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Las Margas Golf Las Margas Golf

Las Margas Golf

LAS MARGAS GOLF es una urbanización con todos los servicios para disfrutar en familia. Más de 40.000 m2 de áreas ajardinadas y Zonas para el ocio y el deporte. Áreas de juegos infantiles, Piscinas, Pistas de pádel y tenis.

Condiciones de Las Margas

Actualizado 22/01/2007
3776 lecturas acumuladas
32  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
16/10/2006 11:33
Os mando las condiciones que nos dieron en el Caddie Master y que les pedí que me mandaran por e-mail (me imagino que ésto no se considera una comunicación oficial y que debiéramos esperar a la misma)

Las pertenencias a Margas Golf como club de golf, será a través de derechos de uso por un periodo de 30 años. Dichos derechos de uso serán transmisibles por el tiempo que le reste hasta su cancelación.



Para los clientes de viviendas de Nozar en Las Margas, el precio del derecho de uso será con un 20% de descuento sobre el valor de marcado.



Hasta la firma de la escritura de propiedad, el cliente de Nozar interesado en un derecho de uso, pagara la cantidad de 12.000 euros mas iva como deposito por el derecho de uso,pasando a ser titular del mismo después de ese momento.

A partir de ese momento,sera considerado socio de Margas Golf.



Estos derechos de uso, tendrán la siguiente cuota de mantenimiento el primer año:



TITULAR……………...600E/AÑO

CÓNYUGE…………....360E/AÑO

HIJOS 8/15años……….120E/AÑO

16/25…………………...240E/AÑO



A estos precios habrá que sumarles el IVA en vigor en cada momento.



Para el titular del derecho de uso y su familia, el precio sera de 3 euros

Y para los hijos menores de 21 años,el precio sera de 1,50 euros





Estos precios son para el primer año, quedando a revisión a partir de 1 de enero de 2007

may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
16/10/2006 13:19
A mi desde luego no me pillan.
Subiré máximo una vez al mes de media y suponiendo que juegue todos los que suba me sale a casi 100 euros. A saber:
Coste derecho: 120000-20%+15%= 11136 eur
Cuotas anuales: 360x30+16%= 12528 eur
Precio green fee: 3x30x12= 1080 eur
Coste finan derecho*= 10500 eur
Total= 35244 eur/360= 97,9 eur/partido.
(*) Digamos que es lo que pierdo por adelantar los 12.000 euros en lugar de tenerlos en el banco en lugar de pagarlos a lo largo de los 30 años.
En resumen, o se estiran algo o (imagino) que se harán socios 4 gatos o los que vivan por allí y tengan el apartamento como primera vivienda. Yo desde luego pagaré el green fee cuando me apetezca jugar y encima, por el mismo precio, elegiré a que campo ir.
PARA INFORMACION DE NOZAR: O LO DEJAIS EN 4 O 5.000 EUROS O LO CONVERTIS EN DERECHO SIN PLAZO PERO ASI VAIS A TENER 8 SOCIOS Y 4 PERSONAS JUGANDO AL DIA, SI OS SALE RENTABLE ADELANTE, PERO ANTES DE MANDAR LAS CONDICIONES PENSARLO. RECTIFICAR ES DE SABIOS, PERO SI SE ANTES DE METER LA GAMBA QUEDA UNO MUCHO MEJOR.
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
16/10/2006 13:30
Además, apostillo, ni siquiera esas condiciones son DEFINITIVAS, pues así, nos lo confirmaron en el Hotel.

De cualquier modo estaría bien, y aprovecho esta línea, conocer cuantos de los socios del Club deportivo Las Margas, estaríamos interesados en una acción o derecho de uso, para ver si tenemos capacidad de negociación.

Me consta que Majariego y Madrilenos están interesados, a pesar de que también imagino que suscriben 100% lo aportado por Tiger.

Por favor enviad al Club un mensaje con vuestro interés sobre estas cosas, para que veamos cuantos y cuanto estaríamos dispuestos a pagar.

