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Las Cumbres S.C.M. Las Cumbres S.C.M.

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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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NUEVAS INFORMACIONES SOBRE LA PROMOCION

Actualizado 27/01/2006
725 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar VLC
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
  VLC
25/01/2006 09:36
Muy buenas,
Por la presente queremos comunicar a todos los socios cooperativistas de Vistas las Cumbres la nueva información que ha dado la cooperativa por teléfono a uno de los socios:
- El sorteo de las plazas de garage como era de esperar, se retrasa, hasta la primavera no van a realizarlo. El motivo esta claro, puesto que nos informaron de que nos dejarían tres plazos para pagarlo y ahora lo retrasan... la conclusión será que deberemos pagarlo a contado, eso sino vuelven a pedir un nuevo precio mayor para ellas. A modo informativo, en las viviendas de lujo que tenemos cerca de Antena 3 y Tiendas Aurgi, las venden al público por importe no superior a 14.000 € y se tratan de urbanizaciones de lujo, pero la gestora nos pide que paguemos por las nuestras 18.000 € ¿podeis explicarme?.

- Un grupo de socios, no estando conforme con las votaciones que se realizaron en la última asamblea, nos reunimos para impugnar dicha votación y se le envió a la cooperativa un burofax para pedir de nuevo las votaciones de aprobación de proyecto de piscina y los precios de las plazas de garage, a lo cual, por lo que parece que ha respondido nuestra gestora GESPER 2002 es que hará caso omiso sobre ello. Las votaciones fueron ilegales, puesto que fueron a mano alzada y no fueron nada claras. Estaremos deacuerdo que si las votaciones son totalmente transparentes y sale negativa, se respetará, pero debemos recordar que en nuestro contrato esta firmadas las segundas plazas de garage a 12.000€.

- El cerramiento de la urbanización que se aprobó por unanimidad, se hará con unas puertas que deberán estar abiertas de 8 de la mañana a 8 de la tarde, puesto que gesper 2002 ha realizado un proyecto bastante precario y las entradas a los locales las han habilitado por dentro de la urbanización, de ahí el motivo de tener las puertas del exterior de la misma abiertas hasta las 8 de la tarde. Si el dia de mañana vienen amigos a cenar, deberemos bajar a abrirlos hasta la puerta de fuera (llueva, diluvie o nieve).
Por lo tanto, y en representación de varios socios cooperativistas hemos propuesto el vernos en nuestra obra el domingo a las 16.30, para poder ver estos temas y hacer fuerza frente a la gestora, que continuará no facilitando información, como todo esto que os cuento que no han mandado un escrito a los socios... para evitar problemas. Todos los que leais el correo, hay tiempo suficiente para correr la voz y vernos el domingo.

CREO QUE NO DEBEN REIRSE DE NINGUNO DE NOSOTROS, YA BASTA CON TODO EL DINERO QUE TENDREMOS QUE PAGAR EN MEJORAS Y EN MUCHAS COSAS MAS, PARA QUE AHORA NOS HAGAN CHAPUZAS EN NUESTRA OBRA... NOSOTROS SOMOS LOS QUE PAGAMOS, PUES NOSOTROS DECIMOS LO QUE QUEREMOS PARA VIVIR, Y QUE NOOOO DECIIDAAANNNN ELLOOOOOSSS!!!

GRACIAS POR COMUNICARLO!!

SALUDOS.
ene.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 13:33
me estas diciendo que el que abra un bar entrara dentro de la urbanizacion para acceder al local? , o si hay una ferreteria , sera lo mismo, tendra que entrar dentro de la urbanizacion?, me parece tercermundista, insultante y de chavola, imagino que sera uno de los proyectos, pork este no es poryecto ni es nada.
respecto a las plazas de garaje, en fin , si no nos sacan el dinero con las plazas nos lo sacaran bajo cuerda, y eso amigo mio duele mas, dinero que no se ve dinero que no catare.
ene.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 13:44
otra cosa sobre el cerramiento, no olvidemos a los muchachos (todos lo hemos sido), entrando a la urbanizacion a fumarse sus canutitos, tomarse sus litritos , pork no olvidemos que estamos pegados al lado de un colegio, no olvidemos la panaderia que vende sus bocactas y el lugar donde comoerselos cojonudamente, en nuestra urbaizacion, mierda de papeles, chorizo y mortadela en las paredes, grafitis de un futuro artista, no so kiero decir, nos vamos a cagar komo sea asi, nos vamos a cagar, aunke yo menos ya k mi casa esta fuera del recinto y como no tenemos piscina pues ya no me importa mucho, un saludo y que kede claro que no esoty a favor de ese cerramiento, la urbanizacion debe estar cerrada, abrir con un portero automatico y los locales deben tener la entra y salida fuera del recinto, es decir en las calles adyacentes.
Avatar VLC
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
  VLC
26/01/2006 16:26
Lo importante es reunirnos el domingo a las 16.30 en la obra, de esa manera poder ponernos deacuerdo y atajar el problema. Las personas que puedan acercarse para hablar y poder redactar un escrito y firmarlo, sería MUY IMPORTANTE CORRER LA VOZ A TODOS LOS CONOCIDOS...
Las personas que esten dispuestas a acudir a la cita... ¿podrían confirmarlo para esperar y comenzar a hablar todos ese día? Será este domingo a las 16.30. Es importante saber cuantos acudiremos para esperar al resto... me conectaré durante esta semana y ver cuantos aproximadamente vamos a ir. Yo me encargaré de avisar a 5 socios mas.

