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PRIMEROS CIERRES DE TERRAZAS.

Actualizado 25/03/2007
4241 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
may.-2003
270 mens.
Usuario Habitual
20/07/2005 18:06
Atención vecinos y miembros de la junta de vecinos. Ya hay dos vecinos que han cerrado sus terrazas. Exactamente un 3º y 4º del portal creo que 80, cuyas terrazas dan a la zona de la piscina. Me puedo equivocar de portal pero eso es lo de menos, el caso es que comienza el cerramiento a pesar de que en junta de vecinos se acordara que no se podía hacer.
Se va a repetir el caso de los toldos? Será una prueba para ver como queda? .
Esto ya es un cachondeo. Vecinos que ponen el aparato de AA en la terraza. Otro que hace lo que quiere con las lamas y las quita a su antojo con cierre del tendedero incluido. Cierre de las terrazas de los bajos al antojo de cada uno, etc.
Dentro de nada empezaremos a tender en la terraza, sino a tiempo y todo esto porque la gente ve que aqui no hay autoridad y se puede hacer lo que se quiera.
Espero que la junta con su presidente a la cabeza de una respuesta rápida a este desmadre sino estamos arreglados.
Salu2.
mar.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
22/07/2005 19:23
Pues si es asi, espero que el presidente y la junta de gobierno se pongan en el asunto y les hagan quitarlos tal y como se dijo en la reunion que tuvimos. Es en este momento donde se verá el interes que tienen por hacer bien las cosas. Yo por mi parte pondre la queja correspondiente al presidente para que conste y se intenten hacer las cosas bien y por las buenas, aunque dudo mucho que alguien que ha hecho algo que no puede hacer quiera arreglarlo por las buenas. Gracias a Dios ahora se tarda muy poco en tramitar una demanda de este tipo ante los juzgados.

Un Saludo.
dic.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
  alope
23/07/2005 00:53
También han cerrado una terraza de la cocina,creo que el quinto del portal 72. Lo peor de todo es que lo ha hecho en aluminio blanco y ha quitado dos o tres lamas.Digo yo que tendrá por lo menos que poner las lamas para que no se vea, aunque lo propio habria sido poner aluminio gris.Yo todavía no he visto los otros cerramientos pero lo que había que haber hecho era llamar a la policia cuando la estaban cerrando, para que les paralizara la obra.Una vez cerradas, entre unas cosas y otras, no se consigue nada en menos de dos años.
sep.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
23/07/2005 15:36

Junta? Creo que al que hay que pedirle que haga su trabajo es al administrador y al presidente. El resto de la junta no sirve de nada ya que no tienen estatutos internos (el presidente los retiró en la junta general porque quería estudiarselos con detalle) y lo que cuenta es la ley de propiedad horizontal.

Saludos.
mar.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
23/07/2005 16:38
Tienes toda la razón vicovich®, existe un acta en la que se ha rechazado el cerramiento de terrazas por parte de la comunidad, asi que lo que tiene que hacer el Presidente es escribirles una carta a los vecinos informandoles que tienen un plazo no superior a 1 o 2 meses para retirar los cerramientos. Si no los retiran, se tendrá que ir por la via legal y te aseguro que si el presidente hace las cosas bien no se tardan dos años como antes en dictar sentencia condenatoria y ademas de pagar las costas del juicio les impondrán una multa principal y otra por cada mes que pase sin quitar los cerramientos.

Un Saludo.
mar.-2005
16 mens.
Usuario Circunstancial
23/07/2005 18:34
Perdon, queria decir 1 o 2 semanas.

Un Saludo.
feb.-2004
359 mens.
Usuario Frecuente
24/07/2005 19:55
Aún me acuerdo la "conversación" que tuvimos en este foro en la que te dije que la gente iba a cerrar de todos modos y que independientemente de lo que se votara en la reunión habia que fijar unos estandares de cerramiento para que la gente no hiciera lo que le diera la gana. Ahora que hacemos.... si quieres seguimos apostando, yo te digo que no se va a quitar ni un solo cerramiento. Lo más lógico era haber contemplado todos los casos para que, como en tu caso que es un bajo, nadie se viera perjudicado por perdida de luz, uniformidad estética, etc.
Por otro lado, para emprender cualquier acción legal, la comunidad tendrá que destinar parte de su presupuesto a esas costas, independientemente de que el que pierda tenga que pagarlas a posteriori y te aseguro de que por lo menos por mi parte no voy a votar a favor de que el dinero de la comunidad se gaste en esos menesteres.
Dificil situación la que tenemos en este momento con lo sencillo que hubiera sido hacer las cosas con un poco de lógica como intente exponer en el anterior post en el que se habló del tema.
Salu2 vecinos
Avatar OXA
abr.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  OXA
25/07/2005 11:12
Hola elorto®, yo creo que se han hecho las cosas con mucha lógica: Se ha planteado en una junta de vecinos el cierre de las terrazas y, aplicando la ley, se ha acordado que no se pueden cerrar.
Lo que me parece una chulería y una falta de respeto hacia la comunidad por parte de los vecinos que han cerrado, dando pie a que a partir de ahora nos pasemos todos por las narices los acuerdos tomados en la ultima junta de vecinos y dentro de poco veamos aires acondicionados en la fachada, toldos distintos a los acordados etc.…

Espero que el presidente ponga cartas en el asunto, sino os aseguro que la convivencia en esta comunidad será un infierno.