Yo personalmente me adhiero a la opinión de Tiger, ya lo comentamos en la asamblea, y ni "borracho" me pillan con las actuales condiciones que, insisto, no son definitivas.
Por cierto creo que aún seguimos esperando que alguien comunique oficialmente las mismas, ¿no?

Un poquito más de información en todos los aspectos sería muy, pero que muy bien recibida, amigos de NOzar.

Abrazos para todos, y felicitaciónes por las cuentas tan clarificadoras Tiger.
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
16/10/2006 13:34
Suscribo lo dicho por Tiger, pero añadiendo que no sé que esperan para hacer esa comunicación oficial a los propietarios, si esta oferta sólo está vigente hasta el 1 de Enero 2007, igual como dice Tiger están sondeando la opinión, ¿sabemos si se ha hecho alguien socio?, ¿algún propietario o no propietario de vivienda?

Por cierto esa información me la dieron sin identificarme como propietario, luego pienso que es más una herramienta para que los potenciales compradores de una vivienda vean que van a tener un trato preferencial (un 20% de descuento), que otra cosa
may.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
  nelo
16/10/2006 20:15
Por mi parte estoy al 100% deacuerdo con lo que comenta Tiger. Soy aficionado al golf, pero no tan tonto como para pagar esa burrada como propietario que espero, voy a ser.
No quiero ni pensar que pasaría con los cuatro gatos que paguen esas cuotas + los 12.000 del ala, si luego visto el gran éxito rebajan estas partidas.
Saludos desde la fase 18.
ago.-2006
2 mens.
Usuario Circunstancial
16/10/2006 23:25
Hola a todos! es mi primera comunicación pero no he podido resistirme a opinar sobre este tema. La familia somos aficionados al golf y miembros de un club en nuestro lugar de reidencia habitual.Jugamos el matrimonio y un hijo habitualmente, dos hijos más ocasionalmente. Teníamos la intención de hacernos socios del club de las Margas pero la verdad es que con esos precios (lógicamente dependiendo de las veces que se vaya a subir al año) en principio no sale rentable. Estoy completamente de acuerdo con las cuentas de Tiger ; si no vives en la zona, realmente no resultan interesantes los precios que mencionais.
Un primer saludo (espero que no sea el último) a todos, especialmente a los golfistas.
nov.-2005
196 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 09:14
Hola

Suscribo al 100% lo dicho hasta ahora por todos, a estos precios no merece la pena hacerse socio.

De todas formas no os obsesioneis que ese campo va a estar abierto solo unos meses al año. Por mucho que no haya nieve, por el mero hecho de estar los Greens helados los cerrarán y de Noviembre a Abril ahí no jueva ni el tato!

Para mi más que el derecho, lo caro son las cuotas.

Prefiero pagar las veces que vaya y sentirme libre de jugar en las Margas o en Badaguas o en el nuevo que está proyectado en Biescas.

Un saludo
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
17/10/2006 12:21
La verdad es que no acabo de entender la historia de los derechos de juego, dado que si lo que quieren es potenciar la zona y preservarla de masificaciones encaja mucho más la figura de un número de socios limitado que sean los que promuevan y den nombre al entorno, y que mejor que los propietarios de las zonas colindantes

Como ya comenté una vez, no creo que a Las Margas Golf y por ende a Nozar le interese estar a malas (o al menos, no estar a buenas) con los propietarios de las viviendas aledañas (habrá bolas que se escapen del campo y vayan a nuestras propiedades, ...)

De todas formas, como comentamos en la asamblea, los precios van en línea con los de la cafetería del club, hay que ir con el talonario de cheques para tomarse un café
mar.-2006
48 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2006 17:06
Menudo abuso! Sinceramente, las condiciones de Nozar me parecen
excesivas y un lujo al alcance de muy pocos. Pero es que si fueran la mitad,
me seguirían pareciendo lo mismo. Como habéis comentado antes, creo que habría que jugar cada
semana para poder amortizar semejante inversión.

