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Pareados totalmente tabicados

Actualizado 09/03/2006
1108 lecturas acumuladas
20  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
27/02/2006 14:55
Buenos días a todos,

Este fin de semana, a pesar de que el tiempo no acompañaba, nos dimos una vuelta por MM. Estuvimos dentro del pareado de la hilera de abajo que está mas avanzado, el de la esquina, creo que número 28.
Fue sorprendente, ya esta totalmente tabicado, tanto la planta baja como la planta de arriba, vimos como va a ser cada habitación (me sorprendieron muy gratamente las dos habitaciones de en medio que pensaba que serían mas pequeñas...,el baño de los niños se ve enorme.
Lo único que me decepcionó fue la cocina, realmente la vi muy pequeña pero bueno, se compensa con las dimensiones de todo lo demás...

Fuimos con un familiar que es jefe de obra y nos confirmó que si siguen con este ritmo podrían estar en unos 6 meses.

Ánimo a todos que ya nos queda bien poquito.

Por cierto, hemos empezado a mirar hipotecas, hay una muy muy interesante de Caja Madrid, euribor + 0,39 sin redondeo, exenta de comisión de apertura, por las cancelaciones anticipadas las comisiones son 0% si amortizas menos del 25% del capital pendiente y puedes solicitar hasta 40 años, se llama hipoteca joven y el único requisito es que los dos solicitantes tengan menos de 35 años.
Iremos a informarnos mas a fondo esta semana...

Saludos
sep.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
28/02/2006 08:59
gracias larita75. yo también estuve de nuevo por allí el domingo y ya estaban poniendo las separaciones del pladur en el suelo. A mi las habitaciones me parecen mas pequeñas de lo que me imaginaba, pero el salón y el garaje me parecen enormes. También me parece enorme el patio interior, no entiendo como nos van a dejar ese hueco sin punto de luz ni agua, es ridícula la manera que lo han diseñado (supongo que es todo cuestión de ahorrar costes y cobrarnos más, menuda cara que tienen los de LAR).

Lo primero que tendremos que hacer es cerrar el patio interior con una claraboya, además de ser un peligro si tienes niños perder todo ese espacio sería una tontería. ¿Habeis mirado ya empresas que puedan instalar algo? ¿Alguien sabe ya cuanto puede costar?
¿Alguien ha pensado en juntar el patio con la cocina con una puerta? ¿Cuanto puede suponer sacar un punto de luz y agua al patio interior?

Por cierto: al ritmo que van ultimamente nos entregan en Diciembre y con mucha suerte... Un amigo contructor me dice que la fase más rápida es la de la estructura principal y ladrillo, que ahora empieza lo lento con los interiores, instalación eléctrica, etc...

nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 10:38
Vecino:
Yo ya he pensado en las dos cosas que propones.
Lo de unir la cocina con el patio, como que lo tengo muy claro. He visto como está hecha la estructura de ladrillo y es que parece que ni a posta para hacer esa puerta. Realmente podrían ofrecernos esa opción sin coste añadido pero creo que ya es demasiado tarde.
Lo de la toma de luz en el patio ; Lo primero, que sepas que nos aseguraron que si habría luz y agua, pero eso es otro cantar, pues se han asegurado de que la persona que nos prometía tantas y tantas cosas ya no esté ; que listos!
Bueno ya metidos en harina con lo de la puerta, sacar luz al patio está tirado. Lo más complejo es sacar agua y sobre todo desague de pared para la labadora (eso si que es complicado) En fin, nada que no pueda solucionarse con pasta, como todo en la vida.
El tema claraboya: Si no te pones de acuerdo con tu vecino pareado, no podrás hacerlo bien, pues tiene el problema de que verterías el agua de tu claraboya a su patio. tendrías que poner otro sistema que vierta a dos aguas en tu patio o algo así ; pero vamos, que se complica mucho el tema. De todas formas no creo que haya nadie que no esté dispuesto a hacer esta mejora, pues a mi juicio es de cajón.
Francamente, la cocina si que es pequeña, pero a mi, por lo menos, me tendrán que explicar donde están las 11 metros y pico (casi 12) de cocina que yo he comprado. Supongo que no conseguiré nada, pero por lo menos me tendrán que aguantar un ratito. Luego me haré lo del patio y a correr.
Otro tema es el espacio bajo escalera. Quizá tienen pensado hacer un armario bajo en ese hueco y de ahí le salen los metros adicionales de cocina ¿?. si no lo hacen así, pues lógicamente yo si que me lo haré.
Vamos que entre unas cosas y otras, preparemos otros 5 kilitos más para entrar a vivir a gusto...así son las cosas!
feb.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
01/03/2006 11:46
Hola