Un Saludo.
ago.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 13:41
Estoy de acuerdo. Las cosas se han hecho con lógica por parte de la junta. Son los vecinos que hacen cosas sin contar con nadie los que les falta sensatez. A ver si nos metemos todos en la cabeza que vivimos en una democracia y lo que vota la mayoría es lo que hay que respetar, aunque haya algunos que estén en desacuerdo.
Si se ha votado que no hay cerramientos está claro lo que indica este mensaje.
Algunos pisos ya parecen de húngaros, sin lamas, con el aparato de a.a. ahí colgando, etc.... Un poquito de por favor.
feb.-2004
359 mens.
Usuario Frecuente
25/07/2005 14:34
Si, si está claro que si se ha votado que no, ya está. Pero desgraciadamente las cosas no son así, las terrazas se cerraran y cada una de una manera. No voy entrar a cuestionar si es lógico o no que se vote en contra de hacer cerramientos, lo que si está claro es que la gente cerrará como se está viendo.
Lo lógico era fijar un modelo para que por lo menos todos sean iguales.
Ya veremos lo que pasa, si se emprenden acciones y si se quita algún cerramiento, yo ya lo he dicho, dudo mucho que se quite alguno.
Salu2.
may.-2003
270 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 20:23
Elorto, para tu información, te dire que las cosas han cambiado y si se denuncia una situación como de la que aquí estamos comentando, desde la junta de la comunidad, el procedimiento es rapido y yo te aseguro que esos cerramientos desaparecen por la via rápida, las costas correrán a cargo de esos vecinos y lo mas importante es que se dará ejemplo al resto de la comunidad de que aqui no se puede hacer lo que uno quiera.
El problema estará si la situación que va en contra de lo acordado por la comunidad no se denuncia por quien corresponde, que no es otro que el Pte. de la comunidad. Yo desearía que en estos momentos el proceso se hubiera denunciado ya, situación que no conozco y en estos momentos no puedo enterarme. Sería cuestión de mandar un email al pte. de la comunidad poniendo en su conocimiento esta situación y exigiendo su responsabilidad como pte. de la comunidad.
Lo que no puede pasar es que lleguemos a la próxima reunión de vecinos, que será dentro de 11 meses y las cosas sigan como están.Se repertirá el procedimiento de los toldos? Sería muy grave.
Salu2.
feb.-2004
359 mens.
Usuario Frecuente
25/07/2005 21:02
CR3545V®, dudo mucho que se quite un cerramiento, sería la primera vez que lo veo. El primer desembolso de un proceso legal lo realiza el demandante y una vez resuelto el proceso correran a cargo del perdedor del proceso. Por cierto lo de los toldos lo realizaron miembros de la junta para que los demás vecinos pudieramos ver el resultado del toldo más votado.
Salu2.
Avatar OXA
abr.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  OXA
26/07/2005 08:15
Hola elorto®, yo de verdad no se en que te basas para decir que no se van a quitar los cerramientos. Te puedo dar un par de direcciones en las que se ha obligado a quitar cerramientos de terrazas (uno de ellos muy costoso), es mas, comentando esta situación con uno de mis vecinos actuales, me ha comentado que en mi urbanización se ha obligado a un vecino a quitar el doble acristalamiento que había puesto ya que modificaba la fachada y no había pedido permiso a la comunidad (el vecino lo hizo por las buenas y no hizo falta llegar a denunciar). A nosotros mismos, nos obligaron a cambiar el aire acondicionado porque fuimos los primeros que lo pusimos y no había un acuerdo de estética y cuando se hizo lo cambiamos para que coincidiese con lo que se había acordado. Pero claro, yo parto de la base de que vivo en una comunidad y que hay cosas que no puedo hacer libremente me gusten o no.
Pero no me preocupa lo mas mínimo, si no se quitan los cerramientos yo sacaré el aire acondicionado fuera ya que existirá una autorización tácita que permite modificar la fachada en contra de un acta que indica lo contrario y total, como no me va a denunciar la comunidad y si lo hace pasaran 2 años hasta que me obliguen a quitarlo.

Un Saludo.
feb.-2004
359 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2005 09:36
Ya Oxa®, pero esa autorización tácita que se crea al no haber retirado los cerramientos solo podrías hacerla valer en el caso de que tu tambien cerraras, no en el caso del aire que comentas. Si sería valida si hubiera casos de a.a. anteriores. No es por modificar la fachada como dices sino por existir un caso igual o similar anterior al tuyo y en el que no se ha hecho retirar.
Lo de que no se quitarán es una apreciación mia ya que por cada caso que me des te puedo dar yo 10 en los que no se ha quitado.
De todos modos no creo que sea la mejor manera de defender que se cumpla lo dicho en la junta diciendo que si no se quitan tu vas a incurrir en otra ilegalidad... en fin cada uno es cada uno.
Salu2
sep.-2003
127 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 09:48
Dejemos actuar al presidente, a ver si puede hacer algo.

Como supongo que el que al final el que redactará la carta e iniciará el proceso es el administrador, y su equipo juridico , voy a comunicarselo a los dos via e-mail y para que vea que es algo que no va a quedar impune deberíais mandarle un correo vosotros tambien a los dos para que vean que estamos esperando.

Estas cosas hacen que se encabrone la gente y luego en las juntas crece el descontento y si eran seis los que se oponían a los cierres ahora van a ser veinte, ya vereis. Creo que esos vecinos han tenido poca paciencia y poco talento.

Saludos.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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