Cómo enviar un burofax a MF para solicitar el aval mediante internet y sin salir de casa (con la misma validez que yendo a Correos). 1) Redactad un documento para solicitar dicho aval. Yo os pondré luego como ejemplo el que mandé yo. Tened en cuenta que a más hojas, más dinero cuesta. Con una carilla vale.
2) Pasad ese documento a PDF. Se puede hacer con el programa Adobe Acrobat (de pago). Pero yo lo hice con una página web que es gratis y tarda un momento en convertirlo. La página es https://www.pdfonline.com/convert_pdf.asp . Pulsamos "Examinar" y elegimos el documento que hemos escrito. Luego en email address ponemos nuestra dirección de correo y le damos a "Convert To PDF". Tras unos segundos saldrá el siguiente mensaje "Your document is currently being processed".
3) Vamos a nuestra dirección de correo y comprobamos que tenemos un email nuevo. En él, como archivo adjunto tendremos un archivo PDF llamado "PDFonline". Ese documento es el que enviaremos a través de Internet. Lo descargamos al ordenador.
4) Vamos a enviar el burofax a través de la página web de Correos:
http://www.correos.es/contenido/01p-enviardoc/04-Burofax/01P04-Burofax.asp Pinchamos en "Envía un burofax ahora" y seguimos las instrucciones. Si no somos usuarios de la web de correos, nos tendremos que registrar (tardamos un minuto y es gratis).
5) Cuando estéis tramitando el burofax, recordad pedir tanto acuse de recibo como copia certificada (vamos, todas las opciones). Vale unos 23 euros y se puede pagar con tarjeta de crédito o con Paypal. En cuestión de 3 minutos lo tenéis en su destino y mañana por la mañana está en Martinsa-Fadesa. Yo lo envié a Madrid, se puede enviar también a San Mateo, pero se rebotará a Madrid (o a La Coruña, no os sabría decir). En cualquier caso si se recibe en Martinsa ellos se encargarán de hacerlo llegar a quien tenga que llegar.
6) En un par de días recibiréis 2 documentos de Correos: uno que da fe de la entrega, la hora y la persona a la que se ha entregado ; y otro con la copia compulsada del documento que habéis enviado. Estos documentos son válidos ante un juez como prueba de la solicitud del aval.
Si hay alguna duda me decís y en lo que pueda os la soluciono. Como ejemplo os mando el burofax que envié yo (ojo, es de mi cosecha, no garantizo que esté 100% correcto o que tenga que redactarse así, pero vamos, no parece que sea muy complicado). Si alguien no quiere hacerlo por Internet, sólo tiene que ir a Correos con el documento impreso y la dirección de la sede de Martinsa (aunque sea un buroFAX no tiene nada que ver con un fax, se manda como si fuera una carta certificada). El precio es el mismo y la validez es la misma.
MARTINSA-FADESA
Paseo de la Castellana, 93
28046 MADRID
Vuestro nombre y apellidos
Vuestra dirección
Zaragoza, a X de julio de 2008
Muy Sres. Míos:
Con fecha XXX firmé un contrato de compraventa con Uds. en la promoción “Las Dehesas de San Mateo”, de Zaragoza, correspondiente al siguiente inmueble:
•Vivienda situada en Manzana LO QUE SEA Bloque LOQUESEA ETC más sus correspondientes terraza, garaje y trastero (O LO QUE TENGÁIS).
A día de hoy he abonado en concepto de pagos anticipados a Martinsa-Fadesa la cantidad de XXXXX € (XXXX € a la firma del contrato más XXXX € en pagos de letras mensuales).
En la estipulación CUARTA del citado contrato se hace constar lo siguiente:
“A los efectos previstos en la Ley de 27 de Julio de 1968, según redacción dada por la LOE, se garantizará, por póliza suscrita con Compañía de Seguros, o aval solidario prestado por la entidad bancaria o Caja de Ahorros, a elección de la VENDEDORA, para el supuesto de que no se llegase a entregar el /los inmueble/s objeto del presente contrato, la devolución de las cantidades entregadas más el interés legal que, como pago anticipado a la entrega del/ los inmuebles percibirá la entidad VENDEDORA” (ESTO IMAGINO QUE SERÁ IGUAL PARA TODOS LOS CONTRATOS)
Después de numerosos requerimientos vía telefónica y en persona en la nave de ventas de San Mateo de Gállego para que me fuera entregado el citado aval, no he obtenido más de XXXXX MESES después respuesta satisfactoria alguna a dichos requerimientos.
De manera que, por la presente, EXIJO a Martinsa-Fadesa que en el plazo de 5 días hábiles (antes del próximo XXXXX de 2008) se me haga entrega del aval bancario al que obliga la ley (YO LES DI CINCO DIAS, ESO VOSOTROS MISMOS). De lo contrario, procederé a las acciones legales que puedan asistirme. He sido asesorado y considero que la falta de entrega de este documento constituye un incumplimiento de contrato que podría darme derecho a su extinción. (ESTO SI QUEREIS LO PONEIS, ERA POR HACER PRESION)
Aprovecho la oportunidad para saludarles,
Fdo: Vuestro nombre
NIF XXXXXXXXXXXXXX