Aunque nosotros hemos comprado un aislado, unos amigos nuestros han comprado un pareado. El otro dia, viendo sus planos en su casa, comentamos estas cosas. Sacar tomas de agua y desagües para la lavadora no deberia ser muy dificil, ya que en la cocina el fregadero quedaria justo junto a la pared que da al patio, y haciendo un pequeño agujero se podrian pasar las tomas, igual que la electricidad.
Lo que si me comentaron es que les habian dicho que se habia aprovechado todo el hueco bajo la escalera. Se ha hecho una gran despensa con una puerta que da a la cocina.
En cuanto al tamaño de la cocina, ¿la habeis medido y es mas pequeña que en el plano? ¡Que ganas tengo de poder acercarme a mi futura casa para ver estas cosas!
Lo de la despensa me parece una buena noticia para vosotros. Ojala hubieran hecho lo mismo en los aislados. A nosotros nos tocara romper el fondo del armario que esta en el hueco de la escalera para poder aprovechar ese espacio, y poder tener un pequeño trastero.

Saludos, vecinos.
sep.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
01/03/2006 20:13
Capitanc, ¿está seguro de lo de la luz y el agua en el patio? A mi me aseguraron que "naranjas de la china". Creo que me voy a pasar a preguntar a ver si lo aclaro. Gracias por lo de la claraboya, no había tenido en cuenta lo de mi "vecino pareado". Pues vaya lío si el vecino no quiere...

Si alguien avanza con el tema de la claraboya con presupuestos, etc que nos informe!! Gracias y saludos a todos.
oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
02/03/2006 13:00
Hola a todos.

El problema de la cocina es que ni en los planos que hemos firmado sale la medida de 11,71 m2 que se indica en el desglose.
Hace tiempo, y utilizando el plano firmado, hice unas pequeñas simulaciones de las medidas de ancho y largo de la planta baja y el jardín para unos presupuestos de la piscina. Todo cuadraba más o menos, pero cuando me puse a medir la cocina, no correspondía con lo indicado.
Utilizando el plano escaneado, sin incluir los muebles de la cocina (que pueden cambiar más adelante) me salían 7,30 m2 ; incluyendo los muebles me daba 10,35 m2.
Voy a intentar enviar el plano para que podáis ver a lo que me refiero. Es un batiburrillo y hay cosas que no interesan para el tema de la cocina, pero la verdad es que no tengo tiempo para arreglarlo y espero que por lo menos sirva para este asunto, porque la verdad es que no me parece lógico que nos especifiquen unas medidas que luego no se corresponden con lo construido.

Saludos
nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
02/03/2006 14:02
Vecinos:
A mi, me da la impresión de que las medidas de la cocina incluyen la parte bajo escalera. Creo que ésto sería un pequeño truco que, a mi juicio, no es de recibo, vamos, que es un engaño. De todas formas, tomando como referencia el plano comercial orientativo (siempre se curan en salud con estas cosas) si incluimos la parte bajo escalera, salen casi 15 metros. En concreto te sale una cocina de casi 5 metros de largo...
Que no pongan agua y luz, tanto en patio como en ático, me parece impresentable y muy muy perro! porque ojo al dato, igualmente me prometieron luz y agua en la terraza ático y visto lo visto...lo que yo no he visto es más canalización arriba que la de los aires.
La verdad es que podíamos quedar algunos el domingo y medir un poco para iniciar la guerra con argumentos, pues lo cierto es que yo no lo he medido todavía con el metro en la mano sino a ojímetro como supongo los demás... por lo que me queda la esperanza de estar en un error o bien que el desfase de metros no sea tan radical.
Saludos
oct.-2005
50 mens.
Usuario Ocasional
03/03/2006 14:58
Buenas, yo tengo un adosado, pero también había pensado poner la claraboya. Parece una reforma evidente. ¿Sabeis si estos cerramientos permiten tener una ventanita o así, para ventilar? Lo digo porque el patio interior (aparte de para ampliar la cocina) también daría para tener algún animalillo, barbacoa, tender la ropa... Y por cierto. Otro motivo (que yo veo) para cerrar el patio es por seguridad, no ya solo con los críos, sino por algún intruso. ¿Pensais que una claraboya puede ser suficiente para evitar que algún espavilado se cuele?
Saludos
oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
07/03/2006 11:32
Hola a todos,

este fin de semana estuvimos viendo los pareados.
Se me olvidó el metro para poder hacer las mediciones de la cocina y tener una referencia exacta de los m2.
Como he dicho en un mensaje anterior, poniendo como referencia el plano firmado en el contrato, no salen los 11,70 m2:



http://es.geocities.com/pareado_9/cocina_pareados.jpg

Quizás se compute el trastero bajo la escalera, como dice capitanc, pero me parecería raro, ya que, según yo lo recuerdo, el trastero no estaba especificado en las calidades originales y es algo que se nos ha comentado posteriormente.

