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Z
zalo
14/06/2005 12:25
Yo después de mi encuentro de ayer he decidido esperar a la entrega (no hay otra vía) y una vez entregado, si no está el piso como debe (cuando compras un coche, te lo dan impoluto, sin nisiquiera una huella), llevar a un perito que haga un informe y luego con un abogado empezar a reclamar lo que es justo. Y estoy pensando que si ya llevo perito, en la posibilidad de reclamar los defectos de todo el edificio, como los que señalé antes. He intentado ir por las buenas, pero parece que les va la marcha. . .
 
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Snake
14/06/2005 11:51
Me imaginaba que iban a estar igual que estaban, pero como os he comentado antes, no voy a parar hasta que no me lo arreglen todos y cada uno de los desperfectos que tiene mi casa (portal 2) y os digo que no son pocos.
Las lomas del aseo, arañazos en la pared, puertas, ventanas, armarios, paredes, radiadores......
 
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zalo
14/06/2005 11:41
Hola, pues yo no estoy muy emocionado. Ayer entre en el piso (portal 2) y todavía no estaba pintado, el aire estaba igual que el primer día, etc. Además, basta mirar la barandilla del muro exterior de la calle y ver que está mal pintada y ya oxidada. . . por no decir los escalones de las escaleras, que hay algunos ´mellados´. Para mí esto no es lo que yo esperaba. De nada sirve que se den prisa en firmar si lo que entregan no está como debiera.
 
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S
Snake
14/06/2005 11:37
Buenos días a todos¡¡
Me he quedado bastante sorprendido cuando esta mañana, despues de leer vuestros mensajes, he llamado a Loizaga para que me faciliten los datos Registrales de mi casa, ya que lo necesito para hacer mi tasación ya xq yo no tengo la hipoteca con la kutxa y me han comentado que puedo ir a pedirla al Registro. ¡¡ esto ya me parece una tomadura de pelo¡¡¡¡¡¡
Estamos a menos de quince días para la firma de nuestras casa y no tengo nada de nada, se niegan a darme nada y la única contestación ha sido esa. Registro¡¡¡¡
Pues bueno, comentaros que espero que me arreglen todos los desperfectos de la casa, porque no voy a para hasta conseguir que me arreglen hasta el más mínimo detalle de mi casa.
Parece mentira que con los más 50M que ha costado parece que tengas que estar suplicando y encima ahora me manden al registro para tener que gastarme dinero.
Me parece muy fuerte¡¡

 
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eku
eku
13/06/2005 23:21
Nos llamaron el Viernes de la Kutxa.

Para los que nos hemos subrogado con la Kutxa hay que tener 2 o 3 días antes de la firma en la cuenta corriente que ya nos han creado (y que nos han dado) la cantidad que os dijeron para la Provisión de fondos (unos 4500 € Aprox) más un pico para el seguro hogar ogligatorío (unos 70€ el mínimo)

El 7% de iva del 80% del precio del piso. Éste lo podeis ir ingresando en la cuenta o si preferis podeis llevarlo el día de la firma en talón conformado o efectivo.

Un saludo

 
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FGCHRMG
13/06/2005 20:18
Nos acaban de llamar de la Kutxa a nosotros también! Me han comentado que aun no habían hablado con nadie a los que ya hubiese avisado la promotora para fijar el día de la firma. También nos han comentado que esperan citar a 15 propietarios al día y que iba a ser todo bastante rápido, que no íbamos a tener 15 días para leernos bien las escrituras. Nos han preguntado si teníamos mucha prisa por firmar porque se esperaba que la semana que viene empezasen a firmar y que iban a ir un poco por orden de prisas en cuanto a dejar alquileres y demás. De todas formas aun no tenian en el banco los contratos. Ya nos han abierto la cuenta del préstamo y nos han explicado la forma de pago,que consta de la provisión de fondos (unos 5.500€ en nuestro caso, por transferencia a esa cuenta) y el 7% IVA del 80% bien por transferencia a esa cuenta o bien mediante cheque bancario a la firma de las escrituras.
También me han preguntado el tema del seguro del hogar, que tiene que estar contratado para la entrega de llaves.
 
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B
berris
13/06/2005 20:09
Yo soy del portal 1 y Loizaga todavia no me ha llamado. El banco sí y lo de la provision de fondos yo estoy con la Kutxa y tengo que dar unos 4500 ó 5000 euros, ahora no estoy segura porque no tengo mis papeles delante. Y el banco me ha dicho igual que ha vosotros que empezaríamos a firmar sobre el día 20 en adelante.
Que ganitas tengo, yo quiero mudarme desde el primer día.....un saludo
 
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A
alvarogamm
13/06/2005 18:12
No sé exactamente. Ha habido gente a la que ya han llamado. Parece que iban por el portal 4. En todo caso me da la sensacion de que a partir del día 20 sería presentarse allí para firmar. Pero no me lo tomes muy en serio. Además en la Kutxa dicen que están llamándonos ya para que aquel que tenga que hacer transferencias y todo eso tenga tiempo, pues a veces se tarda un poco en "mover" el dinero...
 
