Hola a todos. A modo de aclaración comentaros lo siguiente:
- La Ley establece que el precio de las viviendas es el siguiente(RD 801/2005, DE 1 DE JULIO, plan estatal de la VPP 2005-2008): art.28: precios máximos de venta:
. Si la vivienda tuviera un garaje o un trastero, estén o no vinculados a la vivienda, el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de los mismos no podrá exceder del 60% del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la misma.
A efectos de determinación del precio máximo total de venta, solo serán computables como máximo 8 metros cuadrados de superficie útil de trastero y 25 metros cuadradas útil de garaje, con independencia de que su superficie real sea superior.
Eso quiere decir que el precio será por los metros cuadrados de superficie útil, pero el problema está en que cuesta dinero hacer no solo los metros de trastero y plaza, sino también los de las zonas comunes, y si finalmente el precio que cierras con la constructora es superior, de algún lado habrá que sacar el dinero. Eso nos lo van a hacer pagar porque sí, sino ¿de donde sacamos el dinero para pagar a la constructora? Y no estoy diciendo que esté de acuerdo.
Pero esto realmente no es importante, lo más importante es saber el precio de venta que se obtiene de la venta de los locales, igual que nosotros sabemos lo que pagamos por la vivienda se sabe lo que se paga por los locales. Y es tan fácil como hacer la cuenta de el precio de venta de los mismos, menos el precio de construcción más gestión, igual a beneficio, es decir: PRECIO DE VENTA – COSTES = BENEFICIO. El problema que puede haber es que el coste total de la construcción se haya elevado tanto hasta el punto de que lo que se pague de más, como no se repercute en las viviendas se haga en los locales, y por ello no se sepa todavía el beneficio.
Creo que se debería de convocar una reunión para que nos informen de todo, no sabemos nada a dos meses de escriturar nuestras casas.
Respecto a que Ibercaja tenga ya el local, nos da lo mismo. La realidad es que al no estar entregada la obra no está entregado el local, ya no es una cuestión de licencias, es como si nosotros ahora entramos a poner la cocina, poder no podemos, pues lo mismo en este caso. Pero realmente, ¿en qué nos perjudica que Ibercaja esté ahí? Yo creo que en nada, y cualquier gestión en contra que se haga en el Ayuntamiento nos va a perjudicar a todos............................ RETRASOS. Lo que sí realmente nos interesa es SABER finalmente lo que obtenemos de la venta de los locales, y no por el beneficio, sino por saber como nos va a salir la vivienda.