Respecto a las medidas de las demás estancias, a mí personalmente la planta primera me ha resultado pequeña, sobre todo los dos dormitorios cuyas ventanas dan al lateral de la casa.
No sé, quizás sea una primera impresión...

Hay otra cosa, por lo menos en los pareados que están situados más al este (entre ellos el nuestro), y es que da la impresión de que el muro separador con la fila de pareados de abajo está a un nivel inferior o prácticamente igual que el nivel de la casa. Es decir, que el rellenado con tierra vegetal, a menos de que lo hagan en cuesta, puede que supere el muro separador. Quizás también sea una sensación óptica, a ver si a alguien ha tenido la misma impresión.

Saludos
nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
07/03/2006 15:41
Ihap:
Lo de la altura del muro de separación es igual en todos y en efecto el jardín va con una inclinación del 5% pero además, para salir del salón o cuarto 5 al jardín, habrá dos escalones. ESTO ESTÁ EN EL PLANO DE SOLUCION DE DESNIVELES QUE NOS DIERON ¿NO LO TIENES TU?...pues deberían habértelo dado.
El tema de la cocina es muy serio. Como has tomado las medidas? Lo has hecho a escala corréctamente con el escalímetro? Si es así, se confirman mis sospechas de que nos han metido el bajo escalera como parte útil de la cocina. YA PUEDEN HACER ALGO CHULO ALLÍ O ME VAN A TENER QUE SOPORTAR CABREADO (no se lo deseo a nadie).
Para que veas, que se van confirmando mis temores, fíjate en la superficie que ponen de escalera en la planta baja y la que ponen en la alta en los planos...¿A que debería ser la misma? ¿A que te faltan un par de metros en la de abajo?...¿qué? sospechoso ¿eh?
En fin...pequeños marrones...Vete haciendo a la idea de que no va ha ser lo único que encontremos...en fin.
Saludos Vecinos

oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
07/03/2006 16:45
capitanc,

las medidas son aproximadas, he escaneado el plano y teniendo como referencia una medida exacta que saqué de los planos que tienen en la oficina de Lar, calculé con el ordenador todas las demás superficies. Aunque no soy un especialista en el tema, todas las áreas que medí: jardín, salón, baño, etc... daban las medidas en metros cuadrados aproximadas que nos especificaron en el plano del contrato, ninguna superaba los 2 decímetros cuadrados de diferencia, EXCEPTO la cocina, en la que hay un desfase de 1,3 metros cuadrados.

O ando muy despistado, o no tengo el plano de desniveles que me comentas, porque lo de los dos escalones y el 5 por ciento de inclinación no me suena de nada... ¿Cuando lo has recibido tú? ¿En la firma del contrato o posteriormente?

Saludos
nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
07/03/2006 18:16
Ihap:
El plano te lo deben dar en las oficinas de Lar.
Si vas a ir este finde por la obra, si quieres quedamos y te cuento toda la historia, que tiene jugo.
Saludos
oct.-2004
108 mens.
Usuario Habitual
  lhap
07/03/2006 19:21
capitanc,
voy a pedir el plano de los desniveles en cuanto pueda pasarme por la oficina de Lar.
Este fin de semana no estoy en Madrid, pero sí me gustaría quedar para poder hablar del tema. Si te parece confirmamos una fecha más adelante y a ver si se apuntan más vecinos.

Saludos
feb.-2005
57 mens.
Usuario Habitual
07/03/2006 21:34
Buenas

Pues vaya diferencia tremenda en la superficie. Puedo comprender una ligera diferencia durante la obra, pero un metro cuadrado es una pasada.
El plano que yo tengo del aislado es escala 1:100, por si os sirve de algo.

Saludos.
nov.-2004
126 mens.
Usuario Habitual
08/03/2006 15:26
Ihap:
Por mi estupendo, lo que pasa es que yo no estoy el siguiente ya que es puente (el lunes 20 es fiesta) y supongo que habrá más gente que también lo aproveche.
Podríamos poner el del 25 que supongo será más fácil y así da tiempo a que más gente se entere y se apunte, si le apetece.
Por cierto, me parece muy fuerte que no te hayan dado ese plano. Tan pronto lo tengas, entenderás muchas cosas de la obra.
Saludos
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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