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S
SAR
13/06/2005 17:29
eso es lo que pensabamos nosotros, los 4000-5000 euros mas el IVA. Nosotros lo hemos metido en la hipoteca.
Por otro lado, quieres decir que nos van a llamar la semana próxima o que firmaremos la semana próxima? poruqe tendrán que avisarnos con cierta antelación, no?
 
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A
alvarogamm
13/06/2005 17:20
Aclarado!
O eso parece. He hablado con la Kutxa y me han confirmado lo que sabía. Para haceros una idea si os sirve de algo, (valor del piso parecido), para 300.000 euros, serían unos gastos de 5.253 euros más el IVA del 80% restante.
Debe ser que esta mañana en Monte Esquinza no me han entendido bien, porque yo os prometo que dejé bien claro que me subrogaba con la Kutxa.
Por otro lado, me han confirmado que tenían intención de llamarnos de Loizaga a partir de la semana del 20.
Un saludo.
 
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R
RyL
13/06/2005 17:11
no os puedo decir numeros concretos, porque no los tengo aqui... pero nosotros hacemos la hipoteca con otro banco y nos piden una provision de fondos de 9000-10000 euros... lo bueno de hacerlo con la kutxa es que te ahorrabas, segun ellos, unos 3000 euros.
 
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S
SAR
13/06/2005 16:49
No entiendo nada,
a nosotros nos dijo la kutxa lo mismo que a tí, que sería alrededor de 4000 euros si me subrogo, y evidentemente hemos contado con eso al hacer nuestros números, a ver si llamamos luego para que nos lo aclaren, no vaya a ser que tengamos una sorpresita el día de la firma.
 
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A
alvarogamm
13/06/2005 16:42
Sí AyG.
Tengo delante las provisiones de gastos que me hizo la Kutxa para ambos supuestos: que me subrogase a la hipoteca que había contratado la promotora con ellos, o que me fuese a otro banco.
En caso de subrogación, los gastos eran de 4.690 euros. sin contar el IVA. En caso de irme a otro banco, la suma ascendía a 10.723 euros.
Hoy en Zurbano me han dicho que si me había subrogado con la Kutxa, tendría que darles a la entrega de llaves, a Zurbano, una cantidad de 9.000 euros(3% del importe de la casa) para todos los gastos de gestión, impuestos, etc...frente a los 4.690 con que yo contaba.
Simplemente es que me da rabia pensar que lo tenía tan claro y luego resulta que no es así. De todas formas, gracias por contestar.
 
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A
alvarogamm
13/06/2005 16:33
Referente al mail anterior, he estado leyendo los mensajes que se mandaron hace ya tiempo, hablando de esto y que lo dejaban todo clarísimo: (Dudas de la hipoteca). Y habiéndolos releido, sigo creyendo que lo que me han dicho hoy en Zurbano por teléfono no es correcto. En todo caso si alguien lo tiene meridianamente claro, agradecería que lo aclarase aquí, me da la sensación de que no voy a ser el único al que le va a venir bien.
Un saludo.
 
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A
alvarogamm
13/06/2005 15:09
Hola:
Alguien podría, por favor, poner aquí cuales son los gastos aproximados para hacer todo el proceso de escrituración habiendose subrogado a la hipoteca de la Kutxa? Yo lo tenía bastante claro, pero he llamado hoy a Loizaga y me han dicho una cifra superior, me explico...
Yo había calculado:
-IVA restante, esto es, del 80%. En mi caso 16.000 euros.
-Unos 4.500 euros de gastos de registro, al no tener que constituir una hipoteca nueva, sino subrogarme a la ya hecha por la promotora. Esto para un piso de unos 305.000 euros totales.
Elproblema: me dicen que el segundo concepto es el 3% del valor total, esto es: 9.000 euros. Con lo cual:a la entrega de llaves en vez de 21.500 euros que había calculado, me supone 25.500 euros.
Es solamente para saber si me puedo comprar el Ferrari hoy o espero al mes que viene ;-)
Gracias al que haya llegado hasta aquí,y si me da una respuesta, ya, chapeau!
 
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N
NER
13/06/2005 12:18
De momento están llamando a los ochenta y pico que tenemos la hipoteca con Kutxa, pero lo de la fecha de la firma no está confirmado, aún que piensan que será en la semana del 20 de Junio.
 
