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Las Terrazas de Ardoz III-IV Las Terrazas de Ardoz III-IV

Las Terrazas de Ardoz III-IV

Viviendas en Torrejón de Ardoz
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Hipoteca y estado de los pisos.

Actualizado 09/09/2004
362 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar yab
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  yab
09/09/2004 00:05
Buenas noches vecinos/as. Hoy he ido a la oficina de La Caixa de Los Fresnos y os voy a explicar lo que me han contado, ya que aunque os parezcan unos ratas los de esa oficina, no lo son. Os explico:

La constructora hizo una hipoteca con La Caixa con unas condiciones determinadas que para ella le eran favorables y lo que hacen ahora es que nosotros nos subroguemos a ella con las condiciones favorables para el banco es decir, La Caixa.

Como estoy viendo que hay gente que piensa cancelar esta hipoteca para contratar otra al Euribor + 0`45, que tiene por ejemplo Barclays, os informo que ellos ya lo han pensado y todos los gastos que teneis al cancelar una y abrir la otra, tardariais en amortizarlo alrededor de 15 años. Como no creo que a ninguno de vosotros (ni a nosotros desgraciadamente) os sobre el dinero ahora, es casi mejor hacerlo con La Caixa.

Lo que tambien he mirado es que si alguien necesita al menos 30.000 € más de hipoteca, si le sale rentable cancelar y abrir la hipoteca con otro banco.

Son muy cucos y nos lo dejan en el Euribor + 0`75 porque saben que los gastos no nos salen rentables.

Por último deciros que me he colado en los pisos y la verdad es que parecen más pequeños. También deciros que nuestra parte de los garajes no esta hecha, los portales no están acabados, 4 portales(los pisos me refiero) los están pintando, según pintan rematan los carpinteros y en las cocinas no estan puestos ni el horno, ni la vitro ni la campana.

Por cierto, he sacado unas fotos y si puedo las pondre en la galería.

Hasta pronto y buenas noches.
mar.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
09/09/2004 09:16
Los gastos reales para llevartelos a (por ejemplo) el Barclays son 200€ de tasacion y 600€ de cancelacion registral. Estos 800€ son suficientes para realizar el traslado (aparte, evidentemente de la previsión de fondos, igual que en la Caixa). La diferencia que a mi me sale al mes es de 40€ entre La Caixa y el Barclays. Como ves, la amortizacion de esta diferencia se completa en poco menos de dos años.


Ademas no solo se trata de esta diferencia, es que ademas, en la Caixa, para dejarlo a 0,75 tienes que contratar un plan de pensiones (a la mayoria de nosotros no creo que nos haga ninguna falta, y encima con ingreso minimo), y tres seguros. Esto es una practica habitual de algunos bancos, pero cuando negocias, estas imposiciones te las quitan. Si contamos con que las tarjetas (Visa y Servired), en cualquier otro banco te las dejan sin comisiones ni gastos, y teniendo en cuenta que yo, por ejemplo tengho que abrir 4 cuentas, pos mira, otros 200€ ahorrados al año. Y ademas puedo contratar mis seguros y productos financieros con quien me de la gana, faltaria mas!.

Por ello, te digo, lo negociado en la Caixa es de las peores condiciones que se encuentran en el mercado (aparte de ser una de las pocas hipotecas No Subrogables, segun se ha contado en el foro).

Yo, por mi parte ya lo he hecho con el Barclays, y mi consejo es que quien pueda todavia, lo haga (todo esto sin contar otra ventaja añadida: el interes que te quitan en la hipoteca, es el que te dan en tu cuenta corriente).

Por cierto, ¿de verdad se nota tanto lo de los pisos - me refiero a que parecen mas pequeños -?

Un Saludo.
Avatar yab
may.-2004
9 mens.
Usuario Circunstancial
  yab
09/09/2004 13:10
Buenos dias vecinos. Relativo a tu respuesta dcampos que que me resuelvas unas dudas porque tengo un jaleo...

Me has comentado que la cancelación registral son 600€ más gastos de gestoría y la tasación alrededor de 200€.

También sé que con Barclays no cobran comisión de apertura pero al abrir una nueva hipoteca, ¿no te cobran gastos de hacienda, de notario o de registro? Te pregunto porque tengo entendido que sí lo hacen y que lo incluyen en el prestamo y que supone alrededor de 5000€ más los intereses de estar incluido en el préstamo. De ahí que te dijese que más o menos te sale igual, aunque tienes razón en lo de los seguros, tarjetas, etc

Decirte por último que sí me parecen más pequeños los pisos pero a lo mejor ya es una obsesión. De todos modos ya nos queda menos para comprobarlo.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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