden, embolsarse también el dinero de nuestras hipotecas y después, cuando les de la gana igual terminan los daños ocasionados a la vía pública por no hablar de los de nuestros pisos?

Ni hablar, conmigo que no cuenten, además si más ganas que yo tengo de tener mi piso... me rio, pero quiero tenerlo para poder irme a vivir con todo lo que hoy en día es necesario, con mi agua caliente, calefacción, incluso línea de teléfono......

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T

theboy

07/11/2007 16:44

Hola a todos!!. sabeis algo nuevo!!.

gracias!
:)

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C

chusonya

06/11/2007 16:24

hola joto01, te recomiendo que hables con el banco, porque ellos me han sabido explicar todas las dudas que tenía. Yo tambien estoy muy liada, pero lo que si tengo claro es que no voy a firmar al entrega de llaves sin la licencia de primera ocupación, porque sino si que no sabremos cuando podremos irnos a vivir a nuestras casas.
Animo.

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J

joto01

06/11/2007 14:21

Yo lo que no comprendo es si no se puede arreglar primero lo que falta para la obtención de la licencia de 1ª ocupación, y luego firmar las escrituras.

Porque me da la impresión que no faltan tantas cosas por hacer, pero si insisten en firmar, mientras el propio banco nos aconseja que no firmemos, pues no lo entiendo, un poco raro ¿no?, y la verdad es que me surgen varias dudas:

1º ¿Estarían están dispuestos a darnos una carta o documento firmado en la que se comprometan a terminar y entregar todo lo requerido por el ayuntamiento para la obtención de la licencia de primera ocupación en 1 o 2 meses como mucho?, ya que si no tenemos algún documento escrito, lo mismo lo terminan en 1 mes o lo mismo al haber cobrado ya, lo terminan en 6, 7 o más meses.

2º Creo que tendríamos un problema,(o eso creo, corregirme si me equivoco) ya que si no recuerdo mal, el tema de las ayudas se tiene que tramitar antes de 6 meses, después de la concesión de la cedula de habitabilidad (la que da la Comunidad de Madrid) y si esto se alargara lo mismo no podríamos pedir dichas ayudas o incluso puede ser peor si necesitamos la licencia para pedir el papel de la hipoteca de protección oficial (según chusonya una de las ayudas que tenemos que solicitar sería la concesión de la hipoteca de protección).

3º ¿Qué pasaría con la hipoteca y el seguro del hogar?, me explico, se supone que nos darían las llaves de la casa al firmar(vamos, es que si no seguro que no firmamos), pero, ¿podríamos hacer un seguro de la casa sin tener la licencia?, y también me pregunto si tendríamos que empezar a pagar al banco, ya que supongo que querrán recuperar el dinero lo antes posible y no sabrían si la hipoteca es de protección o no.

No se cual es la mejor solución, pero si al menos nos dieran por escrito un compromiso de obtener la licencia en 1 o 2 meses y entonces creo que no habría ningún problema.

A ver si nos vemos pronto en nuestras casitas.

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