Aún así y por curiosidad, ¿sabéis si la compra del
derecho de uso por 30 años se puede vender o transferir a un tercero? Y en caso afirmativo, ¿se podría obtener una plusvalía de la venta? Dudo mucho que alguien compre por 12.000 euros o más..., pero quizás alguien opine que puede ser una buena inversión, no sé...

Saludos.

ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
17/10/2006 17:21
Aunque son todo especulaciones ( SEGUIMOS RECLAMANDO UNA OFERTA EN CONDICIONES, EXPLICANDO TODOS LOS ASPECTOS Y DESCUENTOS, VENTAJAS....ETC, ETC....) creo que de inversión "cero patatero" , que diría un tipo con bigotes, porque si a los 10 años trasmites el derecho solo lo podrías vender por 20 ¿no?.

Solo en el hipotético caso (ja,jaa,ja)de que aquí la demanda fuera como en Sotogrande se prodría hablar de plusvalías, y personalmente no me veo a la gente haciendo cola para jugar en Las Margas... ¿o sí?
Mas bien me inclino a pensar que solo los locales, o aquellos que nos acerquemos muy habitualmente, seremos quienes jugemos frecuentemente.... ¡por supuesto siempre que rectifiquen en las condiciones!!
Venga esperamos vuestras opiniones, y gracias MariaRosa por la tuya.
ago.-2005
1043 mens.
Usuario Asiduo
17/10/2006 18:01
Como veo que a este paso no nos van a captar para el club os he colgado un sucedaneo de golf en descargas, cuidado que engancha (sólo para los ratos libres que si no no váis a poder pagar el derecho de juego, ni la acción, ni la hipoteca, ni "ná")
may.-2006
427 mens.
Usuario Frecuente
  tiger
17/10/2006 18:11
Me alegro que estemos un buen número de aficionados de acuerdo.
Quizás sea mejor así Iru, imaginaros la situación si luego, cuando tengan vacío el campo, vaya el Club Las Margas a comprar por ejemplo 50 ó 100 green fees para sus miembros, a ver que precio nos hace uno u otro campo.
Sr. Escartín, ¿es Ud. quien lleva las explotaciones deportivas de Nozar no? ¿quiere Ud. el campo entero o cabemos alguien más al mismo tiempo?. Si no es así, convendría ademas rectificar cuanto antes porque a mí, como seguramente algunos otros, nos gustaria ´meter´ ese gasto dentro de la hipoteca, como algo anexo al apartamento, y si lo deciden despues de las entregas tendremos otro motivo más para decir un NO rotundo.
Majariego, ymuy bueno lo de los cheques para el café, que razon tienes! y para los que no vamos con chequera, tu crees que nos aceptarán visa?
ene.-2006
1222 mens.
Usuario Asiduo
17/10/2006 19:05
Os comunico que además de MariaRosa, también ha contestado Vilas, gran aficionado, y totalmente de acuerdo con nuestra opinión. Amboto y ClarayCarlos también nos apoyan a pesar de que ellos por otros motivos no están interesados en jugar al Golf de momento.

Por favor seguir contestando para valorar la posibilidad de una negociación conjunta.

Gracias a todos.
jun.-2005
154 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 19:40
Ahi, ahi... nosotros tambien jugaremos, pero con esos precios ni de coña. Que se apeen de la burra o nos iremos a las Lomas de Badaguas o a Biescas
mar.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2006 21:48
tiger, el green fee te sale a 121 euros, el abono anual es de 600 euro... es decir si juegas 2 veces al mes 60 euros!!!

A mi lo que me parece caro es el abono anual, tendriamos que conseguir un descuento anual tambien por 30 años para titular, conyuge e hijos.... y transferible.

no os olvideis de los 9 hoyos par 3 y las clases de golf para nuestros hijos ... ahi hay mucho dinero que yo tengo 3... a mi lecciones no me interesan ya que no espero mejorar mucho el handicap!
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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