posibles inundaciones en los bajos

¿Cómo solucionar el problema de filtración de agua en los bajos de la construcción?

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He estado viendo los bajos, y resulta que si que han quedado preciosos, pero si llueve por donde va a filtrar el agua. Resulta que debajo de la tierra que hay después del muro,hay una especie de tela impermeable para que el agua no caiga hacia los garajes y asi evitar posibles fisuras.. Yo no es que entienda mucho, pero es de cajon que si esa tela es impermeable, el agua quedara hay estancada aunque halla tierra. Porque habrá un momento en que esa tierra no empape. Lo suyo y es que se puesiese una especie de desagüe o canalizaciones donde el agua pudiese ir.
Bueno se le comenta al arquitecto tecnico de la constructuro el tema y saben su respuesta. Que luego cuando nos den los pisos que hagamos nosotros un agujero con una broca, para que salga el agua. Pero de que van...
Lo suyo es que lo hagan ellos, que para eso se han pagado unas mejoras, y creo que es su obligación.