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R
RyL
13/06/2005 12:04
A todos los que os estan llamando, vais a hacer la hipoteca con la kutxa?
 
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S
SAR
13/06/2005 10:57
nos acaba de llamar la kutxa, por fin! a ver cuando nos llama loizaga para ir a firmar!!!
 
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R
RyL
13/06/2005 10:05
Creo que si, porque la licencia de habitabilidad esta concedida. El problema de los que no tenemos la hipoteca con la kutxa es la tasacion de la vivienda, que no podemos hacerla hasta que los pisos esten inscritos en el registro. En vuestro caso, la kutxa ya ha hecho la tasacion, asi que no teneis problema.
 
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S
SAR
13/06/2005 09:40
entonces los de la kutxa podemos escriturar sin que esté inscrito en el registro?
 
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R
RyL
13/06/2005 09:35
Creo que solo van a llamar a la gente que ha aceptado las condiciones de la kutxa... la inscripcion en el registro no se ha hecho todavia y las personas que hacemos la hipoteca con otros bancos, necesitamos ese registro para poder tasar el piso.
Saludos
 
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S
SAR
13/06/2005 09:23
a mi no me han llamado aun!!!!
el banco para que os ha llamado, para que vayáis leyendo lo que se va a firmar o para citaros para la escritura???
os han dicho ya el día???
 
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eku
eku
13/06/2005 09:18
Hola a todos!
A nosotros también nos avisaron el viernes. Nos dijeron que la semana del 20 se firma.
 
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S
sac
13/06/2005 08:39
Buenos dias a todos/as,
ME HA LLAMADO EL BANCO!!!!!., el viernes por la tarde me llamo el banco para que vaya ya.

Saludos,
 
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R
RyL
09/06/2005 16:28
pues yo acabo de llamar y me han dicho que todavia no esta inscrito en el registro!
 
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S
Snake
09/06/2005 16:09
Ya esta todo preparado, según me han comentado esta mañana.
Yo estoy llamando para que me den los datos de la división horizontal para el tema de la tasación y es lo que me han comentado.
 
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R
RyL
09/06/2005 15:27
pero ya esta el piso inscrito en el registro de la propiedad?
 
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S
Snake
09/06/2005 12:28
Yo creo que será telefónicamente, pero no me han confirmado nada porque no lo he preguntado.
 
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S
SAR
09/06/2005 11:48
sabéis si van a llamar, o nos van a enviar una carta?
 
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S
Snake
09/06/2005 10:32
Efectivamente la semana que viene nos empiezan a llamar para firmar.
 
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S
SAR
09/06/2005 09:42
ayer nos dijeron que ya está todo el papeleo y que solo falta que el notario se ponga de acuerdo para las fechas de escritura.
a ver si es verdad!!
 
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S
Snake
06/06/2005 10:14
buenos días,
Acabo de llamar a Zurbano y a Loizaga a ver que novedades tienen con respecto a los datos registrales y la firma de los contratos y todavía no saben nada.
Dicen que no creen que se retrase más de una una semana para tener los datos registrales y empezar a llamar a la gente.
A ver si es verdad ¡¡ se nos está haciendo interminable...
 
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S
SAR
06/06/2005 09:56
Que bien!!Entonces las cartas citándonos para la firma de la escritura deberían estar al caer, no? porque decían que nos avisarían con 15 días de antelación...
 
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WyD
03/06/2005 22:02
Hoy en la tarde pasamos por la caseta y nos dijeron que ya tenían todas las licencias y que lo que faltaba era el papeleo para empezar a firmar contratos, por lo que entregarían a mediados y como mucho a finales de mes, pero que sería ahora en junio.
No se hasta que punto la caseta tenga toda la información pero por lo menos parecen buenas noticias.
 
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R
RyL
02/06/2005 15:18
No es por desanimar, pero creo que nadie sabe nada de la fecha de entrega. Ahora todo esta en manos del ayuntamiento y no se puede decir si tardaran un mes o dos en conceder los permisos y en registrar las viviendas. Una amiga que trabaja en la construccion nos ha comentado que lo normal es que tarden 3 o 4 semanas en hacer la inscripción en el registro desde que se firma el fin de obra (este viernes hara 3 semanas que lo firmaron). Asi que, con un poco de suerte, no nos queda demasiado!
Saludos
 
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eku
eku
02/06/2005 10:59
Nosotros hablamos hace 2 días con la Kutxa y nos dijeron que sería para finales. Ellos aún no sabían nada.
 
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S
Snake
02/06/2005 10:54
¿alquién sabe algo de la entrega?
 
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Fin del hilo
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