Espero la respuesta de todos para contar con vosotros...

Un saludo.
Avatar VLC
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
  VLC
26/01/2006 16:36
Y lo de la piscina, lo vamos a ver... porque las votaciones no fueron claras y eso está impugnado mediante un burofax. Los socios cooperativistas, somos los que pagamos y la cooperativa tendrá que hacer lo que nosotros votemos por mayoría. Si de nuevo sale una mayoría de que no se quiere piscina, se tendrá que aceptar por unanimidad, pero al menos, tendremos unas votaciones coherentes, claras y legales. Lo que no podemos hacer es dejar que ellos actúen como les parezca. El cerramiento es MUY IMPORTANTE PARA TTOOOOODOOOOOSSS!! porque se trata de la seguridad de nuestras viviendas. Hay ladrones en la calle sueltos y en una urbanización CERRADA NO ENTRARÁN, pero en una ABIERTA, tendrán tiempo de estudiar quien entra, quien sale y a quien van a robar!! ES ALGO MUY SERIO Y NECESITAMOS APOYARNOS TODOS, UNA VEZ QUE NOS ENTREGUEN LAS VIVIENDAS, NO PODREMOS LUCHAR CON LOS PROPIETARIOS DE LOS LOCALES... Y SERÁN LOS PROBLEMAS MULTIPLICADOS POR 100...
jun.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
26/01/2006 18:33
Buenasss, esto del cerramiento de la urbanización se veía venir. El que existan locales en la zona interior no obliga de ninguna manera a que la urbanización deba estar abierta. Los locales deberían tener su posibilidad de abrir las puertas al igual que todas las viviendas. Esto puede parecer de risa para una panadería pero no para cualquier tipo de negocio.

OJO!!!! Los locales son de los cooperativistas, al igual que los garajes sobrantes. Efectivamente nos interesa venderlos tanto a la gestora como a los cooperativistas, pero yo no estoy dispuesto a venderlos y que esa venta obligue a tener la urbanización abierta a todo el mundo. Ya han vendido uno de los locales a quien les ha dado la gana, pero supongo que estas cosas las tenemos que aprobar todos.

Voy a intentar estar este domingo a las 16:30 en la obra. Se lo comento a todos los futuros vecinos que conozco

Saludetes
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  prol
26/01/2006 21:29
yo también os veré allí.

Saludos
dic.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
  toni1
27/01/2006 12:47
HOLA POR QUE NO PUEDO DECIR BUENOS DIAS:
POR FAVOR ALGUIEN PUEDE EXPLICARME DE DONDE SE HA SACADO LA INFORMACION DE QUE LOS LOCALES TIENE ENTRADA POR DENTRO DE LA URBANIZACION?????

YO ESTUVE AYER EN LA OBRA Y EN 1º LUGAR LOS LOCALES LA PUERTA LA TIENEN HACIA LA "CALLE PEATONAL", ALGUNO DE ELLOS ADEMAS SU PARTE AL INTERIOR SE ENCUENTA A UN DESNIVEL DE CASI 3 METROS DE ALTURA Y CUANDO POR CURIOSIDAD LE PREGUNTÉ AL PERSONAL DE LA CASETA SI LA ENTRADA ESTABA POR DENTRO DE LA URBANIZACION A LOS LOCALES CASI SE MUEREN DE RISA ¿?, ME PREGUNTARON DE DONDE HABIA SACADO SEMEJANTE LOCURA. POR FAVOR SI HABEIS LLAMADO A LA COOPERATIVA Y OS LO HAN COMENTADO DECIRMELO POR QUE YA ESTOY UN POCO CANSADO DE TANTO BULO...

