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Las Peñas de S.S. S.C. Las Peñas de S.S. S.C.

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Viviendas en San Sebastián de los Reyes
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hipoteca

Actualizado 04/08/2006
331 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
122 mens.
Usuario Habitual
31/07/2006 17:02
hola a todossss
me podeis esplicar las condiciones de nuestra hipoteca? mas o menos? pq se que claro eso no esta todavia cerrado, pero sobre todo quiero saber si el 80% que conceden es sobre el valos total de piso,e sdecir si cuesta en total 20.000.000 el 80% de esos 20.000.000? no me queda muy claro...
gracias
abr.-2004
83 mens.
Usuario Habitual
02/08/2006 15:00
hola en el contrato de adjudicacion te viene la cantidad a solicitar en el prestamo que es el 80% de la vivienda sin el iva, tu y todos los que estamos en esta promocion hemos pagado en letras mensuales el 20% de la vivienda, las perdidas y el iva del 20%.a la entrega de llaves tienes que entregar el iva del 80%. para el prestamo solo tienes el 80% de la vivienda. segun lei en el boe es el tipo de interes para el plan de vivienda 2000-2004 que es el nuestro 3,16%. espero que te haya ayudado.
feb.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
02/08/2006 21:17
Hola Shaskia,

Añado a lo que ya se ha dicho que, a la entrega de llaves, además del IVA debemos pagar también los gastos de escrituración. En la última reunión dijeron que preparásemos unos 2.300 €.
En la Caixa ofrecen un préstamo, al margen de la hipoteca, para quien necesite más dinero. A mi no me parece que las condiciones sean demasiado buenas, creo que tendremos que intentar mejorarlas (1%+Euribor). Por otros foros he visto que lo están negociando a 0.5€+Euribor.
Creo que es un préstamo a un máximo de 10 años.
abr.-2003
419 mens.
Usuario Frecuente
03/08/2006 09:56
opinion totalmente personal, pero yo he mirado en varios (por no decir muchos, bancos) y la caixa no es que no sean buenas, es que son bastante malas, primero no te perdonan (q lo pueden hacer) ni un gasto de apertura de prestamos es un 1+ euribor (q eso ahora mismo es un abuso) encima a 25 años, en fin, q mirarlo bien, q Caja Madrid, tiene una hipoteca Joven q es buenisima, apertura gastos de gestion, tasacion, etc 0%, euribor+0,39 y a 40 años, vamos q pides el 100% (q te lo conceden) y pagas una letra de unos 400 € y sobrandote dinero, para cocina y para todo. Y por cierto BBK es euribor+0.75, y Caja Cataluña Euribor+0.50 (si les apretas un poco).
Saludos.
feb.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
03/08/2006 23:16
Es cierto que la < a href="http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html" target="blank" >hipoteca Joven< /a > de Caja Madrid tiene muy buenas condiciones, pero los gastos de apertura (notaría, tasación, AJD, etc.) yo creo que sí se pagan (y vienen a suponer un 10% del coste de la vivienda).
Lo que esta hipoteca no tiene es comisión de apertura. Eso sí, ojo que se revisa el tipo semestralmente, y a la velocidad que están subiendo los tipos de interés es algo a tener en cuenta (3% acaban de decir en la tele + 0,39%).

En el caso de La Caixa, la hipoteca es a 20 años y al ser un préstamo cualificado no es ampliable a más del 80% del precio de la vivienda ni puedes reducir el tiempo de la hipoteca, si acaso las cuotas. La ventaja está en que el tipo del préstamo cualificado es bajo (alrededor de 3,16%), con una revisión como mínimo anual y en la que el impuesto de AJD lo sufraga la CAM (eso sí, si en un futuro vendes la vivienda, creo que hay que abonarlo).
feb.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
03/08/2006 23:18
Perdonad, quise poner el enlace de la hipoteca Joven de la CAM - Caja madrid y no pilló el código:

http://www.madrid.org/comun/inforjoven/0,4652,195895601_212695802_195897792_12299001_,00.html
abr.-2003
419 mens.
Usuario Frecuente
04/08/2006 08:57
Bueno a mi lo unico q me dijeron que habia que pagar es el seguro, q es un 1% pero bueno,no lo se con seguridad a si que no digo na..., y otra duda, quien te ha dicho lo del 3.16% con Caixa, porque a mi no me dijeron eso me dijeron que a Enero del 2006 estaba en 3,16% pero evidentemente el euribor habia subido, y eso habia que regularizarlo, y que se podria quedar en un 4% y por cierto, tengo entedido (tampoco es seguro) q en las vpo/vpp, el impuesto AJD, lo sufraga siempre la CAM, en cualquiera de los casos, vamos q si haces el prestamo con ING Direct, pues tambien.
De todas formas los casos son muy particulares, solo creo q es un avance, ya se pueda decidir, con quien se hace, incluso hay sentencias a los bancos, por querer cobrar, comisiones, "EXTRAS", al hacerlo con otro banco.
Saludos.
a si que nada, suerte y al toro.
feb.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
04/08/2006 09:38
El tipo de interés no funciona igual que en un préstamo hipotecario normal. el tipo de interés lo fija la Administración del Estado con unos plazos determinados. Ahora mismo, el tipo de interés vigente está en 3,16% TAE (según (BOE 19-02-2004)

He encontrado un enlace que describe este tipo de préstamos:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Y esta página informa de las ayudas:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350

En cuanto al IAJD pensaba que sólo era para los préstamos cualificados. Mejor si es para todos.

Eso sí una ventaja que tienen los préstamos cualificados es la subsidiación de la hipoteca, que llega a ser hasta del 25%
(de cada recibo te quitan hasta un 25% durante x años)
feb.-2006
125 mens.
Usuario Habitual
04/08/2006 09:38
El tipo de interés no funciona igual que en un préstamo hipotecario normal. el tipo de interés lo fija la Administración del Estado con unos plazos determinados. Ahora mismo, el tipo de interés vigente está en 3,16% TAE (según (BOE 19-02-2004)

He encontrado un enlace que describe este tipo de préstamos:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341

Y esta página informa de las ayudas:
http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=326&Itemid=350

En cuanto al IAJD pensaba que sólo era para los préstamos cualificados. Mejor si es para todos.

Eso sí una ventaja que tienen los préstamos cualificados es la subsidiación de la hipoteca, que llega a ser hasta del 25%
(de cada recibo te quitan hasta un 25% durante x años)
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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