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D
daniag
13/12/2006 19:52

pega gorda con los contratos

¿Es cierto que el comienzo de las obras del edificio fue antes de la fecha indicada en el contrato de reserva?

857 lecturas | 4 respuestas
Buenas tardes vecinos!

Hoy despues de una dura mañana he conseguido acercarme a ferrocarril y recoger una copia de mi contrato, bueno del mio o de cualquiera de vosotros pues tal y como te lo entregan vale de poco salvo para ver los puntos que nos haran firmar, hasta aqui podiamos decir que medio bien.
La cuestion es que (muchas gracias por el favor) en los contratos que me habeis mandado y en el que a mi me han entregado pone claramente que el comienzo de las obras es 15 de septiembre de 2005 y esto no es cierto pues de sobra sabemos que comenzaron antes y ademas algunos tenemos una carta de ferrocarril con fecha de 22 de mayo en el que abran de que la obra ya esta en marcha diciendo "la estructura del edificio se encuentra finalizada...".

Con lo que no es cierto que se comenzara tan tarde..mi problema viene en que tambien pone en el contrato de reserva que la finalizacion se prevee en 24 meses iniciadas las obras con lo que ahora es facil ver mi preocupacion por las fechas, ya que mayo de 2007 es buena fecha para mi pero sep 07 más rollos de licencias y demas me veo la jugada de sin piso en 2008. No se si me he explicado con claridad pero cualquier cosa comentarme y me explico mas o con mas detalle

No quiero ni ser alarmista ni nada por el estilo pues supongo que habra una explicacion razonable a este tema o simplemente será un error y se acabo pero si que me gustaria saber si los que habeis firmado el contrato tb habeis visto esa fecha, si soy el unico en tener esa carta del 2 de mayo o si sabeis algo del tema.

Por lo demas creo que esta todo ok si bien ahora me lo esta mirando un familiar acostumbrado a estos temas.

Un saludo
 
A
algove
18/12/2006 22:57
Daniag. ¿Te dijeron que tenias derecho a un credito cualificado? No puede ser, puesto que todas las viviendas son de más de 90 m2 y segun nuestra calificación y el plan al que pertenecemos no tenemos derecho a ese tipo de prestamo. Por eso te debieron decir que tu lo debias negociar. Además, ese diferencial de 0.5 es muy alto, creo que sí, que lo mejor es que se negocie con otros bancos
 
D
daniag
18/12/2006 19:20
Perdon perdon

era un error me he dado cuenta esta mañana antes de ir a firmar. Efectivamente la carta era del 22 de mayo de 2005 pero eso era la fecha del encabezamiento pues si luego se ve el matasellos es del 22 de mayo de 2006, con lo cual mandaron la carta con la fecha mal.

Asi que no hagais caso a mi pega gorda.

Ya firme todo y bueno parece que todo bien, el `piso un metro mas pequeño y ya...lo que no entiendo es eso de que tenemos que negociar nosotros lo del prestamo cualificado pues segun he leido en el foro no podiamos optar a el. en fin hare un apartado para este tema sino lo hay en el general.

Un saludo y disculpar el alarmismo. a mi tb me han dicho qe en principio esperan que para julio escriturar y demas y lo mas tardar en septiembre a ver si es cierto.
 
J
jesuusyrakel
14/12/2006 11:18
Buenos días,

La fecha de entrega siempre ha sido septiembre de 2007. Si os fijais en el primer contrato de reserva que firmamos, ya ponía esa fecha. Aunque digan 24 meses desde el inicio de las obras, siempre han dicho septiembre de 2007, supongo que para ir seguro y no pillarse los dedos.

Cuando nosotros fuimos a firmar, le preguntamos a Anabela previsión de entrega y nos dijo que está previsto que a finales de marzo acaben las obras porque van muy bien. Luego entre licencias, presentar papeles a la comunidad, si hubiera que hacer alguna otra pequeña modificación, si la contructora nos deja ir a ver despefectos, etc...se irían 2 o 3 meses fácil, con lo que calculan que para junio o julio. Si no pudiera ser para entonces, con agosto no contaban y sí se darían seguro en septiembre de 2007. Espero haberos ayudado

Saludos
 
A
algove
14/12/2006 09:18
Hola daniag,

No creo que entrega sea tan tarde como dices. Normalte se necesitan 18 meses de construcción y otros 6 meses para conseguir la cedula habitabilidad, calificacion provisional y no sé si algún papel más.

Cierto es que el vaciado lo empezaron en Agosto, pero cuando hablé con Anabela hace unos días me dijo que se entregaban las viviendas en Septiembre. Yo siempre he pensado que tal vez nos la pudieran dar antes porque la construcción parece que va bien, pero es la CAM la que tarda la leche en dar la calificacion definitiva.

De todas formas esto se les puede preguntar a la hora de firmar
 

Fin del hilo
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