ene.-2004
138 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 12:59
otra cosa k podemos hacer en el caso de que sea cierto k la entrada a los locales sea a traves de la urbanizacion es compar los locales nosotros y venderlos despues con nuestras condiciones, de todas formas creo k hay mala informacion.
Avatar VLC
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
  VLC
27/01/2006 15:30
Creo que la información que recibiste está incompleta, porque si conoces a Felix, fue el mismo el que hablo con un socio y dijo que el cerramiento no iba a ser posible porque las entradas a los locales (puede que no sean todos) serían por dentro. Quiero decir, que en el momento de que sólo uno de ellos tenga entrada por la parte interior del recinto, sólo se pondrán unas puertas (sin portero automático) que se cerrará con una llave y deben estar abiertas desde primera hora de la mañana hasta el cierre de/del local/locales... En cualquier caso, no tengo ninguna intención de contar mentiras, porque YO no me beneficio de esto y PERSONALMENTE estoy TOTALMENTE EN CONTRA de que esas puertas esten abiertas por ROBOS.
Respecto a los locales, me parece una buena idea, COMPRARLOS y luego poder VENDERLOS (de esta manera conoceremos el Beneficio que obtendremos de ellos, de lo contrario la cooperativa se encargará de hacer un contrato a parte del que nos pueda mostrar la cooperativa para llevarse ellos los beneficios). NO ME HE FIADO NUNCA DE LA COOPERATIVA Y MUCHO MENOS AHORA. ¿ALGUIEN PUEDE DECIRME QUIEN HA VOTADO PARA QUE ELLOS SE ENCARGUEN DE VENDER LOS LOCALES?? ¿¿TIENEN EL PERMISO DE LOS COOPERATIVISTAS???... NO VERDAD???
GESPER 2002 SE HA ENCARGADO DE:
- NO FACILITAR EN NINGÚN MOMENTO INFORMACIÓN (DE LAS VIVIENDAS Y DE LA OBRA EN GENERAL).
- OCULTAR A QUIENES TIENEN RESERVADO LOS LOCALES.
- DAR INFORMACIÓN INCOMPLETA SOBRE EL ASUNTO DE LA PISCINA (NI ES CARO DE MANTENER, NI CUESTA MUCHO A LOS COOPERATIVISTAS) HAN MANIPULADO LA INFORMACIÓN DE TAL MANERA QUE EL PROYECTO DE PISCINA NO LO QUISIERON HACER DESDE EL PRINCIPIO PORQUE SABÍAN QUE NI SE IBA A CERRAR LA URBANIZACIÓN Y LOS LOCALES TENÍAN ALGUNOS DE ELLOS SU ENTRADA POR DENTRO DE NUESTRA URBANIZACIÓN.

ME PARECEN MOTIVOS SUFICIENTES PARA HACER FUERZA FRENTE A ELLOS Y PARA ESO NECESITAMOS LA COLABORACIÓN DE TODOS YA QUE UNA VEZ QUE NOS ENTREGUEN VIVIENDAS Y LOCALES, NO TENDRÁ SOLUCIÓN ALGUNA.

SI TENEIS DUDA DE TODO ESTO QUE DIGO, OS INVITO A QUE HABLEIS CON EL SR. FELIX, QUE FUERON PALABRAS TEXTUALES... NO PISCINA, NO CERRAMIENTO Y SI LOCALES DENTRO DEL RECINTO.

SIENTO TODO ESTO, PERO ESTOY EN LA MISMA SITUACIÓN QUE TODOS.

SALUDOS Y NOS VEREMOS EL DOMINGO A LAS 16.30 A TODOS LOS ASISTENTES QUE OS INTERESEN LOS TEMAS.
jun.-2003
115 mens.
Usuario Habitual
27/01/2006 16:02
Bueno, lo primero es decir que no debemos empezar tan pronto a acusarnos de mentirosos y demás porque ya tendremos tiempo para tirarnos de los pelos en nuestras reuniones de la comunidad de vecinos (ya sin cooperativa de por medio ;-)))

Y ahora comentar que es importante informarse bien antes de soltar cualquier comentario al aire. Sin acudir a la cooperativa (yo lo he intentado con ellos un par de veces sin éxito) se puede consultar el proyecto de ejecución de nuestra urbanización pues está registrado en el ayuntamiento de Sanse y es de público acceso para los socios. Yo lo he hecho y allí aparecen un montón de planos y documentación donde se pueden comprobar los tipos de locales existentes en la obra.

El caso es que hay locales de exterior y locales de interior de la misma manera que hay pisos de interior y pisos de exterior. Es decir, hay locales a los que es imposible acceder desde el interior y otros a los que solo se puede acceder desde el interior, por lo que VLC está en lo cierto en ese tema. En el resto de cuestiones no lo sé.

En cuanto a lo de "COMPRAR NOSOTROS LOS LOCALES", pues aquí hay que tener claro que es una cooperativa y que es una gestora. Vamos a ver, los locales, al igual que los garajes sobrantes, SON NUESTROS, es decir, de todos los cooperativistas que son los que vamos a pagar por su construcción. El problema es que con los precios fijados en un principio, no va a ser suficiente para cubrir los costes de la obra que se habían presupuestado y por tanto, lo que se supone que sería dinero devuelto a todos al vender garajes o locales, se va a usar para cuadrar las cuentas y no va a existir retorno cooperativo. Así, si no se venden garajes y locales, de alguna forma habrá que cuadrar esas cuentas y será poniendo cada cooperativista de su bolsillo lo que corresponda. Una vez cuadradas las cuentas, si luego se van vendiendo los garajes y locales pues será dinero para la cooperativa (que somos todos) o en su caso la futura comunidad.

En resumen, aunque no lo parezca, somos todos los que decidimos cosas como la venta de los locales, garajes y demás, ¿a qué no os habiais dado cuenta? Pues si, lo hacemos en esas votaciones de las asambleas donde aprobamos cosas que desconocemos (todas las actas de reunión del consejo rector de la cooperativa que en teoría son públicas pero seguro que nos costaría dios y ayuda conseguir pidiendo verlas en la cooperativa).

En resumen, hay que hacer un esfuerzo por informarse, desde la gestora, cuanto menos informados estemos, menos pegas se les va a poner a su gestion

Saludetes
Avatar VLC
ene.-2006
44 mens.
Usuario Ocasional
  VLC
27/01/2006 17:27
Tienes toda la razón, si es cierto que desde locales a plazas de garage y a todo lo que representa la obra es pertenencia de todos los socios, puesto que lo pagamos. Si todo el dinero que se ha aportado, no es suficiente, realmente es que la gestora no ha hecho bien sus números y no es competente para gestionar promociones de estas dimensiones.

Siento decirte que a la gestora no se la puede pedir explicaciones puesto que llamas por teléfono, no te informan porque no puede ponerse nunca la persona que se encarga de la promoción, te cogen el teléfono, te prometen que te llaman y puedes morir al lado del teléfono que no se molestarán en llamarte.
Tengo la certeza de que en el Ayto de Sanse te pueden facilitar los planos, pero no creo que diga nada de los cerramientos... etc... etc... creo que A TODOS los vecinos NOS INTERESA Y MUCHO el que nuestra urbanización este cerrada y además que no pongan ningun local con acceso al interior... ya que con uno sería suficiente.
La cooperativa somos todos los socios y la gestora se encarga de gestionar la promoción, pero ninguno de los socios en asamblea se les ha autorizado a vender los locales. Yo no estoy muy deacuerdo con esto, pero creo que deberiamos acordar si deben ser ellos quien lo gestione. Por mi parte, si es por mayoría que si, lo acepto totalmente, pero SIEMPRE una VOTACION LEGAL!!.

No pienses en que te harán retorno cooperativo, porque en su día ya dijeron que esta promocion iba muy justa, por lo tanto, si hubiese unos beneficios de la venta de los locales, desgraciadamente, no seremos ni tu ni yo los que recibiríamos ese dinero, creo que en esto muchos socios estarán conmigo.

EN CUALQUIER CASO... TODO SERÁ HACER UN ESCRITO PIDIENDO UNA ASAMBLEA EXTRAORDINARIA, SI TODOS ESTAIS DEACUERDO.

SALUDOS.
sep.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
  prol
27/01/2006 19:34
Hola vecinos, acabo de estar en el piso y me ha comentado María, que los locales tienen dos puertas una hacia el interior y otra hacia el exterior, excepto uno que es el que nosotros nos vamos a quedar, por lo tanto podemos PROHIBIR, que esas puertas que dan al interior tengan acceso al público.
Una pregunta ¿cuando vengan los chavales y nos rompan un banco, una papelera, hagan pintadas.... ¿va pagar el Sr Felix los arreglos?.


Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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